Suchergebnisse für "wohnung miete brunnengasse wien 1160"

#Gastronomie #Altbau

Trend Living beim Brunnenmarkt! Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch - dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern...! Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung - mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben! 4 exklusive Eigentumswohnungen 2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m² Hochwertige Ausstattung Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht! Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich - es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair - ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein "bunter Strauß" an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald - genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <450m Polizei <225m Verkehr Bus <325m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 45,80 m² mit einer Loggia im Ausmaß von rund 4,20 m². Bei Bedarf kann die Wohnung - gegen eine zu vereinbarende Ablöse - vollmöbliert übernommen werden. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung, Loggia in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer Beschattung versehen. Die Böden sind Eichenparkettböden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es fällt eine Kaution von € 4000, an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Der Bezug ist ab 01.09.2024 möglich! Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 30. September 2025 (mind. 2 Monate) Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Küche mit Backofen und Geschirrspüler. Es liegt im 16. Bezirk, perfekt gelegen zwischen Altstadt und Stadtrand, 35m², 3. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11941/ English: tempoflat.at/offer-detail/11941/... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 31. Dezember 2025 (mind. 1 Monat) 30m², 1. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11599/ English: tempoflat.at/offer-detail/11599/... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 30. September 2025 (mind. 2 Monate) 35m², 2. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse E, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11938/ English: tempoflat.at/offer-detail/11938/... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse ++ DAN-Küche mit BOSCH-Geräten im Preis inkludiert ++ Tiefgarage möglich ++ Neubauwohnung in 1160 Wien ++ In der Römergasse, an den Toren des Wilhelminenbergs, stehen zwei wunderschöne Neubauwohnungen (Baujahr 2017) zum Verkauf. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind jeweils mit einer hochwertigen Küche ausgestattet (siehe Fotos). GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE Top 1: ist eine west- und hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit einem großzügigen Eigengarten sowie einer privaten Terrasse. Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum und wird derzeit als Büro (ohne Kundenverkehr) genutzt. Die Widmung ist jedoch als Wohnung festgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Grundbuch eingetragen ist, sowie PKW-Tiefgaragenplätze. Aktuell ist ein Garagenplatz (Nr. 1, siehe Fotos) gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 verfügbar. Dieser Platz ist mit einer Stromleitung für ein Elektroauto ausgestattet, die an einen eigenen Stromzähler angeschlossen ist. BALKONWOHNUNG Top 3: im 1. Stock gelegen, wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt und ist ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde auf Wunsch des Käufers damals vom Bauträger zusätzlich aufgewertet. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Bad, WC und einen westseitig gelegenen, hofseitigen Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Beide Wohnungen werden mit den abgebildeten Küchen verkauft. Bezüglich der übrigen Möbel, insbesondere der maßgefertigten Einbauschränke, ist der Verkäufer flexibel und gesprächsbereit. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Ein rascher Bezugstermin ist grundsätzlich möglich oder nach Vereinbarung. Das Gebäude verfügt über einen hochwertigen Fahrradabstellraum im Hofbereich. Zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Kongressbad und der Kongresspark sind nicht weit entfernt. Ein ausführliches Lageexposé mit 56 Seiten ist auf Anfrage verfügbar. Wohnungsdetails: Gartenwohnung mit Terrasse, EG, TOP 1: ca. 62,35 m² (2 Zimmer) + eigener Garten ca. 50 m² + Terrasse ca. 13,34 m² Preis: EUR 399.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Stock 1, TOP 3: ca. 86,26 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 8,49 m² Preis: EUR 539.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (EUR 30.000) erwerbbar. Provision: 3 % (zzgl. 20 % USt) vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ Exklusive NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON ++ DAN-Küche mit BOSCH-Geräten im Preis inkludiert ++ Tiefgarage möglich ++ Neubauwohnung in 1160 Wien ++ In der Römergasse, an den Toren des Wilhelminenbergs, stehen zwei wunderschöne Neubauwohnungen (Baujahr 2017) zum Verkauf. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind jeweils mit einer hochwertigen Küche ausgestattet (siehe Fotos). GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE Top 1: ist eine west- und hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit einem großzügigen Eigengarten sowie einer privaten Terrasse. Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum und wird derzeit als Büro (ohne Kundenverkehr) genutzt. Die Widmung ist jedoch als Wohnung festgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Grundbuch eingetragen ist, sowie PKW-Tiefgaragenplätze. Aktuell ist ein Garagenplatz (Nr. 1, siehe Fotos) gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 verfügbar. Dieser Platz ist mit einer Stromleitung für ein Elektroauto ausgestattet, die an einen eigenen Stromzähler angeschlossen ist. BALKONWOHNUNG Top 3: im 1. Stock gelegen, wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt und ist ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde auf Wunsch des Käufers damals vom Bauträger zusätzlich aufgewertet. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Bad, WC und einen westseitig gelegenen, hofseitigen Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Beide Wohnungen werden mit den abgebildeten Küchen verkauft. Bezüglich der übrigen Möbel, insbesondere der maßgefertigten Einbauschränke, ist der Verkäufer flexibel und gesprächsbereit. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Ein rascher Bezugstermin ist grundsätzlich möglich oder nach Vereinbarung. Das Gebäude verfügt über einen hochwertigen Fahrradabstellraum im Hofbereich. Zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Kongressbad und der Kongresspark sind nicht weit entfernt. Ein ausführliches Lageexposé mit 56 Seiten ist auf Anfrage verfügbar. Wohnungsdetails: Gartenwohnung mit Terrasse, EG, TOP 1: ca. 62,35 m² (2 Zimmer) + eigener Garten ca. 50 m² + Terrasse ca. 13,34 m² Preis: EUR 399.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Stock 1, TOP 3: ca. 86,26 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 8,49 m² Preis: EUR 539.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (EUR 30.000) erwerbbar. Provision: 3 % (zzgl. 20 % USt) vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #ruhig

NEU! ++ ESTBEZUG NACH SANIERUNG ++ TOP ALTBAUWOHNUNGEN AN DEN TOREN DES WILHELMINENBERGS ++ BESTER LAGE DES 16. BEZIRKS WIEN ++ BEZUGSFERTIG ++ 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen an den Toren des Wilhelminenbergs: Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charakter von 10 liebevoll sanierten Altbauwohnungen, gelegen in einer charmanten Ecke des 16. Wiener Gemeindebezirks, an den Toren des Wilhelminenbergs! Hier erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit einer Raumhöhe zw. 3,13 m und 3,23 m in einem prächtigen Eckhaus mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und universalen Wohnflächen zwischen ca. 31 und 65 m² (2-3 Zimmer). Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und moderner Ausstattung verleiht Ihrer Residenz ein herrschaftliches Wohngefühl mit höchstem Wohnkomfort. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen Rückzugsort voller Ruhe und Inspiration, sondern auch eine hervorragende Geldanlage, die Ihnen als treuer Begleiter in Krisenzeiten zur Seite steht. Der Altbaucharakter, vereint mit modernen, zeitgemäßen Grundrissen, schafft ein ideales Zuhause zwischen der Naherholung am Wilhelminenberg und den Vorzügen des städtischen Lebens, perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: 1. STOCK: TOP 5A: ca. 41,07 m² (2 Zimmer), EUR 214.000 TOP 5B: Verkauft! TOP 5C: Verkauft! TOP 5D: ca. 64,25 m² (3 Zimmer), EUR 328.000 2. STOCK: TOP 6: ca. 42,95 m² (2 Zimmer), EUR 224.000 TOP 6B: ca. 57,68 m² (2 Zimmer), EUR 292.000 6C: Verkauft! TOP 6D: ca. 55,03 m² (2 Zimmer), EUR 280.000 TOP 6E: ca. 50,78 m² (2 Zimmer), EUR 259.000 Ausstattung: Alle Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig saniert von neuem Estrich und einer Fußbodenheizung über edle Fischgrät-Parkettböden bis hin zu eleganten Türen im Altbau-Stil. Auch sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsinstallationen wurden vollständig erneuert. Im Badezimmer und WC sorgen hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Kombination mit edlen Handwaschbecken von Laufen für ein exklusives Design. Erstbezug nach Sanierung: Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten die Käufer, sondern auch das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können: Erneuerung Hauseingangstor Frisch gestrichenes Stiegenhaus Erneuerung der Steigleitungen Modernisierte Hauselektrik Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Freibäder, eine Sport- & Fun Halle sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar. Die Wohnungen sind Bezugsfertig und werden schlüsselfertig übergeben. Detailliertes Lageexposé (58 Seiten) vorhanden und erfolgt umgehend auf Anfrage! Weitere Informationen sowie detaillierte Grundrisse und Visualisierungen finden Sie auf unserer Homepage: https://www.altbauoase16.at Zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante, komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock mit traumhaftem Südblick. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, eine hochwertige Einbauküche, edlen Parkettboden und ein stilvolles Bad. Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist südseitig ausgerichtet und ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer entspannten Umgebung suchen. Das helle Wohnzimmer mit Südblick bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Nödlgasse. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof und garantiert absolute Ruhe. Die Küche ist neu und voll ausgestattet. Das Badezimmer besticht mit einer eleganten Walk-in-Dusche, und das separate WC mit Fenster rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 69m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: + Vorraum + Abstellraum + WC + Badezimmer + WC + Wohnesszimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer (siehe Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Das Objekt befindet sich im 3.OG (1.DG) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Römergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 479.000.- Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beläuft sich auf 8.000€ Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen 12 Einheiten in 1160 Wien. Die Größen der Einheiten variieren zwischen 72m2 bis 500m2.Die Einheiten können als Büros, Arztpraxen oder Ateliers genutzt werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In der Nähe finden Sie auch einen Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihnen den Arbeitsalltag erleichtern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei den Bildern handelt es sich um Beispiel Renderings. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 69m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: + Vorraum + Abstellraum + WC + Badezimmer + WC + Wohnesszimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer (siehe Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Das Objekt befindet sich im 3.OG (1.DG) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Römergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 449.000.- Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beläuft sich auf 8.000€ Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]