Suchergebnisse für "wohnung mattighofen mieten"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Mattighofen befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie ist mit einer modernen Einbauküche und praktischen Raffrollos ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die große Süd-Terrasse, die direkten Zugang zum eigenen Garten bietet, sowie die umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Autoabstellplatz sowie ein Abstellraum im Siegenhaus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche mit Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut mit dem Fahrrad erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 710 Betriebskosten inkl Heizkosten € 130 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 840 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal in 5230 Mattighofen, Oberösterreich bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in Immobilien. Die 638m² Fläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, und es ist gepflegt und an Fressnapf, einen zuverlässigen und bestens etablierten Filialisten, vermietet. Die Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ist ausgezeichnet und die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert und durch die Parkplätze direkt vor dem Objekt bequem. Da sich der Standort direkt an der Durchfahrtsstraße befindet ist er außerdem bestens sichtbar und punktet mit nachhaltig hoher Kundenfrequenz nicht zuletzt durch Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch diese Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort. Das Geschäftslokal in Mattighofen ist eine Investition, die sich lohnen wird. Es bietet eine hervorragende Lage, eine gepflegte, nachhaltig vermietete Fläche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen eine sichere Investition bietet, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite liegt bei 7,75%Ihre Vorteile: Bonitätsstarker Mieter Fressnapf beste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitnachhaltig vermieteter Standorteingebettet in ein bestens etabliertes Handelsumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektgepflegte Flächeerschwinglicher Preis Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Verkauf, Büro, Praxis, Therapie udgl.

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

DIE WOHNUNG Die wohl durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75,94 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus erreicht man den Abstellraum und das separate Gäste-WC. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab. DIE MIETE Miete Wohnung inkl. 2x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.021,11 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 329,87 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.350,97 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 75,94 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 5,34 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.051,86 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 265,62 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.317,48 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 360,00. ECKDATEN Wohnfläche: 75,46 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 4,51 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Glasfaser-Internetanschluss. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Mattighofen. Diese charmante ca. 110 m² große Altbauwohnung bietet Ihnen 3 Zimmer , einen großen Garten und einen ca. 15m² großen Balkon und einen Ausblick auf die Stadt wie auch einen Weitblick über die Dächer der Westseite von Mattighofen . Ausgestattet mit einer Einbauküche und Badezimmerverbau. Aufteilung der Wohnung: Diele, Küche, WC, Abstellraum/Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Außerdem verfügt die Wohnung im 2. Obergeschoß über einen Abstellraum angrenzend und erreichbar über den ruhigen Balkon. Die Wohnung wird über eine eigene neue Gasheizung beheizt, ausgestattet mit eigenen Zählern wird der tatsächliche Verbrauch abgerechnet. Die Liegenschaft ist von zwei Seiten begehbar (Stadtplatz und von der hinteren Westseite) Der erhaltene Fischgrätenparkett verleiht der Altbauwohnung einen besonderen Flair. SOFORTIGER EINZUG möglich! Keine Haustiere erwünscht! Miete inkl. Betriebskosten, inkl. Heizung Aconto € 1150.-/Monat + Strom Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, ALLES vor der Haustüre! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #möbliert

Diese einzigartige Mansardenwohnung liegt am Stadtrand von Mattighofen in ruhiger Gegend im 2. Stk. Das von einem Garten umrandete Gebäude besteht nur aus sechs Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 72 m² groß und besteht aus drei Räumen. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd, Geschirrspüler und Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Badewannen-/Duschkombination samt Waschmaschinen Anschluß ausgestattet und verfügt über eine Bodenheizung. SAT, Telefon und Glasfaserkabel Anschluß sind vorhanden. Beheizt wird mit Gas Zentralheizung die von der Wohnung aus individuell programmierbar ist. Zudem ist eine Klimaanlage installiert. Für Strom, Wasser & Gas gibt es einen eigenen Zähler. Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen Es steht ein wunderschöner Garten zur gemeinschaftlichen Verwendung zur Verfügung, ebenso ein Gartenhäuschen als extra Stauraum und 2 Parkplätze. · Die Miete beträgt € 630,- pro Monat plus BK & HK a conto von € 80,-. Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,- Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer. Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630 Betriebskosten inkl Heizkosten € 72,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 7,27 Gesamtbetrag € 710 Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegte Wohnung in Zentraler Lage mit Garage, Keller, Abstellraum und kleinen Garten . Garten größe 30m2 . Wohnung Wände sind neu gestrichen, Boden ist neu gemacht , genauso wie die Boden Fliesen in Badezimmer. Wohnfläche ist 64m2 ohne Balkon -mit Balkon 68m2 . Damit es über Winter nicht kalt wird ist Gasheizung zuständig. Was auch von Vorteil ist Garage ist dabei genau wie noch ein Parkplatz der mit Hausnummer beschrieben ist. Für alle weiteren Fragen bitte schreiben oder anrufen .[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP 2 - 52m² Gartenwohnung. Objektbeschreibung: Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 52m² ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem ca. 70m² großen Garten. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen und Freunde empfangen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und individuelle Einrichtungsideen. Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Hier starten Sie erfrischt in den Tag. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Vorraum: Der großzügige Vorraum empfängt Sie und Ihre Gäste freundlich und bietet Platz für eine Garderobe. Terrasse: Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen und bietet einen herrlichen Ausblick. Garten: Der kleine Garten mit etwa 73m² Fläche, bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für eine optimale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Besondere Merkmale: Sonnige Terrasse nach Südwesten Garten für private Entspannung Moderne Ausstattung im Badezimmer Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum Ruhige Wohngegend 2 Parkplätze Lagerabteil Fazit: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Wohnhaus: Die geplante Wohnhausanlage im Spitzleithenweg verspricht eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit insgesamt 16 exklusiven Wohnungen, bietet dieses Objekt die perfekte Mischung aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde Mattighofen, bekannt als Heimat der renommierten KTM-Firmenzentrale, präsentiert sich als aufstrebender Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur. Lage: Die Anlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur und dennoch nur einen kurzen Weg von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der 5km² großen Gemeinde Mattighofen entfernt. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Stadt Salzburg in nur etwa 50 Minuten bequem erreichbar. Wohnungen: Die 16 Wohnungen variieren in Größe von 50m² bis 106m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Preise beginnen bei € 188.000,- Schlüsselfertig und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienz: Die Wohnungen werden umweltfreundlich und kosteneffizient mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe beheizt, einem der effizientesten und modernsten Heizsysteme, die derzeit zur Verfügung stehen. Eine 12KW Photovoltaik Anlage sorgt zusätzlich für niedrige Betriebskosten, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel der Bewohner. Parkmöglichkeiten: Jeder Einheit stehen großzügig dimensionierte Stellplätze für 2 PKWs zur Verfügung. Optional können Carports erworben werden, um den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Infrastruktur: Mattighofen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Haus-und Fachärzten reicht. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung nach Salzburg machen diesen Wohnort besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser exklusiven Wohnhausanlage zu werden und erleben Sie modernes Wohnen inmitten einer bezaubernden Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Spitzleithenweg, Mattighofen! Baubeginn Frühjahr 2025! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WERTE FÜR GENERATIONEN Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG Wohnfläche: 75,73 m² Balkon: 13,56 m² Kellerabteil: 8,99 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00 Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00 Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00 KONTAKT Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung am Stadtrand mit kleinem Garten. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre in der Ludwig Vogl Strasse. Die Wohnung besteht aus einer Ess-Küche (bleibt in der Wohnung) mit Speis, Wohnzimmer, dem Badezimmer mit WC, Schlafzimmer und Durchgangszimmer. Diele und einem kleinen Balkon an der Westseite. Im Dachboden ist ein extra Mansardenzimmer ausgebaut. Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben und der Warmwasserboiler wurde letztes Jahr erneuert. Zur Immobilie gehören auch ein eigener Kellerraum, eine große Holzhütte. Ein Parkplatz an der Westseite ist ebenfalls enthalten. An der Südseite des Hauses ist ein kleiner Garten der zur Wohnung gehört. 2021 Dachsanierung Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]