Suchergebnisse für "wohnung mariannengasse provisionsfrei"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) mit 61 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (7 Einheiten). Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, voll ausgestatteter Küche, einem stilvollen Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum mit WAWA-Anschluss, elektrischen Außenraffstores und Fliegengittern. Der 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Freistellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Lift sind ebenfalls vorhanden. Außerdem stehen ein Trockenraum, ein Spielplatz, Gästeparkplätze und ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Übernahme der Wohnbauförderung des Landes Salzburg von ca. € 20.000.- möglich!... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine absolut zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U2/U4-Station Schottentor. Auch der erste Bezirk und der Karmelitermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Fenster kann man die Spitze des Stephansdoms erspähen, und der Donaukanal lädt in entspannten Stunden zum Flanieren ein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige, gut gepflegte Zimmer sowie eine Einbauküche. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1967 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Es fällt keine Provision an. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens zu verkaufen: Sie haben die einmalige Gelegenheit, eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,85 m² in einer gefragten Lage Wiens zu erwerben. Diese Immobilie überzeugt unter anderem durch ihre perfekte Anbindung und Lage. Wohnungseigenschaften: Gesamtfläche: 70,85 m² Wohnfläche: 66,91 m² Loggia: 3,94 m² Gebäudeausstattung: Stockwerke: 6 Anzahl der Wohneinheiten: 21 Ausstattung: • Lift • Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick • Hobbyraum und Innenhof • Fahrradabstellraum • Parteienkeller • Müllraum • Baujahr 2003 Ausstattungsdetails der Wohnung: Lage: 3. Obergeschoss Loggia: Genießen Sie die ruhige Lage und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Loggia. Böden: Parkettboden in den Schlafräumen und im Wohnzimmer; elegante Fliesen in der Küche, im Vorzimmer, Badezimmer und WC. Küche: Hochwertige DAN-Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt. Fenster: Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung bietet über einen Ausblick sowohl auf den Hof als auch auf die Gasse. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Ruhe und Exklusivität vereint. Sonstiges: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage und Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Bahnhof Floridsdorf, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Lidl, Spar und Bäckereien. Auch diverse Restaurants, Post, Trafik, Banken und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Die Alten Donau erreichen Sie in nur 14 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 25, 26, 30, 31 Buslinien: 28A, 29A Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, REX7 U-Bahn Linie U6 Zu Fuß erreichbar: Bank: 3 Minuten Bipa: 3 Minuten Lidl: 3 Minuten Eurospar: 4 Minuten Straßenbahnstation Hoßplatz: 4 Minuten Trafik/Post: 5 Minuten Billa: 6 Minuten Bahnhof Floridsdorf: 9 Minuten Alte Donau: 14 Minuten SONSTIGES: Die Wohnbauförderung für diese Wohnung wurde bereits zur Gänze getilgt. Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Bitte keine Makleranfragen! Zusatzinformation: Monatliche Heizkosten: € 114,50 Monatliche Stromkosten: € 44,33 HWB (kwh/m²/Jahr): 37 fGEE: 0,87... [Mehr]

#Erdgeschoss

Beschreibung: Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom beliebten Stadtteil Innsbruck/Arzl besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Souterrain, was der Immobilie einen heimeligen Charakter verleiht. Der mit 23m² großzügige Wohnbereich bietet freie Sicht auf die ländliche Umgebung von Arzl mit dem charmanten Kalvarienberg. 2003 wurde die Fassade und die Fenster saniert, eine Renovierung der kompletten Elektrotechnik und der Böden erfolgte 2019. Die Heizkosten sind aufgrund der dicken Mauern und Isolierung sehr gering. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Lage: Der sehr begehrte Innsbrucker Stadtteil Arzl liegt am Fuße der Innsbrucker Nordkette, welche aufgrund ihrer vielfältigen sportlichen Möglichkeiten und wunderbaren Landschaft ein Paradies für Natur- und Sportfreunde ist. Von der Wohnung zu den Wander- und Bikewegen sind es nur einige Gehminuten. Der Wechsel zwischen Natur und urbanem Leben der bezaubernden Landeshauptstadt Innsbruck gelingt aufgrund hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz äußerst schnell. Die Wohnung ist somit auch perfekt ohne PKW nutzbar und liegt nur einige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Busse bringen Sie bequem und schnell an wichtige Orte, wie die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Nordkettenbahn und die Uni Innsbruck. Den „Novapark“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in 9 Minuten. Dort befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt in einem besonders ruhigen Teil der größten Altstadt Tirols – zwischen dem unteren und oberen Stadtplatz in Hall in Tirol. Diese charmante Wohnung im 1. OG weist eine optimale Raumaufteilung auf. Dadurch kann jeder Quadratmeter perfekt genutzt werden. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss), als auch in das Schlafzimmer und in den Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus kann auch ein weiteres Zimmer/Büro betreten werden. Der Blick in einen wunderschönen Garten rundet das Wohnerlebnis ab. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 2 m²). Ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Müllraum sind im Haus ebenfalls vorhanden. In der direkten Nachbarschaft kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Das Haus, sowie die Wohnung selbst sind in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Das Gebäude wurde 2001 generalsaniert und das Dach 2023 vollständig erneuert, sowie die Hausfassade gestrichen. In der Wohnung wurden 2022 alle Fenstergläser und Dichtungen ausgetauscht. Das Büro wurde 2023 innwändig gedämmt. Es sind derzeit keine Investitionen für die kommenden Jahre geplant und das Rücklagenkonto ist mit über 90.000€ sehr gut gefüllt (Stand 12.2023). Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung! Verschiedene regionale und Stadtbusse sind in 1-4 Gehminuten erreichbar (u.a. Linie 505, 540, 504, 456, 469, 650, 655). Auch der Bahnhof Hall kann bequem in ca. 7 Gehminuten erreicht werden. Die Züge Richtung Innsbruck, sowie ins Unterland fahren alle 15 Minuten. Die Lage am Talboden lädt zudem dazu ein, mit dem Fahrrad die Gegend zu erkunden. Verschiedene Nahversorger (u.a. Mpreis, Hofer, Bipa, Bäcker, Apotheke, Bank) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnet geschnittene Wohnung profitiert somit von ihrer perfekten Anbindung und von der Qualität der Stadt Hall selbst mit seiner beliebten Altstadt und dem vielfälltigen Kulturangebot. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage! Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

(Bitte keine Makler- oder sonstige Vermittleranfragen!) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Raum und Entspannung vereint! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine Wohnfläche von 107m2 und drei herrliche Loggien, die auf insgesamt 15m2 zum Verweilen einladen. Somit ergibt sich eine insgesamte Nutzfläche von 123m2 Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet: Ein großzügiges 30m2 Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit 20m2, 19m2 und 11m2, sowie eine gemütliche 7m2 Küche und ein modernes Badezimmer mit einer kaum benutzten Whirlpool-Badewanne, Wc mit Duschfunktion und einem zusätzlichen WC. Die hochwertige Maßküche von Dan Küchen sowie die Maßeinbauschränke im Vorraum bieten praktischen Stauraum und Funktionalität. Eine vollfunktionsfähige Klimaanlage im Wohnzimmer und eine Klimaanlagen-Vorbereitung im Schlafzimmer sorgen für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre Lage: Mit dem Donaukanal in kurzer Gehweite steht einem Spaziergang oder anderweitigen sportlichen Betätigungen nichts im Weg. Mit der 5b Buslinie vor der Haustüre und dem Bahnhof Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Billa und Bipa befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Zusätzlich können auch Garageplätze angemietet werden, welche komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen sind. Sie können mich gerne jederzeit erreichen. Ich werde mich bemühen Ihnen schnellsmöglich zu Antworten. Falls Sie einen Rückruf wünschen, bitte ich um Angabe der Telefonnumer. (Die Wohnung wird mit der Vollausgestatteten Küche, den Einbaumöbeln im Vorzimmer und dem ausgestatteten Bad übergeben)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

!! Bitte KEINE Makleranrufe !! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage. Schön gelegen bietet diese Immobilie einen idealen Rückzugsort für Familien, Paare und Berufstätige. Die Wohnung zeichnet sich durch einen verfliesten, großzügigen Balkon aus, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine hochwertige Einbauküche inkl. allen Geräten bereichert den Wohnkomfort und bietet perfekte Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse. Die Räume sind mit modernen Fliesen in Bad, Flur und Küche ausgestattet, was eine pflegeleichte Handhabung verspricht. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Für Komfort sorgt der Waschraum im Haus sowie ein Fahrradraum im Keller. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenplatz, der für 22.500€ zusätzlich erworben werden kann und direkten Zugang zum Gebäude und Aufzug bietet. Für Gäste stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. **Lage und Infrastruktur** Die Lage in Hallein garantiert eine hervorragende Infrastruktur. In nur einer Minute erreichen Sie die Autobahn, die eine schnelle Anbindung für Pendler in die Stadt und das Umland ermöglicht. Der ÖBB-Bahnhof Hallein ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung an die umliegenden Bereiche. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie die Landesklinik Hallein. Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen und machen die Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung einfach und bequem. Diese Anbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Hallein zu wohnen. Diese Wohnung ist nicht nur aufgrund ihrer modernen Ausstattung, sondern auch wegen der ausgezeichneten Lage eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause. Bei weiteren Fragen gerne jederzeit melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka bietet Ihnen auf 47 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit ca. 25 m² viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – ideal für entspannte Barbecues oder sonnige Frühstücke. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, gefertigt vom Tischler, vereint Funktionalität mit ästhetischem Design. Hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Parkplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab und sorgt für unkompliziertes Parken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit einem hohen Lebensstandard vereint. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und erleben Sie das Potenzial Ihrer neuen Traumwohnung! Highlights: • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 25 m²), perfekt für entspannte Abende im Freien. • Einbauküche: Hochwertige Einbauküche vom Tischler, die Funktionalität und Stil vereint. • Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil. • Parkplatz: Praktischer Parkplatz direkt vor der Haustüre. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Seiersberg-Pirka. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert! Kaufpreis: 185.000 € Betriebskosten: 115,94 € (excl. Rücklagen und Sanierungsdarlehen) Gerne lade ich Sie ein, sich persönlich von diesem bezaubernden Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat! Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus. Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr! Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet. Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt! Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras: 2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen! Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage! Monatliche Kosten: Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...) Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch) Garage nach Wunsch 123e Die Eigentumswohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Im Kreis von 300m befinden sich: 2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen 1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar! Kaufpreis: 470 .000,00 Euro... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 80m² große Eigentumswohnung mit Balkon. Das Objekt liegt im ersten Stock. Durch die gut angebundene Lage (Bahnhof Ebreichsdorf) ist man mit der Schnellbahn in 15 Minuten in Wien. Auch eine Bushaltestelle ist schräg vis à vis , keine 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar (Lidl, Eurospar, Dm, Hofer) 150-200 Meter entfernt. Die Wohnung wird sehr schön natürlich belichtet, sodass Ihnen kein Sonnenstrahl entgeht. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Felder. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung selbst davon überzeugen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Elektrische Rolladen + Fliegengitter sind vorhanden. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung ein Garagenparkplatz für 12.500€ und ein Außenparkplatz für 7.500€. Einer ist verpflichten zu erwerben. Die Wohnung kann gerne voll möbliert übernommen werden. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. Da ich der Eigentümer dieser Wohnung bin, fallen erfreulicherweise keine Maklerprovisionskosten an. Es würde laut telefonischer Auskunft die Möglichkeit bestehen den Kreditvertrag zu übernehmen bzw. umzuschreiben , ob der niedrige Fixzins von 1.6% Übernommen werden kann wurde nicht beantwortet. Es wäre ein Termin bei der Raiffeisenbank notwendig um dies Abzuklären. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr bei Ihrem oder meinem Notar (gute Konditionen mit Pauschale) Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum Tolle Lage mit Nähe zu vielen Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc. Ebreichsdorf Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 4er, 200, 210, 222, 235, 247... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Gesamtbelastung 780€ (Strom-Betriebs, Heizkosten) Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl funktional als auch gemütlich: • Vorzimmer: Direkt beim Betreten der Wohnung gelangt man in das großzügige Vorzimmer, das viel Platz für Möbel wie Garderobe oder Schuhschränke bietet. • Zimmeraufteilung: Alle Zimmer sind extra begehbar, was für eine optimale Privatsphäre sorgt. Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in jedes Zimmer – praktisch und bequem. • Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essgruppe, sodass man hier bequem mit der Familie oder Gästen zusammenkommen kann. • Zimmergröße: Die Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Merkmale: • Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine praktische und durchdachte Raumaufteilung legen. • Durch die Erdgeschosslage ist sie auch für Menschen mit Kinderwagen oder schweren Einkäufen besonders bequem zugänglich. Das Badezimmer dieser Wohnung ist sowohl modern als auch praktisch eingerichtet. Diese Schränke sind nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in Graz, in der Körösistraße 184, direkt gegenüber der bekannten Ortweinschule. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: • Nur 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 5 und 3, die schnelle Verbindungen in alle wichtigen Stadtteile ermöglichen. • Direkt neben dem Haus befinden sich die Bushaltestellen der Linien 53 und 41, ideal für Pendler und alle, die schnell durch Graz gelangen möchten. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie einen großen Park, der mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen viel Platz für Kinder bietet. Zusätzlich zur guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: • Supermärkte wie Spar und Billa sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. • diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese zentrale Lage vereint alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, und sorgt gleichzeitig für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in Graz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bad Häring - der Kurort auf dem Sonnenplateau über dem Inntal. Diese schöne Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe inmitten eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit großzügigen Außenanlagen. Beschreibung Wohnung Beim Betreten der Wohnung kommen wir zuerst in einen großen, offenen Eingangsbereich mit eigener Gardarobennische. Über diesen Raum gelangen wir in alle Teile der Wohnung. Herzstück dieser Immobilie ist das helle, freundliche Wohnzimmer. Hier wäre es auch möglich einen Kachel- oder Schwedenofen zu platzieren. Der Kamin dafür ist bereits in der Wand vorhanden. Über die helle Küche, bei der vor 12 Jahren alle Geräte ausgetauscht wurden, gelangen wir auf die Loggia auf der Süd-West-Seite. Alle drei Räume bieten genug Platz für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein. Im Ostteil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kästen) und WC sind getrennt. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Dachbodenbereich INKLUDIERT. Besonders bei diesem Objekt ist, dass es in dieser Wohnanlage extrem große, schön gepflegte Außenanlagen sowie einen top Kinderspielpatz gibt. Im Untergeschoss gibt es außerdem noch einen separaten Ski- und Rodelraum sowie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche in der kalten Jahreszeit. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 18.000,- ebenfalls mit erworben werden. Die Wohnanlage ist am Nahwärme-Netz der Gemeinde Bad Häring angeschlossen. Dies bedeutet nicht nur Unabhängigkeit von dem Preisniveau der fossilen Energieträger sondern auch sehr geringe Betriebskosten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (5min Gehzeit) finden wir Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Post sowie Bushaltestellen zu den Bahnhöfen Wörgl, Kirchbichl und Kufstein. Das komplette Dach sowie auch die Fassade wurde generalsaniert. Die Auffahrt aus der Garage bleibt im Winter dank einer Rampenheizung komplett eis- und schneefrei. Durch den Privatverkauf entstehen KEINE zusätzlichen Provisions- oder Maklergebühren.... [Mehr]