Suchergebnisse für "wohnung mariannengasse provisionsfrei"

#Garconniere #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht unsere sonnige bezugsfertig und möbliert ca. 29,88m2 große Wohnung in Wien, 10. Bezirk, nähe Sonnwendviertel, Tangentenpark, Helmut-Zilk-Park, Böhmischer Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Hauptbahnhof... Es eignet sich am besten für Studenten, ein Paar oder sogar eine kleine Familie als Startwohnung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit allem Notwendigen ausgestattet und kann sofort zum Wohnen genutzt werden. Die Wohnung ist sehr modern renoviert. In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, außer im Hauptraum, dieser ist mit neuem, modernem und hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Gebäude wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert, neue Fenster (im Gebäude), eine thermische Fassade und ein neuer, geräumiger Aufzug installiert, in den jeder Kinderwagen oder jedes Fahrrad problemlos passt. Der Keller ist ebenfalls vollständig renoviert und der Teil, der zu meiner Wohnung gehört, ist geräumig. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Badezimmer mit Duschkabine, Vorzimmer, Küche, WC und Zimmer. Wohnung hat eine intelligente Raumaufteilung und Möbel, sodass der Platz und jede m2 maximal genutzt wird. Derzeit wird elektrisch geheizt, da dies eine günstigere und attraktivere Option ist. Früher wurde mit Gas geheizt. Eine Umstellung ist bei Bedarf problemlos möglich. Aufgrund der Nähe zur Universität (CEU) ist die Wohnung als Investition zur Miete sehr interessant. Preis und Monatliche Kosten Preis: 135.000,00€ Provisionsfrei! Betriebskosten (inkl MWSt): 129€ Heizung/Elektro und andere Stromkosten zusammen (inkl MWSt): ca. 55€ (bei durchschnittlichem Verbrauch) Monatliche Gesamtkosten (inkl MWSt): ca. 185€ Besichtigung nach Absprache gerne jederzeit möglich! Mögliche Sprachen sind Deutsch und Englisch. !!! Bitte keine Makleranfragen !!! Our approx. 29,88m2 equipped and ready to use sunny apartment is for sale in Vienna, 10th district, near Sonnwendviertel, Tangenten Park, Helmut-Zilk-Park, Bohemian Prater, Laaer Wald, CEU-Central European University, Main Train Station. It is best appropriate for a student, a couple, or even a small family as a start-apartment. Apartment is renovated few years ago, it is fully equipped with everything needed, and can be used for living immediately. The apartment has been renovated in a very modern way. There are tiles throughout the apartment, except in the main room, which has a new, modern and high-quality laminate. Building is also renovated several years ago, new windows (inside the building), thermal facade and new specious elevator was installed where easily fits any trolley or bike. Basement is also fully renovated and part that belongs to my apartment is specious. The layout of the apartment is as follows: bathroom with shower cabin, anteroom, kitchen, toilet and room. Apartment has smart division of the space and furniture, so every m2 is maximum used. Heating is currently electric as this was cheaper and more attractive option. In the past it was heating with gas. It is easily possible to return it if wanted. Due to its location (200m from CEU) the apartment is very interesting as an investment property for rent. Price and monthly costs: Price: €135,000.00 Commission-free Operating costs (including VAT): 129€ Heating/electricity and other electricity costs together (including VAT): approx. 55€ (with average consumption) Total monthly costs (including VAT): approx. 185€ Viewings are possible at any time by arrangement! German and English are possible languages. !!! Please no real estate agent inquiries !!! Öffentlichen Verkehr: Straßenbahnhaltestelle 6 und 11 "Schrankenberggasse" ca. 200m Straßenbahnhaltestelle D "Absberggasse" ca. 200m U1 Reumannplatz ca. 1km S7 Schnellbahn ca. 1km Wien Hauptbahnhof ca. 1,7km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, BIPA, Essen, Lebensmittel ca. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... ca. 500m Einkaufszentrum Favoritenstrasse, Columbus, Hauptbahnhof... ca. 1,5km CEU - Central European University: ca. 200m entfernt Post - ca. 50m entfernt Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Böhmischer Prater, viele Kindergärten, Schulen und lokale Märkte ganz in der Nähe. Public transport: Tram stop 6 and 11 "Schrankenberggasse" approx. 200m Tram stop D "Absberggasse" approx. 200m U1 Reumannplatz approx. 1km S7 express train approx. 1km Vienna main station approx. 1.7km Shopping: Billa, BIPA, Essen, groceries approx. 50m Hofer, Lidl, Interspar, DM... approx. 500m Favoritenstrasse shopping center, Columbus, main train station... approx. 1.5km CEU - Central European University: approx. 200m away Post office - approx. 50m away Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park, Tangentenpark, Bohemian Prater, many kindergartens, schools and local markets very close by. Bitte senden Sie Ihre Fragen zusammen mit Ihrem Vor- und Nachnamen sowie Ihrer Telefonnummer an meinen Posteingang. Ich rufe Sie zurück, um Ihnen alle weiteren Informationen mitzuteilen und einen Termin für die Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren. Dieses Online-Inserat dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objekt dar. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die Wohnung wird wie besichtigt ohne Gewährleistung verkauft. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Please send your questions together with your name, surname and telephone number to my inbox. I will call you back to share all additional information and potentially agree for apartment visit. This online advertisement is for advertising purposes only and does not constitute a legal basis for the sale or rental of the property shown. All information has been provided to the best of my knowledge and belief. The apartment is sold as seen without warranty. Errors and misprints remain reserved.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG eines Mehrparteienhauses in 6065 Thaur, Föhrenweg 1. Praktische Raumaufteilung: Offene Diele, Bad und WC extra, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlicher Aussicht! Teilmöbliert! Die Lage der Wohnung ist hervorragend. Sie genießen eine ruhige Umgebung und dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Innsbruck oder auf der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze á € 20.000, Gesamtpreis: € 439.000 Energieausweis wird nachgereicht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) mit 61 m² Wohnfläche im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (7 Einheiten). Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, voll ausgestatteter Küche, einem stilvollen Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum mit WAWA-Anschluss, elektrischen Außenraffstores und Fliegengittern. Der 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Freistellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Lift sind ebenfalls vorhanden. Außerdem stehen ein Trockenraum, ein Spielplatz, Gästeparkplätze und ein Fahrradraum zur Verfügung. Eine Übernahme der Wohnbauförderung des Landes Salzburg von ca. € 20.000.- möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Die geräumige Wohnung mit 118 m² befindet sich in verkehrsruhiger Lage mit drei hofseitigen Räumlichkeiten (2 Zimmer & Küche) mit Blick in den grünen Innenhof. Sie eignet sich ideal für Familien oder als WG. Die Wohnung ist im Sommer angenehm kühl. Folgende Raumaufteilung ist gegeben (Details siehe Plan): 5 x Zimmer 1 x Küche + abgetrennter Abstellraum 1 x Badezimmer 1 x WC 1 x Vorraum / Garderobe / Verstauraum 1 x Bibliothek mit Schreibtisch Es handelt sich um einen Privatverkauf - daher fällt keine Maklerprovision an! Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer ruhigen Lage biete ich im Zentrum von Hainburg/Donau eine moderne 4-Zimmer-Mietwohnung an. Sie besticht mit ihrer tollen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und unschlagbaren Lage innerhalb der Stadtmauern. Dadurch gibt es nur kurze Fußwege zu Geschäften, Ärzten, Bahnhof, der Donau sowie zum Wald. Die Wohnung fasst 88,4 m2, befindet sich im 1. Halbstock und teilt sich auf in: • helles Wohnzimmer mit Klimaanlage, Kaminofen und Blick auf den Schlossberg • Küche als eigener Raum mit Fenster • 3 Schlafzimmer getrennt begehbar • Bad mit Badewanne • WC getrennt • Abstellraum • Großzügiger Vorraum Die Wohnung ist mit Elektroheizungen ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen, der mit Holz betrieben wird und für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Für Entlastung in den heißen Sommermonaten ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage angebracht. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Im Keller gibt es neben einem Waschraum, einem Hobbyraum, einem Gemeinschaftsgarten und einem Fahrradraum auch ein der Wohnung zugeordnetes ca. 11 m2 großes Kellerabteil mit zwei Fenstern. Auf den Fotos ist in einem Schlafzimmer noch ein Kasten zu sehen, dieser ist nicht mehr in der Wohnung und der Raum ist nun leer. Parken ist auf der Straße kostenlos möglich. Für höheren Komfort können auch direkt neben der Wohnanlage fixe Parkplätze um etwa 26€/Monat angemietet werden. Laut Hausordnung können in der Wohnung keine größeren Hunde gehalten werden. Betriebskosten: 233,56€ Mietzins: 884,35€ Gesamtbelastung: 1117,91€ Kaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: befristet auf bis zu 5 Jahren mit Option auf Verlängerung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #ruhig

*** Bitte keine Makleranfragen ! *** Charmante und gemütliche DACHGESCHOSS- Wohnung DIREKT AM MEIDLINGER MARKT! Von der GALERIE im TURM genießt man einen HERRLICHEN AUSBLICK über die STADT und über das BUNTE LEBEN am und rund um den MEIDLINGER MARKT. Nur EIN SCHRITT VOR DIE HAUSTÜR für FRISCHES OBST und GEMÜSE und ALLES was einer der BELIEBTESTEN MARKTPLÄTZE WIENS zu BIETEN HAT: CAFES, BUNTE RESTAURANTS und STANDLN mit KÖSTLICHKEITEN aus ALLER WELT. WENIGE SCHRITTE WEITER ist man in der FUSSGÄNGERZONE der MEIDLINGER HAUPTSTRASSE oder bei der U-BAHN Station (U6 Niederhofstrasse). Von hier ist ALLES SCHNELL zu ERREICHEN: der SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK die WIENER CITY der BAHNHOF MEIDLING ,... Zurück in der WOHNUNG GENIEß T MAN die RUHE HOCH ÜBER DEM BUNTEN STADTLEBEN! Das imposante Gebäude am Platz versprüht noch den Charme des Wiener Jahrhundertwende-Altbaus , ein LIFT wurde 1994 im Zuge des Dachgeschossausbau eingebaut. Das Gebäude wirkt sauber, gepflegt und ruhig. Die Wohnung im DACHGESCHOSS (Baujahr ca. 1994-1995) charakterisiert vor allem der ECKTURM mit dem AUSBLICK von der GALERIE ! RAUMAUFTEILUNG: • WOHNZIMMER mit GALERIE im Turm • GERÄUMIGE EXTRA Küche mit FENSTER direkt zum Markt • grosses SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem • BADEZIMMER mit BADEWANNE und EXTRA-DUSCHE + WC • ZIMMER mit eigenem • kleinen DUSCHBAD + WC • EXTRA GÄSTE-WC mit Waschgelegenheit • GROSSZÜGIGES VORZIMMER mit VIEL PLATZ für die Garderobe Ein KELLERABTEIL (Altbau!) ist im Eigentum bei der Wohnung Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und kann je nach Vereinbarung ca. 2 Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Die HV-Monatsvorschreibung beträgt 402,96 €. Wenn Sie im Dachgeschoss direkt am Meidlinger Markt eine RUHEOASE MITTEN und HOCH ÜBER dem BUNTEN STADTLEBEN suchen, dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. *** Bitte keine Makleranfragen ! ***... [Mehr]

#Erdgeschoss

Beschreibung: Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom beliebten Stadtteil Innsbruck/Arzl besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Souterrain, was der Immobilie einen heimeligen Charakter verleiht. Der mit 23m² großzügige Wohnbereich bietet freie Sicht auf die ländliche Umgebung von Arzl mit dem charmanten Kalvarienberg. 2003 wurde die Fassade und die Fenster saniert, eine Renovierung der kompletten Elektrotechnik und der Böden erfolgte 2019. Die Heizkosten sind aufgrund der dicken Mauern und Isolierung sehr gering. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Lage: Der sehr begehrte Innsbrucker Stadtteil Arzl liegt am Fuße der Innsbrucker Nordkette, welche aufgrund ihrer vielfältigen sportlichen Möglichkeiten und wunderbaren Landschaft ein Paradies für Natur- und Sportfreunde ist. Von der Wohnung zu den Wander- und Bikewegen sind es nur einige Gehminuten. Der Wechsel zwischen Natur und urbanem Leben der bezaubernden Landeshauptstadt Innsbruck gelingt aufgrund hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz äußerst schnell. Die Wohnung ist somit auch perfekt ohne PKW nutzbar und liegt nur einige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Busse bringen Sie bequem und schnell an wichtige Orte, wie die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Nordkettenbahn und die Uni Innsbruck. Den „Novapark“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in 9 Minuten. Dort befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Sinabelkirchen, Steiermark! Diese atemberaubende Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 70m² und 3 geräumigen Zimmern gibt es ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Der Kaufpreis von 285.000,00 EUR ist angesichts des Wohnkomforts und der Lage mehr als angemessen. Der erste Eindruck zählt und wenn Sie die Wohnung betreten, werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnkonzept begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Hier zum Video: https://www.facebook.com/share/v/18Ux417pu K/ Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen Fernblick genießen können. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die neue modern gestaltete Einbauküche mit Neff-Geräten ( Garantie bis Ende 2025) lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und lässt kalte Füße keine Chance. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung auch über einen Stellplatz, damit Sie Ihr Auto immer sicher abstellen können. Aber auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, damit Sie immer alles Notwendige in Ihrer Nähe haben. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Sinabelkirchen, im Bundesland Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Geldautomat, eine Bank und eine Post. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Für Pendler bietet die unmittelbare Nähe zum Autobahn einen Genuss für schnelle Ziele! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkaufe meine Wohnung in sonniger und sehr zentraler Lage am Stadtrand von Bärnbach zu Voitsberg aufgrund eines Ortswechsels meinerseits. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrparteienhauses. Das Objekt besteht aus 4 einzeln zugänglichen Zimmern, einem Bad mit WC (mit Fußbodenheizung), zwei Balkone, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich welcher mit der Küche direkt verbunden ist. Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil (30 m²) mit jeder Menge Stauraummöglichkeiten zugeteilt. Dieser kann hervorragend als Waschküche, Werkstatt und Lagerraum verwendet werden. Über den Balkon im Wohnzimmer kann man direkt ins Grüne gelangen. Sämtliche Möbel können bei Bedarf lt. gesonderter Absprache gerne übernommen werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen kleinen Seitenstraße ohne Verkehr, somit sind kein Autolärm oder ähnliches zu hören. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Kleidung, Lebensmittel, usw.), Zug, Bus, etc. sowie der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Voitsberg ist ebenfalls sehr einfach zu Fuß zu erkunden. Im Wohnraum befindet sich ein Pelletofen, mit dem das Bad sehr einfach mit beheizt werden kann. Der Ofen ist mittels Fernbedienung vor Ort, aber auch mittels App auch einfach von Auswärts zu steuern - somit ist für kuschlige Wärme in den Wintermonaten bereits am Weg nach Hause gesorgt. Optional kann noch eine Garage angemietet oder erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka bietet Ihnen auf 47 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit ca. 25 m² viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – ideal für entspannte Barbecues oder sonnige Frühstücke. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, gefertigt vom Tischler, vereint Funktionalität mit ästhetischem Design. Hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Parkplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab und sorgt für unkompliziertes Parken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit einem hohen Lebensstandard vereint. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und erleben Sie das Potenzial Ihrer neuen Traumwohnung! Highlights: • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 25 m²), perfekt für entspannte Abende im Freien. • Einbauküche: Hochwertige Einbauküche vom Tischler, die Funktionalität und Stil vereint. • Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil. • Parkplatz: Praktischer Parkplatz direkt vor der Haustüre. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Seiersberg-Pirka. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert! Kaufpreis: 185.000 € Betriebskosten: 115,94 € (excl. Rücklagen und Sanierungsdarlehen) Gerne lade ich Sie ein, sich persönlich von diesem bezaubernden Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Wohnung die vor eigenen Jahren komplett renoviert wurde und vor 2 Jahren auch eine neue Einbauküche bekommen hat! Die Wohnung schaut mit ihren Holzverzierungen an den Wänden sehr edel und luxeriös aus. Alle Schränke und Türen sind nach Mass bis zur Decke gebaut, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen verlegt und zwei getrennten Waschbecken versehen. Echtholz Parkettboden in allen übrigen Räumen ohne Übergänge und noch viel mehr! Die Kuche ist neu, wurde vor 2 Jahren nach Maß eingebaut, hat eine weiß/goldene Steinplatte und neuge Bosch Serie 8 Gärete - hat insgesamt 30 000e gekostet. Auf der Fotos sieht man die Wohnung mit der alten Küche und den Möbel und mit jetzigem Stand und neuer Küche zum Vergleich. Die Wohnung wird vollmöbiliert verkauft. Wir sind eine Familie ohne Tiere und Nichraucher Haushalt! Die Eigentumswohnung hat gemäß Plan ca. 77,40 m² Nutzfläche und liegt im 1. Stock. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaukomplex mit vielen Extras: 2 Garagen, direkt mit dem Aufzug in den Spar, mehrere Kinderwägen- und Fahrradräume, begrünte Dachterrasse mit anliegender Küche , Sauna und Wellnessbereich mit Sonnenterrasse und Duschen, Sporthalle, Spielplaz und viele begrünte Flächen und allgemeine Terrassen! Erichtet im 2003, das Gebeude hat +500 000e Reserven in der Reparatrrücklage! Monatliche Kosten: Betriebkosten 230e (Aufzug, Strom, Wasser, Reparaturlrücklage...) Fernrwärme und Wassar 120e (je nach Verbrauch) Garage nach Wunsch 123e Die Eigentumswohnung besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit anschließender Kochnische, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad, WC Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 3m²). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten In .4 Gehminuten oder weniger als 300m sind zu erreichen: die S-Bahn Linie , die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62 und Badnerbahn und die Autobus-Linien 12A und 14A. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station "Matzleinsdorferplatz" wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Im Kreis von 300m befinden sich: 2 Apotheken, Billa, Spar, Penny, Libro, die Post, viele Restaurants, Kindergärten, Schulen 1,8 km sind Karlsplatz und Mariahileferstrasse erreichbar! Kaufpreis: 470 .000,00 Euro... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und eigener Terrasse (gleiche Ebene im 1. Stock); Gemeinschaftsgarten Das gesamte Gebäude wurde 2015 kernsaniert (inkl. Vollwärmeschutz) und die oberen Stockwerke neu aufgebaut. Die Raumhöhe ist 3,30 Meter (Altbau; angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit). Ausstattung: • Holzdielen Natur geölt, • Fliesen (Feinsteinzeug, alle Fugen wurden neu gemacht) • elektrische Rollläden, 100 % abdunkelnd • 3-Scheiben-Fenster, integrierter Insektenschutz • Klimaanlage • Fußbodenheizung Voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld, Abluft) Großer Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach Gastherme (Brennwertgerät, wurde jährlich gewartet) Verspiegelte Duschwand Zugang zu eigener Terrasse (7,8 m²) im Gemeinschaftsgarten Garage (Stapelparker) im Haus, Kellerabteil (ca 6m²) Riesige Einbauschränke (60‘cm Tiefe im Vorzimmer, 90 cm in der Nische/Wohnküche) Garderobe im Einbauschrank mit Platz für 30 Paar Schuhe Sat-Anschluss im Wohnzimmer Super aufgeteilte Wohnung mit riesiger Wohnküche (fast 30 m²) für ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist komplett ausgestattet (Induktionskochfeld) und fügt sich ideal in die Kochnische ein. Der Kühlschrank öffnet in beide Richtungen. Im Badezimmer ist ein breites Waschbecken, das Highlight ist die verspiegelte Duschwand (man kann nur aus der Dusche hinaus sehen). Das Schlafzimmer ist sehr komfortabel und nochmals mit viel Stauraum ausgestattet, das Bett ist idealerweise im Hochstock, kann aber auch darunter aufgestellt werden. Der Parkplatz (Stapelparker) befindet sich innerhalb des Gebäudes) und ist im Preis inkludiert. Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum im Haus Alle Fotos sind aktuell. Die Wohnung wurde (wie das gesamte Gebäude) von 2013 bis 2015 grundsaniert, im Dezember 2015 erstmals bezogen und 2024 renoviert. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (Küche, Einbauschränke, Hochstock) Lage Die Wohnung hat eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: 3 Minuten zur U6, 2 Minuten zur Linie 33 und 5B. In 10 Minuten ist man zu Fuß im Augarten, in 5 Minuten beim Hannovermarkt, in 15 Minuten erreicht man mit Öffis die City (z.B. Schwedenplatz). Einkaufsmöglichkeiten: Spar 2 Minuten, Billa Plus 3 Minuten.... [Mehr]