Suchergebnisse für "wohnung maria saal"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbeobjekt mit Bürogebäude in Maria Saal! Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort am Zollfeld in Maria Saal! Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über vielseitige Ausstellungs- und Hallenflächen, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das angrenzende Bürogebäude ermöglicht Ihnen zudem die perfekte Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeiter! Mit PKW-Stellplätzen direkt vor den Gebäuden ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Die Lage des Objektes ist zudem äußerst vorteilhaft, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. _Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Gewerbeobjekt zu Ihrem neuen Unternehmensstandort in Maria Saal! _ Bauweise: _ _Massivbauweise // Zubau Holz-Riegelbauweise Widmung: Bauland-Gewerbegebiet Flächen: _ _ rd. 2.561 m² Grundstücksfläche rd. 454 m² Nutzfläche + rd. 264 m² Lagerfläche Ausstattung: - Bürogebäude verfliest - Holz-, Kunststoff- und Alu-Fenster - Sanitärbereiche vorhanden - Zentralheizung-Öl (2021) - Welleternit-/ Satteldach - Teeküchenanschlüsse vorhanden Kaufpreis: EUR 495.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Charmantes Ein-/Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage: Ihr neues Zuhause mit schönen Ausblick Dieses ca. im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus in Karnburg bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt - vom großzügigen Raumkonzept über hochwertige Ausstattung bis hin zu einer traumhaften Aussicht ins Grüne. Erdgeschoss - ca. 93,13 m² Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich empfangen. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Essbereich, dieser ist mit einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und bietet einen großen, komfortablen Essbereich. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 25,17 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Aussicht, die Sie von der Terrasse aus und durch die großen Fensterflächen genießen. Über ein paar Stufen gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Zusatzofen ausgestattet ist - der perfekte Ort, um es sich gemütlich zu machen. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: • Windfang - ca. 8,31 m² • Diele - ca. 6,15 m² • Koch-/Essbereich - ca. 26,66 m² • Wohnzimmer - ca. 32,08 m² • Hobbyraum - ca. 15,37 m² • Speisekammer - ca. 2,40 m² • WC - ca. 2,16 m² Obergeschoss - ca. 92 m² Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, Schrankraum und einem schönen en-suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und WC. Zudem bietet dieses Geschoss drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das zusätzliche Badezimmer mit WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss gliedert sich wie folgt: • Gang - ca. 13,33 m² • Podest - ca. 4,59 m² • Zimmer - ca. 23,49 m² • Zimmer - ca. 12,21 m² • Zimmer - ca. 12,06 m² • Zimmer - ca. 11,84 m² • Badezimmer en suite mit Badewanne und WC - ca. 10,95 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 3,53 m² Keller - ca. 138,19 m² Der Keller dieses Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch viele Möglichkeiten für Ihre Hobbys oder zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Wellnessbereich oder Werkstatt. Dank der Hanglage gelangen Sie direkt ebenerdig in den Partyraum, der mit einer kleinen Küche ausgestattet ist - der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Außenbereich dieses Hauses bietet einen großzügigen, gepflasterten Bereich und einen Garten mit Gartenhütte und Steingriller. Sie haben hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage auf eine Pelletheizung umgestellt. Zusätzlich sorgt eine Solaranlage auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Karnburg ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Maria Saal. Die sehr gute Infrastruktur von Maria Saal erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Maria Saal liegt zwischen Klagenfurt und St.Veit und hat sowohl kulturell, historisch, kulinarisch als auch sportlich Einiges zu bieten. Beispielsweise kann die Freizeit auf Fußball- oder Tennisplätzen, Reitwegen, markierten Wander- und Radwegen verbracht oder mit einem Ausflug ins Freilichtmuseum gestaltet werden. Durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität. In rund 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof von Maria Saal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt der Südautobahn. Ins Zentrum von Klagenfurt gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Das Gebiet rund um den Wörthersee bietet Ihnen vielzählige Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein äußerst komfortables Zuhause, sondern auch einen Ort der Ruhe und Entspannung mit fantastischer Aussicht. Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem wahren Traum für jene, die das Besondere suchen. Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Profitieren Sie von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Maria Saal Idyllisches Grundstück in Top-Lage Lage/Beschreibung: Willkommen in diesem prächtigen Landhaus in Maria Saal, nur ca. 9 km von Klagenfurt entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht nicht nur durch ihre herrliche Ruhelage am Waldrand, sondern bietet auch ein einzigartiges Ambiente, das sowohl Eleganz als auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Drei großzügige Schlafzimmer sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung -ausgestattet mit einem weiteren Schlafzimmer - eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder gar als Rückzugsort für kreative Projekte. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Keller der auch einen kleinen Wellnessbereich besitzt. Das angrenzende Nebengebäude besticht mit zwei Garagenplätzen und einem urigen Nebenraum, dieser eignet sich hervorragend für gesellige Feiern im Kreise von Freunden und Familie. Dank der optimalen Südausrichtung erfreut sich die gesamte Liegenschaft an ganztägigem Sonnenschein. Dies sorgt nicht nur für ein helles und freundliches Raumklima, sondern vermittelt auch einen majestätischen Charm von Großzügigkeit und Eleganz. Diese besondere Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils in seriöser Nachbarschaft verzichten zu müssen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage - hier finden Sie Ihr Traumhaus! Besonderheiten: einmalige Ruhe und Sonnenlage überdachte Terrasse gepflegter Garten wunderschöner Kachelofen Sauna und Dusche im Kellerbereich eigene Einliegerwohnung mit separatem Zugang Nebengebäude mit Sitzecke und Küche Doppelgarage Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Terrasse OG: Galerie, Küche mit anschließendem Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei WCs, zwei Bäder, jeweils ein Süd und Nord Balkon KG: diverse Stau- und Kellerräume Sonstiges: Baujahr: ca. 1985 Öl-Zentralheizung über Bodenheizung und Radiatoren Einbauküchen inkl. Geräten hochwertige Fliesen-/Parkettböden Energieausweis: Heizwärmebedarf: 125 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 19.08.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,80 Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksgröße: ca. 1.400 m² Kaufpreis: EUR 880.000,00 Kontakt: Stefan Mayr [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 2 mit 53,99 m² Grünfläche, überdachte Terrasse mit 14,14 m², Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig Es wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus 1 mit 182,58 m² Grünfläche, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig Ab der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn Sommer 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 4 mit 64,91 m² Grünfläche, 14,81 m² überdachte Terrasse, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig In der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese. Baubeginn 2025 - Übergabe Frühjahr 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße - Grundstücksnummer 183/3 - entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart Sommer 2025 - Übergabe 2026 Haus Top 3 mit 14,14 m² überdachter Terrasse, 43,39 m² Grünfläche, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung, Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster, außen komplett fertig, 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig In der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt ! Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet. Eckreihenhaus Top 1 € 449.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 481.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 2 € 431.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 463.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Reihenhaus Top 3 € 428.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport € 460.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Eckreihenhaus Top 4 € 438.900, = belagsfertig inkl. 2 x Carport€ 470.500, = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren dieseoder kaufen schlüsselfertig. Baubeginn 2025 - Übergabe 2026 Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz Provisionsfrei Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hugo Ebner, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Als Wohnort bietet die Marktgemeinde Maria Saal ihren Bürgerinnen und Bürgern jegliche notwendige Infrastruktur in den Bereichen Familie, Bildung & Soziales. Und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien. Unter Marktgemeinde Maria Saal - Geko digital (maria-saal.gv.at) finden Sie alle Informationen über diese Gemeinde... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modern gestaltete, 2018 in Massivbauweise neu errichtete Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 238 m² (reine Wohnfläche 186,4 m²) plus Terrasse und Balkone (rund 94,5 m²) liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in ruhiger, sonniger Lage. Bauweise: BUS-System, spezieller Ziegel 38cm mit 8 cm hochwertige Steinwolle-Isolierung außen und einen Quarzsandinnenputz. Die Innenwände sind mit Mineralfarbe gestrichen und die Außenwände mit mineralischen Putz. Daher ist das Haus total atmungsaktiv und verfügt über ein anderes Innenklima. Im Sommer kann jedes Zimmer auf bis zu 5 Grad C (Fernwartung) herabgekühlt werden. Es gibt Vorinstallationen inkl. Kabel für Wetterstation u. Videoüberwachung. Die gelungene Architektur, die gute Raumaufteilung und das moderne Ambiente vermittelt sofort ein sehr harmonisches Wohngefühl. Im ca. 107,6 m² großen Erdgeschoss gelangt man über das Vorzimmer mit Gäste-WC in einen großzügigen Küchen-, Ess-, Wohnbereich, von welchem man durch die Panoramafenster einen wunderbaren Blick auf das Zollfeld, den Maria Saaler Berg und die dahinterliegenden Bergketten hat. Die offene Küche verfügt über einen Back-Kitchen-Bereich. Der Kühlschrank ist WLAN-fähig. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine 50 m² große, teilüberdachte Terrasse mit einem 8 x 3 m großen Swimmingpool. Des Weiteren befindet sich im Parterre ein großes Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer und einem großzügigen Badbereich en Suite mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es neben dem Vorraum noch drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Bad/WC und als Highlight 2, einen rund 42 m² großen Balkon mit Komplettglas-Seiten und unvergleichlichem Panoramablick. Die gesamte Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist hochwertig. Eine übergroße Doppelgarage mit einem großzügigen Nebenraum (16,5 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich genügend Stauraum. Das Haus ist von einem modernen und pflegeleichten Garten, inklusive Rasenroboter und automatischer Bewässerung und einem Pool umgeben. Vor Ihnen breitet sich ein besonders schöner Teil des Zollfeldes aus. Ein idealer unkomplizierter Ort, an dem Sie ganzjährig die Ruhe- und Sonnenlage oder Ihre Ferien genießen können!... [Mehr]

#Baugrund

Dieses traumhafte Baugrundstück oberhalb von Klagenfurt am Wörthersee vereint eine sonnige Lage, eine gemütliche Atmosphäre sowie eine gute Verkehrsanbindung. Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt auf diesem einzigartigen Grundstück! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) "o" offene Bauweise +) Geschosszahl: 2,5 +) Grundstücksfläche 872 m² +) Geschossflächenzahl GFZ: 0,7 +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 41 x 24 Metern +) das Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Westen begeh- und befahrbar +) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, jedoch sind Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze. +) es besteht keine Bebauungsverplichtung Highlights: • gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 100m) • sonnige Lage • Klagenfurt Zentrum in 12 Minuten erreichbar (8km) • sehr beliebte Wohngegend Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt], um sich ein optimales Bild von dem Grundstück machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, Immo Sky Kärnten Schulen: Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100m entfernt.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses traumhafte Baugrundstück oberhalb von Klagenfurt am Wörthersee vereint eine sonnige Lage, eine gemütliche Atmosphäre sowie eine gute Verkehrsanbindung. Seien Sie kreativ und realisieren Sie Ihr Traumprojekt auf diesem einzigartigen Grundstück! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) "o" offene Bauweise +) Geschosszahl: 2,5 +) Grundstücksfläche 872 m² +) Geschossflächenzahl GFZ: 0,7 +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 41 x 24 Metern +) das Grundstück ist sowohl von Norden als auch von Westen begeh- und befahrbar +) das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, jedoch sind Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze. +) es besteht keine Bebauungsverplichtung Highlights: - gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 100m) - sonnige Lage - Klagenfurt Zentrum in 12 Minuten erreichbar (8km) - sehr beliebte Wohngegend Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: [Tel], um sich ein optimales Bild von dem Grundstück machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, Immo Sky Kärnten Schulen: Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100m entfernt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

ideale Form zum Bau eines Familienhausesauch ein Doppelhaus hat auf diesem Grundstück Platz Kanal, Wasser, Strom vor dem Grundstück Glasfaseranschluss beantragt Der Schulbus holt Ihre Kinder vor dem Grundstück ab Gerne stellen wir Ihnen auch ein Angebot für Ihr Haus ! Beispiele: gebaut und geplant mit Kärntner Baufirmen Baukosten für das Wohnhaus z. B. mit 104 m² Wohnfläche / Pultdach in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 299.500, Baukosten für das Wohnhaus z. B. mit 142 m² Wohnfläche / Walmdach in schlüsselfertiger Ausführung lt. Bau- und Leistungsbeschreibung: € 406.000, Die Bau- und Leistungsbeschreibung senden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zu. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für Ihr Haus nach Ihren Plänen ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]