Suchergebnisse für "wohnung margarethenhof 1040 wien"

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit luxuriösem Komfort und atemberaubendem Ausblick über die Dächer Wiens. Gelegen in einer begehrten Wohngegend Wiens, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Auf 4 Zimmer verteilt sich der Großteil der großzügigen Wohnfläche. Ein Highlight davon ist der große Loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Glasfronten in der Tageslicht ein ständiger Gast ist. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick über Wien bis hin zum Stephansdom. Aufteilung der Wohnebenen Untere Wohnebene: - Vorraum - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ~20m² - 10,8m² große Terrasse im Innenhof - Badezimmer mit Badewanne - Badezimmer mit Dusche und WC - Arbeitszimmer ~20m² - Gästezimmer ~16,5m² Obere Wohnebene: - Offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich mit über 60m² - WC - Abstellraum - begrünte 14,7m² große Terrasse im Innenhof - Aufgang auf die Dachterrasse Dachterrasse mit Lounge und Weitblick über Wien. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Wohnungsplänen, die wir Ihnen gerne mit einem Exposé zukommen lassen. Sie betreten dieses Jahrhundertwendehaus und gelangen über die Treppen und den mit den historischen Fliesen bedeckten Boden zum Lift, der Sie zur Wohnung führt. Oben angekommen trennen Sie wenige Stufen von Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten der Wohnung überzeugt sofort der moderne Stil der Wohnung beginnend mit dem Glasgeländer an der Treppe. Die untere Wohnebene besteht aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum und Terrasse, den beiden Badezimmern und zwei weiteren Räumen, welche sich als Gäste-, Kinder- oder Bürozimmer durch die Größe perfekt anbieten. Die obere Wohnebene lässt keine Wünsche offen: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank der bodentiefen Fensterfronten und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Hochwertige Holzböden und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist ideal für Hobbyköche und genießt eine harmonische Einbindung in den Wohnraum. Der Essbereich bietet sowohl den Blick in den großen Wohnbereich als auch auf die zweite Terrasse im Innenhof. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die über die begrünte Außentreppe der 2. Terrasse aus begehbar ist. Hier genießen Sie einen unverbauten 360°-Panoramablick über die Dächer der Stadt der ideale Ort für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Freunden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

(ENGLISH version below) Exklusiver und neu renovierter Altbau mit klassischem Flair und moderner Ausstattung. Das Objekt wurde aufwendig renoviert (Fertigstellung 2024) und entspricht mit seinem repräsentativen Foyer, großzügigem Grundriss und hohen Raumhöhen (bis 3,2 Meter) den höchsten Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Zentral gelegen, in der Nähe vom Schloss Belvedere, direkt beim Hauptbahnhof und nur drei Stationen vom Stephansplatz entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks etc in unmittelbarer Nähe. Vollmöblierte (Erstbezug) 3-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit Balkon (6 m²), hell, im 2. Stock mit Aufzug. Ideal für Mieter: innen mit einem Mietzeitraum zwischen 3 Monaten und 3 Jahren. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnküchenkonzept und zwei getrennte Schlafzimmer. Der Balkon (mit Morgen- und Nachmittagssonne) ist hofseitig ausgerichtet und sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer 2 zugänglich. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC sowie ein weiteres separates Gäste-WC. • Raumaufteilung:* • Vorraum: 11,97 m² • Wohnzimmer: 24,02 m² • Schlafzimmer 1: 14,05 m² • Schlafzimmer 2: 11,49 m² • Badezimmer: 4,33 m² • WC: 1,87 m² • Abstellraum: 1,05 m² • Balkon: 6,17 m² • Ausstattung:* • Klassisch-opulenter Eingangsbereich mit Aufzug • Kassettentüren mit klassischen Messingbeschlägen • Fischgrätparkettboden (Eiche) • Moderne, großzügige und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten, dunkel getönte Spiegelrückwand und eingebautem Glasvitrinenschrank mit Beleuchtung • Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe), Keramikfliesen und Feinsteinzeug (Villeroy & Boch) in den Nassräumen • Fernwärme • Smarte, zentral gesteuerte Heizungsregelung in der Wohnung (auch raumweise einstellbar) • Bewegungsmelder-Lichtsteuerung im Flur sowie Philips Hue Ambientebeleuchtung • Smart Samsung TV und Breitband Internet mit 125Mbps inklusive • Westwing Couch, Couchtische und Essbereich mit Tisch und zwei Stühlen • Schlafzimmer 1: Kingsize-Bett (160x200 cm) und großer Schrank mit Schiebetür und Spiegel (200x66x236 cm), Verdunkelungsvorhänge, hofseitig (sehr ruhig) • Schlafzimmer 2: Schlafsofa (ausziehbar auf 144x200 cm), elektrischer Stehschreibtisch mit Stuhl sowie Kommode mit 9 Schubladen (240x78 cm) • Balkon: Outdoor-Teppich, Bank und Loungesessel • Samsung-Waschmaschine und Dyson-Akkustaubsauger im Abstellraum Nebenkosten wie Strom, Internet, Warmwasser und Heizung inklusive —- ENGLISH VERSION Exclusive newly renovated “Altbau” with classy flair matched with modern finishings. The property has been extensively renovated (completion in 2024) and, with its representative foyer, spacious room layout and high ceilings (up to 3.2 metres), meets the highest standards of contemporary living. Fully furnished (first occupancy) 3 room apartment (70sqm) with balcony (6sqm) is bright, on the 2nd floor, with elevator. Centrally located close to Belvedere castle, next to Central Station (Hauptbahnhof) and 3 stops from Stephansplatz with lots of amenities close by. Ideal for tenants looking between 3 months to 3 years The apartment has a spacious living room /kitchen area and two separated bedrooms. The balcony (morning/ afternoon sun) faces the courtyard and can be accessed from the hallway and bedroom 2. There is one bathroom with bathtub/shower and toilet and another separated guest toilet. Hallway 11,97 sqm Living room 24,02 sqm Bedroom 1 14,05 sqm Bedroom 2 11,49 sqm Bathroom 4,33 sqm Toilet 1,87sqm Storage room 1,05 sqm Balcony 6,17sqm Furnishings: • classic opulent entrance and elevator wallpaper doors with classic brass fittings • Herringbone parquet flooring (oak) • Modern, spacious and fully equipped kitchen with high quality Siemens appliances, dark tinted mirror back plate and built in glass cabinet with lighting and dark glass • Modern bathroom with high-quality fittings (Hansgrohe), ceramic tiles and porcelain stoneware (Villeroy&Boch) in the bathroom and toilet • Central heating • Smart (in apartment) centrally controlled heating and also Room-by-room adjustable Sensor based lighting in hallways and Philips Hue ambient lighting • Smart Samsung TV and high speed internet 125Mbps included • Westwing couch, tables and dining table set (with two chairs) • Bedroom 1: King sized bed 160x200 and large closet with sliding door and mirror 200x66x236. Black out curtains and courtyard facing (very quiet) • Bedroom 2: Sofa bed (opens up as a full size bed to 144x200), electric standing desk and chair, and set of 9 drawers (240x78) • Balcony: outdoor carpet, bench and one lounge chair • Samsung washing machine and Dyson cordless vacuum cleaner in storage room Utilities ie. electricity, internet, warm water and heating included... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in Stiege 1 des prachtvollen Palais in der Schwindgasse, erbaut im Jahr 1873. Mit 7 Zimmern und 3 Terrassen bietet sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem historischen Ambiente. Der Blick auf die Karlskirche rundet das einzigartige Erlebnis ab. Highlights der Wohnung: Atemberaubender Ausblick über die Dächer Wiens und auf die Karlskirche 7 großzügige Zimmer, ideal für Wohnen und Arbeiten 3 Terrassen, die ein einzigartiges Freiluft-Erlebnis ermöglichen Durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design mit Funktionalität vereint Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten Lichtdurchfluteter Wohnbereich, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft Separate, voll ausgestattete Küche mit modernster Ausstattung Fünf luxuriöse Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte gestaltet sind Komfort & Ausstattung: Heizung & Kühlung: Zentrale Energieversorgung über einen Gaskessel (Wienenergie) Kühlung der Wohn- und Büroräume durch Fan-Coils mit luftgekühltem Kondensator Edle Ausstattung im Dachgeschoss: Hochwertige Parkettböden Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch und händisch bedienbar Zusätzliche Annehmlichkeiten: Exklusive Dachterrassen, ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Stadt Tiefgarage im Kellergeschoss, bequem über den Innenhof erreichbar Platz für 9 Fahrzeuge mit großzügigen Stellflächen Diese luxuriöse Wohnung vereint Komfort, Stil und Exklusivität ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Herrschaftlicher Altbaucharme trifft modernen Luxus – Exklusive Stilwohnung in Wiens Bestlage In bester Innenstadtlage, in Mitten des traditionellen Botschaftsviertels nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnahe zwischen dem Belvedere und dem Karlsplatz befindet sich diese exklusive, 141,59 m² große Eigentumswohnung. Das historische Mittelzinshaus wird durch die wunderschöne Fassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus zu einem Juwel des 4. Bezirks. Die letzten Züge der umfassenden Sanierung finden aktuell statt. Sie bekommen hier bei uns die Möglichkeit vor der offiziellen Markteinführung die Räumlichkeiten zu besichtigen. Raumaufteilung: zwei vollausgestattete Bäderein Gäste WCein großes Schlafzimmer, welches wahlweise in zwei Zimmer unterteilt werden kannein weiteres in den Innenhof gerichtetes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmerzugang und Balkoneine große Küche ein Wohn-/Esszimmer mit schönem Stadtblickund einen Abstellraum Die Stilelemente dieses luxuriösen Altbaus – darunter die eleganten französischen Rundbogenfenster und die originalen Kassettentürstöcke – wurden sorgfältig restauriert und präsentieren sich in erstklassigem Zustand. Hochwertiges Fischgrätparkett und exklusive, pflegeleichte Marmoroptik-Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Das Wohnhaus, wurde sowohl an der Fassade als auch in den Allgemeinbereichen vollumfänglich saniert und erstrahlt in altehrwürdigem Glanz. Weiters liegt die Wohnung in einer der wohl beliebtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zum Objekt zu! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m²hochwertige Ausstattunggroßteils möblierte Küchengehobenes Lebensgefühlmoderner Personenliftfreie Mietzinsbildungbarrierefreier Zuganghauseigene Tiefgarage HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde soeben modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Top 53 - 1.&2.Dachgeschossdiese geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 91m², erstreckt sich über 2 Ebenen: 1.Dachgeschoss Vorraum WCAbstellraum Wohnküche2.Dachgeschoss Flur mit offenem Zimmer Schlafzimmer mit Bad en suite Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <225m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <100m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <200m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <275m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Exklusive Stilaltbauwohnung nahe der Karlskirche – 160 m² Wohnluxus im Herzen von Wien In einer der edelsten Lagen Wiens – eingebettet zwischen dem historischen Belvedere, der Karlskirche und dem Palais Schwarzenberg – erwartet Sie diese herrschaftliche Eigentumswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem prachtvollen, vollständig sanierten Stilaltbau mitten im traditionellen Botschaftsviertel des 4. Bezirks – ein architektonisches Juwel mit eindrucksvoller Gründerzeitfassade und elegantem Stiegenhaus. Aktuell haben Sie die exklusive Möglichkeit, die Wohnung bereits vor der offiziellen Markteinführung zu besichtigen. Highlights & Ausstattung Wohnfläche: ca. 160 m²Stilaltbau mit originalen Elementen: Kassettentüren, Kastenfenster, Stuck Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrätparkett & edler Granitstein Sanierungszustand: Haus & Allgemeinbereiche umfassend renoviert Gesamtzustand: Erstklassig & bezugsbereit Raumaufteilung im Überblick Repräsentatives Wohnzimmer mit originalem Stuck und großzügigem Schnitt Ovales Esszimmer mit klassischer Atmosphäre Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und Badewanne Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice Separate Küche mit viel Platz für Kulinarik Zwei moderne Bäder Separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum Infrastruktur im direkten Umfeld Gesundheit: Arzt, Apotheke, Klinik < 500 m Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 500 m Einkauf: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren < 1 km Verkehr: U-Bahn, Bahnhof < 500 m | Autobahnanschluss < 3 km Sonstiges: Banken, Post, Polizei < 500 m Kaufnebenkosten Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt. (durch Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH) Kontakt & Besichtigung Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen alle Unterlagen und vereinbaren einen exklusiven Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Herrschaftlicher Altbaucharme trifft modernen Luxus – Exklusive Stilwohnung in Wiens bester Lage Im Herzen von Wien, inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels, zwischen dem Belvedere und dem Karlsplatz, erwartet Sie diese exklusive 141,59 m² große Eigentumswohnung. Die perfekte Symbiose aus historischem Charmeund modernem Luxus. Das historische Mittelzinshaus besticht durch seine beeindruckende Fassade und das liebevoll restaurierte Stiegenhaus, das dem Gebäude seinen besonderen Glanz verleiht. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein wahres Juwel des 4. Bezirks, das derzeit noch den letzten Schliff einer umfassenden Sanierung erhält. Profitieren Sie von der exklusiven Möglichkeit, das Objekt bereits vor der offiziellen Markteinführung zu besichtigen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnfläche: 141,59 m²Zwei vollausgestattete Bäder – modern und komfortabel Gäste-WC – für Ihre Besucher Großes Schlafzimmer – lässt sich optional in zwei Zimmer unterteilen Innenhofzimmer mit eigenem Badezimmerzugang und Balkon Geräumige Küche – ideal für kulinarische Genüsse Wohn-/Esszimmer mit wunderschönem Stadtblick Abstellraum – für zusätzlichen Stauraum Die Stilelemente dieses Altbaus – darunter die eleganten französischen Rundbogenfenster und die originalen Kassettentürstöcke – wurden mit höchster Präzision restauriert und befinden sich in erstklassigem Zustand. Der edle Fischgrätparkett sowie Marmoroptik-Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Moderne Annehmlichkeiten für höchsten Komfort Für Ihren Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt, sowie eine Klimaanlage, die ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert. Sanierung und Erhaltungszustand Das gesamte Wohnhaus wurde nicht nur an der Fassade, sondern auch in den Allgemeinbereichen komplett sanierenund erstrahlt in altehrwürdigem Glanz. Das Gebäude vereint historische Elemente mit modernstem Standard. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt. (Erstellung durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH) Für detaillierte Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus auf der 6. Etage ++ 5 Zimmer mit Terrasse, Exklusive Stadtwohnung in Bestlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese exklusive Etagenwohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 247m² Wohnfläche finden Sie hier fünf geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Dank der großen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 247m2 + ca. 34 m2 Terrasse im 6. Stock Klimaanlage3 Schlafzimmer mit Bad / WC und Schrankraum1 zusätzliches separates Gästezimmer mit Bad / WCGäste-WCWirtschaftsraum Abtrennung von Büroraum einfach möglich (dzt. Ist der Wohnraum ca. 75m2) Hochwertigste Ausstattung (z.B. elektrische Jalousien, Akustikdecke, etc.) Kauf von 2 Parkplätze (Kosten 35.000 EUR / Parkplatz) im Haus möglich Kaufpreis: 1.990.000 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Kontakt: Olga Troll Crown Consulting GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und befindet sich in Stiege 1 des prachtvollen Palais in der Schwindgasse, erbaut im Jahr 1873. Mit 6 Zimmern und 3 Terrassen bietet sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem historischen Ambiente. Highlights der Wohnung: Atemberaubender Ausblick über die Dächer Wiens6 großzügige Zimmer, ideal für Wohnen und Arbeiten3 Terrassen, die ein einzigartiges Freiluft-Erlebnis ermöglichen Durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design mit Funktionalität vereint Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten Lichtdurchfluteter Wohnbereich, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft Separate, voll ausgestattete Küche mit modernster Ausstattung Vier luxuriöse Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte gestaltet sind Komfort & Ausstattung: Heizung & Kühlung: Zentrale Energieversorgung über einen Gaskessel (Wienenergie) Kühlung der Wohn- und Büroräume durch Fan-Coils mit luftgekühltem Kondensator Edle Ausstattung im Dachgeschoss: Hochwertige Parkettböden Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch und händisch bedienbar Zusätzliche Annehmlichkeiten: Exklusive Dachterrassen, ideal für entspannte Stunden mit Blick über die Stadt Tiefgarage im Kellergeschoss, bequem über den Innenhof erreichbar Platz für 9 Fahrzeuge mit großzügigen Stellflächen Diese luxuriöse Wohnung vereint Komfort, Stil und Exklusivität – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025.Lagegelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiensperfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entferntideale Infrastruktur für den täglichen Bedarfbreite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm.renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Das Penthouse+ Großzügige Raumaufteilung+ Sensationelle Raumhöhe mit über 3,50m+ Absolute Ruhe durch Innenhoflage+ Mehrere Freiflächen mit Grün- und Fernblick auf Wohnebene+ Sensationelle Rooftop Terrasse mit Grünblick+ Anschlüsse für Outdoor-Küche und Dusche auf Rooftop Terrasse vorhanden+ Swim Spa oder Pool auf Rooftop auf Sonderwunsch möglich+ Natürlich belichtete Bäder und WCs Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Video-Gegensprechanlage+ Vorbereitung für Alarmanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Signature Residences | Stiege 1 Top 36 Die drei Schlafzimmer dieser Wohnung befinden sich im untersten Stockwerk und bieten höchsten Wohnkomfort. Der Masterbedroom verfügt über ein privates Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ebenfalls auf dieser Ebene zu finden ist. Beide Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet, mit Fliesen von Villeroy & Boch ausgekleidet und verfügen über eine Dusche oder Badewanne, die stilvolles Design mit Funktionalität vereinen. Über eine Stiege gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Der Wohnbereich führt direkt auf eine 13 m² große Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens genießen. Ein weiteres Highlight ist die 25,33 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die Signature Residences stehen für erstklassiges Design, großzügige Raumkonzepte und spektakuläre Ausblicke, kombiniert mit modernster Technik und luxuriöser Ausstattung. Die Ausstattung im Überblick: •4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer •Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens & das Palais Schönburg: 25,33 m² •Ostseitige Terrassen mit Blick in den grünen Innenhof, in die Gartenanlage sowie das Palais Schönburg •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch •Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme •Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 27 m² bis ca. 92 m² hochwertige Ausstattung großteils möblierte Küchen gehobenes Lebensgefühl moderner Personenlift freie Mietzinsbildung barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage HWB: 51,7 kWh/m2a & 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde soeben modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Top 27 - 3.OG geräumig geschnittene Neubau-Garçonnière mit knapp 32,5m² und neuwertiger Einbauküche (inkl. Einbauschrank) im 3.OG: Vorraum Badezimmer Toilette und Wanne Abstellraum Wohn- / Schlafraum mit Küchennische Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]