Suchergebnisse für "wohnung mödling mieten"

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ SCHNÄPPCHEN in der MÖDLINGER CITY ++ ++ VERMIETETE WOHNUNG für ANLEGER ++ ++ MÖDLINGER STADTZENTRUM - PREISWERT und TOP INVESTMENT ++ ++ TOP LAGE bei der Fußgängerzone ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit bester Verkehrsanbindung in begehrter Lage von Mödling. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock mit ca. 77,43 m² befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905 und ist aufgeteilt laut Grundriss wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * Küche * Toilette Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil - ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.295,04 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter natürlich auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 172,67 BK Netto/Monat: € 223,00 Rücklage/Monat: € 82,08 unbefristeter Mietvertrag seit 1979 ! Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser Altbauwohnung beträgt: EUR 199.000.- Aus Rücksichtnahme der Mieterin (ältere Dame) kann leider keine spontane Besichtigung stattfinden. Über den Zustand der Wohnung kann gesagt werden, dass es sich um eine klassische Altbauwohnung handelt - SIEHE BILDER ! Highlights und Ausstattung: - Wohnen in einem charmanten Altbau - Gasetagenheizung - zentrale Lage - gepflegtes Wohnhaus - Kellerabteil - ausgezeichnete Infrastruktur Lage: Sehr gute Infrastruktur! Geschäfte, Apotheken, Busse sind in unmittelbarer Nähe, auch die Schnellbahnstation Mödling befindet sich in Gehdistanz. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne, im Zentrum Mödlings befindliche Wohnung ist aktuell vermietet (mit Kaltmiete 931,31.- monatlich) und wird nun verkauft. Für Kauf-Interessenten ist der Erwerb als Kapitalanlage oder als Eigennutzung (mit Eigenbedarfskündigung an den Mieter) denkbar. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, weil Südausrichtung, mit Balkon und Blick Richtung Eichkogel, in den Wienerwald. Echtholz-Parkettboden im Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Parkplatz inklusive. Aufzug ist vorhanden.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 2340 Mödling! Highlights Generalsaniert 2025 (Inkl. Fenster, Badezimmer, Stromleitungen etc.) 40 m² Terrasse mit Süd-Ostlage Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Bad mit Walk-In-Dusche Separates WCMöglichkeit für begehbaren Schrank3 Minuten zu Fuß in die Mödlinger Fußgängerzone Bushaltestelle vor dem Haus Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Terrasse die sie zu einer modernen Wohlfühloase macht. Der Wohnbereich mit Parkettboden und großen Fenstern bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Kochutensilien. Hier können Sie sich kulinarisch ausleben und Ihre Liebsten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über Fliesen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ein echter Blickfang sind. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet die optimale Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank! Die Wohnung ist nicht nur innen, sondern auch in Bezug auf die Umgebung perfekt gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Orte. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz erreichbar. Dieses Angebot ist ideal für junge Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt geeignet. Nutzen Sie die Chance, in eine der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu ziehen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Mödling. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. € 314,68 (Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage). Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Mödling, einem der begehrtesten Wohnorte in Niederösterreich. Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 80,62 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Familien und Paare. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die Raumaufteilung. Sie betreten das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches eine einladende Atmosphäre schafft. In der gut angelegten Küche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mödling bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen das Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden problemlos. Für Pendler ist dies ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen den Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Von Ärzten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – hier ist für die ganze Familie gesorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung. So sind Sie stets bestens versorgt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Charme eines kleinen Ortes verzichten zu müssen. Mödling überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die von der idyllischen Natur und der Nähe zu Wien geprägt ist. Sie erhalten ein gepflegtes Zuhause in einer gefragten Lage – ideal für all jene, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Mödling aussehen könnte! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Zentrum von Mödling gelegen, bietet dieses moderne Bürogebäude im dritten Stock einen Panoramablick und eine Fülle von natürlichem Licht. Die Kombination aus großen Fenstern, Milchglaswänden, hellen Holztüren und funktionalen Einbauschränken verleiht dem Raum ein modernes und anspruchsvolles Aussehen. Das Büro verfügt über: • einen repräsentativen Empfangsbereich mit einem Holztresen und einem geräumigen Wartebereich; • mehrere Büros mit zentralem Zugang; • Besprechungsräume; • ein Sekretariat; • einen modernen, sicheren, klimatisierten Server- und Technikraum; • getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Einige Büros und Flure haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude bietet auch Garagenplätze in der Tiefgarage zur Miete an. Die Büroräume können in moderne Wohnungen umgewandelt werden. Die Eigentümer der Immobilie, die über das rechtliche Wissen verfügen und für die notwendigen Genehmigungen behilflich sein können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, 3,6 m2 Balkon südseitig, GRÜNRUHELAGE, Kabelanschluss für Kabel TV vorhanden, A1-Internetanschluss, Waschmaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Rolläden bei den Fenstern vorhanden, 5m2 Kellerabteil, Parkplatz gratis-nach Verfügbarkeit- vor dem Haus, ab sofort beziehbar, nur Einzelperson, keine Tiere, keine Ablöse, keine Umsatzsteuer, Kaution 3900, , Miete inkl. BK 880, Euro Sehr gute Infrastruktur- Billa-Nähe, mehrere Lokale bei Seegrotte Hinterbrühl, Autobusnähe Linie 109,264,265 zu Bahnhof Mödling (9 Minuten bis Bahnhof Mödling-zur Schnellbahn), 100 Meter hinter dem Haus Föhrenwaldzugang mittels Privatweg für ruhige Spaziergänge - Wohnung neben Wandergebiet/Wanderwegen - Husarentempel und Meiereiwiese, 5 Minuten zu Autobahnanschluss Giesshübl-Richtung Wien, 8 Minuten zu Autobahnanschluss Hinterbrühl- Richtung Wien und Richtung Salzburg.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

monatliche Kosten inkl. BK und 2 Stellplätze im Freien Generalsanierter Altbau in zentraler Lage | 2 Kundenparkplätze im Hof inkl. | zusätzliche Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden

#Parkmöglichkeit #Terrasse

2340 Mödling bei Wien Neubau - exklusive 2 Zimmer Mietwohnung im Herzen der Altstadt vermietet wird eine neuwertige 2 Zimmer Wohnung in einem architektonisch hochwertigen Wohnhaus - mitten in der Altstadt von Mödling. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Mödlinger Hauptstraße. Einkaufen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Vorraum. Sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 23m² große Terrasse. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Im bezaubernden niederösterreichischen Mödling, vor den Toren Wiens, angrenzend an den herrlichen Wienerwald kommt diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung zur Vermietung. Diese Mietwohnung besticht nicht nur durch komfortables Wohnen, sondern auch durch ihre exklusive Lage an einem der schönsten Plätze in Mödling. Sie befindet sich inmitten eines der charmantesten Wohnviertel der Stadt, nahe dem historischen Stadtzentrum, umgeben von imposanten Villen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Wohnung bietet eine WNF von ca. 41,76 m² und umfasst eine Wohnküche (unmöbliert) mit abgetrenntem Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Ein TG-Platz ist verpflichtend für 120 € inkl. BK und USt. anzumieten. Ein Kellerabteil rundet das exklusive Angebot ab. Hervorzuheben ist auf jeden Fall die Mietdauer von 10 Jahren! Ausstattung: - massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (ca. 60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen - elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung - Kabel-TV- & Internet-Anschluss - großzügige Terrasse mit Kaltwasser-Anschluss und Außenbeleuchtung und Stromanschluss - Lift - komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und Stützkühlung - nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Besichtigungstermine können ab Anfang April 2025 vereinbart werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne vorheriger Besichtigung zu mieten. Lage: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, wo Sie sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien vorfinden. Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien oder höhere Lehranstalten. Diese liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Außerdem bietet Mödling ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz, Autobahnauffahrten Richtung Wien und in den Süden, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

_MÖDLING! Moderne 3-Zimmer DG-Maisonette mit GARTEN + TERRASSE in toller Lage! ERSTBEZUG! _ Inmitten von Mödling nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, gelangt in einem geschmackvoll sanierten Althaus eine _sehr schöne DG-Maisonette mit nordseitiger Terrasse und Garten _zur Vermietung. Die topmoderne Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock/ohne Lift) verfügt über ca. 87,14 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern sowie einer ca. 17 m² großen Dachterrasse und ca. 220 m² Gartennutzung. _Aufteilung_ Ebene 1 * Vorraum * großer Wohn/Essbereich mit hochwertiger, topmoderner und offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse * 1 Schlafzimmer * WC separat * Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Fenster Ebene 2 * kleiner, heller ca. 6 m² Galerieraum (auch "Vorraum" zum Schlafzimmer) * 1 Schlafzimmer Garten Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die "Gschmeidler-Promenade" im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden). Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger. _Ausstattung_ * hochwertiger Nussbaumparkett * Ausgestattete moderne Wohnküche * In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden * Fernbedienbare elektrische Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrische Außenjalousien) * Fahrradabstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasheizung/Fußbodenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.311,72.- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 318,49.- (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € _1.793,23 Zusätzliches Heizkosten Akonto netto € 72,80 (zzgl. 20% USt) Gesamtkosten brutto: € 1.881,36.- Kaution: € 5.500, Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Mödling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt, Billa, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich gibt es weitere Geschäfte wie den Penny-Markt und Bipa in der näheren Umgebung. Auch das Mödlinger Rathaus und das Landesklinikum Mödling sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten, wie der Kindergarten in der Jakob-Thoma-Straße, befinden sich in fußläufiger Distanz. _Öffentliche Anbindung_ Busstation Linie 1 und 3 (5 Gehminuten) Bahnhof Mödling [Tel] Gehminuten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschöne und helle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Wohnen wünschen. Mit einer Nutzfläche von 124m² und 5 Zimmern ist sie großzügig und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit höherem Platzbedarf. Wer diese Immobilie sein eigen nennt, möchte nie wieder in einem Haus wohnen. Auf zwei Ebenen (im vierten und fünften Geschoss, barrierefrei mit dem Lift zu erreichen) des Hauses finden Sie einen geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei kleinere und ein größeres Zimmer, zwei Bäder (Badewanne und Dusche) mit je einem WC und einen Abstellraum. Das Obergeschoss wurde zu einem weiteren Wohnbereich ausgebaut. Von der hellen Galerie gelangen Sie in einen weiteren großen Raum mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC. Der Einbau einer Sauna wäre hier möglich. Hier überblicken Sie einen Teil von Mödling und Wiener Neudorf. Diese Wohnung ist in einem fast neuwertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie werden sofort von der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die Böden sind mit edlem Steinzeug und Parkett ausgelegt, die nicht nur schön anzusehen, sondern auch strapazierfähig und pflegeleicht sind. Geheizt wird mit Fernwärme und durch die ausgezeichnete Dämmung (bitte beachten Sie die tollen Energiewerte) sind niedrige Heizkosten garantiert. Die Einbauküche ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Sie ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen viel Stauraum, hochwertige Geräte und eine helle Arbeitsplatte aus Stein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen. Die kleinere Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Hier ist der ideale Platz für einen kleinen Esstisch. Noch viel mehr Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen im Whirlpool finden Sie auf der 50 m² großen Terrasse in der oberen Etage vor. Die Beschattung ermöglicht auch an heißen Tagen, diese großzügige Fläche als Gartenersatz zu nützen. Hochbeete für Kräuter und Gemüse finden ebenso Platz wie kleinere (Obst) bäume und mediterrane Bepflanzungen. Gemeinschaftsflächen: Im Haus steht Ihnen ein Fahrrad/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung und im hintersten Teil des Grundstücks befindet sich ein Kinderspielplatz. Infrastruktur/Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto aus Wien(die Südautobahn ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt), mit dem Bus (2 min), der Schnellbahn oder der Badener Bahn (je ca. 10 Gehminuten entfernt). Viele Möglichkeiten für eine direkte Anfahrt in die Wiener Innenstadt oder rasch nach Wien-Meidling. Wichtige Einrichtungen wie eine Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehrere Supermärkte sind in der Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mödling am südlichen Stadtrand von Wien ist eine bekannte Schulstadt mit einer wunderschönen Altstadt am Rande des Wienerwaldes. Hier lassen sich viele Familien nieder, da die zahlreichen weiterführenden Schulen und die gute Erreichbarkeit der Universitäten ebenso angenehm sind wie die Nähe des Landesklinikums und vieler Ärzte, die Dichte an guter Gastronomie wie die Nähe zur SCS und der wunderschönen Mödlinger Fußgängerzone mit Boutiquen und Cafés. Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung können Sie direkt in der Umgebung die nahe gelegenen Spazier- und Radwege und mehrere Spielplätze an der Bachpromenade nützen. Den Mödlinger Stadtkern erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Im Gesamtpaket sind ein Stellplatz inklusive E-Ladestation in der Tiefgarage und ein Kellerabteil inkludiert. Den zweiten Stellplatz in der Tiefgarage können Sie optional um € 30.000 erwerben. Die Miete dieses Garagenplatzes wäre ebenfalls möglich. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt persönlich und stehe sehr gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren! Wolfgang Schoiswohl [E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Parkplätze zur Anmietung in Mödling Zentrumsnahe + Bahnhofsnähe: In Mödling, Friedrich Schillerstraße 38-40, gelangen 3 Motorrad Stellplätze und 4 TG-Plätze für PKW, zur Vermietung. Motorrad Stellplätze: Gesamtmiete mtl.: € 40 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: 12 Monate PKW Stellplätze: Gesamtmiete mtl.: € 110,00 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM Mindestmietdauer: 6 Monate... [Mehr]