Suchergebnisse für "wohnung leopoldsdorf mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Miete steht eine 103m2 große Wohnung, nahe der Lobau. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiters schmückt die Wohnung zwei Badezimmer mit jeweils zwei WC's. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ist bietet in allen Räumen ein schönes Tages bzw. Abendlicht. Zudem verfügt die Wohnhausanlage ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Der Fitnessraum im Wohnhaus wurde großzügig ausgestattet. Dieser befindet sich im Kellergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für zwei Autos welche Sie im Monat für 60€ pro Garagenplatz erwerben können. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen und vor allem grünen Seitenstraße der Esslinger Hautstraße mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Geschäfte sowie eine Volkschulen, Kindergärten und ein Einkaufszentrum befinden sich in der direkten Umgebung. Die Busstation 26A und 92A ist ebenfalls 5 Gehminuten entfernt. Eine direkte Busverbindung bis zur U2 Station Seestadt oder U1 -Station Kagran ist ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEISTBARES WOHNEN im Bestandshaus + NEUERRICHTUNG von 2 WOHNEINHEITEN mit Rendite! Großes Einfamilienhaus - perfekt für Großfamilien sowie optimal für Bauträger/Entwickler für Schaffen von neuem Wohntraum auf 990 m2.Diese hochinteressante vollunterkellerte Wohnimmobilie mit großer Wohnküche und 7 Zimmern auf 2 Etagen bietet viel Platz für große Familien, erholsame Grünfläche im großen Garten hinter dem Haus sowie Umbau- und Ausbaumöglichkeiten. Die Errichtung von neuen bzw. auch zusätzlich möglichen 2 Wohneinheiten mit Appartements in einem Wohnhaus oder Doppelhaushälften als erweiterte Wohn- und Nutzfläche bietet ein starkes Rendite-Potenzial. Eckdaten & Aufteilung Das Eckhaus Baujahr 1954 mit ziegelmassiver Bauweise und Vielecken-Walmdach bietet auf 2 Etagen (Erdgeschoß und Obergeschoß) mit 7 Zimmern viel Wohnraum sowie im Souterrain-Keller mit Fenstern viel Stauraum, wo sich auch Sauna, Küche, Waschküche, Heiz-/Warmwasseranlage, Bastel- und Lagerfläche befinden. Der große Garten hinter dem Haus besticht mit seiner weitläufigen Grünfläche und einer Pergola mit Sommerküche und Sitzmöglichkeiten. Der Gartenausgang ist vom Keller/ Souterrain aus; der Zugang zum Garten ist auch seitlich vom Haus möglich; ein Geräteschuppen befindet sich rechts vom Haus. Hinter dem Haus befindet sich eine betonierte Terrassenfläche, dahinter der große Garten mit Rasen und Brunnen für Gartenbewässerung sowie eine Pergola mit Outdoorküche und Sitzbereich im hinteren Gartenbereich. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen mit insg. 990 m2 und Wohnhaus im vorderen Teil mit Umbau- und Ausbaumöglichkeit sowie zusätzlich bebaubarer Fläche von 100 m2 für 2 Wohneinheiten auf hinterer Parzelle: Bauklasse I, Bauweise offen oder gekuppelt, Gebäudehohe max. 7,50 m. Auf dem offen anschließenden, jedoch separaten Grundstück mit 350 m2 direkt rechts daneben, welches zusätzlich bei Interesse käuflich erworben werden kann, befinden sich: Garage, Schwimmbecken mit Plexiglasüberdachung und Relaxbereich mit Sichtschutz (bebaubare Fläche 192 m2). Ausstattung & Details Diese freundliche Wohnimmobilie ist sofort einzugsbereit - sowie für UMBAU & NEUBAU planungsbereit! Einfamilienhaus mit großer Wohnküche und 7 Zimmern auf 2 Etagen Große Wohnküche mit Essbereich im EGGeräumiges Bad mit Fenster, Badewanne, Bidet und WC im EGTeil-Möblierung (Küche, Bad sowie Einbaumöbel) Fenster mit Rollläden Böden: Stein, Parkett, Teppichboden, Fliesen Stiegenaufgang aus Vollholz Ölheizung mit Zentralheizungskörper, Boiler für Warmwasser Vollunterkellert mit Souterrain-Keller mit Fenstern Guter, gepflegter Zustand Umbau- und Ausbaumöglichkeit Parkplatzmöglichkeiten vor dem Haus Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Neuerrichtung von 2 weiteren Wohneinheiten möglich Zusätzliche Kaufmöglichkeit vom angrenzenden offenen Grundstück mit Baumöglichkeit Raumaufteilung: Eingang Zwischengeschoß zum EGEG: 3 Zimmer / Stiegenaufgang 1 Vorraum 2 Wohnräume 1 Küche 1 Bad mit WC 1 Schlafzimmer OG: 4 Zimmer 1 Wohnzimmer 3 Zimmer Keller-Souterrain: Gartenausgang 4 Kellerräume mit Küche, Waschküche, Heizanlage usw Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend von Leopoldsdorf angrenzend an Grünland. Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich und besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Wien und seine ruhige und grüne Lage. Eine optimale Nahversorgung und Infrastruktur ist durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort gegeben. Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Golfclub, Reiten, Fußball, Fischen, Radfahren, Wandern, Bademöglichkeit im Badeteich Leopoldsdorf, das historische Schloss Leopoldsdorf bei Wien u.v.m. in direkter Umgebung sowie der Kurpark und Therme Oberlaa und viele Seen in Himberg. Der Ort Leopoldsdorf grenzt direkt an die Wiener-Stadtgrenze und ist hervorragend an die S1 – Wiener Außenring Schnellstraße mit Autobahnauffahrt A2 sowie das Wiener Straßennetz angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch Buslinien 217 sowie 226 nach Oberlaa (Umstieg auf die U-Bahn der Linie U1) oder durch den ca. 2km entfernten Bahnhof Maria Lanzendorf (Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) gewährleistet. Genießen Sie das Wohngefühl in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus SOWIE errichten Sie dort NEUE Wohnappartements! - Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Allgemeines: Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit wird keine Gewähr geleistet. Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht und Aufforderung noch nicht übergeben; der Energieausweis wird nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PHÄNOMENALE PREISAKTION! • GRATIS SCHLÜSSELFERTIGPAKET • SOLIDES ZIEGELMASSIVHAUS JETZT SCHLÜSSELFERTIG ZUM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 798.000,-! EINZELHAUS MIT KELLER! 5 Zimmer - Südgarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 4 BUSMINUTEN BIS ZUR U1 - TOLLE WOHNLAGE IN LEOPOLDSDORF. Nur 2 Minuten (ca. 950 Meter) von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen 2 Einzelhäuser mit Keller in Ziegelmassivqualität. Die Wohnräume sind südlich ausgerichtet. Das Strandbad Leopoldsdorf ist in 3 Gehminuten erreichbar. AUSSTATTUNG • ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- UND Innenwände) • KSt-ALUMINIUM-FENSTER mit 3-Scheiben-Verglasung • DICHTBETONKELLER ECKDATEN • 129 m² Wohnnutzfläche • 185 m² Garten • 30 m² Terrassen • 55 m² Keller AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS Ca. 184 m² Nutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der südseitige Wohnbereich, 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 3 Abstell-/Kellerräume bieten ausgezeichnete Wohnqualität und optimalen Stauraum. Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Technikraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse ÖFFENTLICHER VERKEHR In ca. 4 Bus-Fahrminuten ist die U1 Oberlaa erreichbar. Weiters bieten 3 Autobuslinien Direktverbindungen zur U6 Siebenhirten, Schnellbahn Schwechat und Schnellbahn Hennersdorf. EINKAUFEN • ca. 900 Meter/13 Gehminuten: Hofer • ca. 1500 Meter/3 Fahrminuten: Billa • ca. 1600 Meter/4 Fahrminuten: Bipa • ca. 2200 Meter/5 Fahrminuten: Billa Plus KOSTENÜBERBLICK € 798.000,- Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG € 20.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung) 1,8% Vertragserrichtungskosten Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Immobilie in 2333 Leopoldsdorf bei Wien ist ein echtes Juwel und ein absolutes Muss für jede Großfamilie oder Immobiliensuchenden, welcher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte. Mit einem Kaufpreis von 1.280.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus in massiver Bauweise errichtet, verfügt über 11 Zimmer, eine Fläche von ca. 358m² auf 4 Ebenen aufgeteilt und ist neuwertig. Es ist mit Echtholzparkett, Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet, besitzt 3 Küchen, 3 Wohnbereiche, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 6 WC's, 3 Balkone, 2 Terrassen, Garten, großes Carport. Derzeit werden die 4 Ebenen für Wohnzwecke genutzt, jedoch können diese ohne großen Aufwand für eventuelle Office- oder Wellnessbereiche umgestaltet werden. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie eine Bushaltestelle und die U1 Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe haben, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können. S1 Anbindung und Stadtgrenze Wien ca. 600 m entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Tennisplatz, Restaurants, Heurige etc. Ein wunderschöner Gemeinde Badeteich ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt ! Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeit und Infrastruktur ! Raumaufteilung: UG:• Flur• 3 Schlafzimmer• Bad• WC• Wirtschaftsraum/Küchenvorbereitung• Technikraum EG:• Vorraum• Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche• 1 Schlafzimmer• Bad• WC• Abstellraum• Terrasse OG:• Vorraum• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche• Wohnzimmer• 2 Schlafzimmer• Bad• WC• Abstellraum• 2 Balkone DG:• Wohn-/Essbereich• Schlafzimmer• Bad/WC• Balkon• Terrasse Ausstattung;• Massivbau• automatische Gartenbewässerungsanlage• Fußbodenheizung/Luft-/Wasser- Wärmepumpe• Kunststofffenster Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Aussenrollos Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, in ein Traumhaus zu investieren, und wir laden Sie herzlich ein, es sich anzusehen. Es ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Sabine Wisgrill[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein Einfamilienhaus mit großem Garten in Leopoldsdorf! Das Haus ist auf drei Ebenen gegliedert: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Oberes Geschoss. Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten und zentral begehbar. Der Eingang zum Haus liegt erhöht, daneben hat man eine Garage für zwei Autos und einen schönen Vorgarten. Im Haus einen Eingangsbreich mit Garderobe (großer Vorraum), links ein WC mit Fenster nach Außen, rechts den Zugang zur halbseparaten Küche. Zum Wonhbereich (großer Wohnsaloon mit ca. 43 m2) gelangt man über das Vorzimmer, oder auch über die Küche. Für ganz besonderen Charme sorgt der Kamin (Kacheloffen) im Wohnzimmer und lädt zum verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zur Terrasse mit ca. 17 m2 und Eigengarten mit ca. 751 m2. Die Treppe führt Sie nach oben wo sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, sowie zwei Waschbecken, und eine weitere separate Toilette befinden. Im Dachboden gibt es zusätzlich noch Stauraum (Mansardedach). Besonders punkten kann das Haus durch die hochwertige Ausstattung, die bereits vorhandene und vollausgestattete Küche und fest verbauter Einrichtung, sowie die ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und sehr angenhmen Wohnambiente. Die Liegenschaft (Haus + Terrasse und Garten) sind südöstlich orientiert. Es sind rundherum Fenster, sodass genug Tageslicht rein kommt. Im Keller könnten Sie zumindet zwei Räume als Schlafzimmer nutzen. Derzeit befindet sich unten eine Waschkücke, eine Sauna, ein Schutzraum, sowie drei Räume die als Lager verwendet werden. Der Zugang zur Garage kann auch über den Keller erreichtr werden. Durch die Garage kommt auch ins Haus, als auch zum Garten. Es gibt einen Abstellraum und einen zusätzlichen unter der Treppe. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Im Keller ist zusätzlich zu den normalen Radiatoren eine Fußbodenheizung verlegt worden. An die Fenster befinden sich Aussenrollos und Innenjalousien. Die Wohn- und Schlafräume sind sauber mit Parkettböden und die Sanitärräume sauber verfließt. TV- Internet - und Kabel-Anschlüsse vorhanden. Ein Kamin (Kacheloffen) im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit und angenehme Wärme. Lage und Infrastruktur: Die Siedlung ist sehr ruhig und wirkt sehr familiär. Rundherum genießen Sie viel grün. Baden können Sie in einen der naheleigenden Privatschwimmteiche. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Konditionen: Kaufpreis: € 790.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft wurde 1140 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1581 wurde die alte Burg von Hieronymus Freiherr von Beckh im Renaissancestil zu einem regelmäßigen Vierkanter umgebaut und Wassergräben angelegt. In den folgenden Jahren kam es zu häufig wechselten Besitzern und Verwüstungen durch die Türken sowie die Besatzungszeit, die Schäden wurden jedoch bald behoben und wurde die Liegenschaft durch den derzeitigen Eigentümer aufwändig restauriert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Schloss diente zuletzt als luxuriöser Wohnsitz und auch als repräsentativer Firmensitz. Es ist daher zukünftig flexibel nutzbar. Das ehemalige Wasserschloss liegt eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit einem eigenen kleinen Wald. Durch die Parkanlage schlängeln sich kunstvoll angelegte Wege, die auch mit dem E-Cart bequem befahren werden können. Ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Ein wunderschöner Weinkeller liegt außerhalb des Schlosses unter einem Hügel. Weiters gibt es noch zwei Parzellen als Bauerwartungsland, die bereits voll aufgeschlossen sind. Im Erdgeschoss beherbergt der Süd-Osttrakt des Schlosses das "Refektorium" (altes Speiszimmer) und einen großzügigen Wellnessbereich mit stattlichem Indoorpool und vorgelagerter Terrasse mit Outdoorpool. Weiters eine Cateringküche mit Abstellräumen, sowie Lagerräume, einen großen Sitzungssaal und ein verglaster Wintergarten auf der Nordseite und barrierefreie Toiletten für Veranstaltungen im geschützten, öffenbaren Innenhof, der mit aufwendiger Dachverglasung ganzjährig nutzbar ist. Auch die Technikräume mit angeschlossener Erdwärme sind hier untergebracht. Das erste Obergeschoss präsentiert sich stilgetreu mit Vertäfelungen, antiken Möbeln, Kachelöfen und Stuckdecken und dient dem Eigentümer als Wohnbereich. Im zweiten Obergeschoss wurden drei Apartments für Gäste bzw. Geschäftsführer geschaffen. Die Geschäfts- und Büroflächen könnten leicht in Apartments umgebaut werden und verteilen sich grundsätzlich auf das zweite und dritte Obergeschoss und sind mit dem Lift bequem erreichbar. Im großen Nord-Ostturm befindet sich im dritten Obergeschoss ein loftartiges rund acht Meter hohes Turmzimmer mit einer Galerie und einer begehbaren Laterne. Im kleineren Süd-Westturm im vierten Obergeschoss befindet sich ein Chefbüro mit Galerie und einer Wendeltreppe zu einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360 Grad rundum Blick über ganz Wien und südlich bis zum Schneeberg und Semmering bietet. Dieses repräsentative, high-end sanierte Schloss, verbinden äußerst gekonnt den historischen Charme mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Büro #Einfamilienhaus

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses schlüsselfertige Einfamilienhaus in Fertigstellung, verteilt auf 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² und einer Außenfläche von ca. 217 m². Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: * EG: Garderobe, Büro, großzügige Wohnküche, Abstellraum, WC * 1. OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer inklusive Badewanne und bodenebener Dusche, separat begehbares WC * DG: 3 Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer inklusive Badewanne Die großzügige Außenfläche ist sowohl über die Wohnküche als auch das Büro direkt zugänglich. Insbesondere die umfangreichen Glaselemente tauchen alle Räume in ein außergewöhnliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Technikraum ist von außen begehbar, sodass der Zwischenspeicher der Luftwärmepumpe nicht direkt im Wohnbereich integriert ist. Zudem wurde Platz für 3 Stellplätze geschaffen, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet werden kann. Das Haus befindet sich in schlüsselfertigem Zustand und kann ab sofort mit folgender Ausstattung übergeben werden: * Hochwertige Ziegelmassivbauweise * Fußbodenheizung: Zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe, Fabrikat Vaillant * PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung in Anthrazit * Elektrisch bedienbare Raffstores * Dach: Anthrazitfarbene Veluxfenster mit Dreifachverglasung * Hochwertig verlegter Laminat der Marke Egger * 60x60 cm große keramische Fliesen in den Sanitärbereichen der Marke Saime * Sanitärausstattungen der Marke Hans Grohe * Klimavorbereitung in allen Wohn- und Schlafräumen * Ladestation für Elektroautos: Vorbereitung vorhanden * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Kaminanschluss vorhanden * Hauseingangstüren aus Holz-Aluminium mit Blockzargen * Vorbereitungen für Alarmanlage und Videoüberwachung * SAT-Anschluss vorbereitet Verkaufspreis: Euro 899.000, € Auf dem insgesamt ca. 630 m² großen Grundstück befinden sich zwei Häuser dieser gleichen Bauweise - der Parifizierungsprozess läuft gerade. Der Preis versteht sich ohne Kücheneinrichtung in schlüsselfertiger Ausführung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ..... kWh/m²a, welcher der Klasse ....... entspricht. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #mietkauf

Privathaus mit 3 Wohnungen, Bodensdorf am Ossiacher See Der Haupteingang und das Stiegenhaus werden gemeinsamen genutzt. Zentrale Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt z.B. Kindergarten, Schule, Arzt, Geschäfte, Bahn-, Bus Haltestellen, Schwimmbad, etc. Wohnung Parterre, Top 1, ca. 100 m² mit Wintergarten (Zugang auch über Wintergarten), barierrefrei, Räume: 2 Zimmer, 1 Küche inkl. neuer Einbauküche und Holzherd, 1 Wintergarten, 1 BAd/WC, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Gemüsegarten anzulegen. Heizung: Zentrale Ölheizung, Solar für Warmwasser Miete: 840, plus BK (€ 200, a conto), Kaution 6 Monatsmieten. Option: Mietkauf oder späterer Kauf möglich. Wohnung 1. OG Top 3Balkon südseitig, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Parkplatz, Fenster 3fach Verglasung mit Jalousien und Insektengitter Heizung: Zentrale Ölheizung Solar für Warmwasser Miete: € 520, plus BK (aconto € 150, ) Kaution 6 Monatsmieten Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Info unter: Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at/immobilien Sollten Sie eine Finanzierung benötigen vereinbaren wir für Sie gerne einen Termin bei unseren Wohnbauspezialisten der Volksbank Kärnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne, helle Wohnung in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung bietet Ihnen: • Zwei Schlafzimmer • Ein geräumiges Wohnzimmer • Eine Küche mit Einbauküche • Ein Badezimmer • Einen Garten zur Mitbenutzung Die monatliche Miete beträgt 980 Euro. In dieser Miete sind die Kosten für Betriebskosten, Heizung, Kanal und Müll enthalten. Nur Strom ist extra. Die Wohnung wird über Gas beheizt Zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von 3.000Euro erforderlich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, mit einer Bushaltestelle, einem Einkaufszentrum und einem Park in der Nähe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte. Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, die Wohnung ist teilrenoviert und in einem gepflegten Zustand. Sie besteht aus 2 vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren Zimmern, einer möblierten Küche mit Gasherd und Dunstabzug, einem Abstellraum und einem kombinierten Bad/ WC. Die Wohnung wird mit Außenwandkonvektoren beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektrospeicher. Die Gebäudehülle ist wärmetechnisch saniert. Dementsprechend fallen geringe Heizkosten an. Die Miethöhe ist einschließlich der anfallenden Betriebskosten bemessen, die Wartungsarbeiten an der Heizung sowie Strom-bzw. Gaskosten sind vom Mieter zu übernehmen.... [Mehr]