Suchergebnisse für "wohnung laxenburg kaufen"

#Dachgeschoss #Kellerabteil

DACHGESCHOSSWOHNUNG in LAXENBURG Diese ca. 50,50 m² große 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer Wohnhausanlage im schönen Laxenburg Nähe Schlosspark liegt im 4. Stock (ohne Lift) mit herrlichem Fernblick. Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Vorraum, Wohnzimmer mit Küchennische, kleiner Vorraum (mit Schrank) zum Bad und Schlafzimmer, Abstellraum, WC extra. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: Küche mit Gasherd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler Gas-Kombitherme Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz Parkettböden in den Wohnräumen (gehören geschliffen) Kellerabteil mit Stromanschluss Monatliche Kosten: RF € 59,89, BK € 150,67, USt € 15,07, Sanierungsdarlehen (läuft noch bis Ende 2029) € 26,71 = Gesamt € 252,34 Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles und Pärchen! Laxenburg ist bekannt als Kultur- und Freizeit-Paradies und der nahe gelegene Schlosspark Laxenburg ist ein ideales Erholungsgebiet. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A2 als ideale Verkehrsanabindung nach Wien oder in den Süden. Auch die SCS als eines der größten Shoppingcenter Europas ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: € 149.500,- VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser: Eigentumswohnung in Laxenburg Wohnfläche mit rund 87 m2, bestehend aus - Wohn-Essbereich,2x Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer und ein Badezimmer mit WC. Kellerabteil Möbliert2 Stellplätze im Preis inkludiert Lift vorhanden Loggia Hochwertige DAN Einbauküche Die ausführliche Beschreibung: Die Wohnung bietet 3 zentral begehbare Zimmer – das Wohnzimmer , eine Küche, 2x Schlafzimmer und ein Abstellraum. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung. Das Highlight an der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Wohnhausanlage, die 2011 thermisch saniert wurde. Die hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung hat eine Loggia mit Ausblick auf die umliegenden Felder. Der Bahnhof Laxenburg ist ca. 350 Meter entfernt. Geheizt wird mit Fernwärme, das Heizkostenakonto beträgt derzeit Euro 89/Monat. Sie befindet sich im Hochparterre und besteht aus: - zentraler Vorraum mit Abstellraum - geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Siemens Backofen und Herd sowie Geschirrspüler - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Ausstattung: Sicherheitstüre der Klasse 3, Mehrfachverglaste Fenster mit Rolladen, moderne Heizkörper, Warmwasser Speicher Austria email (mit 120 Liter) Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Weiters gibt es einen Fahrradraum und einen Dachboden. 2 Stellplätze werden derzeit angemietet, können aber auch angekauft werden. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich in dem Gemeinschaftsgarten und ein weiterer in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vielseitig verwendbar, ob als Anlagewohnung oder für junge Familien. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag. Katja Galffy unter T [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo Kaiser Franz Joseph und Kaiserin Elisabeth ihre Flitterwochen verbrachten. Das geschmackvoll gestaltete in solider Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus im Wohnungseigentum wurde 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche im Ausmaß von rund 105 m2 im EG und DG. Die Wohnräume sind mit Parketten bzw. Fliesen ausgestattet. Im geräumigen, vollverfliesten Keller (54m2) befindet sich ein Technikraum, der größere Teil kann als Funktions- bzw. Hobbyraum genutzt werden. Sowohl die Wohnflächen im EG und DG als auch die Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe befeuert werden. Das Wohn- Esszimmer und das DG verfügen über eine Klimaanlage. Im EG bieten zwei Carports Platz für ihre PKWs, wobei ein Carport derzeit als Gartenhaus genutzt wird. Zusätzliche PKW-Abstellplätze sind nordseitig vorhanden. Es stehen 4 Zimmer, 1 Bad sowie 2 WCs zur Verfügung. Auf dem südseitige Teil des Daches befindet sich eine PV-Anlage mit 4,5 k Wpeak. Der südseitig ausgerichtete Garten im Ausmaß von ca. 120 m2 schließt unmittelbar an die rund 30m2 große, verflieste Terrasse an. Vom Garten können Sie einen unverbauten Fernblick genießen. Lage: Das Einfamilienhaus ist in einer verkehrsberuhigten Privatstraße in der Marktgemeinde Laxenburg situiert. Die 3065-Seelengemeinde Laxenburg hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem sehr begehrten Wohnort und gleichzeitig zu einem der beliebtesten Ausflugsziele entwickelt. Nahversorger (wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind in den Nachbargemeinden Biedermannsdorf, Guntramsdorf, Wiener Neudorf vorhanden, direkt in Laxenburg befindet sich eine Bank, eine Post-Stelle und ein ADEG-Supermarkt. Auch kulinarisch bietet Laxenburg viele Möglichkeiten, bspw. Ristorante Gallo Rosso, Laxenburger Hof, Cafe Herzoghof, Anna's sowie Cafe Chrisu. Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind in Laxenburg vorhanden, 3 Volksschulen sowie höhere Schulen befinden sich in Laxenburg, Biedermannsdorf und Guntramsdorf. In kultureller Hinsicht ist der Ort heute vor allem durch sein Schloss Laxenburg (Blauer Hof), das neben Schönbrunn der wichtigste Sommersitz der Habsburger war, und den daran angrenzenden weitläufigen Schlosspark mit der zu besichtigenden Franzensburg bekannt. Mit den Öffis gelangen Sie bequem nach Wien: Entweder mit der ÖBB von der Haltestelle Laxenburg-Biedermannsdorf in rund 20 min direkt nach Wien-Hauptbahnhof oder von der Busstation Laxenburg Franz-Joseph-Platz aus mit der Linie 200 in rund 35 min nach Wien-Hauptbahnhof. Mit dem PKW benötigen Sie nach Wien etwa 24 min. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 649.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus am südlichen Ortsrand der Marktgemeinde Laxenburg. Das Haus ist südseitig ausgerichtet mit ebenfalls südseitigem Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Essbereich, eine komplett möblierte Küche, einen geräumigen Vorraum sowie eine Toilette mit Handwaschbecken. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der in kalten Tagen wohlige Wärme bietet und in der aktuellen Energiekrise einen besonderen Mehrwert bietet. Es sind Solnhofener Natursteinplatten verlegt. Im Obergeschoss sind 4, vom Vorzimmer aus begehbare Zimmer (2 nord- bzw. 2 südseitig mit Ausgang auf eine südseitige Loggia. In allen 4 Zimmern sind Parkettböden verlegt. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit eigenem Fenster im Obergeschoss. In diesem gibt es sowohl Badewanne wie auch Dusche, Bidet und Waschbecken. Die Toilette ist getrennt. Über eine Holzstiege gelangt man in den verfliesten großen Dachboden der sich für Erweiterung der Wohnfläche perfekt eignet und einer großen Familie oder für "Home Office" zusätzlichen Raum bietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich eine finnische Sauna, Dusche, der Heizraum, ein Lagerraum und ein Stüberl mit antiker Möblierung. Vorraum und Stüberl sind auch beheizt. Die Nassräume sowie Keller sind verfließt. Eine eigene große Garage für einen Pkw. sowie Fahrräder oder Werkzeug grenzt direkt an den Garten. Die Marktgemeinde Laxenburg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit großem Freizeit und Erholungswert aus. Das Schloss mit seinem großen Park ist nur eines der Highlights. Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Sie lieben den nostalgischen Ort Laxenburg mit dem Kaiserschloss mit seinem großen Schlosspark? In einer gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Stock eine schöne 3-Zimmerwohnung verkauft. Die angebotene Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung, die Küche und das Badezimmer sind eine Zeitreise in die 70iger Jahre, die voll im Trend liegen. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraumweiße Küche mit kleinem Essplatz Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne Toilette Wohnzimmer mit einem französischen Fensterzwei Schlafzimmer Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. In einem großen Fahrradabstellraum können Sie Ihr Fahrrad oder Ihren Kinderwagen einstellen. Falls die Wohnung Ihre Aufmerksamkeit gewonnen hat, freue ich mich über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"Inkl. Tiefgaragenplatz! Nähe Schlosspark Laxenburg" Perfekte Startwohnung! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Laxenburg bietet auf ca. 37,74 m² alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Besonders die Nähe zum Schlosspark in Laxenburg macht dieses Heim zu einem besonderen Highlight - ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum: überschaubar und praktisch. - Wohn-Schlafraum mit Kochnische: kompakt und funktional, hier findet alles seinen Platz. - Badezimmer mit Fenster und Wanne: für kleine Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. - Extra Toilette mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort. - Abstellraum: Stauraum für Ihre alltäglichen Dinge. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten. Somit ist Ihr Auto sicher und wettergeschützt untergebracht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Dank der Lage und der hervorragenden Infrastruktur in Laxenburg, finden Sie hier eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit. Lage: Dieses Mietobjekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Laxenburg und besticht durch die charmante Umgebung und eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Miete (inkl. BK, TG-Platz und MwSt.) ? 595,00 Nettomiete: ? 460,09 + 10% MwSt. (? 46,01) = ? 506,10 Betriebskosten: ? 80,82 + 10 % MwSt. (? 8,08) = ? 88,90 Kaution: ? 1.785,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 460,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 80,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 54,09... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wenige Gehminuten zum Schloss Laxenburg, optimale Raumaufteilung, perfekte Lage mit perfekter Infrastruktur, helle Wohnräume, ein PKW- Abstellplatz und ein großer Abstellraum - das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Immobilie. Die Wohnung beinhaltet: + großer Vorraum (in L Form) + Wohnzimmer geräumig und wunderschön hell + Küche mit Essplatz + 2 getrennte Schlafzimmer + Badezimmer mit großer Dusche + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + WC + ein Platz zum glücklich sein Highlights: +) romantische Spaziergänge im Schlosspark Laxenburg +) PKW Abstellplatz (ca. 11,04 m²) +) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume +) ruhige, gepflegte und grüne Anlage +) Vollwärmefassade 2015 +) Volksschule und Kindergarten in der Nähe +) Supermarkt in Gehdistanz +) schnelle Anbindung zu A2 +) Pottendorfer Linie zwischen Wr. Neustadt und Wien Meidling Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 365,34,- inklusive Reparaturrücklage. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift. Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über einen eigenen Abstellraum im selben Stockwerk (ca. 5 m²). Mietvertragsdauer 3 Jahre nach 1 Jahr mit einer Kündigungsfrist vom 3 Monaten kündbar. Monatliche Kosten: Miete exkl . Betriebskosten 700 ,- Euro Betriebskosten aktuell 274,02 Euro Stromkosten und Heizkosten extra nach Verbrauch Gesamtbelastung aktuell 974,02 inkl. UST monatlich (inkl. Parkplatz) Die Liegenschaft wird möbliert übergeben. Hierfür werden seitens der Eigentümer eine Kaution in höhe von 3000 Euro verlangt. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HOCHWERTIGES HAUS IM ALLEINEIGENTUM - NÄHE SCHLOSSPARK LAXENBURG - RUHIGE WOHNLAGE Sie suchen ein hochwertiges Haus im Alleineigentum? Sie wollen im Süden Wiens wohnen und schnell in Wien sein? Ein angenehmes, grünes Wohnumfeld ist Ihnen wichtig? Idyllische Natur und Badevergnügen schätzen Sie? Sie lieben Kultur und ein historisches Ambiente? All das finden Sie hier! Laxenburg liegt südlich von Wien im Bezirk Mödling. Nach Wien sind es nur ca. 20km. Ein top-gepflegtes Haus in gehobener Laxenburger Nachbarschaft. Umgeben von Gärten und schönen Häusern. Die Grünoase Schlosspark Laxenburg ist ganz in der Nähe - mit einer Fülle an Erholungsmöglichkeiten. Kulturgenuss und historisches Ambiente im Schloss Laxenburg. Freizeit am Badeteich oder im Schwimmbad Laxenburg. Urlaubsgefühl pur! Schnelle Verkehrsanbindung nach Wien. Der Bus hält ganz in der Nähe und bringt Sie in ca. 35min zum Hauptbahnhof nach Wien. Schönes Haus im französischen Landhausstil - Viel Raum zur Entfaltung - Kreative Wohnatmosphäre Die schönen Räume und die stilvollen Farbakzente vermitteln Wohlgefühl. Sie haben viel Platz in weiträumigen und hellen Zimmern. Das große süd-östliche Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Lassen Sie Ihre Träume hier wahr werden! Die südseitige Gartenterrasse und der Garten versprechen erholsame Sommertage. Sie finden Sonne und Schattenplätzchen. Und viel Raum für geselliges Beisammensein! Der Garten freut sich auf Gartenliebhaber und lädt zur Erholung ein. Im Dachgeschoss bieten drei helle, geräumige Zimmer Raum zur Entfaltung. Das Tageslicht-Bad erfrischt schon durch seine türkis-blauen Farbakzente! Das Kellergeschoß ist mit Fenstern gut belichtet. Im großen Raum erwartet Sie eine Sauna. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wellness, Gymnastik, als Wirtschaftsraum und vieles mehr. Ihr Auto findet Platz in der hauseigenen Garage. Ihre Vorteile + Weite und Helligkeit + Liebevolle Details + Gediegene Wohnatmosphäre + Hochwertige Bauweise + Sehr guter Erhaltungszustand + Erhöhtes Erdgeschoß + Raumhöhe: Erdgeschoß: ca.2,65m + Raumhöhe Dachgeschoß: ca.2,60m + Kaum Dachschrägen + Gartenseitiges Wohnzimmer mit Kachelofen + Südseitige Gartenterrasse + Voll unterkellert für noch mehr Platz + Helles Kellergeschoß mit Sauna + Hauseigene Garage Und schließlich: Das Haus verbindet die Vorteile von Alleineigentum mit der Bauweise einer Doppelhaushälfte. Als Alleineigentümer können Sie selbst Ihre Entscheidungen treffen und Sie haben die energietechnischen Vorteile einer Doppelhaushälfte. Wunderbare Lage in Laxenburg + Gehobene Wohnumgebung + Natur pur UND schnell in Wien + Bus-Station in der Nähe + Umgeben von Häusern mit Gärten + Ruhige, wenig befahrene Gasse + Naturparadies Schlosspark Laxenburg + Historisches Ambiente + Badevergnügen + Tolle Ausflugsziele + Neues Bildungszentrum mit Kindergarten, Volksschulen uvm. + Laxenburg at its best! Eine einzigartige Atmosphäre von Natur, Geschichte, Kultur und Moderne. Und das alles so nahe bei Wien! Das Raumangebot Erhöhtes Erdgeschoß + Eingangsbereich: ca.12,72m² + Süd-Ost-seitiges Wohnzimmer (ca.43,59m²) mit Ausgang zu Gartenterrasse (ca.20,25m²) und Eigengarten + Helle Küche: ca.7,44m² + WC mit Handwaschbecken Dachgeschoß + Flur + Süd-Zimmer: ca.16,38m² + Süd-Zimmer: ca.15,86m² + Nord-Zimmer: ca.14,33m² + Ostseitiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und Wanne: ca.6,10m² + WC + Schrankraum: ca.4,41m² Helles Kellergeschoß + Flur + Großer Raum mit Sauna: ca.35,80m² + Garage: ca.24,09m² mit Zugang ins Haus Viel Platz für alle - Sauna und Wellness inklusive - Wohlfühl-Haus Ausstattung + Gepflegtes Haus Baujahr 1989 + Sehr guter Erhaltungszustand + Parkettboden Landhausdiele im Wohnzimmer + Fliesen, Parkettboden im Dachgeschoß + Kunststofffenster, 2-fach verglast + Außenliegende elektrische Rollos bei den Terrassentüren + Fußbodenheizung - auch im Keller + Gastherme im Kellergeschoß + Ca. 2018 wurde vieles erneuert: Neu ausgemalt, neuer Parkettboden im Wohnzimmer, Küche neu, großer Kellerraum neu ausgestattet, neue Sicherheitstür im Kellergeschoß, neues Garagentor Das Haus wird mit der Küchen- und Badezimmer-Ausstattung und mit der Ausstattung von Schrankraum und Kellerraum verkauft. Weitere auf den Fotos abgebildeten Möbelstücke nach Absprache. Die angenehme Wohn-Atmosphäre kann ebenfalls übernommen werden! Naturnahes Wohnen - Leben wie im Urlaub - Viele Freizeitmöglichkeiten Laxenburg hat viel zu bieten! + Grünoase Schlosspark + Badeteich, Schwimmbad + Thermenradweg, Spazieren und Wandern + Im Schloss Laxenburg: Veranstaltungen, Konzerte, Bälle + Kultursommer und Sommerkino am Schlossplatz + Conference Center Laxenburg + Breite Kulturlandschaft + Neuer Bildungscampus + Feriensommer für Kinder und Jugendliche + Gute Restaurants und beliebte Eissalons + ...und Urlaub zu Hause! Neuer Bildungscampus - 2023 fertiggestellt + Neuer Kindergarten: 5 Kindergartengruppen, 1 Kinderkrippe + Volksschule und Hort + Musikschule + Bibliothek + Multifunktionshalle + Ballsporthalle + Sportplatz, Schulgarten, Rodelhügel Schlosspark Laxenburg + Einzigartige Grünoase + Größter Landschaftsgarten in Österreich: ca.280ha Fläche + Einer der bedeutendsten historischen Landschaftsgärten Europas + Unzählige Natur- und Baudenkmäler + Großer Veranstaltungskalender + Größter Kinderspielplatz der Region + Franzensburg + Restaurant Cafe Meierei in der Franzensburg + Bootsverleih am Schlossteich + und vieles mehr! Thermenradweg und Badeteich Laxenburg in guter Erreichbarkeit Ausgezeichnete Verkehrsanbindung + Autobus 200, 210: ca. 35min nach Wien Hauptbahnhof (U1) + Auto, Südautobahn (A2), ca. 20min nach Wien + Auto, weitere Möglichkeiten nach Wien: Bundesstraße (B17) oder Laxenburger Straße + Autobus 215: ca. 20min nach Mödling Bahnhof Die Autobus-Station ist ganz in der Nähe. Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: 85,7 kWh/m², C + fGEE: 1,32, C Die Angaben beruhen auf Informationen und übermittelte Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Auf die Doppelmaklertätigkeit für Verkäuferin und Käufer wird hingewiesen Gerne zeige ich Ihnen dieses wunderschöne Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

EIGENTUMSWOHNUNG: LEOPOLD FIGL STRASSE 5 I LAXENBURG GERÄUMIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA/BALKON & GARTEN Nahe Bahnhof Laxenburg.24/7 BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-leopold-figl-strasse-5-2361-laxenburg Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie suchen eine helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten in Laxenburg, dann haben sie diese soeben gefunden. Die gebrauchte Eigentumswohnung liegt in einem Neubau mit einer Wärmedämmverbundsystemfassade im EG (6 Stufen sind es im Stiegenhaus von der Haus-Eingangstüre zur Wohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,09 m², eine Loggia/Balkon von ca. 3,57 m² und einen Garten von ca. 74,67 m² (von der Loggia/Balkon führen 6 Stufen in den Garten). Das Gebäude wurde ca. 1971 errichtet, die 3 Schlafzimmer, der Garten und die Loggia/Balkon sind Richtung Süden orientiert. Vom Vorzimmer sind das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken samt Waschbeckenunterbau und Spiegelschrank und Handtuchheizkörper, das separate WC, ein Abstellraum, die separate Küche mit Fenster, das Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer begehbar. Als Küche können 2 Zimmer der Wohnung genutzt werden (hierfür müsste der Käufer entsprechend die Küchenanschlüsse herstellen). Sollten Sie die Küche im kleineren Raum einbauen wollen, so ist hier bereits ein Wasser- und Abwasseranschluss eingebaut (derzeit der Waschmaschinenanschluss), ein Starkstromanschluss bzw. div. Steckdosen müssten käuferseits noch eingebaut werden. Derzeit ist der größere Raum Richtung Norden als Küche mit allen Anschlüssen ausgeführt, eine Änderung zu einem Schlafzimmer ist möglich. Vom Wohnzimmer ist eine ca. 3,57 m² große Loggia/Balkon begehbar, von dort führen 6 Stufen in den Garten, der eingezäunt ist. Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage, Außenrollläden (teilweise elektrisch) und eine eingebaute Garderobe im Abstellraum. Mit der Wohnung wird ein großes Kellerabteil (ca. 6,20 m²) mitverkauft (im Kaufpreis inkludiert, wird als Zubehör mitverkauft). Das Kellerabteil weist ein Fenster auf und ist mit einer Steckdose für Strom und zusätzlich mit Licht ausgestattet! Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung Gas beheizt. Die Wasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Wasserboiler (Strom) mit einem Fassungsvermögen von 100 Liter. Ein Gemeinschaftsspielplatz, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen zur Nutzung dem Eigentümer zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Luftschutzbunker, welcher derzeit als Kinderspielraum genutzt wird. Ebenso ist ein Rohdachboden vorhanden, in welchem derzeit Wäsche aufgehängt wird. Die Wohnung ist mit dem Bus 200, Bus 210, Bus 215, Bus 216 (Station Leopold-Figl-Str.) erreichbar. Zum Bahnhof Laxenburg sind es ca. 6 Gehminuten (2 Radminuten), von dort ist der Wiener Hauptbahnhof mit der R95 in ca. 21 Fahrminuten schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung Wiener Neudorf ist in ca. 2 Autominuten und die Wiener Stadtgrenze in ca. 8 Autominuten schnell erreicht. Zur SCS sind es nur ca. 6 Autominuten. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten, Nahversorger liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa- und Hofer-Markt (Siegfried Marcus Straße) liegen ca. 3 Autominuten entfernt. Der Tennisclub Laxenburg und der Golfclub Achau liegen nur wenige Autominuten entfernt. Der Kaisergarten Laxenburg (3 Radminuten entfernt), das Laxenburger Badeteich (2 Radminuten entfernt) und der Schloßpark Laxenburg (ca. 5 Radminuten entfernt) laden zum Erholen ein. Eine Hundezone in Laxenburg liegt ca. 11 Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS4-ZIMMER MIT LOGGIA/BALKON & GARTENSÜDSEITIGER GROSSER GARTENNAHE LAXENBURGER BADETEICH WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEMFASSADE SPIELPLATZ & KINDERWAGEN- U. FAHRRADABSTELLRAUMGOLFPLÄTZE und TENNISCLUB in der UMGEBUNG Ca. 6 AUTOMINUTEN zur SCSVOLKSSCHULE, KINDERGÄRTEN & SCHULEN in der NÄHECa. 8 AUTOMINUTEN zur Stadtgrenze nach WIENCa. 19 AUTOMINUTEN zum FLUGHAFEN SCHWECHATCA. 21 FAHRMINUTEN vom BAHNHOF LAXENBURG zum HAUPTBAHNHOF WIENCA. 5 RADMINUTEN zum NAHERHOLUNGSGEBIET SCHLOSSPARK LAXENBURGINFOS ZUR WOHNUNG LAGE: Leopold-Figl-Str. 5, 2361 Laxenburg NEUBAU: Ja – Baujahr ca. 1971 KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 299.800,-ZIMMER: 4 + 1 Küche GESCHOSS: EG – vom Hauseingang zur Wohnung sind es 6 Stufen LIFT: Nein WOHNFLÄCHE (ohne Garten und ohne Loggia/Balkon): ca. 86,09 m² LOGGIA/BALKON: ca. 3,57 m² (= Loggia ca. 2,81 m², Balkon ca. 0,76 m²) GARTEN: ca. 74,67 m² - der Garten ist eingezäunt WC: Ja – separat mit Schrankverbau und Spiegel (diese werden mit der Wohnung mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert BADEZIMMER: Ja – mit Badewanne, Waschtisch, Waschtischunterbau, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank. Im Badezimmer befindet sich ein Warmwasserboiler (100 L) für die Warmwasseraufbereitung. ABSTELLRAUM: Ja – mit Einbauschränken, diese werden mit der Wohnung mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert HOHE RAUMHÖHEN DER ZIMMER: ca. 2,60 m bis 2,63 m AUSRICHTUNG: Garten Südausrichtung / Küche Norden KÜCHENANSCHLÜSSE: Teilweise Ja KÜCHE: Nein – das größere Nord-Zimmer wurde von einem Schlafzimmer auf eine Küche umgebaut. Dieses Zimmer könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden. DIE EHEMALIGE KÜCHE: Hier befinden sich momentan der Waschmaschinenanschluss und Einbauschränke, dieser Raum wurde als Wirtschaftsraum/ begehbarer Kleiderschrank genutzt. Ein Umbau als Küche ist möglich, einzig die Anschlüsse müssten noch käuferseits angepasst werden. Die Einbauschränke werden mit der Wohnung mitverkauft und sind im Kaufpreis inkludiert. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – in der ehemaligen Küche WASCHKÜCHE: Ja FENSTER: Kunststoff HEIZUNG: Hauszentralheizung Gas (Warmwasseraufbereitung im Badezimmer mit Wasserboiler = Strom) BÖDEN: Parkettboden und Fliesen KABELANSCHLUSS: Ja BESCHATTUNG: Ja – Außenrollläden, teilweise elektrisch ALARMANLAGE: Ja ALLGEMEINER SPIELPLATZ: Ja KINDERWAGEN- u. FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja – ca. 6,20 m² (Zubehör) inkl. Beleuchtung, Fenster und Steckdose EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zur SCS sind es nur ca. 6 Autominuten. Div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Kindergarten, Nahversorger liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa- und Hofer-Markt (Siegfried Marcus Straße) liegen ca. 3 Autominuten entfernt NAHERHOLUNGSGEBIETE: Der Tennisclub Laxenburg und der Golfclub Achau liegen nur wenige Autominuten entfernt. Der Kaisergarten Laxenburg (3 Radminuten entfernt), das Laxenburger Badeteich (2 Radminuten entfernt) und der Schloßpark Laxenburg (ca. 5 Radminuten entfernt) laden zum Erholen ein. Eine Hundezone in Laxenburg liegt ca. 11 Gehminuten entfernt VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist mit dem Bus 200, Bus 210, Bus 215, Bus 216 (Station Leopold-Figl-Str.) erreichbar. Zum Bahnhof Laxenburg sind es ca. 6 Gehminuten (2 Radminuten), von dort ist der Wiener Hauptbahnhof mit der R95 in ca. 21 Fahrminuten schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung Wiener Neudorf ist in ca. 2 Autominuten und die Wiener Stadtgrenze in ca. 8 Autominuten schnell erreicht HWB: 32 kWh/m²a; fGEE: 0,95KLASSE: B – BKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG: EUR 299.800,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis (ACHTUNG es besteht die Möglichkeit sich von der Grundbuchseintragungsgebühr zu befreien, genauere, unverbindliche Informationen finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (exklusive Notarkosten, inkl. ev. Pfandrechtskosten und inkl. Treuhandabwicklung) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichterin & Treuhänderin: Rechtsanwältin Frau Mag. Bettina List, Mariahilfer Str. 62/35, 1070 Wien KÄUFERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG - Stand: 01.01.2025 BETRIEBSKOSTEN netto ca. EUR 240,29 pro Monat zzgl. 10% USt. HEIZKOSTEN netto ca. EUR 134,50 pro Monat zzgl. 20% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 98,29 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 24,03 pro Monat UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 26,90 pro Monat GESAMT: brutto EUR 524,01Zzgl. Stromkosten je nach Verbrauch. Angesparte Reparaturrücklage per 31.12.2024 - ca. EUR 145.000,-Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <1.025m Klinik <5.025m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <750m Höhere Schule <4.550m Universität <9.325m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <925m Polizei <1.375m Verkehr Bus <50m U-Bahn <6.675m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Lage befindet sich dieses einzigartige, skandinavisch hell ausgestattete Eckreihenhaus, BJ.2007, mit einer Wohnfläche von ca.112m², einer großflächigen Terrasse und einem perfekt angelegten, vor Blicken gut geschützten, ca. 250m² großen Garten inkl. Pool. Direkt von der Zufahrtsstraße aus gelangt man zum Hauseingang oder zu den PKW-Stellplätzen. Das Erdgeschoß des Hauses ist über den funktionell gestalteten, großzügigen Vorraum und Gäste-Bad & WC sowie Abstellraum zu betreten. Das sonnige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit der eleganten, offen gehaltenen weißen Küche und dem Ausgang auf die Sonnenterrasse, weiterführend in den südlich ausgerichteten Garten, lässt keine Wünsche offen! Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmern mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend, eine begehbare Garderobe, sowie über einen großen Balkon und ein elegantes Bad mit Fenster. Der Wohnkeller ist hochwertig ausgebaut, mit Laminat und Fliesen verlegt und verfügt über einen gemütlichen, großen Gästeraum, einen Garderoberaum und einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Haustechnik ist ebenfalls in diesem Raum untergebracht. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Der herrliche Ausblick vom Obergeschoß aus, über die Dächer in Richtung der Gärten der Umgebung, lässt den Alltagstress vergessen. Der Garten ist liebevoll angelegt und abwechslungsreich mit Rasenfläche, Bäumen und lebenden Hecken gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Für entspannte Familienmomente und ambitionierte Schwimmer gleichermaßen: Der hochwertige Swim Spa Pool bietet ein unvergleichliches Badeerlebnis und intensives Schwimmtraining mit einer beeindruckenden Gegenstromanlage. Das hochmoderne Heiz- und Ozon-Desinfektionssystem garantiert nicht nur kristallklares Wasser, sondern auch ganzjährigen Badespaß – ein Pool, der in jeder Hinsicht höchste Ansprüche erfüllt. Eine elektrische Markise trägt auf der Terrasse zu einem angenehmen Klima in den Sommermonaten bei. Die Ausstattung des KOHLBACHER Hauses ist hochwertig und modern: Dreh/Kipp-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Parkettböden aus ausgesuchtem, elegantem Eichenparkett weiß geölt und Buchenholz, dazu harmonisierende Fliesen, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen von Duravit und Dornbracht, im OG überproportionale Badewanne, separate Walk-in Dusche, Doppel- Waschtisch. Die edle, weiße Küche wurde mit Siemens Geräten ausgestattet. TV- und Internetanschluss Kabelplus oder A1 (auch im Keller), Alarmanlage, WOLF-Gaszentralheizung (auch im Keller), inkl. 200l Warmwasseraufbereitung, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Gartenbewässerung, effizienter Rasenroboter. Das Objekt wird ohne Möbel übergeben (Ausnahmen sind Küche und Bad). Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten, energetischen Wert gelegt. Der Carport bietet Platz für zwei PKW. Eine praktische Gartenhütte im Gartenbereich ist auch vorhanden. In der verkehrsberuhigten Sackgasse stehen Parkplätze für Gäste so gut wie immer zur Verfügung. Kindergarten, Volksschule, Ärzte und selbstverständlich ausgezeichnete, heimische Gastronomie (drei Restaurants, zwei berühmte Laxenburger Eissalons, ein Coffeeshop) zeichnen diesen Ort zu Recht als Wohn"erlebnis" aus! Ein Besuch des Schlossparkes Laxenburg (für Einwohner ist der Eintritt frei) bietet für jeden Besucher zu jeder Jahreszeit etwas Außergewöhnliches und Historisches. Eine Busstation (215,217) Richtung Guntramsdorf (Anschlussstelle Badner Bahn), Mödling (Anschlussstelle Südbahn), Achau (S-Bahn Richtung Wien) und Wien befindet sich direkt in der Nähe des Hauses. Vom Laxenburger Bahnhof können Sie mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangen. Fußläufig erreicht man die Geschäfte des täglichen Bedarfs (ADEG, Trafik, Post, Bank). Eine sehr interessante, exklusive, nicht alltägliche Liegenschaft für Menschen mit hohen Lebensansprüchen! Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Zusammenfassung der Kosten (Objekt im Wohnungseigentum): Instandhaltungsfonds per 31.12.2023: 318,44 EURInstandhaltungsrücklage: 1,97 EUR Betriebskosten: 71,14 EUR Grundsteuer: 16,25 EUR Müllabfuhr: 20,00 EUR Verwaltungshonorar: 21,97 EUR Betriebskosten (gesamt inkl. USt.): 131,33 EURKaufpreis: EUR 680.000,00 Provision: EUR 24.480,00 inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Urlaub zu Hause: Luxusvilla mit eigener Wellness-Etage und Poolhaus in Laxenburg! Weitere Fotos senden wir Ihnen gerne als Expose per Email zu.>>>HIER KLICKEN FÜR EINE VIDEO-BESICHTIGUNG >>CLICK HERE FOR VIDEO TOUR<<< or https://youtu.be/AQOn Rzl IX8IWelcome to this exceptional luxury villa in Laxenburg – a unique home that transforms everyday life into a vacation paradise. The villa impresses with its modern architecture, high-quality fittings, and a spacious wellness area that leaves nothing to be desired. This **Pool House** is equipped with the latest technologies to ensure maximum comfort and security.**Plot Size:** 727 m² **Usable Area:** • Ground Floor: 117.96 m² • Upper Floor: 80.06 m² • Basement: 89.49 m² • Poolhouse: 18,08 m² **Garage Area:** 46.21 m² **Quarterly Costs:** Waste disposal, property tax, and sewer fee: approx. €268.45 per quarter**Room Layout and Features:**The villa spans **three floors** – ground floor, upper floor, basement, and a pool house – offering numerous luxurious details:• **Ground Floor:** Enter the spacious hallway with a cloakroom from the main entrance on the east side. The bright **living room** flows seamlessly into the modern kitchen. A separate WC and access to the **garage**, which accommodates up to two cars, complete the ground floor. There is also a **charging station for electric vehicles** and space for two additional cars outside.• **Upper Floor:** The upper floor boasts **three bedrooms**, including a luxurious **master bedroom** with a stunning en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub. A separate bathroom and two additional rooms offer plenty of space for children, guests, or office use.• **Basement:** In the fully equipped basement, a wellness oasis awaits. Preparations for a **Jacuzzi and sauna** have been made, making this house the perfect retreat for relaxation and recovery. Additionally, a light well provides pleasant natural lighting.**Technical Highlights and Features:**• **Pool House:** In the outdoor area, there is a **pool house** with its own Wi-Fi router, access points, and a speaker system that can be controlled via Bluetooth or Wi-Fi. • **Lighting and Technology:** Flush-mounted light switches from **JUNG - LS ZERO** and flush-mounted speakers in all rooms ensure a seamless, modern design. • **Climate and Ventilation:** The villa is equipped with **controlled residential ventilation** and a **Daikin air conditioning system**. A **Viesmann air heat pump** ensures efficient heating and cooling. • **Multimedia:** Every room is equipped with a **SAT connection** as well as **LAN connections**, providing maximum flexibility and connectivity. • **Security:** The property is secured with a comprehensive **alarm system**, **video surveillance**, and **Raff-Stores** on all windows. • **Photovoltaic Preparation:** Conduits from the technical room to the roof have been laid, allowing for the future installation of a **photovoltaic system**.**Wellness and Outdoor Area:**The **natural stone terrace** invites you to relax outdoors. The outdoor areas are perfect for summer parties, barbecues, or simply unwinding by the **pool**.**Other Information:**All portable furniture will be removed before the sale, allowing you to design the villa according to your personal tastes. The **oak parquet floors** throughout the house ensure an elegant and timeless living atmosphere. This villa combines luxury, state-of-the-art technology, and relaxation at the highest level – your perfect home in Laxenburg. Don’t miss out on this unique opportunity – schedule your viewing today! If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr. Artjom Zakaryan of ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to assist you at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt], even on weekends.**Consumer Rights**In compliance with the FAGG (Distance and Off-Premises Sales Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we are unfortunately only able to schedule appointments after receiving a written request with complete contact information (contact form). This also applies to providing relevant information such as the location. We are happy to address all concerns promptly and professionally through this channel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]