Suchergebnisse für "wohnung langholzfeld pasching"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nutzen sie die Synergie In einer 200 m2 großen Wahlarztordination (Biogena Diagnostics Point) in Pasching, nähe der Plus City stehen 2 helle Räumlichkeiten mit 24,43 m2 und 34,39 m2 welche auch separat angemietet werden können zur Verfügung. Warteraum, Küche, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Aussenparkplätze, behindertengerechtes WC sowie eine Terrasse zur gemeinsamen Benützung ladet zum entspannen ein. Inklusive BK, exklusive Strom... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zum vermieten steht dieses verkehrsgünstig gelegene Gewerbeobjekt (Lagerfläche ink. ca. 150 m2 Bürofläche ist 972 m2 Genügend Freistellplätze zur Anmietung werden hier auch geboten. Verkehrsgünstige zentrale Lage in Pasching-Wagram. Fußweg zur Straßenbahn nur 3 - 5 Minuten. Widmung: Mischbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 4,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. EUR 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom) - Parkplatz-Kosten monatl. netto: EUR 20,00/PP zzgl. 20% USt Mietdauer: auch unbefristet möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Detailplan auf Anfrage !!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Geschäftsfläche nahe Plus City an der Kremstal Bundesstraße 25 - ca. 273,11m² im EG! In der äußerst belebten Gemeinde Pasching, nahe Plus City, entsteht ab Q1/2021 das Projekt Stelzhamer´s Bürohaus mit insgesamt ca. 2600 m² Büro- und Geschäftsflächen. URBAN WORKING Stelzhamer´s Bürohaus liegt unmittelbar an der B1 und ist perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Straßenbahnlinie 3 und 4 sowie per Bus erreichbar. Das EG besticht durch großzügige Flächen mit prächtigem Foyer, sowie einem optionalen Gemeinschaftsraum und einer Terrasse zum rückseitigen Garten. Die Räumlichkeiten überzeugen mit modernster Ausstattung, wie Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz. Ausreichend Tiefgaragenplätze und Außenabstellplätze vor dem Gebäude runden das tolle Angebot ab. Zusätzlich verfügt die Geschäftsfläche ein Kellerabteil. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. IHRE HIGHLIGHTS: - GUTE LAGE IN DER NÄHE DER PLUSCITY - MODERNSTE AUSSTATTUNG - TIEFGARAGENPLÄTZE - AUSSENSTELLPLÄTZE - GRÜNFLÄCHEN UND TERRASSEN - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR Die Hausverwaltung stellt einmalig eine Rechnung in höhe von 195€ brutto für die Mietvertragserstellung. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

>Büro | Mieten | Pasching Sie suchen eine große und ansprechende Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 240 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Großraumbüro und abgetrennte Einzelbüros. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, teilweise auch Duschen. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: - perfekte Lage direkt neben der Plus City - 240 m² Nutzfläche - EDV-Glasfaseranschluss - klimatisiert - barrierefrei dank Fahrstuhl - Einbauküche vorhanden - Zentralheizung mit Gas - 40 Freiparkplätze vor dem Haus anmietbar Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

> Büro | Mieten | Pasching Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 380 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Großraumbüro und abgetrennte Einzelbüros. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, teilweise auch Duschen. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: - perfekte Lage direkt neben der Plus City - 380 m² Nutzfläche im Obergeschoss - EDV-Glasfaseranschluss - klimatisiert - barrierefrei dank Fahrstuhl - Einbauküchen vorhanden - Zentralheizung mit Gas - 16 Parkplätze für dieses Objekt verfügbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

> Büro | Mieten | Pasching < Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 380 m² Nutzfläche verteilen sich auf ein Großraumbüro und abgetrennte Einzelbüros. Eine ausgestattete Teeküche und getrennte Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung, teilweise auch Duschen. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: • perfekte Lage direkt neben der Plus City • 380 m² Nutzfläche im Obergeschoss • EDV-Glasfaseranschluss • klimatisiert • barrierefrei dank Fahrstuhl • Einbauküchen vorhanden • Zentralheizung mit Gas • 16 Parkplätze für dieses Objekt verfügbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <425m Krankenhaus <6.350m Klinik <1.925m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <3.800m Höhere Schule <7.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <2.675m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <550m Bahnhof <2.125m Autobahnanschluss <4.975m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Haus | Kaufen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs. Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Besonderheiten: im Neubau Baujahr 2000: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fußbodenheizung Wandheizung im Bad und Wohnzimmer Pool mit Überlauf Außendusche Hausbrunnen mit Speckpumpe Carport in Edelstahl Kaminofen Schrankraum im Neubau Baujahr 1955: BWT-Entkalkungsanlage Starkstrom in der Garageletzte Renovierung 2010 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Krankenhaus <6.975m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. _ A WIE AUTONOM Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre. _ A WIE AUSFÜHRUNG - Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen - Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße - Dachterrassen und Freiflächen im Atrium - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, "Green Energy Standard" _ A WIE ANGEBOTSDETAILS - Investment auf Basis: Wohnungseigentum - Nutzwerte: 3191/4214 (75,72%) - Verkauf auf Basis: Asset Deal VERKAUFDETAILS: - Anzahl Geschosse: EG + 4 OG - Bereich: Penthouse/Bürogebäude (4. OG) + Gesamtes Hauptgebäude (EG, 1.-2. OG) - Anzahl Einheiten: 1x Akademie + 1x Geschäftsfläche inkl. Nebenräume + 5x Büros (3 Mieter) - Freistellplätze: 12 Stk. - Überdachte Stellplätze: 3 Stk. - Tiefgaragenstellplätze: 31 Stk. AUFTEILUNG WOHNUNGSEIGENTUM: - Nutzfläche: ca. 2.368,03m² - Terrassen: ca. 95,33m² - Atrium: ca. 68,06m² - Abstellfläche: ca. 22,56m² Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

>Büro | Mieten | Pasching Sie suchen ein großes und ansprechendes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir für Sie das richtige Angebot. Diese großzügige Bürofläche befindet sich in einer TOP-Lage, direkt neben der Plus City! Das modern ausgestattete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Vierkanters und kann nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Die 620 m² Nutzfläche verteilen sich auf 2 unterschiedlich große Büroeinheiten (240 m² + 380 m²). Jede dieser Einheit verfügt über eine eigene Küche und getrennte Toiletten, teilweise auch Duschen. In diesem großzügigen Büro gibt es 2 Großraumbüros, Einzelbüros und Besprechungsräume. Alle Büros sind mit Teppichboden ausgestattet, verfügen über einen EDV-Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze für Sie und Ihre Kunden. Hier können Sie insgesamt 40 Parkplätze anmieten Top-Argumente für diesen Standort: - perfekte Lage direkt neben der Plus City - 620 m² Nutzfläche - EDV-Glasfaseranschluss - klimatisiert - barrierefrei dank Fahrstuhl - Einbauküchen vorhanden - Zentralheizung mit Gas - 40 Freiparkplätze vor dem Haus anmietbar (EUR 25,00/PP zzgl. 20% USt) Kosten und Dauer: Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten. Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit: Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exclusive Fast - Neubau besticht zu allererst durch die Lage und den atemberaubenden Ausblick. Auch das 1450 m2 angrenzende Nachbargrundstück wäre auf Anfrage verfügbar. Einmal eingetreten, kann man bereits erahnen, welchen Luxus dieses Domizil zu bieten hat. Durch die große Glastüre erhascht man hier bereits den Blick ins Interieur und in den Garten. Im gesamten Innen- u. Außenbereich dominieren die Farben Schwarz und Weiß. Auf Design wurde bei der Einrichtung höchstes Augenmerk gelegt. Mit der perfekt durchdachten Lichttechnik wurden wunderbare Akzente gesetzt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Waschküche im EG Die gesamte Ebene ist Richtung Süden verglast und mit Schiebeelementen ausgestattet. Diese Großzügigkeit und der Weitblick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Ein schönes Gästebad, mehrere Nebenräume, sowie der direkte Zugang zur Garage, runden das Platzangebot im EG (ca. 140 m2) ab. Wasserenthärtungsanlage. Zentralstaubsaugeranlage. Luftbefeuchtungsanlage. Ambientebeleuchtung des ganzen Areales. Das 1. Obergeschoß (ca. 110 m2) ist mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick und ein 11 m² großer Schrankraum. Jeder Raum ist die Terasse angeschlossen. Die Terasse ist 30m2 gross. Das 2. Obergeschoß (ca. 30 m2) beherbergt das klimatisierte Fitnessstudio mit wunderbarer, südlich ausgerichteter Terrasse. Der 14 Meter lange beheizbare . teilweise Niroster mit Massagedüsentmit ist einzigartig Salzwasserpool mit Pooldosieranlage. . Beschattet wird dieser Bereich mit einem wunderschönen Sonnensegel. Der nördliche gelegene Einfahrtsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Die Garage bietet Platz für 3 PKWs. Zusäztlich 1 Carport für ein Elektroauto inkl. Ladestation. ES wurde in den letzten beiden Jahren eine hochwertiger Saunabereich mit sehr hochwertigem Whirlpool dazugebaut mit Kaltwasserbecken und einer Außendusche . Die Terrasse ist mit grauem Schieferfeinstein schwimmend verlegt. Technisch ist diese Traumimmobilie mit allem Komfort versehen: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Soundsystem, Flachbildschirme, elektrische Rolläden (HWB 27,9) - natürlich alles mit dem Handy steuerbar ! Es gibt auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 15 KW) die das Haus fast stromautark macht und einen Stromspeicher. Geheizt wird mit Erdwärme, es gibt Klimadecken und die Schlafzimmer haben extra Klimaanlagen. Luxonesteuerung ist das ganze Haus bedienbar. Alarmangesichert mit Videoüberwachung.. Gartenbewässerungsanlage, Hausbelüftungsanlage. Modernes Glasfaserkabel. Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn "Lilo" hat hier eine Haltestelle, der Flughafen Linz/Hörsching und das beliebte Einkaufzentrum "Plus-City" sind rasch erreichbar. Ein Kaufvertrag ist aber schon jetzt möglich für diese außergewöhnliche Liegenschaft Übergabe ab Feb 2025 möglich. Das Haus hat eine Alleinlage mit Ausnahme auf der rechten Seite wo kürzlich ein Blockhaus hingebaut wurde... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in super Lage - nahe Plus City. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt sind diese ca. 620 m² auf zwei Einheiten, im 1. OG, wie folgt: - einen Großraum-, - Einzelbüros, - Besprechungsräume, - Teeküche - und ausreichend Sanitärräumen mit genügend Toiletten / Duschen Ein Lastenlift ist vorhanden! EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten monatl. ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt. - Kaution: 7.516,80 € - Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Zum Objekt gehören 26 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5394 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1078,8 Gesamtbetrag €6472,8 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in super Lage - nahe Plus City. Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Aufgeteilt sind diese ca. 380 m² wie folgt: - einen Großraum-, - Einzelbüros, - Besprechungsräume, - Teeküche - und ausreichend Sanitärräumen mit genügend Toiletten / Duschen EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt. - Heizkosten monatl. ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt. - Kaution: 11,901.60 € - Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Zum Objekt gehören 16 Parkplätze, die mit € 30,00/PP zzgl. 20% USt verrechnet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3306 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €661,2 Gesamtbetrag €3967,2 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]