Suchergebnisse für "wohnung kremsmünster mieten"

#Hanglage

Traumhafte Grundstücke in Kremsmünster Mit einer Größe von 625 - 746 m² bieten dieses Grundstücke alles was Sie für Ihr Traumhaus benötigen. Mit tollem Weitblick und attraktiver Hanglage sowie atemberaubenden Bergblick. Grundstück 18: - 693m²Grundstück 19: - 746m²Grundstück 20: - 625m²Grundstück 21: - 646m² Wichtigsten Infos: - Kaufpreis 200€ pro m²- 20.000€ Aufschließungskosten- Bauzwang 5 Jahre ab Kauf (Bei Weiterverkauf wieder 5 Jahre) Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Jetzt Termin vereinbaren!... [Mehr]

#Halle

Inseriert wird eine Lagerhalle ca. 150m2, aufgeteilt auf 2 Räume ( normale sowie Starkstromsteckdosen sind vorhanden). Räume können durch einen im Raum befindlichen Kamin beheizt werden. Die noch in den Räumen sich befindlichen Gegenstände/Maschinen werden selbstverständlich entfernt bei Übernahme/Vermietung (bis auf den Kamin). Sie haben die Möglichkeit direkt vor dem Eingang der Lagerhalle ein und auszuladen (24/7).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkaufe ein Haus das 2017 teilsaniert wurde . Eine neue Heizung wie auch die komplette Installation und Elektronik wurde erneuert. Die Dämmung wurde auf 2 Seiten dieses Jahr angefangen jedoch gehört es noch verputzt. Die 2 anderen Seiten wurden schon vor ein paar Jahren von einer Firma gemacht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Doppelhaushälfte in Kremsmünster, Haus 50, im zweiten Bauabschnitt. Diese Neubauten zeichnen sich nicht nur durch ihre exzellente Lage mit unverbautem Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen aus, sondern bestechen auch durch ihre perfekte Anbindung an das Städtedreieck Linz-Wels-Steyr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt beim Knoten Voralpenkreuz in Sattledt, was ein unkompliziertes Pendeln in den Zentralraum ermöglicht. Die Marktgemeinde Kremsmünster bietet neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung ein umfassendes Nahversorgungsangebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter auch das renommierte Stiftsgymnasium. Das Doppelhaus bietet zwei verschiedene Haustypen zur Auswahl, mit entweder 106 m² oder 116 m² Wohnfläche. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Zur Ausstattung zählen eine hochmoderne Ziegelmassivbauweise, eine ökologische Luftwärmepumpe und ein Doppelcarport. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Sonderoptionen zu wählen, die gegen Aufpreis erhältlich sind. Die Aufteilung des Hauses mit 116 m² ist durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einen Mehrzweckraum, der sich ideal als Büro eignet, sowie Abstellraum, Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein weiterer Vorraum. Das Haus kann sowohl belags- als auch schlüsselfertig erworben werden. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 30.000,- (brutto). Beachten Sie, dass die Anschlusskosten in Höhe von ca. € 20.000,- im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten sind. Für eine mögliche Landesförderung ist optional der Bau einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Erleben Sie in Kremsmünster eine herausragende Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Umgebung mit facettenreichem Kulturangebot, und profitieren Sie von einer florierenden Wirtschaft und erstklassigen Arbeitgebern vor Ort. Dieses neue Zuhause bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Anbindung – ideal für junge Familien und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine sonnige Doppelhaushälfte in der charmanten Marktgemeinde Kremsmünster, Haus Nr. 25. Dieses moderne Zuhause bietet nicht nur stylishen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit der Wohnbauförderung*, sodass Ihre Investition optimal genutzt wird. Die ideale Lage der Doppelhaus-Einheiten präsentiert sich inmitten einer wunderbaren Naturkulisse und gewährt einen einmaligen Blick auf die traumhafte Kulisse der Voralpen. Kremsmünster liegt am Rand des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Der nahe Zugang zur Autobahn am Knoten Voralpenkreuz in Sattledt garantiert ein unkompliziertes und schnelles Pendeln, besonders in den zentralen Raum Oberösterreichs. Auch die öffentliche Anbindung an die Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busse sorgt für eine komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz. Das Objekt bietet zwei attraktive Haustypen mit einer Wohnfläche von entweder 106 m² oder 116 m². Haus 25 verfügt über eine großzügig gestaltete Fläche von 116 m² und erfüllt damit verschiedenste Wohnträume. Die exzellente Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen individuell ergänzt werden (aufpreispflichtig gemäß Sonderoptionen PDF). Fakten zum Objekt: • Wahlweise Belags- oder schlüsselfertig (Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000) • Qualitativer Ziegelmassivbau • Ökologische Luftwärmepumpe • Möglichkeit zur Landesförderung* • Carportstellplatz • Hochwertige Ausstattung Raumaufteilung Haus 25: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m², WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Lage und Infrastruktur: Genießen Sie das weitreichende Kulturangebot und die eindrucksvolle historische Atmosphäre in Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet das Haus eine hervorragende Lage mit atemberaubendem Fernblick, ideal um sich zurückzulehnen und zu entspannen. Die lokale Infrastruktur besticht durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine blühende Wirtschaft mit renommierten Arbeitgebern wie Greiner-Holding, Vetropack oder Eurofoam. Ein umfassendes Angebot an Nahversorgern, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sowie Kinderbetreuungsangeboten machen Kremsmünster besonders anziehend für junge Familien. Hinweis: Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen ca. € 20.000. *Für die Inanspruchnahme der Landesförderung ist die Beauftragung einer PV- oder Solaranlage erforderlich. Bitte beachten Sie, dass die in den 360° Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausführung abweichen kann. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kremsmünster!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Entdecken Sie eine wunderbare Doppelhaushälfte in der malerischen Marktgemeinde Kremsmünster. Hier vereint sich der ideale Standort der Doppelhauseinheiten mit einer beeindruckenden geografischen Lage und einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Kremsmünster, gelegen am Rande des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr, bietet eine hervorragende Anbindung: Nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Zentralraums, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Phyrnbahn, Regionalzüge, Bus) einen bequemen Zugang zur Landeshauptstadt Linz bietet. Wählen Sie aus zwei unterschiedlichen Haustypen mit Grundrissen von 106 m² oder 116 m², die sich perfekt Ihren Wohnträumen anpassen. Die luxuriöse Standardausstattung kann nach Wunsch durch verschiedene Sonderoptionen erweitert werden (gegen Aufpreis - siehe Sonderoptionen PDF). Die Häuser sind in Belags- oder schlüsselfertiger Ausführung verfügbar, wobei der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante bei 30.000 Euro liegt. Diese Ziegelmassivbauten werden mit einer ökologischen Luftwärmepumpe geheizt und können eventuell durch eine Landesförderung unterstützt werden, sofern eine PV- oder Solaranlage vorgesehen ist. Jedes Haus beinhaltet ein Doppelcarport und beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Haus 49 - Typ 116 m² bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich von 38,48 m², ergänzt durch eine Terrasse von 24,30 m². Weitere Räume umfassen einen Gang, WC, Abstellraum/Technik und einen Mehrzweckraum/Büro. Im oberen Geschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Genießen Sie die herrliche Natur der Voralpen und das vielfältige Kulturangebot von Kremsmünster. Die sonnige Lage unweit des Zentrums verspricht Entspannung und bietet gleichzeitig eine hervorragende regionale Infrastruktur. Die florierende Wirtschaft der Gemeinde und ein umfangreiches Nahversorgungsangebot machen Kremsmünster zu einem idealen Wohnort, insbesondere für junge Familien. Begeistern können auch die zahlreichen Gesundheitseinrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter das renommierte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Bitte beachten Sie, dass die in den 360°-Rundgängen und Visualisierungen dargestellte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Nebenkosten beim Kauf umfassen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, die Vertragserrichtungsgebühr und eine Maklergebühr von 3 % zzgl. 20 % USt., jeweils basierend auf dem Kaufpreis. Die Anschlusskosten sind exklusive und belaufen sich auf ca. 20.000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie die faszinierende Doppelhaushälfte im Bauabschnitt 2, Haus 47, gelegen in der atemberaubenden Marktgemeinde Kremsmünster. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben im Einklang mit der bezaubernden Naturkulisse der Voralpen. Die strategisch günstige Lage an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr ermöglicht ein reibungsloses Pendeln und garantiert schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, sei es über die Autobahnanschlussstelle beim Knoten Voralpenkreuz oder die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge sowie Busverbindungen. Die perfekt positionierten Doppelhauseinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse auf wahlweise 106 m² oder 116 m² Nutzfläche. Zu den Optionen zählt eine schlüsselfertige Übergabe gegen einen Aufpreis von € 30.000,- für den Haustyp mit 116 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 24,30 m² großen Terrasse. Zwei Kinderzimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten im Obergeschoss Platz für die gesamte Familie. Kremsmünster punktet mit einer florierenden Wirtschaft und hat sich durch namhafte Unternehmen wie Greiner-Holding und Vetropack als bedeutender Arbeitgeber etabliert. Die Region kombiniert Nahversorgung, ein umfangreiches Angebot an Gesundheitseinrichtungen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium. Junge Familien schätzen besonders die vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Zur Top-Ausstattung der Ziegelmassivbauweise zählen eine ökologische Luftwärmepumpe und ein praktisches Doppelcarport. Eine Landesförderung kann in Anspruch genommen werden, wenn eine PV- oder Solaranlage installiert wird. Beachten Sie bitte, dass die in den 360° Rundgängen gezeigte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann und die Anschlusskosten von ca. € 20.000,- nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus moderner Architektur und natürlicher Umgebung in Kremsmünster – Ihrem Tor zur Ruhe und Entspannung im Herzen Oberösterreichs.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, in eine traumhafte Doppelhaushälfte im zweiten Bauabschnitt in Kremsmünster zu investieren – Haus 48 ist bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Die exquisiten Doppelhauseinheiten bestechen durch ihre Lage mit einem unverbauten Blick auf die atemberaubende Kulisse der Voralpen. Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt strategisch günstig an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Mit nur 18 km Entfernung von Wels, 28 km von Steyr und etwa 30 km von Linz, verbindet sie ländliche Ruhe mit der Nähe zur städtischen Zivilisation. Die schnelle Anbindung an die Autobahn (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) erlaubt unkompliziertes und rasches Pendeln besonders in den Zentralraum. Zudem besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung über die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Landeshauptstadt Linz garantieren. Es stehen zwei unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, die auf 106 m² oder 116 m² realisiert werden können – perfekt für jeden Geschmack. Die stilvolle und schon hochwertige Standardausstattung kann durch zahlreiche Sonderoptionen gegen Aufpreis konfiguriert werden. Besondere Merkmale: • Belags- oder schlüsselfertig möglich (Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung: € 30.000) • Ziegelmassivbau mit ökologischer Luftwärmepumpe • Landesförderung möglich (erfordert die Beauftragung einer PV oder Solaranlage) • Doppelcarport und Top-Ausstattung Beispiel Haus 49 - Typ 116 m²: Erdgeschoss: • Gang: 2,95 m² • WC: 1,94 m² • Abstellraum/Technik: 7,80 m² • Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² • Wohn/Essbereich: 38,48 m² • Terrasse: 24,30 m² Obergeschoss: • Vorraum: 10,23 m² • Bad mit WC: 7,43 m² • Schlafzimmer: 16,74 m² • Kinderzimmer: 10,75 m² • Kinderzimmer: 11,60 m² Die hervorragende Infrastruktur Kremsmünsters umfasst eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz und wird durch eine blühende Wirtschaft ergänzt, was die Region zu einem attraktiven Arbeitsplatz macht. Darüber hinaus bietet die Marktgemeinde ein umfassendes Nahversorgungsangebot, zahlreiche Gesundheitseinrichtungen sowie ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, inklusive des traditionsreichen Stiftsgymnasiums Kremsmünster. Dieses Umfeld macht den Wohnort insbesondere für junge Familien äußerst reizvoll. Kaufnebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis • Vertragserrichtungsgebühr berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklergebühr vom Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen gezeigte Ausstattung von der Standardausstattung abweichen kann. Die Anschlusskosten sind im angegebenen Preis nicht enthalten und betragen etwa € 20.000. Erleben Sie Ihr neues Traumzuhause in Kremsmünster – eine Investition, die sich lohnt!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein schöner, nach Süden ausgerichteter, Baugrund in Kremsmünster. Man hat einen traumhaften Ausblick ins Kremstal und ins Gebirge. Er hat 820 m² und ist bereits aufgeschlossen (Verkehrsflächenbeitrag, Wasseranschlussgebühr, Kanalanschlussgebühr, Netzbereitstellung Strom und Netzzutrittsentgelt, Hausanschlüsse Schutz- und Regenwasserkanalisation, Infrastrukturpauschale - das waren insgesamt 35.000€). Der Verkauf erfolgt privat, somit entstehen keine Maklerkosten. Der Baugrund liegt sehr zentral in einer netten und jungen Nachbarschaft. Bis in den Ort sind es mit dem Auto wenige Minuten, zum Autobahnanschluss in Sattledt ca. 5 Minuten. Ab Kauf gilt ein Bauzwang von 5 Jahren (Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Kremsmünster). Bei Interesse bitte gerne melden - dann können noch weitere Fotos und die genauen Lagepläne übermittelt werden. FYI: Seit März 2024 gibt es eine temporäre Befreiung für Grundbucheintragungsgebühren. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7.060 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: in leichter Hanglage unweit vom Zentrum; hoch über Kremsmünster; nur 3 Minuten mit dem Auto zum Marktplatz und zum Bahnhof; die nächste Bushaltestelle in 800 Meter Entfernung; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig unter 20 Minuten zu erreichen; sonnig gelegen am Rande der Marktgemeinde; ruhige Wohngegend, die die Nähe zur Natur betont; Grundstück: Rund 2.286m² Grundfläche; am Ende einer Siedlungsstraße; sonnige Lage mit Ausblick auf Kremsmünster und ins Grüne; Teilung nach Vereinbarung vorstellbar; Aufschließungsbeiträge: bereits entrichtete Aufschließungsbeiträge und Anschlussgebühren für Straße, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten; Dieses Grundstück besticht durch seine sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick und vereint eine ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur - der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kremsmünster vereint großzügiges Wohnen mit zentraler Lage und bietet Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil ein ideales Zuhause. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 7060 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems sind so in weniger als einer halben Stunde erreichbar; Lage: zentrale Lage; nur 3 Minuten zu Fuß zum Marktplatz und 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof;, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 650m Entfernung; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige gelegen im Herzen von Kremsmünster; ebenes Grundstück mit ca. 905m² Grundfläche; Garten pflegeleicht angelegt; ein Familienhaus wie eine Villa: rund 329 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen; Erdgeschoss umfasst: Windfang, großzügige Diele mit Ausgang auf den Balkon, der über ein paar Stufen in den Garten führt, sowie einen Holzstiegenaufgang in den 1. Stock; riesiger Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und in den Garten; ein Kachelofen fügt sich perfekt in den Wohnraum ein; die wunderschönen Stuckdecken verleihen dem Raum besonderen Charme; Küche; WC; Wirtschaftsraum; Schlafzimmer; Abstellräume; weiteres Zimmer und Badezimmer mit Wanne und WC; im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine große Diele mit Zugang zum Balkon; fünf weitere Zimmer, davon drei mit direktem Zugang zum Balkon; Bad mit Wanne und WC; separates WC; zusätzlicher Wirtschaftsraum; eine Holztreppe führt in den Dachboden, der für ausreichend Stauraum sorgt; das Kellergeschoss bietet: zwei große Lagerräume; Waschküche; Trockenraum; Schutzraum; Heizraum mit angeschlossenem Tankraum; an das Haus wurde eine Doppelgarage angebaut, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet, mit praktischem Zugang zu den Kellerräumlichkeiten; schöne Rundbogentüren und Fenster im Haus; guter Allgemeinzustand; Kupferdach am Eingangsbereich. Zustand: errichtet Mitte der Achtzigerjahre, hochwertig ausgeführt und ausgestattet nach Architektenplanung, Bezug 1988; laufend in Schuss gehalten und guter Gesamtzustand, beheizt mittels Heizkörper und Öl-Zentralheizung; damit wird der eine oder andere Handgriff notwendig sein; Ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt - eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Großzügigkeit - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Kremsmünster kombiniert Moderne mit Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf perfekte Weise. Marktgemeinde Kremsmünster … mit rund 7.000 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigem Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; Lage … Schloss Kremsegg zählt zur unmittelbaren Nachbarschaft; der Bahnhof ist nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt; rund 1 km zum Marktplatz; Grundstück in leichter Hanglage mit ca. 633 m² Grundfläche, naturnah angelegter Garten mit dichter Hecke umrahmt für Privatsphäre, idealer Rückzugsort; Wohnhaus … ursprünglich aus dem Jahre 1954; gesamt rund 193 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen; rund 70m² Nebenfläche im Keller und Doppelgarage mit ca. 47 m² auf Kellerebene mit direktem Zugang zum Wohnhaus; im Erdgeschoss: straßenseitig Haupteingang mit Windfang, Stiegenhaus, WC, zwei Zimmer, offen gestaltete Küche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, angrenzend geräumiges Esszimmer im Altbau mit angeschlossenem Wohnbereich im Zubau; Zubau modern und hell mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse; im Dachgeschoss: großzügige Schlafetage mit 3 Zimmer, 2 begehbaren Schränken und Zugang zur ca. 30 m großen Dachterrasse über dem Zubau mit Wendeltreppe als Zugang in den Garten; großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC runden das Angebot dieser Ebene ab; im Keller- bzw. Untergeschoss: Vorraum, Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum und Werkraum mit Durchgang zur Garage; Zustand ... guter und gepflegter Allgemeinzustand, über die Jahre laufend in Schuss gehalten und modernisiert, zuletzt mit Errichtung des Zubaus im Jahr 2001; beheizt mit Heizkörper über Öl-Zentralheizung samt Warmwasserversorgung; Betriebs- und Heizkosten beinhalten die für die Liegenschaft anfallenden Kosten ohne Strom; Diese Immobilie vereint Charme, Geschichte und modernen Wohnkomfort - ein wahres Schmuckstück für Menschen, die das Besondere suchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]