Suchergebnisse für "wohnung korneuburg privat"

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer ca. 35 m² Garten- und Terrassenfläche, süd-westlich ausgerichtet, ruhige Innenhoflage Die Räume lassen sich aufgrund der Grundrissgestaltung und der außerordentlichen Raumhöhe von 3,10 m (EG) bis 3,40 m (OG) (!!!) optimal nutzen. Die Wohnung wurde im Sommer 2023 fast komplett neu ausgemalt (weiß). Im Eingangsbereich im Erdgeschoß bietet ein maßgefertigter Schrankverbau mit Garderobe inkl. Sitzbank vom Tischler ausreichend Stauraum – ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine schöne, großzügig angelegte Küche mit Eckbar (DAN Küche; Küchengeräte: Whirlpool- bzw. Siemens-Geräte) lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligem Beisammensein ein. Von der Küche gelangt man in ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Blick auf die Terrasse bzw. in den angrenzenden Gartenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen schönen Treppenaufgang in das lichtdurchflutete Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Schrankraum mit Schiebetür. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Hochschrank, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche (80 x 80 cm) und zusätzlichem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die geräumigen Schlafzimmer bieten genug Stauraum für Kleiderschränke und ein großes Doppelbett (180x200cm). Der Schrankraum ist voll möbliert und bietet aufgrund der tollen Raumhöhe besonders viel Stauraum. Im oberen Stiegenhaus befindet sich noch eine geräumige Nische, die flexibel genutzt werden kann: Stauraum, Platz für Wäscheständer oder als Arbeitsplatz. Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer Einlagerungsraum, der sich im Kellergeschoss (über Außenbereich zugänglich) befindet. Boden: Parkett-/bzw. Laminatboden, Fliesen in Küche, Stiegenhaus, Schrankraum, Bad und WC Belichtung / Fenster: große Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, angenehme Wohnatmosphäre, Fenster zum Teil vor kurzem erneuert 2-fach bzw. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollos in allen Räumen, fast überall mit Funk-Fernbedienung, zusätzliche Innenjalousien im Bad; Insektenschutzgitter in allen Räumen vorhanden Heizung: Neuwertige Vaillant Gas-Brennwertherme (Ende 2021 eingebaut) mit Vaillant Warmwasserspeicher (ca. 75 Liter) und neuem modernen Steuerungsgerät Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte (Kühl-/Gefrierschrankkombi - Liebherr, Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug jeweils Whirlpool, Geschirrspüler - Siemens) Bad mit WC im OG und 2. WC direkt beim Eingang im EG: Sanitäre Anlagen, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hochschrank Sonstige Ausstattung: Neuwertige Eingangstüre – einbruchshemmend; Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich (separater Rauchfang) Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; derzeitiger Anbieter: Kabelsignal Parkplatz: Kein eigener Parkplatz vorhanden – ausreichend Parkmöglichkeiten unmittelbar vor der Wohnungstür vorhanden – keine Kurzparkzone Monatliche Kosten: • Bruttobetriebskosten für die Wohnung (inkl. Instandhaltungsrücklage): EUR 340 • Heizungs-, Wasser- und Stromkosten nach Verbrauch • Instandhaltungsrücklage: +EUR 150tsd per 31.12.2023 Die Wohnhausanlage: Besonderes Wohnflair ist hier garantiert! => Generalsanierter und renovierter Backsteinbau (im Jahr 1892 als Kasernengebäude entstanden)! Eigener Kinderspielplatz nur für Bewohner vorhanden. Fahrradraum, Einlagerungsräume vorhanden Eingangstür ebenerdig, straßenseitig Die Lage ist hervorragend. Das Zentrum, Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Korneuburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #hell

Ihr Traumdachgeschoss in Korneuburg wartet auf Sie! Willkommen im Herzen von Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre malerische Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einem wunderschönen Dachgeschoß zu leben, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause brauchen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in bester Lage von Korneuburg vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Komfort. Was Sie erwartet: Großzügigkeit: Auf 75 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen. Helligkeit: Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Moderne Küche: Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was Hobbyköche benötigen. Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem gemütlichen Balkon mit Blick auf die Stadt. Zentrale Lage: Korneuburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an Wien. Aufteilung: Wohnküche: Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer ist Ihr Rückzugsort zum Entspannen. Bad: Das Badezimmer ist modern ausgestattet (Badewanne und Dusche) und verfügt über ein Fenster. Abstellraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Vorraum: Mit Tageslicht Kosten: € 872,74 pro Monat (inkl. BK und UST, ohne verbrauchsabhängige Kosten wie z B Strom, Heizung) Kaution: € 4.000,-Errichtung Mietvertrag: 285,- zzgl 20% UST = 342,- Brutto Haben Sie Fragen zu dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Herr Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.425m Apotheke <150m Krankenhaus <275m Klinik <4.625m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <6.425m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.125m Sonstige Bank <50m Geldautomat <175m Post <400m Polizei <650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <6.950m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Korneuburg! Diese atemberaubende Dachterrassenwohnung im 1. DG ist ein wahres Juwel, das Sie mit seinem modernen Design, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner erstklassigen Lage begeistern wird. Mit einer Fläche von 76,68m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie werden sofort von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der mit edlen Fliesen und einem eleganten Parkettboden ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme, während Sie den herrlichen Rundumblick von Ihrer großzügigen Dachterrasse aus genießen können. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemeinsam zu kochen und zu essen. Die hochwertige Einbauküche lässt dabei keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Sie können sich also auf ein modernes und energieeffizientes Zuhause freuen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders komfortabel, egal ob Sie vom Einkaufen oder von der Arbeit nach Hause kommen. Der 11m² Südbalkon bzw. die 61m² Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen, während Sie den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ob mit dem Bus oder dem Bahnhof - Sie sind schnell in der umliegenden Stadt und auch in Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Radfahren, Wandern und Schwimmen. Ein oder zwei Garagenplätze stehen Ihnen ebenfalls optional zur Verfügung, sodass Sie sich um einen sicheren Parkplatz keine Gedanken machen müssen. Wohnung Top 13 netto Mwst % Mwst. Brutto Miete € 1.345,00 10% € 134,50 € 1.479,50 Betriebskosten € 208,55 10% € 20,86 € 229,41 Kaltwasser € 16,49 10% € 1,65 € 18,14 Aufzug € 19,40 10% € 1,94 € 21,34 Reparaturrücklage € 49,76 0% € 0,00 € 49,76 Gesamt € 1.639,20 € 158,94 € 1.798,14 Heizkosten € 25,58 20% € 5,12 € 30,70 Warmwasser € 17,05 10% € 1,71 € 18,76 Gesamt mit WW+Hzg. € 1.681,83 € 165,77 € 1.847,60 Stellplatz netto Mwst % Mwst. Brutto Miete € 55,00 20% € 11,00 € 66,00 Betriebskosten € 23,65 20% € 4,73 € 28,38 Aufzug € 2,40 20% € 0,48 € 2,88 Reparaturrücklage € 5,64 0% € 0,00 € 5,64 Gesamt € 86,69 € 16,21 € 102,90 Kaution € 6.000,00 Unter folgendem Link können Sie die Wohnung vorab virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/m=kd CDxpi1RCo. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Dachterrassenwohnung in Korneuburg. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause mit traumhaftem Ausblick und perfekter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Diese exklusive loftartige Dachgeschosswohnung im komplett renovierten Zustand, mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² plus einer 16 m² großen und voll integrierten Galerie strahlt absolute Einzigartigkeit aus. Diese selten stylische Galerie können Sie z.B. als Atelier, Fitness-Bereich, Relax-/Schlafbereich, oder als Homeoffice verwenden und damit Ihren Wohnbereich deutlich vergrößern. Die südseitig ausgerichtete 18 m² Terrasse macht die Wohnung perfekt für Singles und Paare, die das Besondere lieben. Diese, in Relation zu den m² preisgünstige Immobilie verfügt mit den 70 m² Wohnfläche plus Galerie und Terrasse über eine nutzbare gesamte Bodenfläche von über 104 m². Die Ausstattung ist hochwertig, eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden, sowie Echtholzparkettboden und eine freistehende Badewanne. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Das Brennwertgerät wurde erneuert und ist absolut neuwertig. Die ebenfalls erneuerten Dachflächenfenster (3-fachverglast) sind elektrisch zu beschatten und zu öffnen). Außerdem sind die monatlichen Betriebskosten i.H. von nur EUR 100, sehr gering, was die Wohnung in Summe noch attraktiver macht. Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, oder um einen Teil der Finanzierung durch Vermietung hereinzuspielen: Es gibt eine 20 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls verkauft wird. RESUME: Eine in Summe aufgrund der guten Nutzbarkeit preisgünstige und einzigartige Dachgeschoss-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Bestlage, die bleibenden Eindruck hinterlässt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst davon. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 10 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/4 Stunden Takt). Die Stadt Korneuburg bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und eine Handelsakademie sind nur einen Sprung entfernt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089621access Key=66dc Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr Wohntraum mit Weitblick: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Lage in Korneuburg! Zum Verkauf steht eine helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 8. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit unverbaubarem Ausblick. Hier genießen Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia entspannte Stunden und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht – von der Donau bis hin zur Skyline Wiens. Erleben Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art! Von der Loggia dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung aus genießen Sie nicht nur den unverbaubaren Fernblick bis zur Skyline Wiens und zur Donau, sondern auch faszinierende Naturschauspiele. Beobachten Sie Vogelschwärme aus nächster Nähe, direkt in Augenhöhe – ein Anblick, den Sie so schnell nicht vergessen werden. Dieser beeindruckende Ausblick kombiniert mit urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Gönnen Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis! Ihre Vorteile auf einen Blick: => Wohnfläche: ca. 88 m² => Loggia: ideal für Sonnenstunden und Erholung, Zugang direkt vom => => -=> Wohnzimmer => Perfekte Raumaufteilung: => Großzügiges Wohnzimmer => Küche mit Eckfenster => 3 weitere Zimmer => Bad mit Wanne und separates WC => 2 Vorräume und 2 Abstellräume Zusatzkomfort: Kellerabteil, eigener Parkplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume Das Wohnhaus bietet 2 Lifte sowie eine praktische Waschküche mit Münzzähler. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral: Wenige Gehminuten zur Donau, dem Hafen und dem Bahnhof Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar Wien erreichen Sie in kurzer Zeit über die A22 oder S1, ebenso den Flughafen oder Tulln Lebensqualität für Stadt- und Naturliebhaber: Ob Spaziergänge an der Donau, Sportmöglichkeiten, gemütliche Heurigenbesuche oder Shopping im nahegelegenen G3 Einkaufszentrum – hier sind Sie bestens versorgt! Wirtschaftliche Details: Betriebskosten (brutto): € 200,86 Heizkosten (Akonto): € 102,24 Reparaturrücklage: € 91,30 Kaufpreis: € 289.000 Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Fazit: Mit ein wenig Anpassungspotenzial kann diese Wohnung zu Ihrem individuellen Wohlfühlort werden. Der beeindruckende Fernblick, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Martina Hödl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Jetzt einziehen und das Leben genießen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in 2100 Korneuburg. Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Industrie-/Gewerbeobjekt.zwei Parkplätze vorhanden. Klimaanlage vorhanden.2015 wurde die Fassade inkl. Fenster erneuert. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, die einen neuen Standort suchen. Es bietet ausreichend Platz für Büroräume, Lagerung von Waren und vieles mehr. Dank der zentralen Lage haben Ihre Kunden und Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Innenausstattung. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Vor allem durch den Neubau zahlreicher Wohnungen nur wenige Meter entfernt, ist diese Lage wirtschaftlich sehr interessant. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg und zu div. Regionalbussen als auch durch die gute Anbindung an die A22 (die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten entfernt) hervorragend. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Billa Plus in unmittelbarer Nähe), Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in 2100 Korneuburg. Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Industrie-/Gewerbeobjekt.zwei Parkplätze vorhanden. Klimaanlage vorhanden.2015 wurde die Fassade inkl. Fenster erneuert. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, die einen neuen Standort suchen. Es bietet ausreichend Platz für Büroräume, Lagerung von Waren und vieles mehr. Dank der zentralen Lage haben Ihre Kunden und Mitarbeiter eine gute Erreichbarkeit. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Innenausstattung. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann sofort genutzt werden. Vor allem durch den Neubau zahlreicher Wohnungen nur wenige Meter entfernt, ist diese Lage wirtschaftlich sehr interessant. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg und zu div. Regionalbussen als auch durch die gute Anbindung an die A22 (die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 5 Minuten entfernt) hervorragend. Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschule, beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Billa Plus in unmittelbarer Nähe), Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien. Miete : EUR 3.500 NETTO+ USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Ihr Traumheim könnte Realität werden! Wir haben 25 freifinanzierte Ziegelmassive Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser gebaut. Die Häuser sind bereits belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 399.000.- bis EUR 479.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Abstellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet Lage UMFELD Volksschulle - 1,4 km - 4 min Supermarkt - 3,6 km - 7 min Korneuburg - Center: 6,6 km - 10 min Wien - Center: 26 km - 32 min G3 Shopping Center - 8,7 km - 11 min S1 - Autobahn: 1,1 km - 3 min Ausgangs des Korneuburger Beckens liegt an den flachen Hängen des Weinviertels in 186 m Seehöhe die Gemeinde Stetten mit ihren 1.361 Einwohnern. In dem Dreieck zwischen Laaerstrasse und Brunnerstrasse ist es gelungen, eine typische Weinviertler Ortschaft mit Kirche, Dorfanger, Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu erhalten. Man hat den Vorteil, nur 15 km von Wien in einem Dorf zu wohnen, das sich jung und dynamisch gibt. Die Grundfläche des Ortes beträgt 7,74 km2. KORNEUBURG-STETTEN Bezirk: Korneuburg Bundesland: Niederosterreich Einwohner: 1361 Seehöhe: 186 m Nachbargemeinden: Haarmannsdorf Leobersdorf Hagenbrunn Enzersfeld im Weinviertel... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Innenstadthaus. Die Liegenschaft eignet sich perfekt fürs Wohnen und Arbeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: lt. GB 271 m² Bestandsfrei Nutzfläche: ca. 488 m² Geschäftslokal im Erdgeschoss Im Zentrum vom Korneuburg Beschreibung: Bestandsfläche Ist: ca. 488 m² Ganz hervorragend eignet sich dieses Objekt für eine gemischte Eigennutzung, Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß, Wohnen im Obergeschoß. Auch als kleines, aber feines Entwicklungsprojekt ist dieses Objekt zur Errichtung von 4-5 Wohnungen geeignet. Preis: Kaufpreis: € 690.000 , Asset- oder Share Deal möglich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns unter [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum der Stadt Korneuburg bietet diese traumhafte, große 5-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia in bester und begehrter Wohnlage. Diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Loggia befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Zentrums- und Bahnhofsnähe und liegt im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Korneuburg mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, wurde in den letzten Jahren als Ordination genutzt, wäre somit nicht nur als Familienwohnung, sondern auch als Ordination, Praxis, Büro oder eine ähnliche Nutzung bestens geeignet. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Loggia mit tollem Fern- und Ausblick, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Über stilvolle Stiegenanlagen erreichen Sie die Wohlfühlwohnung oder Ihre zukünftige Praxis im 2. Obergeschoss, wodurch eine schöne Aussichtslage und helle, freundliche Räumlichkeiten sowie eine gute Belichtung gewährleistet ist. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 96,53m² plus ca. 5,15m² Loggia, welche in den Wohnraum eingebunden ist, durch ein zentrales Vorzimmer mit dahinter liegender Galerie und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, einen Abstellraum, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia und gut dimensionierter, separater Küche mit Einbauküche inkl. sämtlicher Markengeräte und Essbereich, einem Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und zwei separaten WCs erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht, ist die hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung sowie die ausgezeichnete Wohnlage. Beheizt wird die gesamte Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Öl, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den im ruhigen Innenhof gelegenen Parkplätzen und weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ******************************************** WOHNUNG Zur befristeten Vermietung steht diese attraktive Wohnung mit 2 Zimmern mit rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Altbaus und besticht durch eine NO-Ausrichtung mit einem schönen Balkon (13 m²), der in den ruhigen Innenhof geht und bietet folgende Annehmlichkeiten: * ein Vorraum mit Platz für Garderobe * eine Wohnküche mit vollausgestatteten Küche und Platz für eine Wohn- Essbereich * ein Schlafzimmer * ein Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Handtuchheizkörper und einem Fenster zum Lüften * ein großzügiger Balkon (13 m²) mit Innenhofblick und Zugang über die Wohnküche * ein Abstellraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Der Stromverbrauch wird direkt über EVN abgerechnet, wodurch eine transparente und unkomplizierte Abrechnung gewährleistet ist. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. WICHTIG ZU WISSEN: * Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden direkt mit den Anbieter abgerechnet. * Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Umgebung vorhanden. * Es ist die Vorlage eines Einkommensnachweises erforderlich (z.B. letzten drei Gehaltszettel). * Bei Mieter: innen ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE / INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich am Hauptplatz in Korneuburg, im Herzen der Stadt. Dieser zentrale Standort bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der historische Platz mit seiner charmanten Architektur und regelmäßigen Veranstaltungen sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen. Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich weiters der Korneuburger Bahnhof (ca. 500m entfernt), die eine schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach Wien. *********************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformula [http://www.sulek.immobilien/besichtigung]r und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Immobilie liegt in Innenhoflage und befindet sich zwei Gehminuten vom Bahnhof und vom Hauptplatz entfernt. Die neurenovierte Wohnung ist 54m2 groß und besteht aus Vorraum, Bad+WC, großem Wohnraum mit integriertem Küchenblock, Schlafzimmer und Balkon in den Innenhof. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Bei Bedarf kann auch ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof dazu gemietet werden (50€/Monat). Die Wohnung wird zentral beheizt (Fußbodenheizung). Das monatliche Heizungsakkonto beträgt 71,65€ plus Warmwasserakkonto 19,81€ (alles inkl. MWSt). Ausstattung: Parkettboden, Fliesen im Vorraum, Bad/WC, Fußbodenheizung Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrank, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Bad/WC: Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine, Handtuchheizkörper Großes Kellerabteil im Erdgeschoss. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet! Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch die Maklerkosten entfallen! Die Kaution beträgt vier Bruttomonatsmieten.... [Mehr]