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OKAnlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 94,05m² / 3 Zimmer
€ 5.412,01 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Wunderschöne 3 Zimmer DG Wohnung mit ca. 23 m2 Terrasse - Wärmepumpe Diese tolle Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist Nord/Ost/Süd ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Sie verfügt über eine Süd Terrasse von ca. 23 m2 und ist über eine Außentreppe erreichbar.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden. Kaufpreise: 509.000 € Anleger (netto) 585.000 € Privatpersonen (ohne Berücksichtigung der Förderung vom Land NÖ von ca. 500 €/m2 bei Hauptwohnsitzmeldung) Die Wohnung Top 15 gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) möbliertes Badezimmer mit Tageslicht (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche und Badewanne) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) ca. 23 m2 Terrasse Einlagerungsraum E15 im EG mit ca. 2,62 m2 Ausstattung: Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Das WC ist mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über 1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Allgemeine Infos zum Projekt Architektenplanung Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling 2025 Wohnungen: 15 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Garten-Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten) - schlüsselfertig1 Café: belagsfertig Größen: ca. 40 bis 134 m2 | 2 - 5 Zimmer Einlagerungsräume oder AbstellräumeFreiflächen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Gärten | 7 m2 bis 54 m2) PKW-Stellplätze: 16 Internet: Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit | Cat 6 Verkabelung Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Kühlung: über Fußbodenheizung Parkettboden: geölter Echtholzparkett Fliesen: Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik: von Fa. Laufen Armaturen: von Fa. Grohe Waschtischunterbauten: in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Lichtplanung: Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen des Gebäudes Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küche: nicht möbliert - Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Personenaufzug: von Fa. Kone E Tankstellen: Vorbereitung auf dem Parkplatz Photovoltaikanlage: Vorbereitung Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung: gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder: 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 12 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 22 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 17 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <3.350m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 134,11m² / 5 Zimmer
€ 4.869,14 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top [Tel] Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten Diese tolle Gartenwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen. (EG + OG). Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Der Eigengarten mit Terrasse liegt Süd/Ost und hat eine Fläche von ca. 45 m2.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist für jeden Stellplatz vorgesehen) Kaufpreis: 653.000 € Anleger750.000 € Privatpersonen (ohne Berücksichtigung der Förderung vom Land NÖ von ca. 460 €/m2 bei Hauptwohnsitzmeldung) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: EGVorraum Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) Zimmer (TV Anschluss) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) Wirtschaftsraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) Abstellraum unter der Treppe Stiegenhausca. 45 m2 Eigengarten mit Terrasse OGVorraummöbliertes Badezimmer mit Tageslicht (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche und Badewanne ) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Ausstattung: Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Die WCs sind mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Alle WCs haben eine Abluft über Dach. Der Wirtschaftsraum ist mit 1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät ausgestattet und hat eine Abluft über Dach. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Einlagerungsräume Allgemeine Infos zum Projekt Architektenplanung Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling 2025 Wohnungen: 15 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Garten-Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten) - schlüsselfertig1 Café: belagsfertig Größen: ca. 40 bis 134 m2 | 2 - 5 Zimmer Einlagerungsräume oder AbstellräumeFreiflächen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Gärten | 7 m2 bis 54 m2) PKW-Stellplätze: 16 Internet: Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit | Cat 6 Verkabelung Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Kühlung: über Fußbodenheizung Parkettboden: geölter Echtholzparkett Fliesen: Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik: von Fa. Laufen Armaturen: von Fa. Grohe Waschtischunterbauten: in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Lichtplanung: Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen des Gebäudes Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küche: nicht möbliert - Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Personenaufzug: von Fa. Kone E Tankstellen: Vorbereitung auf dem Parkplatz Photovoltaikanlage: Vorbereitung Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung: gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder: 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. So lebt es sich entspannt Nah an der Natur zu leben, ist etwas ganz Besonderes. Das Wohnbauprojekt in Würnitz rückt hohe Lebensqualität und Komfort in den Vordergrund. Der L-förmige Bau liegt an zentraler Stelle, an der Adresse Hauptstraße 1. Das traditionsreiche, ehemalige Gasthaus Fugger wurde komplett entkernt, saniert und um einen zusätzlichen Neubau erweitert. Insgesamt 12 schlüsselfertige Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen und 1 Café entstanden hier – allen gemeinsam ist die durchdachte, modern ausgelegte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 12 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 22 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 17 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <3.350m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 55,96m² / 2 Zimmer
€ 5.450,32 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 01 - Garten-Wohnung Diese süße 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Sie ist Nord/Süd ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss. Eine Freifläche von ca. 44 m2 (Garten, Terrasse) ist der Wohnung zugehörig. 1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden. Kaufpreis: 305.000 € Anleger netto350.000 € (ohne Berücksichtigung der Förderung - Privatpersonen mit Hauptwohnsitzmeldung bekommen zusätzlich eine Förderung vom Land NÖ von ca. 460 €/m2) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum (Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) WC möbliert (Toilette, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel) Badezimmer möbliert mit Tageslicht (Doppelwaschtisch mit Unterbau, LED Spiegel, Dusche) Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) ca. 44 m2 Freiflächen (Garten, Terrasse) Einlagerungsraum E01 im EG mit ca. 2,45 m2 Ausstattung: Gang, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett belegt. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Das WC ist mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über 1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und ein Wärmepumpe Innengerät. Der Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingezäunt und verfügt über ein Gartentor. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich im Garten. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Einlagerungsräume Allgemeine Infos zum Projekt Architektenplanung Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling 2025 Wohnungen: 15 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Garten-Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten) - schlüsselfertig1 Café: belagsfertig Größen: ca. 40 bis 134 m2 | 2 - 5 Zimmer Einlagerungsräume oder AbstellräumeFreiflächen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Gärten | 7 m2 bis 54 m2) PKW-Stellplätze: 16 Internet: Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit | Cat 6 Verkabelung Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Kühlung: über Fußbodenheizung Parkettboden: geölter Echtholzparkett Fliesen: Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik: von Fa. Laufen Armaturen: von Fa. Grohe Waschtischunterbauten: in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Lichtplanung: Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen des Gebäudes Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küche: nicht möbliert - Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Personenaufzug: von Fa. Kone E Tankstellen: Vorbereitung auf dem Parkplatz Photovoltaikanlage: Vorbereitung Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung: gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder: 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 12 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 22 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 17 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <3.350m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 70,69m² / 3 Zimmer
€ 5.418,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top 10 - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 22 m2 großer Terrasse Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist Nord/Süd ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 22 m2 und liegt südlich.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden. (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist für jeden Stellplatz vorgesehen) Kaufpreis:€ 383.000 Anleger€ 440.000 Privatpersonen (ohne Berücksichtigung der Förderung vom Land NÖ bei Hauptwohnsitzmeldung von € 460 / m2) Die Wohnung Top 10 gliedert sich wie folgt: Vorraummöbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) Abstellraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) möbliertes Badezimmer (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche) Schlafzimmer (mit TV Anschluss) Schlafzimmer Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) ca. 22 m2 Terrasse Einlagerungsraum E10 im EG mit ca. 3,69 m2Ausstattung: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Das WC ist mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Der Abstellraum verfügt über 1 Waschmaschinenanschluss, eine Steckdose für Trockner und 1 Wärmepumpen Innengerät. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Allgemeine Infos zum Projekt Architektenplanung Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling 2025 Wohnungen: 15 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Garten-Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten) - schlüsselfertig1 Café: belagsfertig Größen: ca. 40 bis 134 m2 | 2 - 5 Zimmer Einlagerungsräume oder AbstellräumeFreiflächen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Gärten | 7 m2 bis 54 m2) PKW-Stellplätze: 16 Internet: Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit | Cat 6 Verkabelung Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Kühlung: über Fußbodenheizung Parkettboden: geölter Echtholzparkett Fliesen: Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik: von Fa. Laufen Armaturen: von Fa. Grohe Waschtischunterbauten: in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Lichtplanung: Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen des Gebäudes Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küche: nicht möbliert - Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Personenaufzug: von Fa. Kone E Tankstellen: Vorbereitung auf dem Parkplatz Photovoltaikanlage: Vorbereitung Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung: gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder: 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 12 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 22 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 17 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <3.350m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 87,58m² / 3 Zimmer
€ 5.423,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top [Tel] Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten Diese tolle Gartenwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen. (EG + OG). Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Der Eigengarten mit Terrasse liegt Süd/Ost und hat eine Fläche von ca. 45 m2.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden Kaufpreise: 475.000 € Anleger545.000 € Privatpersonen (ohne Berücksichtigung der Förderung vom Land NÖ von ca. 460 €/m2 bei Hauptwohnsitzmeldung) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: EGVorraum Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) möbliertes WC (Toilette, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel) Wirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) Abstellraum unter der Treppe Stiegenhausca. 45 m2 Eigengarten mit Terrasse Einlagerungsraum E05 mit ca. 4,95 m2 (unmittelbar neben der Terrasse) OGVorraummöbliertes Badezimmer mit Tageslicht (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche und Badewanne ) möbliertes WC (Toilette, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Abstellraum Ausstattung: Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Die WCs sind mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Alle WCs haben eine Abluft über Dach. Der Wirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät ausgestattet und hat eine Abluft über Dach. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf im Garten Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Einlagerungsräume Allgemeine Infos zum Projekt Architektenplanung Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling 2025 Wohnungen: 15 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Garten-Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten) - schlüsselfertig1 Café: belagsfertig Größen: ca. 40 bis 134 m2 | 2 - 5 Zimmer Einlagerungsräume oder AbstellräumeFreiflächen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Gärten | 7 m2 bis 54 m2) PKW-Stellplätze: 16 Internet: Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit | Cat 6 Verkabelung Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Kühlung: über Fußbodenheizung Parkettboden: geölter Echtholzparkett Fliesen: Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik: von Fa. Laufen Armaturen: von Fa. Grohe Waschtischunterbauten: in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Lichtplanung: Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen des Gebäudes Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küche: nicht möbliert - Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Personenaufzug: von Fa. Kone E Tankstellen: Vorbereitung auf dem Parkplatz Photovoltaikanlage: Vorbereitung Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung: gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder: 900 EUR inkl. 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Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 17 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 22 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 17 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHMag. Michaela Schaller Geschäftsführerin Hauptplatz 20 2100 Korneuburg [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <3.350m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2112 Würnitz
2112 Würnitz / 98,53m² / 3 Zimmer
€ 5.439,97 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top [Tel] Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten Diese tolle Gartenwohnung gliedert sich auf 2 Ebenen. (EG + OG). Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Der Eigengarten mit Terrasse liegt Süd/Ost. Die Freiflächen betragen ca. 51 m2.Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 9 m2 großer Balkon.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden Kaufpreis: 536.000 € Anleger (netto) 615.000 € Privatpersonen (ohne Berücksichtigung der Förderung vom Land NÖ von ca. 460 €/m2 bei Hauptwohnsitzmeldung) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: EGVorraum Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert, TV Anschluss) WC möbliert (Toilette, Waschtisch mit Unterbau, Spiegel) Wirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) Abstellraum unter der Treppe Stiegenhausca. 51 m2 Freifläche OGVorraum Tageslicht Badezimmer möbliert (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche und Badewanne ) WC möbliert (Toilette, Waschtisch mit Unterbau, TSpiegel) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Abstellraumca. 9 m2 Balkon Ausstattung: Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Die WCs sind mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Alle WCs haben eine Abluft über Dach. Der Wirtschaftsraum ist mit Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät ausgestattet und hat eine Abluft über Dach. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich im Garten. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Allgemeine Infos zum Projekt Architektenplanung Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling 2025 Wohnungen: 15 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen, 3 Garten-Wohnungen, 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten) - schlüsselfertig1 Café: belagsfertig Größen: ca. 40 bis 134 m2 | 2 - 5 Zimmer Einlagerungsräume oder AbstellräumeFreiflächen: Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Gärten | 7 m2 bis 54 m2) PKW-Stellplätze: 16 Internet: Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit | Cat 6 Verkabelung Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Kühlung: über Fußbodenheizung Parkettboden: geölter Echtholzparkett Fliesen: Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik: von Fa. Laufen Armaturen: von Fa. Grohe Waschtischunterbauten: in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Lichtplanung: Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen des Gebäudes Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küche: nicht möbliert - Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Personenaufzug: von Fa. Kone E Tankstellen: Vorbereitung auf dem Parkplatz Photovoltaikanlage: Vorbereitung Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung: gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder: 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Top 1 | EG | 2-Zimmer : 55,96 m2 Wohnfläche, 44,40 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 305.000 (Anlegerpreis netto) Top 2 | EG | 4-Zimmer : 96,29 m2 Wohnfläche, 51,75 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 544.000 (Anlegerpreis netto inkl. Tischler Küche) Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 134,11 m2 Wohnfläche, 44,81 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 653.000 (Anlegerpreis netto) Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 98,53 m2 Wohnfläche, 50,83 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 536.000 (Anlegerpreis netto) Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 87,58 m2 Wohnfläche, 45,47 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 475.000 (Anlegerpreis netto) Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,39 m2 Wohnfläche, 17,48 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 501.000 (Anlegerpreis netto) Top 7 | OG | 2-Zimmer : 50,99 m2 Wohnfläche, 12,16 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 272.000 (Anlegerpreis netto) Top 8 | OG | 4-Zimmer : 95,03 m2 Wohnfläche, 13,58 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 505.000 (Anlegerpreis netto) Top 9 | DG | 2-Zimmer : 72,61 m2 Wohnfläche, 6,98 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 10 | DG | 3-Zimmer : 70,69 m2 Wohnfläche, 22,82 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 383.000 (Anlegerpreis netto) Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,43 m2 Wohnfläche, 17,23 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 296.000 (Anlegerpreis netto) - RESERVIERTTop 12 | DG | 2-Zimmer : 39,75 m2 Wohnfläche, 12,76 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 215.000 (Anlegerpreis netto) Top 13 | DG | 4-Zimmer : 97,20 m2 Wohnfläche, 7,80 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 14 | OG | 4-Zimmer : 91,83 m2 Wohnfläche, 19,37 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 496.000 (Anlegerpreis netto) Top 15 | DG | 3-Zimmer : 94,05 m2 Wohnfläche, 22,88 m2 Terrasse, schlüsselfertig € 509.000 (Anlegerpreis netto) Top 16 - Café | EG 104,04 m2 Fläche innen, 53,80 m2 Freiflächen, schlüsselfertig € 566.000 (Anlegerpreis netto) 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 12 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 22 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 17 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <8.500m Klinik <8.600m Kinder & Schulen Schule <3.350m Kindergarten <3.650m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <4.325m Sonstige Bank <4.025m Geldautomat <4.025m Post <100m Polizei <8.475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
GROSSE 100 m² WOHNUNG MIT 4 ZIMMER
€ 350.000,-
2100 Korneuburg / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Kellerabteil
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum, in einer begehrten Wohnlage, liegt diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung wäre auf Grund Ihrer Lage, bzw. Ihrer Aufteilung nicht nur als Familienwohnung, sondern auch als Ordination, Praxis, oder eine ähnliche Nutzung bestens geeignet. Sämtliche Wohnwünsche werden durch folgende Aufteilung erfüllt:• ) ein Vorraum• ) eine Küche inkl. Anschluss für die Waschmaschine• ) ein kleiner Abstellraum inkl. Tresor• ) ein extra WC• ) ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch• ) ein großes Wohnzimmer• ) insgesamt 3 Schlafzimmer• ) sowie ein Kellerabteil Beheizt wird die Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Fernwärme. Die anteiligen Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit den mtl. Betriebskosten vorgeschrieben. Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme Vorschreibung der monatlichen Kosten Betriebskosten: EURO 183,21 zzgl. 10% USt.. Verwaltungshonorar: EURO 22,83 zzgl. 10% USt. Heizkosten: EURO 168,00 zzgl. 20% USt. Warmwasser: EURO 26,00 zzgl. 10 % USt. Rücklage: EURO 100,00= Nettovorschreibung: EURO 500,04zuzüglich USt.: EURO 56,80= Gesamtvorschreibung: EURO 556,84Die aktuelle Reparaturrücklage beträgt per 01.09.2024 ca. EURO 300.000,00. In der letzten Eigentümerversammlung 2023 wurde die Erneuerung der Eingangstüren auf alle 4 Stiegen beschlossen. Die dazu benötigten Kosten sind zu 100 % in der Rücklage gedeckt. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme Oktober 2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 2100 Korneuburg
Luxus Wohnung mit Swimmingpool
€ 449.999,-
2100 Korneuburg / 74m² / 4 Zimmer
€ 6.081,07 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert € 449.999,-
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Wunderschöne Wohnung mit exklusiver Ausstattung möbliert inkl. Kellerabteil und Parkplatz. Zimmeraufteilung: • Vorraum • großzügiger Ess- und Wohnbereich • Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer • begehbarer Schrankraum • kleines Badezimmer mit Dusch-WC • Kinderzimmer Designerküche mit Gaggenau Geräten und sehr großzügiger Kochinsel mit integriertem Essbereich. Sämtliche Zimmer mit einheitlichem Feinsteinzeug in Marmoroptik ausgestattet. Alle Innentüren zargenbündig als Sonderausstattung verbaut. Extrem hochwertige Sanitäranlagen mit freistehender Badewanne in Mineralguss und großer, offener Dusche. Dusch-WC von Duravit. Alle Fenster mit elektrischen Raffstores versehen. Fußbodenheizung als auch -kühlung mit Luftwärmepumpe. Digital einstellbar. Begehbarer Schrankraum mit Einbauschränken und verspiegelter Schiebetüre. Über den Balkon gelangt man auf die Terrasse und in den mit Bambus bepflanzten Garten. Niedrige Energiekosten. Garagenplatz mit E-Ladestation zur Miete verfügbar. Sämtliche Möbel können in der Wohnung verlieben und im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 54m² / 2 Zimmer
€ 15,63 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Immobilie liegt in Innenhoflage und befindet sich zwei Gehminuten vom Bahnhof und vom Hauptplatz entfernt. Die neurenovierte Wohnung ist 54m2 groß und besteht aus Vorraum, Bad+WC, großem Wohnraum mit integriertem Küchenblock, Schlafzimmer und Balkon in den Innenhof. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Bei Bedarf kann auch ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof dazu gemietet werden (50€/Monat). Die Wohnung wird zentral beheizt (Fußbodenheizung). Das monatliche Heizungsakkonto beträgt 71,65€ plus Warmwasserakkonto 19,81€ (alles inkl. MWSt). Ausstattung: Parkettboden, Fliesen im Vorraum, Bad/WC, Fußbodenheizung Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrank, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Bad/WC: Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine, Handtuchheizkörper Großes Kellerabteil im Erdgeschoss. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet! Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch die Maklerkosten entfallen! Die Kaution beträgt vier Bruttomonatsmieten.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn, Zentrum / 174,31m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse
Alte Strukturen erhalten - neue und bleibende Werte schaffen! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Diese atemberaubende und wohl einzigartig sanierte neuwertige Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von rd. 174 m² und 5 geräumigen Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Das Beste daran? Die Villa, ursprünglich errichtet ca. im Jahr 1880, wurde kürzlich einer Total - Generalsanierung samt einzigartigem Zubau - vom Keller bis zum Dach unterzogen und auf höchsten und neuesten technischen Standard gebracht. Mit einer hervorragenden Architektenplanung erstrahlt alles in neuem Glanz und lässt sie das Flair der Jahrhunderte mit der Technik und den Annehmlichkeiten unserer Zeit genießen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel, darüber hinaus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich mit rd. 54 m2. Von hier gelangt man direkt über eine Terrasse und über wenige Stufen in den hervorragend gestalteten Garten des Hauses. Weitere Nebengebäude im Gartenbereich erweitern das Nutzungspotential dieser Immobilie. Die Ausstattung des Hauses wurde mit viel Gefühl ausgesucht und verleiht der Villa ein elegantes und zeitloses Ambiente. Zwei Bäder, ein Weinkeller mit Sichtöffnung in den Wohnbereich, viele wohnliche Räume und eine exklusive Ausstattung erlauben einen Mix aus modernem Wohnkomfort mit dem positiven Gefühl, hochwertige alte Strukturen erhalten zu haben. Die zweite Terrasse im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Ort, die umliegende Landschaft und die grünen Hügel der Umgebung. Hier kann man den perfekten Mix aus Ort und Land spüren und genießen. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 111m² / 4 Zimmer
€ 16,66 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
TERRASSENTRAUM | LICHTDURCHFLUTETE 4 ZIMMER | TOPLAGE Diese optimal-aufgeteilte, ca. 111m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse + Balkon (ca. 29,72 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss) 2tes WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15, in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. € 1.849,- (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 161,28) Kaution: € 6.050,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]
Mietwohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 96m² / 4 Zimmer
€ 16,70 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GARTENMAISONETTE IN TOP-RUHELAGE | EXKLUSIVE 4 ZIMMER | TERRASSE Diese ca. 96m² große, 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in einer der begehrtesten Lagen Korneuburgs. Einerseits die Nähe zum Bahnhof Korneuburg, andererseits der perfekte Grundriss zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Terrassen (ca. 21,02 m²) Garten (ca. 10,05m²) 3 Schlafzimmer2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und WCWC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Fliesenböden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Fahrradabstellraum Lage: Der exklusive Neubau befindet sich in der Schaumannstraße 15 in Korneuburg. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Korneuburg (S3, S4, R, R3, R4) Regionalbusse Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (42 Monate) vergeben und ist ab 01.04.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.603,81 (zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 160,09) Kaution: € 5.300,- Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional angemietet werden. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
