Suchergebnisse für "wohnung korneuburg kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung ist 42m2 groß und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Schrankraum und großem Wohn-/ Schlafraum mit integriertem Küchenblock und einer Loggia zum begrüntem Innenhof. Ein Fahrrad- und Hobbyraum mit Tischtennistisch stehen ebenfalls zur allgemeinen Verfügung. Ausstattung: Parkettboden, Fliesen in Vorraum, Bad/WC Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug und Geschirrspüler Bad/WC: Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine, Handtuchheizkörper Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage neben einer Kleingartensiedlung, lediglich fünf Gehminuten vom Bahnhof Korneuburg entfernt. Auch zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die monatliche Miete beträgt 576,76€ - hinzu kommen 114,24€ Betriebskosten (Gesamtpreis der Wohnung: 691€). Ein zugehöriger Tiefgaragenplatz steht um 70€ pro Monat zur Verfügung. Haustiere sind nur nach Absprache erwünscht! Die Wohnung wird privat vermietet - es entfallen daher die Maklerkosten! Die Kaution beträgt vier Bruttomonatsmieten (=2764€).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Immobilie liegt in Innenhoflage und befindet sich zwei Gehminuten vom Bahnhof und vom Hauptplatz entfernt. Die neurenovierte Wohnung ist 54m2 groß und besteht aus Vorraum, Bad+WC, großem Wohnraum mit integriertem Küchenblock, Schlafzimmer und Balkon in den Innenhof. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Bei Bedarf kann auch ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof dazu gemietet werden (50€/Monat). Die Wohnung wird zentral beheizt (Fußbodenheizung). Das monatliche Heizungsakkonto beträgt 71,65€ plus Warmwasserakkonto 19,81€ (alles inkl. MWSt). Ausstattung: Parkettboden, Fliesen im Vorraum, Bad/WC, Fußbodenheizung Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Kühl-/Gefrierschrank, Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Bad/WC: Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine, Handtuchheizkörper Großes Kellerabteil im Erdgeschoss. Haustiere sind nur nach Absprache gestattet! Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch die Maklerkosten entfallen! Die Kaution beträgt vier Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum Korneuburgs, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich die Lage harmonisch in die Umgebung ein. Über die A22 und die S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Objekt und Ausstattung Die kompakte 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Vorgarten befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74,41 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum mit Küche, Bad und WC. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit offenem Küchenbereich im Ausmaß von ca. 11,26 m². Linker Hand entlang des Vorzimmers gelangen Sie in das erste ca. 8,69 m² große Kabinett sowie zum ca. 3,31 m² großen Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich das ca. 1,21 m² große WC mit Handwaschbecken. Über den Vorraum und Küchenbereich erreichen Sie den ca. 25,88 m² großen Wohnraum, der Ihnen Zugang zum ca. 20 m² großen Vorgarten ermöglicht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand zu den beiden Schlafzimmern mit einer Fläche von ca. 11,53 m² und etwa 9,20 m². Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug belegt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 15.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, kommt diese attraktive Wohnung zum Verkauf. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum Korneuburgs, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich die Lage harmonisch in die Umgebung ein. Über die A22 und die S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Objekt und Ausstattung Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100,50 m², verteilt auf vier Zimmer, Vorraum, Küche, Bad und separaten WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 6,54 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand des Einganges gelangen Sie zum ca. 1,36 m² großen WC und dem ca. 3,70 m² großem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand des Einganges befindet sich der nach südwest ausgerichtete Erker mit eine Fläche von ca. 9,06 m². Über den Vorraum gelangen Sie zu der ca. 14,61 m² Küche mit Essebereich, über den Sie den großzügigen Wohnraum im Ausmaß von ca. 27,06 m² erreichen. Über den Wohnraum gelangen Sie linker Hand zum Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca.14,01 m² sowie zu zwei weiteren Zimmern mit einer Größe von ca. 9,48 m² und ca. 9,91 m². Der Wohnraum, die Schlafzimmer sowie der Küchenbereich sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind mit Feinsteinzeug belegt. Geheizt wird derzeit mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wird der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 15.000, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Hier wartet eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss auf Sie. Der Kaufpreis von 515.900,00 € netto für Anleger beinhaltet nicht nur die erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs und einen Garagenplatz. Lage: Diese hochmoderne Wohnung liegt im Dachgeschoߠeines gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses, unweit des historischen Stadtkerns von Korneuburg, in der Jaro Schmied Straße. Von Post, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken bis hin zu Sportanlagen und Restaurants finden Sie hier alles in unmittelbarer Nähe. Der geschichtsträchtige Hauptplatz und das Rathaus sind innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und die nahe Lage zur Großstadt bieten höchsten Lebenskomfort. Zudem bietet Korneuburg mit zahlreichen Bildungseinrichtungen beste Voraussetzungen für eine qualitätsvolle Kinderbetreuung und Ausbildung. Die Schnellbahnlinien S3 und S4, sowie diverse Regionalzüge und Busse verbinden Korneuburg mit Wien und umliegenden Gemeinden. Über die Autobahn A22 erreicht man in ca. 10min die Stadtgrenze von Wien und ist in ca. 20min im Stadtzentrum. Beschreibung Top 13: Auf großzügigen 76,68m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Durch die großflächigen Fenster strömt das Tageslicht in jeden Raum und sorgt für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Wohngefühl und lässt Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer Wohnung gliedert sich in Vorraum, großzügig belichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Handtuchhalte und Waschmaschinenanschluß, extra WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, 2 Zimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einen 11,34 m² großen Balkon. Der absolute Höhepunkt der Wohnung ist die 61,39 m² große Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt, sondern auch auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Abende verbringen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen wurden Fliesen oder hochwertige Parkettböden verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für ein stilvolles Ambiente sorgen. Besonders angenehm sind die Fußbodenheizung und der Personenaufzug, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bieten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind Anlieferungskästen der österreichischen Post installiert, in denen Postboten die gelieferte Ware ablegen können und dafür sorgen, dass die Pakete pünktlich geliefert werden, selbst dann, wenn Sie einmal nicht zuhause sind. Die hauseigene Tiefgarage erspart Ihnen die mühsame und zeitaufwendige Suche nach einem Parkplatz. Sämtliche Garagenplätze werden mit der Möglichkeit zur Nachrüstung mit E-Ladestellen ausgestattet. Zudem verfügt die moderne Anlage über einen eigenen Kleinkinderspielplatz, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum im Untergeschoß und einen behindertengerechten Aufzug, der mit sämtlichen Geschoßen verbunden ist. Einen virtuellen 3D-Rundgang können Sie unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/m=kd CDxpi1RCo unternehmen. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 515.900,00€ zzgl. UST und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 598.444,00€ und inkludiert einen KFZ-Stellplatz. Erleben Sie die Vorzüge des modernen Stadtlebens und des ländlichen Charmes in einer perfekten Kombination. Die Wohnung in Korneuburg bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top exklusive Dachwohnung - teilweise Dachschrägen, großzügiges Vorzimmer, Abstellraum, WC - großes Wohn-Ess Zimmer mit einer neuen DAN Küche (Elektra Bregenz Geräte), Badezimmer, 2 Schlafzimmer. Genießen Sie das Zentrum von Korneuburg - das Karrèe - Einkauf, Kaffeehäuser, Schulen, Spital - alles zu Fuss erreichbar. Die S Bahn bringt Sie in 9 Minuten zur U6 nach Floridsdorf! Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil Tiefgaragenplätze optional möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Objekt und Ausstattung Diese exklusive 3-Zimmerwohnung wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus neu errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 109,74 m², verteilt auf drei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 4,71 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gerade aus des Einganges gelangen Sie direkt zur ca. 22,93 m² großen, lichtdurchfluteten Essküche mit angrenzender Terrasse im Ausmaß von ca. 11,27 m². Angrenzend an den Essbereich finden Sie das erste Schlafzimmer mit ca. 12,04 m², sowie das geräumige Bad mit ca. 6,75 m², ausgestattet mit Wanne und einem Doppelwaschtischeinen und das zweite Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 15,28 m². Gegenüber befindet sich ein Abstellraum mit ca. 4,22 m². Linker Hand des Eingangs erreichen Sie das WC mit Handwaschbecken im Ausmaß von ca. 1,71 m². Über den Vorraum gelangen Sie zum ca. 35,72 m² großen, halboffenen Wohnraum. Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet die etwa 42,25 m² große Dachterrasse samt einem Dachboden mit ca. 50 m², welche über das Treppenhaus, erreichbar sind und ausschließlich der Top 6 zugeordnet sind. Edle Materialien und hochwertige Ausstattung zeichnen diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung aus. Ein eleganter Eichenholz-Parkettboden in moderner Dielenoptik wird in den Wohnräumen verlegt und ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen von Procasa Serie Anubis sowie Armaturen von Grohe für die Sanitärräume gewählt. Alle Räume sind zudem mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die klimafreundlich mittels einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe betrieben wird. Darüber hinaus werden alle Aufenthaltsräume mit einer abgehängten Deckenkühlung gekühlt. Die hochwertigen Alufenster werden dreifach-verglast ausgeführt und verfügen über integrierte Rollkästen mit Rollladen, die ebenso wie die Licht- und Raumtemperatursteuerung und die Videosprechanlage an das Smart-Home System angeschlossen sind und mittels digitaler App steuerbar sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 12.500, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage und Infrastruktur Mitten in Korneuburg, nahe dem Ortszentrum, entstehen vier Eigentumswohnungen durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes sowie drei Townhouses in nachhaltiger Neubauweise. In diesem einmaligen Wohnprojekt lassen sich Lebensträume verwirklichen. Der Baubeginn erfolgt im dritten Quartal 2023, die Fertigstellung ist im dritten Quartal 2024 geplant. Von hier aus erreichen Sie nicht nur in 3 Minuten zu Fuß den Rathausplatz von Korneuburg, sondern in nur ca. 40 Minuten Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch das quirlige Stadtzentrum von Wien - und sind dabei umgeben von traumhaften Naturlandschaften. Zwischen holprigen Kellergassen, dem historischen Stadtzentrum, modernen Einkaufsstraßen und sanften Hügellandschaften fügt sich das Projekt elegant in die Umgebung ein. Über die A22 und S1 ist Korneuburg auch für den PKW-Verkehr ideal angebunden. Objekt und Ausstattung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus neu errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 64,61 m², verteilt auf zwei Zimmer, Vorraum, Abstellraum und Bad mit WC. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 9,46 m² großen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand des Einganges gelangen Sie zum ca. 13,93 m² großen Schlafbereich. Angrenzend finden Sie einen Abstellraum mit ca. 3,19 m². Vom Vorraum weiter gerade aus erreichen Sie linker Hand das Bad mit WC im Ausmaß von ca. 4,41 m² mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Über den Vorraum gelangen Sie zur ca. 33,62 m² großen, offenen Wohnküche. Ein weiteres Highlight der Wohnung bildet die etwa 17,35 m² große Dachterrasse samt einem Dachboden mit ca. 30 m², welche über das Treppenhaus, erreichbar sind und ausschließlich der Top 5 zugeordnet sind. Edle Materialien und hochwertige Ausstattung zeichnen diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung aus. Ein eleganter Eichenholz-Parkettboden in moderner Dielenoptik wird in den Wohnräumen verlegt und ansprechende Feinsteinzeug-Fliesen von Procasa Serie Anubis sowie Armaturen von Grohe für die Sanitärräume gewählt. Alle Räume sind zudem mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die klimafreundlich mittels einer Zentralheizung mit Luftwärmepumpe betrieben wird. Darüber hinaus werden alle Aufenthaltsräume mit einer abgehängten Deckenkühlung gekühlt. Die hochwertigen Alufenster werden dreifach-verglast ausgeführt und verfügen über integrierte Rollkästen mit Rollladen, die ebenso wie die Licht- und Raumtemperatursteuerung und die Videosprechanlage an das Smart-Home System angeschlossen sind und mittels digitaler App steuerbar sind. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof der Liegenschaft kann um € 12.500, zusätzlich erworben werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Diese, wunderschöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, nähe Zentrum Bisamberg und Bahnhof steht zum Verkauf. Die optimal aufgeteilte 3 Zimmer, ca. 60 m2 große Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten, im Jahr 1958 erbautem Wohnhaus in der Nähe der Stadtgrenze/Zentrum/Bahnhof von Korneuburg und ist aufgrund seiner Lage und der südlichen Ausrichtung im 3. Stock ausgesprochen hell, freundlich und ruhig (Dachgeschoss, keine Nachbarn, da sich auf der Etage ausschließlich diese eine Wohnung befindet.) Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Elektrik wurde in der Wohnung vollständig im Jahr 2022 erneuert, im Jahr 2020 wurden andere große Renovierungsarbeiten wie neuer Boden etc. durchgeführt. Heizung: Derzeit wird die Wohnung mit effizienten Infrarot-Paneelen beheizt. Es werden derzeit gemeinsam mit der Hausverwaltung diverse Alternativen besprochen (Fernwärmeanschluss, zentrales Heizsystem im Haus) - es wäre also kein Problem, die Heizung dementsprechend umzustellen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin-Anschluss. Es befindet sich noch kein Lift im Haus. Es werden zur Zeit die Außenflächen neu renoviert (Garten wird im Frühling modernisiert), der Wunsch eines Liftes wird derzeit mit der Hausverwaltung diskutiert. An den Fenstern befinden sich innen Plissees, außen Jalousien und Fliegengitter (Besonderheit, dass im Badezimmer ein Dachfenster gibt). Zur Wohnung gehört ein großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist bis November 2023 an sehr zuverlässige und nette Mieter vermietet – der Mietvertrag läuft mit Ende Oktober 2023 aus. Eine Verlängerung wäre möglich. Auf Wunsch kann gerne ein Gespräch mit den jetzigen Mietern vermittelt werden. Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschraum, sowie ein separates Kellerabteil mit ca.12 m². Kostenlose Parkmöglichkeit befindet sich auf öffentlichem Grund direkt vor dem Haus sowie weitere Parkplätze direkt daneben. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Altbau). Die Wohnung teilt sich auf in: * ein kleiner Vorraum, * ein Wohnzimmer mit Wohnküche, * ein Schlafzimmer, * ein Badezimmer mit Dusche und WC, * ein ehemaliges Gang-WC als Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, * und ein Dachabteil (ca. 9 m²) als Lagerraum/Werkstätte/Home Office. Die Küche inkl. der Geräte und der Parkettboden sind komplett neu. Die Kunststofffenster sind zwei Jahre alt, dreifach verglast und verfügen über Rolläden. Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Therme. Die Fenster fast aller Räume sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachabteil (ca. 8 m²) welches als Lagerraum/Werkstätte genutzt werden kann. Die Lage sowie die öffentliche Anbindung runden dieses tolle Angebot ab! Im Erholungsgebiet der Donau finden Sie in der Umgebung den Hafen Korneuburg mit diversen Freizeitangeboten (Werftbad, Donauradweg,...). Innerhalb von 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof mit der Schnellbahn-Haltestelle. Eine Bus-Haltestelle befindet sich vor dem Haus (Alte Schiffswerft). Zu Fuss sind es 15 Minuten bis zum Hauptplatz. Weiters ist die Anschlussstelle zur Autobahn nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Weiters plant die Stadtgemeinde eine Belebung der Region durch Schaffung von weiterem Wohnraum inkl. weiterer Infrastruktur. Kaufpreis: EUR 126.000.- Betriebskosten: EUR 155,82 brutto inkl. Rücklage Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1-3% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis liegt vor. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ 120m² NEUBAU GARTENWOHNUNG +++ 5 Zimmer, Loggia, 223m² Garten, 2 Parkplätze, in zentrumsnaher Ruhelage Diese traumhafte 120 m² Neubau-Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten befindet sich in einem Neubau Mehrfamilienhaus Baujahr 2016 im südlichen Stadtteil von Korneuburg. Die zweígeschoßig Wohnung ist im Erdgeschoß und Obergeschoß situiert, hochwertig ausgestattet mit Küche, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze. Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum. Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Die modern ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über 5 Zimmer, wovon 4 einzeln begehbar und als Schlafzimmer geeignet sind und einem großzügigen Wohn-/Eßbereich. Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auch auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Garten-Terrasse und in den Garten. Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten perfekt angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne je ca. 15 m² große Zimmer mit nach Westen ausgerichtetem Gartenblick. Ein Badzimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und das Vorzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoß. Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit einem helle Vorzimmer mit Balkon. Im Obergeschoß befinden sich zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist. Der Eigengarten ist 223m² groß und besteht aus der überdachte 13 m² Garten-Terrasse, der Grünfläche und 2 PWK-Stellplätzen. Die überdachte, Loggia Garten-Terrasse ist an den Wohn-/Eßbereich angeschlossen. Die Einfahrt zu den Stellplätze erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor. Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Schaukel und Spielplatz und die Garten-Terrasse, die den Wohn-/Eßbereich erweitert und lädt mit der Überdachung bei jedem Wetter zur Entspannung ein. Ein Gartenhaus für Geräte befindet im hinteren Teil des Gartens gebäuderückseitig. Die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt komfortabel über das automatische Roll-Schiebetor beim Garteneingang. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großartige Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese besondere Dachgeschoß-Maisonette im Herzen von Korneuburg. Genießen Sie den traumhaften Ausblick und Weitblick auf die Innenstadt und den Bisamberg. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit Küche. Ebenso findet sich auf der Etage ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne mit Platz für eine Waschmaschine) und eine Toilette. Durch den schönen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette). Durch das insgesamt 4.(offene) Zimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Expose finden Sie eine Visualisierung zur Abtrennung dieses Zimmer in einen weiteren Schlafraum. Oder Ihnen gefällt der offene Grundriss und Sie nutzen den Raum z.B. als Homeoffice oder Bibliothek. Weitere Eigenschaften & Annehmlichkeiten: • ) Baujahr 2016 • ) Klimaanlage in allen Zimmern • ) Geräumiges 5 m² Kellerabteil • ) Lift im Haus • ) 1 x Garagenstellplatz • ) 1 x Autostellplatz im Freien • ) CAT7 LAN Internet Verkabelung • ) Fußbodenheizung / Gas-Etagen-Heizung • ) Außenjalousien mit Windautomatik • ) Elektrische Fensteröffnung Wohnfläche ca. 84 m² plus ca. 11 m² Terrasse, 5 m² Kellerabteil Kaufpreis Wohnung € 399.000 Optionaler Stellplatz im Freien € 10.000, Garagenplatz € 20.000Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Post, Geldautomat, Bank, Schule & Kindergarten, Apotheke, Arzt Vertragserrichter: Joklik Katary Richter Rechtsanwälte Mag. Daniel Richter in 1070 Wien Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 3% Provision zzgl. 20% USt, 1,1% Grundbucheintragung (Gebührenbefreiung möglich), Kaufvertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, HWB 58 kWh/m² p.a. Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder Fixzinsen ab 3,25% möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]