Suchergebnisse für "wohnung korneuburg hovengasse"

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller. Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m². Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22 Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. f GGE A; Fussbodenheizung im EG und OG Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem Ein Stellplatz i.H.v. € 13.500 sowie Aufschließungskosten i.H.v. € 14.500 kommen zum Kaufpreis hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 106 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG sowie 56 m² Keller. Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m². Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22 Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. f GGE A; Fussbodenheizung im EG und OG Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem Ein Stellplatz i.H.v. € 13.500 sowie Aufschließungskosten i.H.v. € 14.500 kommen zum Kaufpreis hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Haushälfte in prachtvoller Jahrhundertwende-Villa Erleben Sie zeitlose Eleganz und luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Haushälfte einer repräsentativen Jahrhundertwende-Villa in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg . Die Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche : Großzügige 223,13 m² , die sich über 3 prachtvolle Stockwerke erstrecken. Terrasse : Eine sonnige 15,30 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Keller : Zwei praktische Kellerräume mit insgesamt 14,11 m² . Garten : Ein idyllischer 59,20 m² großer Garten mit Vorgarten und einem kleinen privaten Rückzugsort. Eleganz trifft auf Geschichte Diese außergewöhnliche Haushälfte befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertwende-Villa, die durch ihre prachtvolle Altbaufassade mit kunstvollen Verzierungen besticht. Bereits beim ersten Anblick strahlt das Gebäude Eleganz und Luxus aus. Die Innenräume überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,40 Metern , die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Große, lichtdurchflutete Räume mit originalen Stilelementen wie klassischen Parkettböden und edlen Altbauelementen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Luxuriöses Wohngefühl auf drei Stockwerken Die Haushälfte verteilt sich auf drei großzügige Stockwerke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Gestalten bieten. Hier trifft historischer Charme auf modernes Wohnen , eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare mit höchsten Ansprüchen geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <250m Krankenhaus <200m Klinik <4.900m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <350m Universität <6.150m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <375m Post <675m Polizei <950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <6.675m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Haushälfte in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Fußläufig vom charmanten Zentrum Korneuburgs entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien macht die Immobilie besonders attraktiv: Mit dem Auto sind Sie in nur etwa 15 Minuten im Stadtzentrum von Wien. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend und bieten eine stressfreie Alternative für Pendler. Die Kombination aus der Ruhe und Idylle Korneuburgs und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole Wien macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohnort.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LETZTES HAUS ++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM. Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum. OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer. DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule). HÄUSER: Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 599.000,00 inkl. PKW-STELLPLATZ Nr. 5 Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG) Haus 1: VERKAUFT! Haus 2: VERKAUFT! Haus 3: VERKAUFT! Energieausweis : HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1 Vertragserrichtung : 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives baugenehmigtes Baugrundstück mit einer Fläche von 880 m². Ideal für die Errichtung von 4 Reihenhäusern. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 520 m², und die Bebauungsfläche liegt bei ca. 37 %. Zusätzlich ist ein Carport mit einer Fläche von 34 m² vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage in der Nähe von Korneuburg. Sowohl Korneuburg als auch Wien sind in nur wenigen Autominuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten gut zu erreichen sind. Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien und bietet eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage ein Bauprojekt zu realisieren! Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entwicklung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufpreis: 499.000 Euro + 20 % UST (inklusive Bauplanung und Genehmigungen) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Nähe Korneuburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein gepflegter Garten, Gesamtgrundstück mit idealer Größe (553 m2 lt. Grundbuch), ein Einfamilienhaus mit einem Balkon mit Aussicht, eine kleine Garage, lichtdurchflutete Zimmer, Geräteraum, Werkstatt - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Aufteilung: Erdgeschoß: Küche, Essbereich, geräumiges Wohnzimmer, Vorraum mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, großes Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette. Obergeschoß: ein Vorraum, ein Essbereich (ehemaliger Küchenbereich), eine kleine Dusche mit extra Waschbecken, 2 getrennte Schlafzimmer (Zugang zum kleinen Balkon), ein Abstell- oder Bügelzimmer und eine separate Toilette. Das Dachgeschoß: bietet zzgl. Stauraum. Der "Keller" (kein Erdkeller): bietet ebenfalls Stauraum - hier wurde ein Waschbereich eingerichtet. Hier befindet sich auch der Heizungsraum. Nette Abendspaziergänge im Grünen mit dem Hund und mit der Familie sind durchaus möglich. Hard Facts: - Gesamtfläche 553 m² (laut Grundbuch) - Bauklasse I. und II. / 8 Meter/ offene Bauweise - Widmung: Bauland Wohngebiet (2 Wohneinheiten) - Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom - teilweise unterkellert - teils Hanglage, teils eben Highlights: ländliche Umgebung große Küche Garage Aussicht Garten, Vorgarten Schuppen Außenjalousien (teils) Gartenhütte Heizung: Ölheizung (2x 1000 Liter). Möglichkeit für Festbrennstoff. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Unterrohrbach direkt an Felder der Region angrenzend in der Marktgemeinde Leobendorf für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, ruhiger Wohnlage. In Unterrohrbach in der Marktgemeinde Leobendorf ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.550m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Korneuburg. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet. Eine Bebauung ist gemäß beiliegenden Bebauungsbestimmungen in Bauklasse I, II mit bis zu vier Wohneinheiten möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Leobendorf sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Stadt Korneuburg und natürlich den Donauauen sowie den Wäldern der Region versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem fast einzigartigen Ausblick in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN UNTERROHRBACH IN DER GEMEINDE LEOBENDORF IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND KORNEUBURG EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage von Unterrohrbach wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg/Leobendorf entfernt. Unterrohrbach liegt in der Gemeinde Leobendorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen bzw. Wäldern und Feldern des Weinviertels. Unterrohrbach bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bieten weiters sämtliche Schulen und Weiterbildungseinrichtungen, profitiert von der direkten Bahnanbindung. Beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

EIGENTUM statt verteuerte Mietkosten! DER KAUFPREIS IST EIN RICHTPREIS und daher verhandelbar! Baugrundstück mit idealer Größe (592 m²). Strom, Wasser, Kanal vorhanden - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Hard Fakts: - Grundstück Gesamtfläche 592 m² (Laut Vermessungsplan) - Bauklasse I. und II. / 8 Meter/ offene Bauweise - Widmung: Bauland Wohngebiet - Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom (Die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig) - Gas Anschluss bei der Grundstückgrenze vorhanden - teils Hanglage, teils eben Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

EIGENTUM statt verteuerte Mietkosten! DER KAUFPREIS IST EIN RICHTPREIS und daher verhandelbar! Baugrundstück mit idealer Größe (592 m²). Strom, Wasser, Kanal vorhanden - das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier großgeschrieben! Hard Fakts: • Grundstück Gesamtfläche 592 m² (Laut Vermessungsplan) • Bauklasse I. und II. / 8 Meter/ offene Bauweise • Widmung: Bauland Wohngebiet • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom (Die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig) • Gas Anschluss bei der Grundstückgrenze vorhanden • teils Hanglage, teils eben Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Werkstatt

TOP-LAGE! Wenige Autominuten zur S1 wurde 1998 dieses großzügige Betriebsgebäude mit ebenso großzügiger Wohnmöglichkeit errichtet. Der derzeitige Eigentümer möchte diese Liegenschaft einer Verwertung zuführen und bietet bevorzugt Miete, aber auch Kauf, eventuell Miete mit Kaufoption an. Das Erdgeschoß - teils als Werkstatt, aber auch als Produktions- bzw. Lagerräume zu nutzen, teils als Büroräume ausgestattet, benötigt Revitalisierung bzw. Vervollständigung, welche gerne vom Eigentümer nach Wunsch und Bedürfnissen des Mieters bereitgestellt wird. Die Raumhöhe von 4,5m und die großen Einfahrstore in Werkstatt bzw. Produktionsräumen, aber auch die grundsätzliche Bereitschaft des Eigentümers bzgl. wunschgemäßer Ausstattung ergeben vielerlei Verwendungsmöglichkeiten. Die angegebene Miete versteht sich als Richtpreis - betreffend Umfang und Ausstattung. Danach richtet sich auch die Beziehbarkeit (zwischen 3 und 6 Monaten). Das Obergeschoß im Ausmaß von 269 m² befindet sich noch im Rohbauzustand. Auch dieses könnte entsprechend fertiggestellt und ebenfalls angemietet werden. Weiters verfügt dieses Geschoß über Dachbodenraum von 212m². Sie können sowohl Erdgeschoß als auch die gesamte Liegenschaft anmieten. Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Die ganze Stadt gehört Dir! Ihr tapferen Rebellen auf eurer Mission! Wohin so schnell Seid ihr auf der Suche nach der "Macht", oder rennt ihr einfach vor einem Haufen Sturmtruppler davon genau diesen Anblick bietet Ihnen Wien jeden Morgen, wenn Sie von Ihrem Wohnzimmer aus auf das lebendige Treiben der Stadt blicken. Die Straßen sind voller Energie, so als ob jeder Passant einer geheimen Mission folgt, während die Stadt wie eine Bühne für unzählige Abenteuer erscheint. Von diesem Fenster aus sind Sie der Zuschauer einer galaktischen Vorstellung, in der das Leben selbst die Hauptrolle spielt. Heute bieten wir Ihnen diese Instagram-Wohnung zum Kauf an, die sich auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilt. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der atemberaubende Ausblick vom Wohnzimmer es kommt noch besser! Ihr besitzt außerdem eine private Dachterrasse, die Sie bequem über die innenliegende Stiege erreichen können. Die Wohnung punktet mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen: Barrierefreier Zugang für alle Lebensphasen Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen an kalten Tagen Klimaanlage für angenehme Frische an heißen Sommertagen Dank des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 erfüllt die Wohnung höchste Standards in Bezug auf Bauqualität und Energieeffizienz. Für wen ist diese Wohnung gemacht Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für: Paare und Familien, die großzügige Räume und eine kluge Raumaufteilung schätzen Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen. Natur- und Nachhaltigkeitsliebhaber, die umweltfreundliches Wohnen in einem durchdachten Raumkonzept bevorzugen. Leben, wo alles passt Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihr Leben flexibel gestalten können. Bereit für Ihre neue Wohnung Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und ihrem modernen Flair begeistern wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu zeigen! Verkehrsanbindung: U3 Schweglerstraße Buslinien 12A, N49 Straßenbahnlinien 9, 49 Westbahnpark Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. Sonstiges: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. Die Beiträge zur Rücklage und zu den Betriebskosten gelten als unverbindliche Richtwerte und unterliegen einer möglichen Anpassung im Rahmen der Durchführung der Parifizierung. Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Diese schmucke Wohnung befindet sich am Rande des Badener Kurparks, mit wunderbarem Ausblick auf diesen. Sie ist hell und freundlich, in absoluter Ruhelage gelegen. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Boiler. Diese kleine, vollmöblierte und voll ausgestattete Wohnung/Apartment eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten. Sie punktet durch ihre optimale Lage und beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Casino Baden, die Römertherme Baden, der weitläufige Kurpark Baden, zahlreiche Hotels und Parkdecks. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften jeglicher Art, Nahversorgern, Restaurants, Kaffees, Ärzten, Apotheken, Notaren, Rechtsanwälten und Banken, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Berufsschulen, HAK, Mittelschule und AHS sind gegeben. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [Tel] [Email] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha-korneuburg.at... [Mehr]