Suchergebnisse für "wohnung kaufen sonnenhang mühlbach am hochkönig"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen – alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen – alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem zentrumsnahen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem zentrumsnahen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein in den 60er Jahren errichtetes Einfamilienhaus, welches nach wenigen Jahren durch einen Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen erweitert wurde. Das idyllische Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 560 m² und grenzt direkt am Mühlbach an. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus mittels einer Gaszentralheizung. Die Immobilie wurde durch den Eigentümer über die Jahre immer bestens gepflegt und instand gehalten, so erfolgte bereits ein Fenstertausch und eine Dacherneuerung, Dachbodendämmung sowie die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2023. Das gepflegte Wohnhaus eignet sich hervorragend als Generationenhaus oder für Familien, welche sich einfach mehr Platz wünschen. 2 getrennte Hauseingänge sind vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit Loggia nach Südwest ausgerichtet und einem Balkon in östlicher Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große Wohnung , welche im Jahre 2021 renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet wurde. Die Einheit im Erdgeschoss ist bis Ende Jänner 2026 gut vermietet . Highlight der Liegenschaft ist die wunderschöne Lage mit Zugang zum Mühlbach und der ruhig gelegene Garten , der nur noch auf ihre kreative Gestaltung wartet. Für`s Beisammensitzen ist bereits eine gemütliche Gartenhütte vorhanden, welche aber auch z B für Fahrzeuge genutzt werden kann. Die Liegenschaft bietet viel Potential für Hobbygärtner und Naturliebhaber, welche direkt vom Grundstück ins kühle Nass hüpfen können! Genügend Lagerräumlichkeiten befinden sich in den Außenabstellräumen und in der hauseigenen Werkstatt. Eine Garage sowie ein Carport ist vorhanden, davor kann geparkt werden. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 122 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wohnung Erdgeschoss, ca. 57 m² mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, Zugang zum Keller mit ca. 9 m². Wohnung Obergeschoss, ca. 65 m² mit Küche und Ausgang auf die Loggia, 1 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Schlafzimmer. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten wäre durch einige Umbaumaßnahmen wieder realisierbar. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Frau Wörndl Tel. Nr. [Tel] Aufgepasst neue Regelung hinsichtlich der Kaufnebenkosten: Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis (Freibetrag € 500.000,-)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Sonnenhang – Ein neues Kapitel am Traunsee Es gibt Orte, die mehr sind als bloße Adressen. Sie tragen die Geschichte der Landschaft in sich, in die sie eingebettet sind, und erzählen zugleich von einer Zukunft, die im Einklang mit der Natur steht. Der Sonnenhang ist ein solcher Ort. Hier, an einer der begehrtesten Lagen des Traunsees, entsteht ein Wohnprojekt, das nicht nur durch seine Architektur, sondern durch seine Philosophie besticht. Architektur mit Fingerspitzengefühl Am Sonnenhang 22 und 24 fügen sich zwei Baukörper harmonisch in die sanfte Topografie ein. Keine dominante Präsenz, sondern eine durchdachte Symbiose aus Natur und Architektur. 18 exklusive Wohneinheiten mit Flächen zwischen 60 m² und 185 m² bieten Raum zur Entfaltung. Jede einzelne Wohnung ist mit großzügigen Außenbereichen ausgestattet – Terrassen, Balkonen und Dachterrassen, die den Blick über den Traunsee und das majestätische Höllengebirge freigeben. Wohnen im Einklang mit der Natur Hier bedeutet Wohnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Lebensphilosophie. Die Hanglage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch private Gärten, die sich nahtlos in das natürliche Umfeld einfügen. Ein Refugium aus Licht, Raum und Stille, in dem man ankommt und verweilt. Nachhaltigkeit ohne Kompromisse Sonnenhang setzt auf zukunftsweisende Technologien, um eine nachhaltige Wohnqualität zu gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Gebäude mit umweltfreundlichem Strom, während eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung Energie effizient aus dem Erdreich gewinnt. Ein nachhaltiger Luxus, den man nicht sieht, aber spürt. Ästhetik und Funktion in perfekter Balance Die Architektur beeindruckt durch Reduktion auf das Wesentliche. Hohe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschmelzen. Feinste Parkettböden, raumhohe und exklusive Badausstattungen zeugen von höchster Qualität – alles ist auf Perfektion ausgerichtet. Ihre Gelegenheit, ein Teil vom Sonnenhang zu werden Verfügbar in Haus A Top A5: 58,85 m² - € 687.680,00 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top A6: 83,36 m² - € 941.710,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top A7: 82,97 m² - € 1.323.260,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top A8: 84,43 m² - € 1.341.460,- (mit 2 Tiefgaragenplatz) Verfügbar in Haus B Top B1: – 66,09 m² - € 805.204,50 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B2: 59,70 m² - € 736.367,50 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B3: 65,90 m² - € 773.550,50 (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B4: 116,73 m² - € 1.647.278,50 (mit 2 Tiefgaragenplatz) Top B5: 66,11 m² - € 946.160,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B6: 59,92 m² - € 866.840,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B7: 65,81 m² - € 929.000,- (mit 1 Tiefgaragenplatz) Top B8: 110,42 m² - € 2.071.894,- (mit 2 Tiefgaragenplatz) Top B9: 185,46 m² - € 3.787.370,- (Penthouse mit 2 Tiefgaragenplatz) Tiefgaragenplatz: € 29.900,-Am Sonnenhang ist mehr als ein Wohnprojekt. Es ist eine Einladung, an einem Ort zu leben, der mit Weitblick und Respekt vor der Natur geschaffen wurde. Ein Raum, der nicht nur betreten, sondern erlebt werden will. Ihr neues Zuhause erwartet Sie – nehmen Sie Platz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nette Kleinwohnung mit grandioser Aussicht auf die umliegende Bergwelt! Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wandbetten in einem schönen Holzverbau, offene Küchenzeile, schöner Wohn-Essbereich mit toller Fensterfront (automatische Markisen). Balkon, ein kleines Kellerabteil und ein TG Platz Das Planai Stadion und das Zentrum von Schladming sind Fußläufig zu ereichen, der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen. In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.++ Parkplätze vorhanden ++ ++ Spielplatz & Gärten ++++ Hauswart-Service ++++ sehr gute Lage ++++ Security – Safety System ++Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW. ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu. Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herrlich Wohnen in Panoramalage Ein vielversprechendes Haus am Sonnenhang mit atemberaubendem Ausblick und Sonnenterrasse in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Das Haus wurde im Jahr 1980/1981 in Massivbauweise erbaut. 2010 wurden beim Objekt einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, - neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Eckbalkon wurde erneuert und verbreitert. 2013 wurde die Küche und das Badezimmer im 1. OG wurde ebenfalls erneuert. Des Weiteren wurde ein Treppenlift installiert, um ein barrierefreies Haus zu ermöglichen. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Im rund 80 m² großen Dachboden sind bereits alle Leitungen für einen Ausbau einer weiteren Wohnung vorhanden. Drei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme und einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Auch eine Elektroheizung mit Heizkörpern ist im Objekt vorhanden. Die Sonnenterrasse mit Bergpanorama – Ausblick in Richtung Hohetauern und Kitzbüheler Alpen – verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit seinen ca. 150 m² eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen, ob beim Grillen, Freunde treffen sowohl die Kinder können sich so richtig austoben. Auch ein Pool würde sich dort wunderbar anbieten. Auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohen Tauern und die Kitzbüheler Alpen seine ganz besonderen Reize – hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine der schönsten und außergewöhnlichsten Wohnungen, die Wels zu bieten hat! Diese stilvolle und neuwertige Loft-Wohnung begeistert mit ihrer einzigartigen Lage direkt am idyllischen Mühlbach und einer exklusiven Ausstattung. Die Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 101,54 m²Gartenfläche: ca. 132 m² (Eigengarten) plus Gemeinschaftsgarten (ca. 183,8 m²) Errichtungsjahr / Ausbau: 2021 Der Mühlbach grenzt direkt an Ihrem Eigengarten, gleichzeitig sind sie fußläufig in wenigen Minuten in der Welser Innenstadt! Einzelgarage Raumaufteilung: Entree/Garderobe Loftartiger, großer Wohn- / Ess- / Arbeitsbereich mit überhoher Raumhöhe Offenes Badezimmer Schlafbereich (in übergeordneter Galerie) Extra WC / Abstellräume Ein beeindruckendes Wohngefühl durch überhohe Raumhöhe Die überhohe Raumhöhe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Die übergeordnete Galerie - ideal genutzt als Schlafbereich - fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- / Ess- und Arbeitsbereich ein und schafft so ein unvergleichlich freies Wohnkonzept. Perfekt für Singles und Paare Mit ihrem loftartigen Design und der Galerie bietet die Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. (Familien mit Kindern werden hier weniger Platz finden, da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist.) Eigengarten Der malerische Mühlbach fließt direkt neben Ihrem großzügigen Eigengarten am Grundstück entlang... Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig fußläufig in der Welser Innenstadt sein können, als auch Zugang zu einem weiteren Gemeinschaftsgarten haben. Eine eigene Garage, eine Ladesäule für Elektroautos und ein praktischer Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. Weitere Ausstattung & Extras: Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Hochwertige OLINA - Markenküche mit Steinplatte samt E-Geräte Beschattung mit elektrischen Rollläden Klimaanlage Heizung: Effiziente Pellets-Zentralheizung Zusätzlicher Holzofen im Zentrum der Wohnung für eine behagliche Wärme Ladesäule für E-Autos Allgemeiner Fahrrad- & Abstellraumund vieles mehr... Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438? Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736? Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN": 3 Zimmer - 2 Balkone Ca. 72m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m² - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom (4.870?) und ein Stellplatz im Carport (22.640?) sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten. In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da die Wohnung erfolgreich über eine Betreiber-Firma touristisch vermietet werden Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizie... [Mehr]