Suchergebnisse für "wohnung kaufen servitenviertel"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 63m² / 3 Zimmer
€ 6.984,13 / m²
#Kellerabteil #ruhig
TOPLAGE SERVITENVIERTEL! Charmante 3 Zimmer in Hofruhelage ! Nutzen Sie das NEUE JAHR 2025 für einen besonderen Kauf! In einer Toplage in 1090 Wien wird diese ruhige und moderne 3 Zimmer Wohnung wegen Auslandsübersiedlung verkauft. Im modernen Hofgebäude fahren Sie bequem mit dem Lift in den 6.Stock und freuen sich auf diese top gepflegte, ruhige 3 Zimmer Wohnung. Vom Vorraum aus betreten Sie alle Zimmer zentral. Der offene Wohn/Küchenbereich mit 30 m² mit der herrlichen Tischlerküche wird Sie und Ihre Familie begeistern. 2 ruhige Schlafzimmer- eines mit einem Einbauschrank- sowie ein herrliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine , ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Besonderheit gibt es noch auf Ihrem Stockwerk: ein zusätzlicher Lagerraum gehört auch Ihnen. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch dabei. Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen- rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir Tel. [Tel]-587 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir ! Da die Wohnung noch bewohnt ist, werden Besichtigungen nur am Wochenende stattfinden !... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 89m² / 4 Zimmer
€ 8.308,99 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | WOHNFLÄCHE ca. 89,67 m² | TERRASSE ca. 10,89 m² | ALTBAU MIT LIFT | EUR 739.500,- | Hier erwartet Sie eine ganz besondere Gelegenheit! In einer ruhigen Seitengasse in direkter Nähe zur U4 Friedensbrücke gelegen, erwartet Sie hier eine Dachgeschoss-Wohnung die mit Raumaufteilung, Lage und Größe überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894 und verfügt über eine Terrasse mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof und insgesamt 3 Zimmer. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnküche bietet eine Fläche von insgesamt rund 35,82 m². Die Küche selbst überzeugt im zeitlosen Design und bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen. E-Herd mit Dunstabzug, Backofen, ein Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, sowie ein Geschirrspüler lassen hier keine Wünsche offen. Der Wohnzimmer-Bereich ist räumlich abgetrennt und der Blick auf die Terrasse sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Das Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Neben Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier auch der räumlich abgetrennte Duschbereich mit bodenebener Dusche, sowie eine Badewanne. Zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 14,60 m² stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Die Terrasse verfügt über eine Freifläche von rund 10,89 m² und ist in den Innenhof ausgerichtet. Die Ruhelage bietet Ihnen somit eine ideale Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens zu genießen. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. Raumaufteilung - Vorraum - Badezimmer - Gang - Zwei Schlafzimmer - Wohnküche - Terrasse Ausstattung - Hochwertiger Parkett - Fliesen - Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss, Toilette und bodenebener Dusche - Moderne Küchenausstattung - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Seitengasse und doch zentral und direkt bei der U4 Friedensbrücke gelegen mit perfekter öffentlicher Anbindung! Direkte Nähe zum Franz Josefs Bahnhof! Öffentliche Anbindung: U4-Sation Friedensbrücke Straßenbahnen 1, 5, 33 Buslinien N38... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 84m² / 3 Zimmer
€ 8.035,71 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | 84,71 m² | EUR 675.000, | 1.Liftstock | Erstbezug nach Sanierung | Nähe Donaukanal und U4-Friedensbrücke Im beliebten 9.Bezirk, Nähe Porzellangasse und Alserbachstraße und nur ein paar Schritte zum Donaukanal, mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt, überzeugt diese generalsanierte Immobilie. Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1894 errichtet. Klassischer Flügeltüren vermittelt den so geschätzten Altbaucharakter dieser Immobilie. Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus in die große, hofseitige Küche (Küchenanschlüsse) und weiter in das geräumige Wohnzimmer. Dem Schlafzimmer ist das geschmackvoll verflieste Bad mit Wanne angeschlossen Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Infrastruktur. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - Toilette Ausstattung - Parkett - Flügeltüren - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Seitengasse gelegen, Nähe Donaukanal mit vielseitigem Freizeitangebot und U4-Friedensbrücke. Öffentliche Anbindung: U4-Friedensbrücke Straßenbahnlinien: 1, 5, 33 Buslinie: N38... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 129m² / 4 Zimmer
€ 14.341,09 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
13 exklusive Eigentumswohnungen Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche Hofseitige Balkone und Terrassen Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente restaurierter, seltener, historischer Terrazzo im Stiegenhaus Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als "Klein Paris" bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß Die Dachgeschoßwohnungen definieren Luxus neu. Jede Suite verkörpert Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der durch die Fußbodenheizung wohlig temperiert wird, über weitläufige Terrassen bis hin zu Split-Klimaanlagen. Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz schaffen eine ruhige, elegante Atmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Marken-Sanitärprodukten und integriertem Radio ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Weitläufige Terrassen Split-Klimaanlagen Hochwertige Außenbeschattung Großflächige Glasfronten Offene Wohnkonzepte Edle Materialien Hochwertige Bäder HWB: 28,3 kWh/m²a Top 19 Eine hochwertige, unvergleichbare 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit knapp 130m² Wohnfläche zzgl. 17m² Balkonfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 40m². geräumiger Vorraum Gäste-WC großzügige Wohnküche mit ca. 50m² und Zugang zu den Freiflächen Balkon mit Aufgang zur Dachterrasse Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Dusche und Toilette 2 Schlafzimmer Schlafzimmer mit en Suite Bad mit Dusche, Wanne und Toilette Zusätzlich besitzt die Wohnung einen Aufgang zur eigenen, darüberliegenden Sonnenterrasse. "Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung Zu Fuß U4-Station Roßauer Lände - 5 Minuten Servitenkirche - 4 Minuten Liechtensteinpark - 10 Minuten Mit den Öffis Stephansplatz - 17 Minuten Wien Mitte - 12 Minuten Universität Wien - 12 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <550m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <225m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <425m Polizei <550m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <325m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 82m² / 2 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #möbliert
MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG im SERVITENVIERTEL Diese repräsentative Stilwohnung wurde komplett saniert und liegt im 2.Liftstock (mit Mezzanin) eines sehr gepflegten, klassischen Jahrhundertwednegebäudes mit repräsentativen Entree und bietet folgende Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer mit intergrierter Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mt Eckbadewanne, separates WC; die Zimmer sind süd-westseitig, in eine ruhige Gasse des Servitenviertels orientiert. Ausstattung: - das Objekt ist komplett mit neuwertigen italienischen Stilmöbel eingerichtet (siehe Fotos) - massiver, neu versiegelter Parkettboden - marmor-verflieste Sanitärräume - Flügeltüren & Stuckdecken - Gas-Etagenheizung Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVWQY Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1245 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 136,33 Gesamtbetrag € 1499,59... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 80m² / 4 Zimmer
€ 19,88 / m²
#möbliert
Wohnung - provisionsfrei - zu vermieten Neubezug nach Sanierung Parkettboden neu teilmöbliert 1.Stock die Fenster wurden neu ausgetauscht perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser,... bequem zu Fuß erreichbar Heizung inkludiert ! Vorraum, Esszimmer retro mit Eck-holzbank, Schlafzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer, Kinderzimmer (Homeoffice), offene Küche, Badezimmer, extra WC, Abstellraum Vertragsverlängerung möglich... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 1.970,- / m²
#Werkstatt #Altbau
Zwei Magazine bzw. Souterrain-LAGER in einer gepflegten Liegenschaft (Baujahr ca. 1900) im SERVITENVIERTEL, nahe Summerstage, Donaukanal und U4 Station Rossauer Lände / GESAMT 95,71m² Fläche gemäß PLAN bzw. Magazin 1 mit 61,92m² Fläche UND Magazin 2 mit 26,57m² Fläche. Eine Teilfläche (33,79m²) des größeren Magazins (rund 62m² gesamt) verfügt über einen DIREKTEN Gasseneingang - Stiegenabgang mit ca. 9 Stufen und somit unter Gassenniveau bzw. auf Kellerebene / zusätzlich sind die beiden MAGAZINE auch via dem Stiegenhaus erreichbar / OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, HOBBYRAUM oder kleine Werkstätte, etc. / ergänzend ist dem Magazin 1 ein kleiner Abstellraum (Kellerabteil) mit ca. 3,50m² zugeordnet / die beiden Magazine unterteilen sich in DREI Teilflächen mit RUND 34m², 35m² und 27m². WEITERS: Strom und Wasser vorhanden / Gasetagenheizung, beheizt gemeinsam beide Einheiten / 1 (Gang-) WC vorhanden / die Betriebskosten betragen gesamt € 285,- inklusive Rücklage und USt. / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / PROMPT verfügbar. -) OPTIMAL nutzbar als z.B. klassisches Lager, HOBBYRAUM oder kleine Werkstätte, etc. -) Die beiden MAGAZINE (Wohnungseigentum, rechtlich 2 Einheiten) werden nur GEMEINSAM verkauft. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL. [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 191m² / 5 Zimmer
€ 21,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten
Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr helles, toll aufgeteiltes 191m² großes Büro im 4. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk , inmitten des begehrten Servitenviertels. Dieses wunderschöne 191 m² Objekt gliedert sich in einen 8 großzügige Räume, extra Küche und zwei Toiletten. **** ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: [Tel] **** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen! Zustand/Ausstattung: Das Büro befindet sich in einem gutem Zustand : Haus: Das Objekt befindet sich im 4.Stock eines sehr gepflegten Neubau- Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Das Büro/Praxis ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.) beträgt 4.870,- € Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Provision: 3 Brutto-Monatsmieten Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist. Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden. KONTAKT UNTER: [Tel] oder pr @adonia-immobilien.at Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 178,61m² / 4 Zimmer
€ 9.450,76 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
* 13 exklusive Eigentumswohnungen * Davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen und ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Swimspa * 1- bis 4-Zimmer mit ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche * Hofseitige Balkone und Terrassen * Revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik und historischem Ambiente * restaurierter, seltener, historischer Terrazzo im Stiegenhaus * Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen * Ausgezeichnete Infrastruktur und erstklassige, begehrte Lage * Historisches Flair Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als "Klein Paris" bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. "FRANZÖSISCHE ELEGANZ TRIFFT WIENER CHARME" - DER STILALTBAU Im LE PETIT PARIS entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvollen Wohnungen im Regelgeschoß bieten ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Die Bäder überzeugen durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Attraktive Balkone und Terrassen im Innenhof schaffen Raum zum Entspannen. Die durchdachten Grundrisse und stilvollen Überarbeitungen garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. * Fußbodenheizung über Fernwärme * Hofseitige Balkone und Terrassen * Französisches Fischgrätparkett * Großzügige Raumhöhen * Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen * Elegante Bäder * HWB: 97 kWh/m²a TOP 5 Repräsentativer, herrschaftlicher Stilaltbau mit knapp 179m² und großzügigem Balkon im 1.Obergeschoss: * Vorraum * Garderobe * Wohnküche mit knapp 65m² * Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Balkon * Master Bedroom * voll ausgestattetes Bad mit Toilette en Suite * Schrankraum * Flur * 2 Schlafzimmer * voll ausgestattetes Bad mit Toilette "EIN JUWEL DER WIENER LEBENSKUNST" - DIE LAGE LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung ZU FUSS * U4-Station Roßauer Lände - 5 Minuten * Servitenkirche - 4 Minuten * Liechtensteinpark - 10 Minuten MIT DEN ÖFFIS * Stephansplatz - 17 Minuten * Wien Mitte - 12 Minuten * Universität Wien - 12 Minuten NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 93,2m² / 3 Zimmer
€ 5,- / m²
#Halle #Handel #Werkstatt #unbefristet
Zentralgelegene Gewerbefläche bei der Roßauer Lände In unmittelbarer Nähe der U4 Roßauer Lände gelangt eine Geschäftsfläche mit 3 Räumen mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Über einen Strassenseitigen Eingang kann das Geschäftslokal betreten werden. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark sowie die Porzellangasse liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der U4 Roßauer Lände & Porzellangasse Smartes Layoutindividuell gestaltbar Die Gewerbefläche mit ca. 93,20 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Lager 1Lager 2Lager 3Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 738,14 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 MM Provision: 3 BMM + USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 156 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 189m² / 4 Zimmer
€ 20,02 / m²
#Büro #Altbau
In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus im beliebten Servietenviertel, zwischen Porzellangasse und Berggasse befindet sich im 2. Obergeschoß diese wunderschöne 4-Zimmer Altbau-Wohnung, welche auch als Büro anmietbar wäre. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer mit Wanne und angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer mit WC ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres extra WC. Die Einheit könnte auch als Büro genutzt werden (Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung). Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht. weitere Informationen: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und ist mit einer modernen Einbauküche, eleganten Sanitärräumen und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die hohen Räume und Flügeltüren mit Glasätzarbeiten verprühen wunderbares Altbauflair. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von netten Restaurants befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Der nahe gelegene Donaukanal bietet die Möglichkeit zum Laufen und Radfahren. Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien D und 71, sowie zur U2, U4 und zur Buslinie 40A ist die Wohnung bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien 9.
1090 Wien 9.,Alsergrund / 136m² / 4 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit kleinem Hof-Balkon im Servitenviertel um die Ecke von Lycee Francais und Liechtensteinpark: Geboten wird eine großzügige, neuwertige Wohnung mit 3 Schlafzimmern/2 Bädern/3 WCs u. offenem Wohn-Ess-Bereich + Balkon in Hoflage mit kurzen Wegen zur ausgezeichneten Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie in die Innenstadt. Wenn Kochen Ihre Leidenschaft ist, wird Sie diese Küche begeistern: Diese zeitlos elegante italienische Design-Küche ist u.a. ausgestattet mit einem Gasherd + 2 Backrohren, einem großen Edelstahl-Dunstabzug, dem Geschirrspüler auf Arbeitshöhe, Kühl- + Gefrierschrank, Ladenauszügen, Echtholz-Fronten, Arbeitsfläche u. Rückwände als Edelstahl-Oberflächen, Unterschränken als Ladenauszüge, etc. Kurz gefasst die Highlights der Wohnung: - Wohnnutzfläche ca. 136 m2 lt. Plan + Innenhofbalkon von ca. 3,25 m2 im 3. Lift-Stock - funktionale Trennung zwischen dem Wohnbereich (für Gäste) und dem privaten Bereich mit Zimmern u. Bädern - tolle italienische Design-Küche mit hochwertigen Geräten, ausreichend Raum für Edelstahl-Insel o.ä. vorhanden - 2 Bäder + 2 WCs (1 x Wanne + 2 x Dusche) + 1 sep. Gäste-WC neben dem Eingangsbereich - geräumiges Entree mit Schranknische von ca. 12,2 m2 + sep. Abstellraum (mit WM-Anschluss) - Klimaanlage, Hauszentralheizung, massive Sicherheitseingangstür (Brandschutz-Ausführung) - Wohnung barrierefrei ohne Zwischenstufen mit dem Lift erreichbar Das Haus bietet eine Kombination aus schöner Altbau-Fassade u.a. mit Gewölbedecke im Eingangsbereich und einem komplett neuen Bestand dahinter mit moderner Haustechnik und hochwertig gestalteten Allgemein-bereichen. Der Lift ist vom Eingang weg barrierefrei u. ohne Zwischenstufen erreichbar, auch der Ausstieg erfolgt direkt auf Wohnebene. Gegensprechanlage für den sicheren Zutritt vorhanden. Stiegenhaus mit eleganten Belägen in Marmor-Optik (Feinsteinzeug). Das Raumangebot: - großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 54 m2 mit offener Einbau-Küche, Belichtung von 2 Seiten - zentraler Essbereich direkt vor der Küche u. dem Zugang zum Balkon - Balkon mit splitterfreien WPC-Bodendielen in dezentem hellgrau - zahlreiche Steckdosen in den Räumen und Leuchten-Auslässe in den Decken - helle Ahornparkettdielen in den Zimmern, Vorraum u. Sanitärbereich mit sandbeigen hellen Bodenfliesen - angenehm großes Entree von ca. 12 m3 mit viel Platz für Garderoben-Schränke + zusätzlichem Abstellraum oder auch locker Platz für einen Kinderwagen - 3 Zimmer mit ca. 17,5 m2, ca. 14,3 m2 u. ca. 16 m2; 2 davon mit eigenem Schrankraum - 2 Bäder: 1 Bad mit Wanne + bodenebene Dusche + Waschplatz + WC und 1 Duschbad mit WC u. Waschplatz - WM-Anschluss im 2. Badezimmer (könnte verblendet werden, da in der Ecke) - dezent graue Alurahmen bei Fenstern und Balkontüren mit isolierverglasten Scheiben - Vorhangstangen bereits vorhanden - Fußbodenheizung, weiße Sprossen-Heizkörper in den beiden Bädern - moderne Hauszentralheizung im Keller des Gebäudes, Verrechnung über monatl. Akonto - Klimaanlage mit Innengeräten der Marke Daikin in den Haupträumen auf Wunsch mit sep. Vertrag nutzbar - A1 Anschluss im Hauskeller vorhanden und Magenta möglich Befristetes Mietverhältnis ab 3 bis zu 10 Jahren vereinbar, bei entsprechendem Einvernehmen ist eine Verlängerung möglich. Ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen, eine Haushaltsversicherung ist von den Mietern auf ihre Kosten beizubringen. Keine Kosten für die Mietvertragserrichtung. Wertgesicherter Mietzins, Betriebskosten inkl. Liftnutzung. Verrechnung der Verbrauchskosten für Heizung/Warmwasser + Klimaanlage zzgl. durch den Vermieter Kaution: Je nach Vereinbarung 3 bis 4 Bruttomonatsmieten Im Erdgeschoß des Hauses sind Geschäftsflächen angesiedelt - u.a. ein ausgezeichnetes italien. Lokal, jedoch ohne über das übliche hinausgehende Öffnungszeiten (i.e. von 9 bis id R 20 Uhr), im 1. Stock befindet sich das Büro eines internationalen frz. Konzerns ohne störenden Kundenverkehr. Durch die Nähe zur Liechtensteinstraße / Berggasse befinden sich mehrere Supermärkte wie Spar Gourmet (2x) und Billa in der Umgebung in einem bequemen 500 m Radius. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nächste Apotheke nur ca. 100 m entfernt, Post- u. Bankfilialen mit Bankomat-Service direkt gegenüber/nebenan, Bäckerei (Felber) direkt bei der Haltestelle der Linie D in weniger als 1 min. erreichbar, DM Drogeriemarkt nebenan, Schulbedarf, Blumen- u. Buchläden, Juwelier, Boutiquen, Friseur/Kosmetikerin, mehrere Restaurants, italien. Delikatessen, Boutiquen, etc. finden Sie in einem Umkreis von 3 bis 5 min. zu Fuß bzw. auf Ihrem Weg zu Ihrem Berufsstandort oder in die Stadt. Zahlreiche Fachgeschäfte finden sich entlang der Porzellan-, der Servitengasse und der Liechtensteinstraße. Gourmets können sich rundum vom reichhaltigen u. niveauvollen Gastro-Angebot verwöhnen lassen und ganz entspannt zu Fuß in div. Restaurants zum Abendessen flanieren. Viele Facharztpraxen (z.B. Zahnärzte) haben rundum im 9. Bezirk ihren Standort. Der gepflegte Liechtensteinpark in wenigen 100 m Entfernung wird gerne als Laufstrecke oder für eine entspannte Pause im Grünen genutzt. Das berühmte Sommer-Palais wartet immer wieder mit herausragenden Ausstellungen auf. Die Haltestellen der Linie D etwa 100 m entfernt und um die Ecke der Linie 40A mit 2 Stationen bis zum Schottenring garantieren einen raschen Zugang zur Innenstadt. Den Weg zur Haupt-Uni schafft man noch bestens zu Fuß, bei Schönwetter ist dies ein kurzer Spaziergang. Parkmöglichkeiten gegenüber oder am nahen Bauernfeldplatz (Parkgarage öffentl.) Wir erklären, dass wir – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – hier einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Die Vermittlung dieses Mietobjektes als Wohnung erfolgt für den Wohnungssuchenden provisionsfrei. Heizwärmebedarf: 41,48 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,30... [Mehr]
