Suchergebnisse für "wohnung kaufen in hainburg an der donau"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. Hainburg an der Donau, eine Stadt in Niederösterreich, blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits in der Römerzeit war die Region als Grenzfestung Carnuntum von Bedeutung. Im Mittelalter entwickelte sich Hainburg unter den Babenbergern zu einer wichtigen Festungsstadt mit strategischer Lage an der Donau. Ein prägendes Ereignis war die Zerstörung der Stadt während der Zweiten Türkenbelagerung 1683. Danach erholte sich Hainburg und wurde im 18. und 19. Jahrhundert wieder ein wirtschaftliches Zentrum. Heute ist Hainburg eine moderne Stadt, die ihr reiches historisches Erbe bewahrt. Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses charmante Reihenhaus in der begehrten Bremsiedlung von Hainburg an der Donau bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 119,57 m², verteilt auf drei Etagen, ist es ideal für Familien und Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit 35,23 m², ausgestattet mit edlem Parkettboden – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein praktischer Vorrraum (4,60 m²) mit pflegeleichten, keramischen Fliesen verbindet die Räume und führt zu einem Technikraum/HWR (3,82 m²), Abstellraum 3,06 m2 sowie einem separaten WC (2,00 m²). Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer (11,50 m², 13,11 m² und 11,54 m²), alle mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Ein modernes Badezimmer (8,04 m²) mit keramischen Fliesen bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die 21,21 m² große Terrasse ist ein Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot durch eine vielseitig nutzbare Galerie (19,46 m²), die sich ideal als Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Hobbyraum eignet. Außenbereich: Eine großzügige Dachterrasse, sowie eine Terrasse im Erdgeschoss und ein kleiner Garten bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der Bremsiedlung, einer beliebten Wohngegend in Hainburg an der Donau. Hier genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Lage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie. Finanzierung: Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Sie bei der Finanzierung Ihres Eigenheims unterstützen können – und das sogar ohne die Anwendung der KIM-Verordnung. Unsere maßgeschneiderten Finanzierungslösungen von unseren Partnern sind darauf ausgelegt, Ihnen den Weg zum Eigenheim so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ab dem Jahr 2000 wurden die elektrischen Leitungen als auch die sanitären komplett erneuert. Die Fassade wurde vor 10 Jahren mit 7er Styropor isoliert und mit Silikonputz verputzt. Das Dach ist im Jahr 2014 neu gedeckt worden und ist Asbestfrei. Keine Maklergebühren Bei Fragen einfach melden.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung kommt ein insgesammt ca. 2.500 m² großes Betriebsgrundstück in hervorragender, zentraler Lage in Hainburg an der Donau. Nach Vereinbarung kann man auch kleinere Teile ab 300m2 von Grundstück mieten. Werbewirksames Betriebsgrundstück an B9, Nähe zu Bratislava, Wien B9 Bundesstraße, GESAMTMIETE bevorzugt , TEILFLÄCHENMIETE ab 300 m² möglich •Größe: ca. 2.500 m² (ungemessen) •Flächenwidmung: Bauland Betriebsgebiet •Miete: EUR 1,30/m² Bodenbelag: Asphaltbruch Wasser vorhanden Videoüberwachung Hinweis für den Mieter: Zum Mietpreis kommt 3 BMM Provision zzgl. 20% USt. hinzu. Lage Das Betriebsgrundstück liegt sehr zentral in Hainburg an der Donau. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. Distanzen Bratislava - 15,9 km Bruck/Leitha - 21,4 km Schwechat - 41,8 km Wien Mitte - 50,20 km Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung kommt ein ca 2.500 m² großes Betriebsgrundstück in hervorragender, zentraler Lage in Hainburg an der Donau. Nach Vereinbarung kann man auch kleinere Teile von Grundstück mieten. Werbewirksames Betriebsgrundstück an B9, Nähe zu Bratislava, Wien B9 Bundesstraße , GESAMTMIETE bevorzugt , TEILFLÄCHENMIETE ab 300 m² möglich •Größe: ca. 2.500 m² (ungemessen) •Flächenwidmung: Bauland Betriebsgebiet •Miete: EUR 1,30/m² Bodenbelag: Asphaltbruch Wasser vorhanden Videoüberwachung Hinweis für den Mieter: Zum Mietpreis kommt 3 BMM Provision zzgl. 20% USt. hinzu. Lage Das Betriebsgrundstück liegt sehr zentral in Hainburg an der Donau. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur. Distanzen Bratislava - 15,9 km Bruck/Leitha - 21,4 km Schwechat - 41,8 km Wien Mitte - 50,20 km Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 15: Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertigem Zustand € 956,28 zuzüglich Betriebskosten (ca. € 2, per m²) und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Im Zentrum Hainburgs wurde nun ein neues Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum fertiggestellt und wir können hier noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich sowie ein Strassenlokal mit 217m² (auch Gastroeignung) anbieten! Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Top 15: Diese hier angebotene ca. 75m²-große Einheit + ca. 19m² Terrasse befindet sich im 4. Liftstock = 1.Dachgeschoss und bietet einen wunderbaren Blick über Hainburg und Umgebung. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Aufschlag zum Mietpreis) übernommen werden. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Geeignete Mietflächen werden vergeben an Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitswesen wie auch an Fitness-, Heilmassagen-, Therapiebereiche oder auch als Büroflächen an ausgesuchte Unternehmen. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertigem Zustand € 956,28 zuzüglich Betriebskosten (ca. € 2, per m²) und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses tolle branchenfreie Straßenlokal im Zentrum Hainburgs befindet sich auf der Hauptstraße (Ungarstrasse) im neu entstandenem Ärzte/Ordinations- und Bürozentrum. Vor dem Geschäftslokal befindet sich ein Arkadengang welcher ebenfalls genutzt werden könnte. Zusätzlich ist auch noch eine Erweiterung der Mietflächen sowie die Anmietung als Gastro-Fläche möglich. Im Haus befinden sich zahlreiche Büros und Ordinationen welche zusätzliche Frequenz schaffen. Im Büro- und Ärztezentrum Ungargasse befinden sich auch noch freie Mietflächen zwischen 69 und 505m² für Ärzte und Institutionen aus dem Gesundheitsbereich und Unternehmen aus den verschiedensten Branchen. Im Haus befinden sich bereits die Fachbereiche Radiologie, Psychotherapie und Innere Medizin. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Gesamtexpose über alle verfügbaren Mietflächen zu. Die Einteilung und die Gestaltung der einzelnen Räume ist noch frei planbar und wird wunschgemäß binnen kürzester Zeit hergestellt. Die Mietflächen können entweder belags- oder auch schlüsselfertig (moderater Mietzuschlag je nach Ausführung) übernommen werden. Die Zugänge sind selbstverständlich barrierefrei und die Haustechnik befindet sich am neuesten Stand der Technik. Im Niedrigenergiehaus wurde ein ausgeklügeltes und energiesparendes Kühl- und Heizsystem eingebaut. Der Frontteil des Ärztezentrums ist ein historisches Gebäude und befindet sich in der Ungarstraße 10, in zentraler Lage Hainburgs. (Ortszentrum, Hauptstraße) Der angeschlossene Neubau zieht sich bis zur Alten Poststraße, wo sich auch der eigentliche Haupteingang und die hauseigenen Parkplatzflächen befinden. Monatliche Kosten: Nettomiete belagsfertiger Zustand € 2.173,80 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer! Unbefristete Hauptmiete! Hainburg an der Donau Eingebettet in eine märchenhafte Landschaft liegt die Mittelalter Stadt Hainburg a.d. Donau umgeben von zwei Weltstädten - Wien und Bratislava. Hainburg, ein Tor in die Vergangenheit mit malerisch engen Gässchen und zahlreichen Bauwerken, repräsentiert Architekturstile aus mehreren Epochen. Stark befestigte Stadttore und Türme sind und waren durch alle Jahrhunderte ein Symbol für Schutz und Sicherheit. Anbindung und öffentliche Verkehrsmittel: 45 Min. über die A2 bis Wien; Lokalbahn S7 - Wien-Wolfsthal Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Kleiner Bungalow mit lieblichem Garten und zwei Gartenhütten Dieses Haus besteht aus einer Veranda mit Küche, WC im Bad, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, sowie einem Schlafzimmer und bietet ein idyllisches Ambiente. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wie z.B. Dach, Elektrik, teilweise feuchte Wände, etc. Beheizt wir das Einfamilienhaus, welches einen Bungalow darstellt, über einen Holzofen. Die Betriebskosten liegen bei ca. Euro 145,- monatlich. Die Widmung ist: BA, geschlossene Bauweise, 60 % verbaubar, Bauklasse I und II. Mit der Buslinie 1002 sind Sie in ca. 35 Minuten in Hainburg, mit dem PKW in ca. 22 Minuten. In ca. 35 Minuten sind Sie mit dem PKW in Wien. Das Grundstück befindet sich in dem gepflegten Ort Eckartsau in der Nähe vom Schloss Eckartsau. Allgemeines: Derzeit wird das Wasser über einen Brunnen bezogen. Das Grundstück besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Grundstücken. Bei Zubau zum bestehenden Haus oder einem bewilligungpflichtigen Bauprojekt ohne die Grundstücke grundbuchmäßig zu vereinigen, ist lt. Baubehörde eine Ergänzungsabgabe in Höhe von Euro 1.902,44 zu bezahlen. Sollten die Grundstücke vereinigt werden, ist eine Aufschließungsabgabe in Höhe von Euro 3.454,42 zu bezahlen. Freizeit und Kultur, Infrastruktur: Die umliegenden Felder und die Donau-Auen laden Sie zu weitläufigen Wanderungen, dem Joggen oder Radfahren ein. Die Infostelle des Nationalparks Donau-Auen befindet sich in Eckartsau. In unmittelbarer Nähe vom Schloss Eckartsau befindet sich der internationale Donauradweg im Herzen des Nationalparks Donauauen. Eckartsau präsentiert sich auch wirtschaftlich interessant im Zentrum der Twin-City-Region zwischen den beiden Hauptstädten Bratislava und Wien. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte, Kirtage und traditionelle Feste runden das Angebot ab. Im Mai finden die alljährlichen Konzerte im Schloß Eckartsau statt. Das barocke Jagdschloß der Habsburger kann von März bis Oktober besichtigt werden. Der herrliche Kaiserpark lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Spaziergängen ein. An Lokalitäten gibt es ein Schloßcafe im kaiserlichen Jagdschloß Eckartsau, ein Gasthaus, sowie in der Nachbarschaft ein beliebtes Cafe, die Bauernspeis. Auch Kindergarten gibt es in Eckartsau. Volksschule sowie eine Informatikmittelschule befinden sich in Orth an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Orth an der Donau, Bad Deutsch-Altenburg, Groß Enzersdorf und Hainburg. Kaufpreis: Euro 89.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 320,5 kWh/m²a, fGEE: 4,04Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 320,50... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Es gelangt hier ein teilmöbliertes ca. 90 m² innenisoliertes Ziegelmassivhaus am Waldrand, zwischen Wien und Bratislava gelegen, mit wunderbarem Weitblick über die Donauauen, zur Vermietung. ECKDATEN: Erdgeschoß: Terrasse mit Eingang ins Haus Diele mit Eichentreppe Zimmer Bad mit Wanne und Dusche WC Abstell- Heizraum Tankraum Obergeschoß: großes Wohn-Eßzimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Küche mit Ausgang auf die Terrasse Balkon Garage WEITERES: Kachelofen Echtholzböden, Fliesen 2 Terrasse mit Markise Das sehr gepflegte Haus wird komplett möbliert übergeben. Weiters befindet sich ein doppelwandig, isoliertes Gartenhaus am komplett eingezäunten großen Grundstück. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung. Hunde sind nicht erlaubt ! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.250m Arzt <1.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.750m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <9.250m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung. Auch das Erdgeschoss als Büro oder ähnliches und das Obergeschoss zum Wohnen zu verwenden wäre möglich, da es 2 getrennte Eingänge gibt! ECKDATEN: barrierefreies ERDGESCHOSS: Stüberl mit Küche Gästezimmer WC mit Waschmaschine große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank großer Abstellraum mit Gastherme OBERGESCHOSS: Wohnzimmer Schlafzimmer Gäste-Kinder-Arbeitszimmer Schrankraum mit Waschbecken Bad mit Dusche und WC, Fenster Gang mit extra Eingang ins OG Vorraum mit Stiege ins EG Nord-West Balkon GARAGE: für mind. ein Fahrzeug angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte großzügiger Bereich vor der Garage WEITERES: überdachter Pool großer gepfleger Garten Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung. Hunde sind nicht erlaubt ! Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.250m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <9.750m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <4.250m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 1920 erbaute und 2023 von Grund auf neu renovierte Mehrfamilienhaus mit Garten und KFZ-Abstellplätze wird ab 01.01.2025 zur Vermietung frei. Das OG begeistert von der hervorragenden Aufteilung, den teilweisen hohen Räumen, den großen Zimmern und der herrlichen Sonneneinstrahlung! Eine offene Küchebereich jedoch ohne Küchenmöblierung mit großem Essbereich zum Wohnzimmer hin, ein Zimmer Richtung Osten, ein weiteres Zimmer Richtung Westen, ein separates WC und ein überschaubares Bad mit Wanne sind die Aufteilungsmerkmale. Vom Vorraum aus ist noch ein Zugang auf den Dachboden, mit reichlich viel Stauraum gegeben. Das halbunterkellerte EG wurde hochwertig und überlegt zu einer Souterrainwohnung umgebaut! Trotz der niedrigen Deckenhöhe aber dank der raffinierten Fensterinstallation fühlt es sich sehr wohlig und wonnig an. Über den Vorraum mit Küchenzeile sind das großzügige Wohnzimmer mit anschließend zwei weiteren Zimmer zu begehen. Weiters befindet sich ein gut durchdachtes Badezimmer mit Wanne und WC in dieser Wohneinheit. Schöne Laminatböden in den Wohnbereichen, elegante Fliesenböden in den Nassräumen, neue Isolierglasfenster, neue Radiatoren, eine neue Luftwärmepumpe, neue Sanitäranlagen. Beide Wohneinheiten wurden 1,5 Jahre bewohnt - also fast neu! Ein liebevoller Garten und 2 KFZ-Abstellflächen mit Carport stehen ebenfalls zur Verfügung! Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine sparsame und hochwertige Marken Luftwärmepumpe! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca. 500m bis 700m gut erreichbar, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von Schulen und Bildung, Gesundheit und Soziales, von Gastronomie, Freizeit und Sport, das alles kann Hainburg an der Donau bestens anbieten. Das Haus ist ab 01.01.2025 beziehbar und wird auf 5 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung vermietet!... [Mehr]