Suchergebnisse für "wohnung kaufen in dornbirn"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Dornbirn zum Kauf Lage: Die Stadt Dornbirn, landschaftlich privilegiert und verkehrstechnisch bestens gelegen, bietet für jeden eine beinahe perfekte Infrastruktur. Moderne Kindergärten und Schulen, eine intakte Naturlandschaft, eine Vielzahl an Ärzten, ein breites Einkaufsangebot, eine belebte Gastronomie und hervorragende Freizeitangebote in Kultur und Sport. Aufteilung: • Badezimmer • Schlafzimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Balkon Ausstattung: Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einer toll ausgestatteten Einbauküche versehen wurde, von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer. Das Badezimmer weist eine moderne Dusche, sowie einen hochwertigen Waschtisch auf. Ein Waschmaschinenanschluss und ein WC runden die Ausstattung im Badezimmer ab. Das Schlafzimmer wird mit den großen Fenstern mit Licht durchflutet und bietet einen separaten Zugang auf den Balkon. Ebenfalls zu erwähnen sind die großzügigen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich die mehr Licht und Sonne in Ihre Wohnung bringen und somit für eine höhere Lebensqualität sorgen. In der kompletten Wohnung wurde ein schöner Eichenparkett verlegt. Dieser werden über eine steuerbare Fußbodenheizung mit Wärme versorgt und bieten eine pflegeleichte Reinigung. Mittels Aufzugsanlage erreicht man bequem und barrierefrei von den Wohnungen aus die Tiefgarage oder das Kellerabteil. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 um 1.050,00 € vermietet. Seitens der Immo Agentur wird auf ein bestehendes wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zwischen ihr und dem/der vermittelten Dritten ausdrücklich hingewiesen. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974364? access Key=6412 Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Zum Verkauf steht ein renoviertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dornbirn: Ein helles und freundliches Design mit hochwertigen Materialen ergibt insgesamt ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine renovierte Einliegerwohnung, die mit einem Fruchtgenussrecht mit gekauft wird. Bei einem Dachgeschossausbau könnte man das gut geplante Haus auch nochmals in 2 separate Wohnungen aufteilen. Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: KG: Heizraum Kellerraum Abstellraum EG: Eingangsbereich Flur mit Garderobe Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Abstellraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Bastelraum Garage überdachte Terrasse OG: Flur mit Garderobe Essbereich mit offener Küche WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Wohnbereich Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Balkon DG: Computerbüro Dachbodenraum mit Küchenanschlüssen WC 2 Lagerflächen in der Dachschräge Zusätzlich zu dem Haus gehören auch 3 Außenabstellplätze sowie eine großzügige Garage für Ihre Fahrzeuge. Das Haus überzeugt mit der zentralen Lage in Dornbirn, bei der alle Dinge des alltäglichen Gebrauchs in kurzer Zeit erreichbar sind! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen. In Dornbirn-Hatlerdorf, Nähe "Hatler-Brunnen" , befindet sich dieses tolle Wohnhaus mit Baujahr 2000 mit angeschlossenem Altbestand und steht zum Verkauf. Das Grundstück mit ca. 753 m² ist als Baumischgebiet gewidmet. Im Wohnteil aus dem Jahre 2000 sind drei großzügige und modern ausgestattete Wohnungen errichtet. Ein Carport mit 3 Unterstellplätzen und diversen KFZ-Außenstellplätzen ist vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und Solar. Ein Anschluss an Strom, Wasser-Kanal ist gegeben. In der Dachgeschosswohnung im Wohnteil aus BJ 2000 befindet sich zusätzlich noch ein Schwedenofen im Wohnbereich. Neugierig? Ergänzende Fragen oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Ingrid Klenk unter [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,6% Vermittlungshonorarzzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Besuchen sie schon jetzt die schöne Stadt-Wohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3081748? access Key=669b Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß an der Marktstraße 18d in Dornbirn. Die Wohnanlage mitten in der Stadt und doch im Grünen. Ich sehe diese Wohnung auch als perfekten Alterswohnsitz - hier finde ich praktisch alles vor der Haustüre, eine bessere Infrastruktur ist nicht zu finden. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Diese Wohnung kann auch recht leicht in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden - ein Lift ist auch vorhanden. Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Stadt-Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein völlig unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (diese kann bei Selbstbezug entfallen!) * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese freundliche und modernisierte Wohnung liegt in der dritten Etage. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Baujahr der Immobilie ist 1969. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Terrassenwohnung | Dornbirn | Tiefgaragenplatz | zentral Eine 4-Zimmerwohnung mit einem idyllischen Terrassenausblick in einer malerischen Lage in Dornbirn - ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz, um sich zu entspannen, sondern auch eine perfekte Umgebung für Kinder, um nach Herzenslust zu spielen. Die Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet vier geräumige Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen. Von gemütlichen Schlafzimmern über ein helles Wohnzimmer bis hin zu einem Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der offene Grundriss ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die Lage in Dornbirn rundet das Bild ab. Diese Region in Österreich ist für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu den Alpen bekannt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, perfekt für aktive Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. In Dornbirn selbst finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese 4-Zimmerwohnung ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, zu entspannen und die natürliche Schönheit von Dornbirn zu erleben. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, die Ruhe und das Glück des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt zu verbinden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen können. Highlights: • Hutle - Innenarchitektur und Tischlerarbeiten • Amerikanische Nuss bei Küche, Badezimmer und Bodenbelag • Bad en suite • überdachte Terrasse • Tiefgaragenstellplatz • Pelletheizung • 15 min fußläufig zur Dornbirner Innenstadt • Naherholungsgebiet • gute Infrastruktur Einteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad/WC separates WC Abstellraum Terrasse Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,00 dazu erworben werden. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Hatlerstrasse 71 und besticht durch ihre atemberaubende Aussicht und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Lift, der Ihnen den bequemen Zugang zu Ihrer neuen Oase ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und Bedürfnisse. Die Lage in Dornbirn, genauer gesagt im Hatlerrdorf, ist ideal für Familien und Berufstätige. Durch die Nähe zum Autobahnanschluss sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt - sei es für die Kinderbetreuung, Freizeitmöglichkeiten oder Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Ihnen ein neues Zuhause bieten, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Energieausweis in Erstellung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2,5-Zimmer-Wohnung | Dornbirn | Balkon | TG Diese exzellente 2-Zimmerwohnung bietet modernen Komfort und eine erstklassige Lage in Dornbirn. Das Apartment befindet sich im 8. Stock eines Hochhauses und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung. Merkmale: • tolle Aussicht • 2 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten • eine separate Küche mit Vollausstattung • 2 Balkone, die für entspannte Momente im Freien sorgen und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten • Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl • Ideale Aufteilung der Räume für Komfort und Funktionalität • Top-Lage im Zentrum von Dornbirn mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Dornbirn und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Orte in der Umgebung. Diese 2,5-Zimmerwohnung ist eine erstklassige Wahl für Käufer, die eine exzellente Lage in Dornbirn suchen. Mit großzügigen Zimmern, zwei Balkonen und einer kompletten Ausstattung bietet sie ein perfektes Zuhause für Singles, oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 dazu gekauft werden. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Dornbirn, an der Moosmahdstraße. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist hervorragend: Über die Lustenauer Straße L204 erreichen Sie schnell die A14 Rheintalautobahn oder die Stadtstraße L190. Der nächste Autobahnanschluss der A14 ist nur ca. 2,5 km entfernt und problemlos erreichbar. Der Bahnhof Dornbirn ist ca. 800 m entfernt und in nur etwa 7 Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadt- bzw. Landbus) zu erreichen, was höchsten Komfort bietet. Das Gebäude: Die Wohnanlage besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein Stiegenhaus und einen Personenaufzug. Die Anlage bietet zudem großzügige Grünflächen mit einem Kinderspielplatz, gut angelegte Zugangswege und ausreichend Besucherparkplätze. Eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage sorgt für umweltfreundliche Energieversorgung, während Fußbodenheizungen in allen Wohnungen für höchsten Wohnkomfort sorgen. Die Wohnung: Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dazu, was für zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt. Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt 25.000€Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, große Balkon, der viel Platz für Entspannung und Erholung bietet. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, hervorragender Lage und attraktiven Gemeinschaftsanlagen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die in Dornbirn ein neues Zuhause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie! Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechteintragungsgebühr von 1,2 %. Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Dornbirn, einer der schönsten Städte Vorarlbergs! Hier erwartet Sie eine geräumige und gepflegte Wohnung die Ihnen auf knapp 80 m² alles bietet, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lässt viel Licht und Luft in die Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen des Südwestens den ganzen Tag über genießen können. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie genießen somit eine perfekte Infrastruktur und sind immer bestens versorgt. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Dornbirn begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <8.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

voll verglaste Terrasse schöner Garten TG Platz inklusive beste Infrastruktur top vermietet

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Überblick: • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Dornbirn, Mühlegasse 16 und 16a • 8 vollmöblierte Wohnungen • Sehr gepflegter Zustand • Baujahr: 6 Wohnungen 1992 - 2 Wohnungen 1890 welche ebenfalls 1992 aufwendig generalsaniert wurden • Bauweise: Neubau Massiv, Altbestand Massiv & Holz • ca. 500 m² Wohnnutzfläche, ca. 128 m² Lager- und Kellerflächen, 762 m² Grundstücksfläche • 7 Außenstellplätze und eine Dreiergarage • Gaszentralheizung • Aktuell als Ferienwohnungs-Objekt genutzt • Bestandsfreie Übergabe kurzfristig möglich, ideal für Mitarbeiterwohnungen • Flexible Kaufoptionen, inklusive möglicher Mietgarantie durch einen seriösen Hauptmieter • Gesamtpreis: € 2.592.400, Aufgeteilt ist die Wohnanlage wie folgt: • Top 1, 3 Zimmer, 43 m² • Top 2, 4,5 Zimmer, 73 m² • Top 3, 4,5 Zimmer, 70 m² • Top 4, 3 Zimmer, 49 m² • Top 5, 3 Zimmer, 62 m² • Top 6, 3 Zimmer, 69 m² • Top 7, 3 Zimmer, 69 m² • Top 8, 3,5 Zimmer, 62 m² Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage ist ideal für Mitarbeiterwohnungen geeignet, da es bestandsfrei übernommen werden kann und somit kurzfristig verfügbar ist. Es bietet praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die komfortable Unterkünfte für ihre Mitarbeiter suchen. Die Wohnanlage wird derzeit erfolgreich für Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung) genutzt. Diese Nutzung kann bei Interesse übernommen werden, was in einer sofortigen Einnahmequelle resultiert. Hier würde dann die Möglichkeit bestehen, direkt mit einem seriösen & erfahrenen Hauptmieter zusammen zu arbeiten. Dieser mietet das Objekt für 2 Jahre und garantiert eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 10.000, . Durch diese Option erreicht man eine stabile und sichere Netto-Rendite von 4,2%. Diese einzigartige Liegenschaft in Dornbirn vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. 1992 wurde die Immobilie generalsaniert, ausgebaut und ein Zubau wurde errichtet. Der charmante Vorarlberger Landhaus-Stil wurde dabei liebevoll beibehalten und spiegelt sich in der detailreichen Architektur wider, wie die beigefügten Fotos eindrucksvoll zeigen. Die Anlage besteht aus insgesamt acht vollmöblierten Wohnungen, die sich auf ca. 500 m² Wohnfläche verteilen. Jede Wohnung ist geschmackvoll und platzeffizient eingerichtet, um die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen und ein gemütliches Ambiente zu bieten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 762 m². Zusätzlichen Stauraum bieten mehrere Kellerräume und ein Lager. Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Mühlegasse 16 und 16a. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat nach seinem Kauf einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die teilweise Erneuerung von Küchen, die vollständige Möblierung des Objekts, das Streichen der Innenräume und die teilweise Neugestaltung der Raumaufteilung mit Leichtbauwänden. Ein weiteres Highlight ist das Wasserbezugsrecht aus dem gegenüberliegenden Brunnen, an dem der Liegenschaftsbesitzer dieses Objekts zu 1/40 beteiligt ist. Dies bietet nicht nur einen praktischen Nutzen, sondern unterstreicht auch den historischen Charme und die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Die Immobilie bietet zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial. Sowohl im Dach- als auch im Erdgeschossbereich bestehen Ausbaureserven, die zusätzliche Wohnfläche oder Nutzungsmöglichkeiten schaffen können. Diese Wohnanlage ist ein echtes Juwel für Investoren, die eine Kombination aus historischer Architektur, modernem Komfort und attraktiven Renditemöglichkeiten suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen und sich von ihrem einzigartigen Charme und Potenzial überzeugen zu lassen.... [Mehr]