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OKTerrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
Dachgeschoß-Wohnung im Botschaftsviertel im herrschaftlichen Palais - zu kaufen in 1040 Wien
€ 3.967.625,-
1040 Wien, 1040 - Wieden / 289m² / 5 Zimmer
€ 13.728,81 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Dachgeschosswohnung im herrschaftlichen Palais Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1873 erbauten Palais von Heinrich Claus und Josef Gross in der Formensprache der Neu-Wiener Renaissance erbaut, steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seine imposante Fassade. Diese exquisite Dachgeschoss Wohnung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint. Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Gürtels und entstand 1850 durch die Eingemeindung mehrerer Vorstädte. Die große barocke Karlskirche ist der Mittelpunkt des Bezirks, während der angrenzende Karlsplatz ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Der moderne Teil des Bezirkes liegt ? oben am Berg? in Richtung Hauptbahnhof und Belvedere. Der andere Teil unten am Wienfluss ist geprägt von prachtvollen Häuserzeilen, welche im späten 19. Jahrhundert erbaut wurden. Die Liegenschaft befindet sich in 1040 Wien-Wieden, liegt hinter der Karlskirche und ist eingebettet in eine der am besten erhaltenen historischen Straßenzüge Wiens, wo ausnahmslos vier- bis sechsgeschossige, reich dekorierte Gründerzeit-Palais zu finden sind, welche das elegante Wiener Flair des späten 19. Jahrhunderts verströmen. Das internationale Viertel in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz zeichnet sich durch eine sehr hohe Qualität aus, welche sowohl von Eigentümern und Mietern als auch von zahlreichen Botschaften sehr geschätzt wird. Zudem unterstreichen die ruhige Lage, eine perfekte Anbindung an den Ersten Bezirk und dessen fußläufige Erreichbarkeit die einzigartige Lage inmitten des 4. Bezirks.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, 1030 - Landstraße / 56,22m² / 2 Zimmer
€ 7.808,61 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Q1 / 2026 Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 bietet auf 56,22 m² eine komfortable und durchdachte Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einem Balkon von 6,80 m², der zusätzliche Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut durchdachte Wohnung mit attraktiven Außenbereichen suchen. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird ? ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Etage: 2 Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik Ob Single, Paar oder Kleinfamilie ? das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Äs... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 3 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE VERMIETETE 74,52 m2 IM 1. DACHGESCHOSS MIT 7,33 m2 BALKON ZUM VERKAUF! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 7,33 m2 Balkon + Kellerabteil; Ausstattung: + Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen + Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper + separates WC mit Waschgelegenheit + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss + Gaszentralheizung + Kellerabteil + möglicher Tiefgaragenplatz + die Wohnung ist derzeit noch vermietet, könnte aber auch zeitnah selbst genutzt werden! + HBW 73,40 kWh/m2 Lage LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Kaufpreis - Wohnung: € 365.000,00 lastenfrei Kaufpreis - Stellplatz: € 25.000,00 lastenfrei (Kauf nicht verbindlich!) Derzeitiger Mietertrag für die Wohnung: Nettomiete € 826,48 per Monat Der Mietvertrag für die Wohnung läuft bis 30.06.2025. Es wurde vom derzeitigen Mieter bereits bekundet, falls möglich den Mietvertrag zu verlängern. Der Ertrag für die Wohnung beläuft sich derzeit auf ca. € 9.917,76 pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,70 %. Derzeitiger Mietvertrag für den Garagenstellplatz: Nettomiete: € 87,50 per Monat Betriebskosten - Wohnung: € 264,35 inklusive Aufzug und 10 % MwSt. per Monat Betriebskosten - Garage € 20,40 inklusive MwSt. per Monat Für die Rücklage werden derzeit ca. € 0,40 per m2 zur Vorschreibung gebracht! Strom, Heizung, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Vermittlungsprovision: 3 % der Barkaufsumme zzgl. 20 % MwSt., Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung sowie Barauslagen und Stempelgebühren trägt der Käufer Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht bereits vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4674 Bezirk Grieskirchen
4674 Bezirk Grieskirchen / 366m²
#Einfamilienhaus
Exklusives Einfamilienhaus in Toplage - Luxus & Natur vereint! Dieses hochwertige Anwesen im Bezirk Grieskirchen bietet erstklassigen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine idyllische Umgebung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4730 Bezirk Grieskirchen
4730 Bezirk Grieskirchen / 12m²
Eventuell interessante Agrarfläche für PV-Anlage. - Südlich ausgerichtet - Trafostation vor Ort Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4723 Bezirk Grieskirchen
4723 Bezirk Grieskirchen / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3950 Bezirk Gmünd
3950 Bezirk Gmünd / 6800m²
#Landwirtschaft #möbliert #ruhig
Größeres Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Wirtschaftsgebäude und Grund. In idyllischer und ruhiger Lage liegt dieses möblierte Wohnhaus (auch für 2 Familien geeignet). Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss je 100 m². Das angrenzende ca. 6800 m² große Grundstück lässt Ihnen viel Freiraum. Zusätzlich gehört ein Wirtschaftsgebäude mit viel Platz – auch für Futtervorräte zu diesem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, um Ihre Wünsche und Ideen wahr werden zu lassen. Idealer Auslauf für Pferde-, Schaf-, Rinderhaltung etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Bezirk Völkermarkt
9141 Bezirk Völkermarkt / 375m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Stillgelegtes Wohn- und Geschäftshaus mit sehr viel Potential zum Verwirklichen. TOPLAGE! Neben einer Sehenswürdigkeit liegt das stillgelegte Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss. Ein großes Nebengebäude steht auch noch am Grundstück. Ausreichend Parkfläche vorhanden. Bei diesem Anwesen kann man seine Ideen einfließen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 4723 Bezirk Grieskirchen
4723 Bezirk Grieskirchen / 1140m²
#Einfamilienhaus #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5233 Bezirk Braunau
5233 Bezirk Braunau / 170m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig
Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 113,21m² / 4 Zimmer
€ 6.616,02 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 1 TOP 16 IM DG: 4 ZIMMER DG-WOHNUNG| GROSSE TERRASSE CA. 75m² Wohnküche ca. 40m² Terrasse ca. 75 m² Zimmer 1: 16m² Zimmer 2: 12m² Zimmer 3: 12m² Badezimmer 2 ca. 8 m² mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss Badezimmer 1 ca. 6m² mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette WC ca. 2 m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 3m² Vorraum ca. 14m² Die Wohnung bietet eine geräumige Raumaufteilung und eine große Terrasse mit ca. 75 m². Viel Platz bieten die drei Zimmer, die beiden Badezimmer, zwei Toiletten und der große Vorraum sowie der Abstellraum. Badezimmer 2 ist mit einer Badewanne, zwei Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Badezimmer 1 ist mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Im WC ist ein Handwaschbecken vorhanden. Ausrichtung: Süd/West GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 60,2m² / 2 Zimmer
€ 5.764,12 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 7 IM EG: 2 ZIMMER-WOHNUNG | GROSSER BALKON Wohnküche ca. 32 m² Balkon ca. 17 m² Zimmer ca. 14 m² Bad ca. 5m² mit grosser Dusche , Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss WC ca. 2 m² Vorraum ca. 8 m² Die Wohnung bietet eine große Wohnküche mit ca. 32m² und einen großen Balkon mit ca. 17 m². Der Balkon ist von der Wohnküche und vom großen Zimmer mit ca. 14m² zu begehen Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung der Böden mit Parkett und Fliesen runden das komfortable Wohngefühl ab und lassen keine Wünsche offen. Ausrichtung: Süden, Richtung Innenhof GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR IHR NEUES ZUHAUSE IN DER HAASGASSE 8-10. WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WOLKERSDORF. Ruhe, eine entspannte Atmosphäre, viel Grün und eine malerische Umgebung – das finden Sie in der charmanten Stadt Wolkersdorf, in der bis Ende 2026 das neue Projekt ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ entsteht. Bekannt für die historische Altstadt mit mittelalterlichen Gebäuden, die von Geschichte und Tradition zeugen, liegt die Haasgasse ideal zwischen Zentrum und Bahnviertel. Ihren Namen verdankt die Gasse übrigens der Baumeisterfamilie Haas aus Wien, die Anfang der 1890er Jahre nach Wolkersdorf zuzog. Besagter Baumeister Josef Haas errichtete bis 1903 rd. 150 Wohnhäuser in der Gemeinde – ein Großteil davon ist im Bahnviertel zu finden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage des Projekts an der Hofgartenpromenade bewältigen Sie sämtliche Wege im Alltag ganz unkompliziert entweder zu Fuß, mit den fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem lokalen Mobilitätsangebot oder aber mit dem Pkw, den Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken können. Die künftigen Bewohner: innen dürfen sich auf top Infrastruktur, zahlreiche (Wirtschafts-) Betriebe im einem der größten Industriegebiete des Weinviertels, ein breit gefächertes Bildungsangebot, vielfältige nahegelegene Sport- & Erholungsmöglichkeiten und ein lebendiges Vereinsleben freuen. Hier finden Sie ein lebens- und liebenswertes Miteinander, können aber ebenso die Ruhe in Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause genießen. Gesucht – gefunden: ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ – ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause! HOHER WOHNKOMFORT Das Wohnungsangebot des Neubauprojekts ?? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ umfasst 46 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Stiegen in 3 Geschoßen. Die Wohnungen haben jeweils 2 bis 4 Zimmer sowie Wohnnutzflächen zwischen rund 41 und 113 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse bzw. Terrassen. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie perfekt konzipierte Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl. Einige Key-Facts zum Projekt +46 freifinanzierte Wohneinheiten in 2 Stiegen +2-4 Zimmer Eigentumswohnungen +Wohnungsgrößen rd. 41-113 m² +Alle Tops mit privater Freifläche bzw. privaten Freiflächen +Heizsystem: Fernwärme mit Fußbodenheizung +Tiefgarage mit 61 Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Mobilität) +Lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume +Große, bodentiefe Fensterfronten +Überdachter Außen- und Spielbereich zum Aufenthalt bei jedem Wetter +Provisionsfrei für Käufer: innen +Geplanter Baubeginn: Q2/2025 +Geplante Fertigstellung: Q4/2026 WOLKERSDORF IM WEINVIERTEL Rund 7.400 Einwohner (Stand: 1.1.2023) leben aktuell in der niederösterreichischen Stadt im Süden des Bezirks Mistelbach. Über Jahrtausende hinweg diente die ehemalige Kaiserstraße, zu der die heutige Wolkersdorfer Kellergasse gehört, als Verbindungsstraße zwischen Adria und Ostsee. Sie verband die kaiserliche Hauptstadt Wien mit Böhmen und wurde u.a. für Postverkehr sowie den (Wein-) Handel genutzt. Weinbau hat in Wolkersdorf Tradition, seit 2001 ist Wolkersdorf Mitglied der ? Weinstraße Südliches Weinviertel“. In der Stadtgemeinde – verteilt über die Ortsgemeinden Obersdorf, Münichsthal und Wolkersdorf – wird eine Rebfläche von rd. 170 ha bewirtschaftet. Zu den Haupt-Rebsorten der Winzer: innen zählen der Grüne Veltliner sowie die Zweigeltrebe. Diese Weine sowie regionale Köstlichkeiten lassen sich in zahlreichen Heurigen und Buschenschänken im Gemeindegebiet genießen/verkosten. Im Industriezentrum NÖ Nord sind namhafte Firmen wie Manner, Velux oder Kotányi wichtige Arbeitgeber für die Region. Neben seiner Rolle als Wirtschaftsstandort punktet die Stadtgemeinde auch als Bildungsstadt mit einem sehr breiten Angebot an Schulen (u.a. das Bundes- und Bundesrealgymnasium Wolkersdorf, Volks- und Hauptschule, eine Musikschule, eine Volkshochschule). IDYLLE IN DER WEINBAUREGION ? WOLK.home | Stadthaus Hofgarten“ vereint zeitgemäßen Wohnraum, grüne Idylle und optimale Infrastruktur. So gibt es in Wolkersdorf beispielsweise neben den ? klassischen Verkehrsmitteln“ u.a. E-Carsharing, Bike Sharing, Mitfahrgemeinschaften in der Region, ein gefördertes Nachttaxi oder das ? WOLKi Mobil“, eine flexible Fahrgelegenheit für mobilitätseingeschränkte Bürger: innen sowie Personen, die das 65. Lebensjahr vollendet haben. In Ihrem neuen Zuhause haben Sie vielseitige, komfortable Möglichkeiten, die nahe gelegene Infrastruktur zu nutzen! Apropos Komfort: die 46 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 41 bis 113 m² sind in modernsten Standards ausgestattet, überzeugen durch durchdachte Raumplanung sowie attraktive, großzügige Freiflächen. Sowohl Singles, Paare als auch Familien finden genau das Zuhause, das zu ihren Wünschen und zur jeweiligen Lebenssituation passt. ? WOLK.home“ bietet Platz für Ihre Wohnträume! Eine überdachte sowie auch partiell im Freien befindliche Allgemein- und Spielfläche im Erdgeschoß, zahlreiche Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum je Geschoß sowie eine Tiefgarage sind einige der weiteren Vorzüge des Projekts direkt an der Hofgartenpromenade. UMGEBUNG : VIELSEITIGE MÖGLICHKEITEN – WOLKERSDORF & DIE UMGEBUNG ENTDECKEN In Wolkersdorf selbst lädt die Kellergasse dazu ein, die Welt des Weinbaus, beispielsweise bei einer geführten Kellergassen-Tour, erlebbar zu machen. Wein- und Kulturwanderwege bieten Informationen für all jene, die sich allein auf Erkundungsreise begeben wollen. Beim Besuch eines Heurigen oder einer der zahlreichen Veranstaltungen entlang der Weinstraße können die edlen Tropfen in geselliger Runde verkostet und genossen werden. Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines familienfreundlichen Naturerholungsgebiets. Dank bester Infrastruktur (zahlreiche Busse, Bahnverbindungen, Park & Ride Anlage neben dem Bahnhof (für Kfz & Fahrräder)) sind Sie perfekt angebunden und können sowohl öffentlich als auch mit Ihrem privaten Kfz (das bequem in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden kann) die idyllische Umgebung entdecken. Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in der unmittelbaren Umgebung tätigen, so liegt der nächste Supermarkt beispielsweise fußläufig nur 2 Minuten entfernt. Wer seinen Kaffee gern außerhalb genießt, erreicht ein Café mit Kaffeerösterei innerhalb von nur 1 Minute (zu Fuß). Für Naschkatzen empfiehlt sich ein Abstecher zum Manner Shop Werksverkauf. Wer einen ausgiebigen Shoppingbummel machen möchte, findet ebenfalls mehrere Optionen im nahen Umfeld der Projektadresse. Bewohner: innen finden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vor: ob ein Spaziergang entlang der Hofgartenpromenade, Klettern, Schwimmen, Tennis, Reiten, Wandern – die Auswahl ist vielfältig. Weitere Highlights wie z.B. ein ? Fun Court, Skater & Bike Park“ sind im Rahmen des ? Zukunftsprofil Wolkersdorf 2040“ in Planung. ERREICHBARKEIT – vom Projekt aus VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof (Regionalzüge, Wiener Schnellbahn,7 min (zu Fuß) Anruf-Sammeltaxi AST Wolkersdorf) Bushaltestelle (Greenways; Prag – Wien) 4 min (zu Fuß) Busbahnhof (105, 500, 501, 502, 505, 514, 515,6 min (zu Fuß) 516, 530, 531) NAHVERSORGER & SHOPPING Café & Kaffeerösterei1 min (zu Fuß) Florist1 min (zu Fuß) Supermarkt (Billa, Hofgartenstr. 26) 1 min (Auto) / 2 min (zu Fuß) Bank (Erste Bank, Hauptstraße 45) 1 min (Auto) / 3 min (zu Fuß) Wochenmarkt (Hauptstr. 28) 3 min (zu Fuß) Gasthaus3 min (zu Fuß) Bäckerei2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Trafik 6 min (zu Fuß) Ladestation f. Elektrofahrzeuge1 min (Auto) Tankstelle (Eni) 2 min (Auto) Einkaufszentrum (Winzerstraße 9) 3 min (Auto) Shoppingcenter G3, Gerasdorf11 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Augenärzte1 min (zu Fuß) Apotheke1 min (Auto) / 4 min (zu Fuß) Zahnarzt2 min (Auto) / 5 min (zu Fuß) Allgemeinmediziner2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) Tierärztin2 min (Auto) / 8 min (zu Fuß) NÖ Pflege- & Betreuungszentrum2 min (Auto) Landesklinikum Korneuburg19 min (Auto) Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.... [Mehr]
