Suchergebnisse für "wohnung kaufen andritz"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht eine ca. 55 qm große Maisonette-Wohnung in Graz-Andritz mit einem ca.13 qm großen Balkon und einem KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ca. 1998 errichteten Wohnsiedlung mit nur 10 Wohnungen. Die Wohnung ist entweder über die Garage oder über eine außenliegende Rampe erreichbar. Über einen Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC und in das Wohnzimmer mit möblierter Kochnische. Dem Wohnzimmer ist ein schöner ca. 13 qm großer nach Westen ausgerichteter Balkon angeschlossen. Über eine halbgewendelte Treppe erreicht man den darüberliegenden Raum (Schlafzimmer). Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Verteilung über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung elektrisch (Boiler). Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (Kellerersatzraum) und ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Fazit: Sehr schöne Wohnung mit tollem Balkon für Singles oder Pärchen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zur Lage Im beliebten Grazer Bezirk Andritz, an der Grazer Straße 44, befindet sich diese tolle, ca. 36 m² große Wohnung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt ist die Wohnung ideal für das erste eigene Zuhause. Aber egal, ob Student, junger Mensch oder einfach nur Junggebliebener - hier findet man zweifelsohne sein perfektes Zuhause. Die Wohnung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet mit ihrer cleveren Raumaufteilung - klein, aber oho! Zugegeben, die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen - aber genau das macht sie zu einem tollen Investment! Perfekt für den Eigenbedarf oder als sichere Anlage. In den letzten Jahren war die Wohnung immer vermietet, dank der begehrten Lage waren Mieter schnell gefunden. Die Aufteilung Die smarte Aufteilung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: - ein großzügiger Wohn-Schlaf-Bereich (rund 16,7 Quadratmeter) mit Zugang zum kleinen, aber feinen - West-Balkon, der für die nötige Portion "Freiraum" sorgt - eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich (rund 8,6 Quadratmeter) - ein Badezimmer (rund 3,4 Quadratmeter) sowie ein - separat begehbares WC und - der Vorraum. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken KFZ-Abstellplätze stehen als Allgemeinfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Infrastruktur Andritz bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wer gerne sportlich unterwegs ist, erreicht die Grazer Innenstadt bequem in 15 Minuten mit dem Fahrrad. Nicht umsonst ist Andritz ein begehrter Bezirk! Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposè. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine ca. 55 qm große Maisonette-Wohnung in Graz-Andritz mit einem ca.13 qm großen Balkon und zwei KFZ-Abstellplätzen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen ca. 1998 errichteten Wohnsiedlung mit nur 10 Wohnungen. Die Wohnung ist entweder über die Garage oder über eine außenliegende Rampe erreichbar. Über einen Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC und in das Wohnzimmer mit möblierter Kochnische. Dem Wohnzimmer ist ein schöner ca. 13 qm großer nach Westen ausgerichteter Balkon angeschlossen. Über eine halbgewendelte Treppe erreicht man den darüberliegenden Raum (Schlafzimmer). Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Verteilung über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung elektrisch (Boiler). Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum (Kellerersatzraum) und zwei KFZ-Abstellplätze (1 Platz im Freien und 1 Platz in der Garage). Fazit: Tolle Wohnung für Singles oder Pärchen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten. Die Doppelhaushälften sind belagsfertig bereits gebaut die Raumaufteilung ist laut Plan ausgeführt, die Ausstattung wie Fußböden, Verfliesung und Badezimmerausstattung wird vom jeweiligen Käufer ausgesucht. Eine unverbindliche Besichtigung in der Doppelhaushälfte ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Der HWB 38,5 fGEE 0,77 . Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Singles. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 9 m² großen Terrasse sowie eine moderne Küche mit großzügigem Essbereich. Ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnflächen eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder all jene, die Wert auf ein offenes und freundliches Wohnkonzept legen. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss. Zusätzlich stehen ein Kellerersatzraum, ein Wirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten

Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1942, bietet Ihnen eine gepflegte Wohnatmosphäre mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die top ausgestattete Einbauküche, die sich etwas versetzt im Wohn-/Essbereich befindet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, diesen idyllischen Rückzugsort das ganze Jahr über zu genießen. Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss). Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die durch ihre hervorragende Lage und Ausstattung besticht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #ruhig

Diese schöne und ruhige Wohnung teilt sich in 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein anliegendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Duschwanne und ein getrenntes WC. Durch diese Raumaufteilung bietet sich die Wohnung gut für Familien aber auch für Studenten WGs an. Zusätzlich verfügt das Haus über einen schönen grünen und ruhigen Garten und über einen Balkon pro Stockwerk der von den Mieter mitbenutzt werden kann. Zu den angegeben Kosten kommen noch circa 140 Euro für die Heizung und 70 Euro für den Strom hinzu, die direkt an den Energieversorger zu bezahlen sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit Möglichkeit auf eine hochmoderne Außenpoolanlage (Swim Spa) gegen Aufpreis sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Hinweis auf mögliche Raumanpassungen: Es besteht die Möglichkeit von Raumanpassungen im gesamten Haus. Eine Variante mit nur 2 Zimmern im Obergeschoss liegt bereits auf. Aktuell sind 4 Zimmer (1 Zimmer im EG | 3 Zimmer im OG) vorgesehen. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (gegen Aufpreis), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Pool (Swim Spa) (auf Anfrage gegen Aufpreis) • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) (gegen Aufpreis) • Außenliegender Kellerersatzraum • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits mit November 2024 erfolgt und die Fertigstellung wird im Spätsommer bzw. Herbst 2025 sein. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Reihenhaus TOP 1 I Kaufpreis: EUR 542.400,00.- (reserviert) Reihenhaus TOP 2 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- Reihenhaus TOP 3 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- (verkauft) Reihenhaus TOP 4 I Kaufpreis: EUR 518.400,00.- Reihenhaus TOP 5 I Kaufpreis: EUR 552.000,00.- (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit Möglichkeit auf eine hochmoderne Außenpoolanlage (Swim Spa) gegen Aufpreis sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Hinweis auf mögliche Raumanpassungen: Es besteht die Möglichkeit von Raumanpassungen im gesamten Haus. Eine Variante mit nur 2 Zimmern im Obergeschoss liegt bereits auf. Aktuell sind 4 Zimmer (1 Zimmer im EG | 3 Zimmer im OG) vorgesehen. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (gegen Aufpreis), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Außenliegender Kellerersatzraum • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Pool (Swim Spa) (auf Anfrage gegen Aufpreis) • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits mit November 2024 erfolgt und die diesbezügliche Fertigstellung wird im Spätsommer bzw. Herbst 2025 sein. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Reihenhaus TOP 1 I Kaufpreis: EUR 542.400,00.- (reserviert) Reihenhaus TOP 2 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- Reihenhaus TOP 3 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- (verkauft) Reihenhaus TOP 4 I Kaufpreis: EUR 518.400,00.- Reihenhaus TOP 5 I Kaufpreis: EUR 552.000,00.- (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Village Osterhof besteht aus nur 5 Reihenhäusern in hoher Bauqualität und Ausstattung. Diese verteilen sich auf insgesamt 2 zweigeschossige Hauptkörper und sind durch eine gesonderte Zufahrt auf der Rückseite der benachbarten Villa Osterhof erschlossen. Jedes dieser 5 elitär gehaltenen Reihenhäuser verfügt dabei über einen separaten Zugang, einer sonnigen Terrasse mit großen Eigengarten, einen Balkon sowie einen außenliegenden Kellerersatzraum. Die belebende Architektur der Häuser sowie die hochwertige Bauqualität und Ausstattung sorgen für einen besonderen Flair und sind sehr exklusiv gehalten. Der in Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Zusätzlich machen nachhaltige Ernergiekonzepte, welche in Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberatern entwickelt wurden sowie modernste Smart-Home-Lösungen jedes Haus zu einer zukunftsorientierten Immobilienrarität. Die damit geschaffene Autarkie jedes Hauses gewährt so vor allem in Zeiten wie diesen eine willkommene Unabhängigkeit. Die 5 Häuser zeichnen sich vor allem durch moderne, intelligente Grundrisse sowie deren durchdachte Aufteilung aus. So verfügt jedes Haus über eine Wohnfläche von ca. 98 m² sowie einem zugehörigen Balkon im Ausmaß von ca. 6 m², einer großzügigen Terrasse mit Möglichkeit auf eine hochmoderne Außenpoolanlage (Swim Spa) gegen Aufpreis sowie einem zugehörigen Gartenanteil. Die Grund- und Gartenanteile sind durch Zäune bzw. Büsche abgeschottet und bieten daher umfangreiche Privatsphäre. Hinweis auf mögliche Raumanpassungen: Es besteht die Möglichkeit von Raumanpassungen im gesamten Haus. Eine Variante mit nur 2 Zimmern im Obergeschoss liegt bereits auf. Aktuell sind 4 Zimmer (1 Zimmer im EG | 3 Zimmer im OG) vorgesehen. Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sowie deren sorgfältige und fachlich richtige Verarbeitung gelegt. Die außergewöhnliche Ausstattung der Häuser wird den allerhöchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. So ist jedes Haus unter anderem mit Highlights wie beispielsweise einer Außenpoolanlage (gegen Aufpreis), Kamin, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, einer optisch ansprechenden Schwebetreppe, eigener Paketabstellbox und vielem mehr ausgestattet. Ausstattungsdetails pro Haus: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung • Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Außenliegender Kellerersatzraum • Kaminanschluss • Schwebetreppe • Türspion • Paketabstellbox • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Pool (Swim Spa) (auf Anfrage gegen Aufpreis) • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit November 2024 bereits erfolgt und die diesbezügliche Fertigstellung wird im Spätsommer bzw. Herbst 2025 sein. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Reihenhaus TOP 1 I Kaufpreis: EUR 542.400,00.- (reserviert) Reihenhaus TOP 2 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- Reihenhaus TOP 3 I Kaufpreis: EUR 528.000,00.- (verkauft) Reihenhaus TOP 4 I Kaufpreis: EUR 518.400,00.- Reihenhaus TOP 5 I Kaufpreis: EUR 552.000,00.- (verkauft) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Village Osterhof und deren 5 Reihenhäuser liegen in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im attraktiven Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie seinem großen Freizeitangebot zu den wohl beliebtesten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und auch in Hinblick auf die sportliche Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Der Neustiftweg an sich befindet sich hierbei in einer ruhigen Seitenstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Diese exklusive Lage besticht durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den gut frequentierten Linienverkehr 41 + 41E in weniger als 100 Meter Entfernung und auch das Radwegnetz entlang der Mur ist gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten ist man in der Grazer Innenstadt und das Schloss St.Veit sowie der Golfclub Andritz bieten tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft in erhöhter Lage in Graz-Andritz bietet insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichtetes, erhöhtes Bauland, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbeständen wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Sichern Sie sich ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage, sowie den von der öffentlichen Straße nicht zu sehenden Grund, der über eine Privatstraße am Ende einer Sackgasse zu erreichen ist. Am Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1949 und Zu- Umbau aus 1971, dessen bautechnischer Stand bis heute unverändert blieb, sowie eine Garage samt Lagerraum. Im ca. 55m² Teilkeller befindet sich ein Festbrennstoff Heizkessel und die Gas-Therme. Wir möchten an dieser Stelle auf die aktuelle Eigenheimförderung des Landes Steiermark verweisen, welche neben dem Grundbetrag auch einen Zuschlag für den Abbruch des Wohnbestandes beinhalten kann. Wir können Ihnen diesbezüglich aber keine Förderungszusicherung geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Prochaskagasse 8, 8045 Graz - Top 6, 3. OG/DG Miete inkl. BK, USt: € 1.588,97 zzgl. HK, Strom Kaution: € 5.050,00 Tiefgaragenstellplatz: € 90,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE Infos: • 4 Zimmer Wohnung 93,92m² • Prochaskagasse 8, 8045 Graz • Maisionettenwohnung im 3.OG/ DG, • Nord und Süd Ausrichtung • Baujahr 2003 • Bezug ab: 01. Juli 2025 • Hunde sind NICHT gestattet Vorteile: • Provisionsfrei • Unbefristetes Mietverhältnis Aufteilung: • 4 Zimmer • Küche extra • Bad • WC extra • Vorraum • Abstellraum • Doppelbalkon 4m² und 11m² • Dachterrasse 85m² Ausstattung: • Küche inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle • Teilweise möbliert • Zentralheizung (Fernwärme) • Vollholzparkett, Fliesen, Jalousien • Sat-Anschluss • Lift • Kellerabteil • Tiefgarage • Besucherparkplätze vor dem Haus • Fahrradraum KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]