Suchergebnisse für "wohnung kaufen 1220 wien 4 zimmer"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!***********************************Highlights: Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Grünblick in Richtung Lobau Komplett eingerichtete Küche Stellplatz optional anmietbar Die Liegenschaft: Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in der Rosalia-Chladek-Gasse. Diese Dachgeschosswohnung im 2. Stockwerk ohne Lift besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Lobau und ist perfekt geeignet für junge Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Separates WCOffene Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur 13 m² großen Terrasse Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zwei Schlafzimmer Praktischer Abstellraum mit Regalen Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzliche Ausstattung: Innenjalousien für optimale Beschattung Safe im Abstellraum Elektronische Markise auf der Terrasse Mobile Klimaanlage Kellerabteil inklusive Lage: Die Wohnung befindet sich in Essling, nur 5 Minuten von der Lobau entfernt, einem beliebten Erholungsgebiet. Ein Billa-Supermarkt ist in nur 200 Metern (2 Minuten Fußweg) erreichbar. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, sind nur 5 Autominuten entfernt (Esslinger Hauptstraße). Gute öffentliche Anbindung: Busstation 88B (80 m entfernt) 26A Richtung Kagran (U1) und Aspernstraße (U2) sowie 88A, 99A, 99B (300 m entfernt) Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet eine gute Kombination aus Ruhelage und Grünblick. Überzeugen Sie sich selbst!***********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der Liegenschaft Dumreichergasse 70, in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Wohnbauprojekt mit 5 energieeffizienten Eigentums-Wohnungen, welche schlüsselfertig ausgeführt sind. Auf dem Eigengrund wurden 3 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. OG/Top 3: Eine geräumige 4 Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche offenlässt! Das Badezimmer mit WC hat eine Nutzfläche von 6,05 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 80,01 m². Der Balkon mit 10,60 m² ist über die Wohnküche zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION GRATIS Küchenpaket mit Geräten inklusive IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Besichtigungsrundgang aller 3- 4 Zimmerwohnungen in dieser Anlage am 28.02.2025 um 10: 00 Uhr Treffpunkt Leskygasse 2 bitte Pünktlich um 10: 00 Uhr erscheinen. Es ist keine Anmeldung notwendig. PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Maisonette Eigentums-WOHNUNG mit ca. 114 m² und ca. 33 m² Terrasse im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer mit Schrankraum Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken, WC; Ein Garagenstellplatz kann ab ? 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage - urban und dennoch nahe an der Natur - verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Mit einem Kaufpreis von 799.900,00 € ist dieses Haus eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 109,7 m² verteilen sich insgesamt 4 helle und einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein Spielzimmer für die Kinder hier ist alles möglich! Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch eine Kombination aus stilvollen Fliesen, edlem Parkett und robustem Steinboden aus. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Solarenergie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Genießen Sie entspannende Momente und starten Sie erfrischt in den Tag! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse, wo Sie ungestört die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt! Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet. Lage, Ausstattung und der Charme eines Neubaus machen dieses Reihenhaus zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Mit einem Kaufpreis von 799.900,00 € ist dieses Haus eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 109,7 m² verteilen sich insgesamt 4 helle und einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Home-Office oder ein Spielzimmer für die Kinder – hier ist alles möglich! Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein frisches und modernes Zuhause einziehen können. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch eine Kombination aus stilvollen Fliesen, edlem Parkett und robustem Steinboden aus. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Solarenergie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase wird. Genießen Sie entspannende Momente und starten Sie erfrischt in den Tag! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Terrasse, wo Sie ungestört die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Blick ins Grüne sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt! Zudem steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet. Lage, Ausstattung und der Charme eines Neubaus machen dieses Reihenhaus zu einem echten Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die exklusive Nutzung des gesamten Dachgeschosses, das Sie direkt mit dem Lift erreichen können. Sie haben die Wahl, entweder über das Treppenhaus in die Wohnung zu gelangen oder direkt vom Lift in Ihr Vorzimmer zu treten ? die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, einen Waschraum, der als Garderobe dient, anstelle eines Schranks, eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium si... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese elegante Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnambiente. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang und direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. In dieser Zeit werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie stilvolle Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche können gegen Aufpreis realisiert werden, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Gebäude beeindruckt mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Die Wohnung wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung. Die U-Bahn-Station Aspernstraße ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie nahegelegene Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Lobau Erholung, die Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichen können. Die Donauinsel und die Alte Donau sind mit dem Fahrrad in rund 30 Minuten erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Terrasse Diese stilvolle Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Liftstock eines im Jahr 2025 fertiggestellten Hauses und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Dank ihrer durchdachten Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung genießen Sie ein helles und einladendes Wohnambiente den ganzen Tag über. Vom Lift aus gelangen Sie bequem zum Stiegenaufgang sowie direkt in das Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung bietet: ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowieeine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage kann optional erworben werden. Bezug und Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand. Die Fertigstellung ist in etwa einem Monat geplant. Dabei werden rustikale Eichen-Parkettböden sowie elegante Fliesen in den Nassräumen verlegt. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Energieeffizienz und moderner Komfort Das Haus besticht mit einer modernen Fassade und einer zukunftsorientierten Energieeffizienzklasse. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe, während eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Markisen im Außenbereich. Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur Die Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Aspernstraße sind in nur 10 Gehminuten erreichbar, auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Lobau, die Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichen. Auch die Donauinsel und die Alte Donau sind in etwa 30 Minuten per Rad erreichbar. Ideal für Familien und Paare Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die städtisches Woh... [Mehr]

#Terrasse

Einzigartiges Wohngefühl: Großzügige 4 Zimmer-Wohnung im Herzen der Donau City Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wiener Donau City verbindet modernes Stadtleben mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 100,00 m² und einem zusätzlichen 12,00 m² großen Außenbereich bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder all jene, die ein stilvolles Zuhause mit perfekter Infrastruktur suchen. Wohnen in der Donau City verbindet urbanes Leben mit Natur, internationalem Flair und moderner Infrastruktur. Sie ist besonders attraktiv für Menschen, die ein dynamisches, komfortables und zugleich entspanntes Lebensumfeld suchen. Videobesichtigung Eindrücke der Wohnung finden Sie hier Grundrissplan Hier sind die wichtigsten Vorteile zusammengefasst: Moderne Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten Ausgezeichnete Infrastruktur Nähe zur Natur, Donaupark, Donauinsel Attraktiver Lebensstil Sicherheit und Sauberkeit Freizeit und Kultur Zukunftsorientierter Stadtteil IHRE INVESTITION: EUR 696 000,00 Übergabe ab sofort! Die Wohnung ist bis September 2025 noch befristet vermietet und ab Oktober 2025 bestandsfrei! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Ums... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 6 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 92,02 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Kabinetten, einer Terrasse und einem Garten mit einer Fläche von 44,54 Quadratmetern. Außerdem gehört ein Kellerraum mit der Nummer 6 (4,31 Quadratmeter) und ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 4 (11,04 Quadratmeter) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut. Schätzwert: 347.300 EUR Geringstes Gebot: 173.650 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]