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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 92,58m² / 3 Zimmer
€ 4.309,79 / m²
#renovierungsbedürftig
Das Objekt befindet sich in Wien 2., Obere Donaustraße 9 in einem 1904 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG/Hochparterre mit Blick in den Innenhof sowie auf die Scholzgasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bisher vermietet wird wie besichtigt verkauft. Bekannte Schäden in der Wohnung: Erneuerung der Therme notwendig (Brennwertgerät, Umrüstung des Fangs) sowie Strom in der Küche. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Küche // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung (Abrechnung nach Verbrauch). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Hofruhelage | 2-Zimmer Wohnung nahe Augarten
€ 329.000,-
1020 Wien / 61,84m² / 2 Zimmer
€ 5.320,18 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig
Highlights der Wohnung Ausgezeichnete Lage Perfekte Infrastruktur Hofruhelage Optimale Raumaufteilung Personenaufzug Großzügiges Kellerabteil Objektbeschreibung Die schöne, ca. 62 m² große, 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stockwerk einer gepflegten Liegenschaft in guter Lage des 2. Bezirks. Sie besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Vorraum, einem Abstellraum, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer modernen Küche sowie aus zwei Zimmern. Alle Räume der Wohnung sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnräume werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Durch den Schnitt und die Aufteilung wäre die Wohnung auch optimal als WG geeignet. Gerne können Sie auch einen virtuellen Rundgang durchführen. Aufteilung Eingangsbereich Vorraum Abstellraum WCBadezimmer Küche2 Zimmer Küche Lage Die Darwingasse befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Gegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, die für den täglichen Einkauf gut erreichbar sind. Der Karmelitermarkt, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U2 (Station Taborstraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Der Praterstern, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen zu S-Bahn, Regionalzügen und Straßenbahnen. In der Umgebung finden sich viele Restaurants, Bars und Cafés, die ein breites kulinarisches Angebot bieten – von traditionellen Wiener Gasthäusern bis zu modernen internationalen Lokalen. Besonders die Taborstraße und der Karmelitermarkt sind für ihre lebendige Gastroszene bekannt. Der Augarten, nur wenige Minuten entfernt, stellt das grüne Herz der Umgebung dar. Der barocke Park bietet weitläufige Wiesen, schattige Bäume und malerische Spazierwege. Hier kann man entspannen, picknicken oder Sport treiben. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und Natur, ideal für Menschen, die das Leben in der Stadt mit einer Oase der Ruhe kombinieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 7.028,17 / m²
#hell #ruhig
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz, wobei besonderer Wert auf helle und freundliche Räume gelegt wurde, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Schlaf- und Arbeitsbereiche separat und leicht zugänglich sind. Die Wohnung befindet sich in einer Eckliegenschaft, wobei alle Fenster ruhig zur Seitengasse hin ausgerichtet sind und so für eine angenehme Ruhe, fernab vom Verkehrslärm, sorgen. Die Lage ist ein absolutes Highlight. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Augarten, der Donaukanal, der Karmelitermarkt, der Schwedenplatz und der Prater. Diese beliebten Wiener Orte sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Mischung aus Nahversorgungsmöglichkeiten und großzügigen Grünflächen zur Erholung. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U2 an der Station Taborstraße sowie die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen machen diese Wohnung auch für Pendler attraktiv. Die Raumaufteilung der zum Verkauf stehenden Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich Separates WCBadezimmer Wohnbereich mit integrierter Kochnische Zwei weitere Zimmer Zu den Highlights der Renovierung zählen: Neu verflieste Böden in Toilette und Badezimmer Hochwertige Bodenbeläge in allen Schlaf- und Wohnbereichen Installierter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Neu verglaste Fenster Erneuerte Elektroinstallationen Neu eingebaute Innentüren Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und einer unschlagbaren Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 74m² / 3,5 Zimmer
€ 4.574,32 / m²
#Kellerabteil #hell
Zum Verkauf steht eine schöne und zuletzt sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des beliebten 2. Bezirks. Dank der exzellenten Lage erreichen Sie den grünen und wunderschönen Prater bequem zu Fuß - ebenso den Augarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist zentral begehbar sowie sehr gut aufgeteilt. Aufgrund ihrer hohen Raumhöhe ist sie sehr hell und licht durchflutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Hochwertige Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC - Kellerabteil Infrastruktur / Lage: Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet daher eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Wohnung gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2 und 5 U-Bahnlinie U2 (Station Taborstraße) Buslinien 5A, 80A und N31 Alle diese Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien. in Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Supermärkte (z.B. Billa, Spar, Hofer) Drogerien (z.B. dm, Bipa) Apotheken Bäckereien und Konditoreien Restaurants und Cafés Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires Alle diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz -10 Jahre 3,750% -15 Jahre 3,875% -20 Jahre 3,625% -25 Jahre 3,625% -30/35 Jahre 3,750% Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 84,46m² / 3 Zimmer
€ 5.890,36 / m²
#Altbau #möbliert
Zur Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 84,46m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 2. Bezirk gelegen. Diese Wohnung befindet sich auf der Taborstraße - zu Fuß können Sie in den 1. Bezirk spazieren, sind gleich beim Karmelitermarkt und haben auch den wunderschönen Augarten um die Ecke. Besser könnte die Lage für zentrumnahes Wohnen nicht sein. Wohnung Top 14, 2.OG, ca. 84,46m²Das Objekt liegt im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus. Ein Personenlift ist vorhanden, so dass Sie die Wohnung bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCPreis: Der Verkaufspreis beträgt € 497.500, Lage: Von der Wohnung aus gelangen Sie in 10 Gehminuten direkt in den 1. Wiener Gemeindebezirk. Innerhalb von 5 Gehminuten gelangt man in den wunderschönen Augarten, welcher einen Ort zur Erholung und Entspannung liefert. Außerdem überzeugt die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Versorgern des täglichen Bedarfs (Penny Markt, Hofer, Bipa, Bäckerei, Apotheke usw.). Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Öffentliche Anbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U2 Station Taborstraße in wenigen Gehminuten zu erreichen U1 und U2 Station Praterstern, sowie die Schnellbahn in ca. 10-15 Gehminuten Straßenbahnlinie 2Buslinie 5A und 5BAllgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen sowie alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 279,71m² / 7 Zimmer
€ 22.122,91 / m²
#Vorsorge #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Klug und zentral investieren mitten in Wien Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner: innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst. Natürlich schön, das Leben mitten in Wien Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Die hochwertigen Wohnungen mitten in Wien sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Tolle Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und wertvollen Zusatzleistungen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Ausstattung DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau Klimatisierung in jeder Wohnung Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett) elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbauhochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattungschlüsselfertige Ausführungin der Küche sind die Anschlüsse vorhandenauf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner: Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung: Fitness und Wellnessbereich Office Räumlichkeiten Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer: Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08: 00 - 17: 00 Uhr) Nachhaltigkeit wird großgeschrieben. So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit. Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig. Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 376.147,- bis EUR 6.238.532,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3% Kundenprovision Geplante Fertigstellung: Herbst 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <275m Klinik <400m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <475m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <325m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Schicke 4-Zimmer-Wohnung in top City-Lage
€ 629.000,-
1020 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.770,64 / m²
#hell
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung ist besonders schick! Sie weist viele schöne Details und einen hervorragenden Schnitt vor. Bereits beim Betreten der Wohnung vernimmt man das offene und gemütliche Wohnambiente. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Stauraum oder kann mit einladender Sitzgelegenheit bestückt werden. Vom Vorzimmer gelnagt man in das große Badezimmer mit besonderer Verfliesung. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Eine weitere, separate Toilette mit Waschbecken, ist ebenso vorhanden. DIE EIGENTÜMER BIETEN IHNEN DIE MÖGLICHKEIT, AUS DER DERZEITIGEN 2-ZIMMERWOHNUNG EINE 4-ZIMMERWOHNUNG ZU REALISIEREN! Das derzeitige Herzstück der Wohnung bildet der offene, geräumige und heimelige Wohnraum mit der zeitlos eleganten, voll ausgestattetn Küche. Auch beim Schlafzimmer jagd ein Highlight das andere: Es verfügt nicht nur über eine große, verbaute Kleiderschranknische, sondern auch über einen "versteckten" Bereich, der durch eine eingezogene Wand, vor welcher das Bett steht, verdeckt wird. Er eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich. Die großen Fensterfronten runden die angenehme Wohnatmosphäre ab. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. DIE L A G E IST H E R V O R R A G E N D: Der Wiener Prater - einer der schönsten und grünsten Stadtparks der Welt - ist fußläufig erreichbar. Nur drei Kilometer Luftlinie vom Stephansdom entfernt, pulsiert hier die Natur. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Gewässer bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Praterstern. Hier finden sich Stationen folgender öffentlicher Verkehrsmittel: U1, U2, Schnellbahn, Bus 175, Bus 5B, Straßenbahn O und 5.Zahlreiche Nahversorger und Lokalitäten befinden sich ebenso in der unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 629.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
PROVISIONFREI! 3-Zimmer Wohnung perfekt für Familien oder Pärchen, die hoch hinaus wollen!
€ 727.400,-
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 10.478,25 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Leben - Erleben - Wohlfühlen. Ankommen über den Dächern Wiens! Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten wenigen Einheiten im einzigartigen Hochhaus-Projekt Marina Tower, welches Urbanität und Modernität auf höchster Lebensqualitätsebene vereint. Das Projekt besteht aus den beiden Türmen "Low Rise" und "High Rise", welche über eine attraktive und weitflächige Überbauung des Handelskais - das sogenannte Marina Deck - direkt mit dem Yachthafen und der Uferpromenade der Donau verbunden sind. Begrünte Elemente sowie ausgedehnte Stege ermöglichen eine vielfältige Nutzung und geben dem Marina Deck beruhigende Wohlfühlatmosphäre. Eine zusätzliche Verweilmöglichkeit steht den Bewohnern auf dem Dach des Low-Rise-Turms mittels traumhafter Terrasse zur Verfügung - auch für die kleinen Anwohner ist dort durch einen Kinderspielplatz gut gesorgt. Weiters stehen Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten im Haus zur Verfügung - der Marina Plaza mit Café, Fitness Center inkl. Pool und Spa-Bereich, Nahversorger und vielem mehr bringt Bewohner an einem lebendigen Ort zusammen. Im Inneren des Projekts stehen noch einige wenige großzügige Wohnungen von hoher Qualität zur Verfügung! Überdurchschnittliche Raumhöhen und durchdachte Grundrisse geben das besondere Flair und ermöglichen mittels unterschiedlichen Ausstattungskategorien sämtliche Wohnwünsche abzudecken. Erleben Sie den unverbaubaren Blick auf die Donau aus allen 41 Geschoßen und genießen Sie das ansprechende Ambiente und die moderne Ausführung der verfügbaren Ausstattungsvarianten. Das Projekt im Überblick: • insgesamt 511 Wohnungen in beiden Türmen • 2-5 Zimmer Wohnungen zwischen 45 m² -305 m² • hochwertige Gemeinschaftsanlagen wie Home-Cinema, Catering-Station inkl. Küche, traumhafte Terrasse, Kinder- und Jugendspielplatz • Café • Fitness Center • Kindergarten • Waschstation für Hunde und Fahrräder • Paketstation • Supermarkt • Gästewohnung Lassen Sie sich von diesem Ort inspirieren und fühlen Sie sich einfach wohl, Ihr neues Zuhause welches Sie sich immer gewünscht haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 54,27m² / 2 Zimmer
€ 10.484,61 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Erstbezugswohnung im Projekt "Taborama" im Nordbahnviertel. Die Wohnung verfügt über 54,27 m² (Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, WC und Badezimmer), und 13,36 m² Außenfläche (Balkon) und liegt im 13.Stockwerk. Neue EWE Küche mit Siemens Geräten. Lage; Perfekte Lage im Nordbahnhofviertel; Straßenbahn O, 5 direkt vor der Tür. Den Bahnhof Praterstern (U1, U2, S-Bahn) erreicht man zu Fuß in 6 Min. Nur 10 Minuten bis ins Stadtzentrum; Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; Augarten ist fußläufig in 10 Min erreichbar. Besonderheiten; Dachpool Panoramablick über die Dächer Wiens Wellnessbereich mit Sauna Fitness- und Ruheraum Event-/Office- Base Yoga-Raum Bibliothek und Tischtennisraum Shop-Base Gäste-Lounge Für weitere Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Günthner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 53,59m² / 2 Zimmer
€ 10.047,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 35. Stock des neu gebauten Marina Towers. Die ca. 54m² Fläche teilen sich auf in eine Wohnküche, ein Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich dazu bietet die Wohnung einen ca. 9 m² großen Balkon. In den Zimmern der Wohnung wurde hochwertiger Eichenparkett verlegt und in den Nassräumen modernes, helles Feinsteinzeug. Die 3-fach verglasten Fenster können mittels einer Fenstermarkise im Handumdrehen verdunkelt werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der APCOA Tiefgarage zu mieten. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Vorraum, der Ihnen direkt den Weg in die ca. 21m² große Wohnküche bietet. Eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche wartet hier bereits darauf, von Ihnen eigeweiht zu werden. Eine Sofalandschaft und ein Esstisch für mehrere Personen kann in der Wohnküche ebenfalls leicht Platz finden. Eine große Glasschiebetür gibt den Weg auf den ca. 8m² großen Balkon frei, von der Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Donauinsel genießen können. Entspannten Abenden steht hier nichts mehr im Weg. Durch eine Tür gelangen Sie in das ca. 17m² große Schlafzimmer. Auch hier ermöglicht Ihnen ein großes Fenster, dieselbe wunderschöne Aussicht, wie aus der Wohnküche. Für ein großes Bett und einen Schreibtisch oder Schränke finden Sie hier Platz. Vom Vorraum erreichen Sie einen weiteren Vorraum, der Ihnen Platz für zusätzliche Staufläche bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die separate Toilette befindet sich am Wohnungseingang. Waschbecken und Toilette sind von Villeroy& Boch und sämtliche Armaturen von Grohe. Die Wohnung ist zurzeit befristet bis zum 30.09.2026 vermietet und erzielt monatlich eine Netto Mieteinnahme von ca. € 990,00,-Der Marina Tower befindet sich in einer ausgezeichneten Lage. Die U-Bahnlinie U2 bringt Sie schnell in die Innenstadt mit seiner perfekten Anbindung an die U1. Auch viele S-Bahnen und Straßenbahnlinien sind schnell zu erreichen, am Knotenpunkt Praterstern. Weiters verfügt der Tower über besondere Zusatzmerkmale und Annehmlichkeiten. Ein Fitnessstudio und ein Café können gegen eine Gebühr genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit Auto und Fahrräder mittels Car Sharing zu mieten. Ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Trafik sorgen für noch mehr Komfort und ersparen lange Wege. Weiters können Sie Gebrauch vom umfangreichen Concierge Service machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Möglichkeit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater / 82,73m² / 3 Zimmer
€ 6.901,97 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #möbliert
Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert. Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten. Die bewilligten, großzügigen Balkone können den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzen und bieten mitten in der Stadt Rückzugsorte im Freien. Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Projekt: 14 Eigentumswohnungen Wohnungsgrößen zwischen 31 und 103m² Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung Eine unbefristet vermietete Wohnung (Top 18) Zum Teil bewilligte Balkone: diese können auf Wunsch von der Käuferseite nachträglich errichtet werden Die Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster Moderne Decken- und Wandbeleuchtung In den sanierten Einheiten: hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz-Kassettentüren Gepflegte Altbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Die Lage: Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater" Rasche Verbindungen in die Innenstadt Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 83,35m² / 2 Zimmer
€ 9.478,10 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
LUXUSWOHNUNG IM STIL ROMANTISCHER BOUTIQUE-HOTELS NÄHE AUGARTEN Traumhaft möblierte Terrassenwohnung mit Hotel-Feeling in begehrter Lage Wenn es schon immer Ihr Traum war, jeden Tag in einem himmlischen Hotelzimmer mit Blick in ein luxuriöses En-suite-Bad aufzuwachen und den Tag mit einer Tasse Kaffee auf der privaten Terrasse zu beginnen, dann ist das Ihre Wohnung! In beliebter Lage beim Augarten wurde 2006 das Dachgeschoss eines 1873 errichteten Wohnhauses ausgebaut. Die Wohnung selbst verfügt über 83,35m² Wohnfläche, sowie eine wunderschöne, ostseitig ausgerichtete private Terrasse mit 8,62m². Ein Teil (26,65m²) des Dachbodens ist ausschließlich von der Wohnung zugängig und wird als großer Abstellraum genutzt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern sehr individuell gestaltet und eignet sich perfekt für luxusliebende Singles oder Paare. Der Grundriss wurde offen gehalten und so verfügt die Wohnung über eine wunderschöne Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Im Wohnzimmer beträgt die Raumhöhe bis zu 4,60m und wird bis oben auch genutzt. Das Schlafzimmer wurde nach dem Vorbild eines 5*-Hotels mit einem integrierten Badezimmer gestaltet. Ein geschmackvolles WC mit Handwaschbecken sowie das Vorzimmer und eine Abstellnische machen die Wohnung komplett. Bei der Einrichtung und Ausstattung wurde Wert auf höchste Qualität gelegt. Ein harmonisches Farbkonzept mit viel Weiß und Beige sowie vereinzelt eingesetzten dunklen Farbakzenten vermittelt beim Betreten der Wohnung sofort das Gefühl, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Hier kann man entspannen, zur Ruhe kommen, sich auf das Wesentliche fokussieren. Die maßangefertigten weißen Einbauschränke mit dezenten grifflosen Hochglanzfronten wurden individuell gestaltet und bieten so manche Überraschung. In die traumhafte Küche mit Kochinsel in der Mitte werden sich nicht nur Foodies Hals über Kopf verlieben. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks nur ungefähr fünf Minuten Fußweg vom Augarten entfernt. Frisches Obst und Gemüse in Marktqualität bekommt man am Volkertmarkt, der quasi ums Eck liegt. Auch das nahegelegene Karmeliterviertel ist allseits bekannt für seine Vielzahl an Lokalen, Restaurants und kleinen Spezereien. 10 Gehminuten entfernt erreicht man die U-Bahn-Station Taborstraße, wo die U2 derzeit zwischen der Seestadt und dem Schottentor verkehrt und ab September 2024 dann wieder den Karlsplatz anfährt. VERKAUFDer Kaufpreis dieser außergewöhnlichen Immobilie beträgt EUR 790.000,-. Da Möbel und Ausstattung in der Wohnung verbleiben (ohne Bett) wird dafür eine Investmentablöse von EUR 40.000,- zusätzlich veranschlagt. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtkaufpreis inklusive Investmentablöse in Rechnung zu stellen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 246,49 (inkl. USt. und Liftkosten), die anteilige Reparaturrücklage beträgt EUR 88,35 pro Monat. Der Kaufvertrag wird von RA Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden, errichtet. Die Kosten betragen 2% zzgl. USt. des Gesamtkaufpreises. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt für eine Finanzierung zu einem INFINA-Partner her. ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Haus inklusive der Altbau-Regelgeschosse und ist gültig bis 15.7.2029, HWB D 145 kWh/m²a, fGEE E 2,58.Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch gerne an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
