Suchergebnisse für "wohnung kauf topsaniert wien 3 zimmer"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUES PROJEKT (Erstbezug) 1160 WIEN - LUDO HARTMANN PLATZ EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, PÄRCHEN, SINGLES UND ANLEGER Das Projekt "LH4" befindet sich in einem sehr schön, gegliederten Jahrhundertwendehaus - direkt am Ludo-Hartmann-Park 4. Es stehen insgesamt 35 Wohnungen zur Verfügung. Die Altbauwohnung werden komplett entkernt und generalsaniert. Alle Wohnungen finden Sie unter www.lh4.at Top 27: 4 Stock / 64,54 m2 / Loggia: 10,85 m2 / 2 1/2 Zimmer Mit einer Fläche von 64,54 m² und einer Loggia mit 10,85 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die Wohnung verfügt über eine 36m² Wohnküche (ohne Möblierung) mit Ausgang auf die Loggia, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer, separates WC und Vorzimmer. Ausstattung: Fernwärme, Eicheparkett- Dielenboden, Fliesen aus Feinstein, hochwertige Sanitärausstattung, weiße Innentüren mit Umfassungszarge, komplett neue Installationen (Wasser/Strom/Heizung), Fußbodenheizung, neuer Lift, Kellerabteil Info zum Projekt: Die Altbauwohnungen werden komplett neu saniert. Die Liegenschaft wird durch einen Zubau (Loggien) erweitert und das Dach neu ausgebaut. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 27 generalsanierte Altbauwohnungen 8 Dachwohnungen (Neuausbau) Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden. DIE FAKTEN: 38 m² bis 125 m² Wohnfläche 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Sehr gute Ausstattung Generalsanierung der Allgemeinflächen behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Öffentliche Parkgarage direkt vor der Liegenschaft Abwicklung nach BTVG Fertigstellung Altbau: 11/2025 Fertigstellung Dachausbau vor. [Tel] Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station U6 Thaliastraße und U6 Stadthalle ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUES PROJEKT (Erstbezug) 1160 WIEN - LUDO HARTMANN PLATZ EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, PÄRCHEN, SINGLES UND ANLEGER Das Projekt "LH4" befindet sich in einem sehr schön, gegliederten Jahrhundertwendehaus - direkt am Ludo-Hartmann-Park 4. Es stehen insgesamt 35 Wohnungen zur Verfügung. Die Altbauwohnung werden komplett entkernt und generalsaniert. Alle Wohnungen finden Sie unter www.lh4.at Top 16; 3. Stock / 74,95m2 / 4 Zimmer Diese sehr schön aufgeteilte 4 Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock mit freien Blick über den begrünten Ludo Hartmann Platz. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 10,38 m2 Loggia, offene Küchenbereich (ohne Möblierung), 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/ WC und ein extra Gäste/WC, Vorzimmer. Optimal für Familien und Paare. Ausstattung: Fernwärme, Eicheparkett-Dielenboden, Fliesen aus Feinstein, hochwertige Sanitärausstattung, weiße Innentüren mit Umfassungszarge, komplett neue Installationen (Wasser/Strom/Heizung), Fußbodenheizung, neuer Lift, Kellerabteil Info zum Projekt: Die Altbauwohnungen werden komplett neu saniert. Die Liegenschaft wird durch einen Zubau (Loggien) erweitert und das Dach neu ausgebaut. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 27 generalsanierte Altbauwohnungen 8 Dachwohnungen (Neuausbau) Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden. DIE FAKTEN: 38 m² bis 125 m² Wohnfläche 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Sehr gute Ausstattung Generalsanierung der Allgemeinflächen behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Öffentliche Parkgarage direkt vor der Liegenschaft Abwicklung nach BTVG Fertigstellung Altbau: 11/2025 Fertigstellung Dachausbau vor. [Tel] Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station U6 Thaliastraße und U6 Stadthalle ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in herrlicher Lage in Graz-Jakomini! Perfekte Infrastruktur in Grünruhelage für die ganze Familie! Diese in den 70er Jahren erbaute 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Insgesamt sind hier neben einem Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen drei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Wohnung wird mit Fernwärme befeuert. Auf einen Blick: 3 - 4 Zimmer-Wohnung mit Küchenanschlußmöglichkeit entweder im Wohnzimmer integriert oder als separate Küche Traumblickperfekter Zustandherrliche Ruhelage, trotzdem sehr zentralbeste Infrastruktur Sonne pur WC separat Badezimmer mit bodenebener Dusche Kellerabteilsuper GVB-Anbindung 9. Stock mit Lift Fernwärmesehr zentral und doch im Grünensofort beziehbar Wir können Ihnen zahlreiche neu renovierte Wohnungen in den besten Lagen von Graz anbieten! Ich freue mich auf einen Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 22,50 m² ? Zimmer 2: 26,75 m² ? Zimmer 3: 11,40 m² ? Vorraum: 11,40 m² ? Küche: 6,00 m² ? Bad: 5,20 m² ? WC: 1,05 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 395.000?. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Ver... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus in Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzen-Preis! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzenpreis! Die Grundstücksgröße beträgt 3.853 m² und umfasst etwa 1.080 m² Bauland, 2.429 m² landwirtschaftliche Fläche in Hanglage und 344 m² Wald. Nicht nur die vortreffliche Lage besticht dieses Anwesen, sondern auch das Haus überzeugt durch optimale Qualität. Das Landhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll topsaniert und ist ein Schmuckstück für jeden Kenner. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, neuen Kunststoff-Fenstern mit Außenjalousien inkl. Insektengitter, einer neuen Küche und vollständiger Möblierung ausgestattet. Der großzügige Grundriss präsentiert sich pfiffig und optimal geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche, Zimmer, Bad, Gäste-WC und Speis. Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, ein Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Garage mit angeschlossenem Allzweckraum, der für Partys und Basteln genutzt wird, sowie Heizraum, Tankraum und Abstellfläche. Zum Außenbereich gehören eine herrschaftliche Einfahrt aus Pflastersteinen und Lichtmonumenten sowie ein Gartenbrunnen zur Bewässerung. Das Haus ist von hochwertigen Granit- und Pflasterarbeiten umgeben, die dem Gebäude eine edle Erscheinung verleihen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Entdecken Sie diese charmante, wunderschön sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des sechsten Bezirks, die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ein geräumiges Vorzimmer mit einem kleinem Balkon empfängt Sie und führt Sie in eine stilvolle Wohnung, die über ein schönes Wohnzimmer und drei weitere Zimmer verfügt. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und groß genug für einen Frühstückstisch. Zudem erwarten Sie zwei Badezimmer sowie eine Gäste Toilette und 2 Abstellräume. Die Wohnung ist vollständig hofseitig ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Der Lift ist leider nicht barriefrei zu erreichen. weitere Informationen: - Flügeltüren - hohe Raumhöhe, - stilvoller Parkettboden - exklusive Küche - modernes Badezimmer Die Wohnung kann unbefristet angemietet werden. Lage: Die Nachbarschaft bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage direkt auf der Mariahilferstraße gewährleistet eine optimale Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf und zahlreiche Optionen zum Ausgehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

NEU! CHARM & ELEGANZ! IHR 2-Zimmer Wohntraum in topsaniertem Haus! In unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße Mariahilferstraße, gegenüber eines kleinen Erholungspark befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung. Das historische Haus beeindruckt durch seine gegliederte Fassade in Kombination mit dem liebevoll sanierten Stiegenhaus. Moderne Lichtelemente treffen hier auf den klassischen Altbau und schaffen somit ein perfektes Zusammenspiel zwischen Altbau und Moderne! Der im Haus installierte Lift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2011 eingebaut. Im Innenhof werden Sie durch einen gepflegten Kiesboden, welcher sich der Fassade des Hauses anpasst sowie einer Kirschlorbeerhecke beeindruckt. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDie gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock des fünfstöckigen Wohnhauses und bietet auf insgesamt knapp 60m² Wohnfläche ein Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, WC und einen Eingangsbereich. Altbaucharakteristische Stabparkettböden und hohe Decken im Zusammenspiel mit der modernen Küche und dem Badezimmer runden das Konzept ab. Ein Highlight der Wohnung ist vermutlich das freistehende Badezimmer im Schlafzimmer der Wohnung. Betreten wird die Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher gangartig in die Küche mündet. Die mit modernen Geräten ausgestattete Küche dient als Durchgangszimmer und verbindet Küche mit Wohnzimmer. Das rund 25 m² große , Richtung Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Möbel aller Art und kann vielseitig genutzt werden. Highlight: Direkt nebenan befindet sich die äußere Mariahilfer Straße. Für diese ist ab Sommer 2024 eine umfangreiche, stadtplanerische Umgestaltung geplant. Mit dem Umbauprojekt verfolgt die Stadt Wien das Ziel eine Verkehrsberuhigung durch Tempo-30-Zonen und die Umwandlung zu einer Einbahn durchzusetzen, durch Erweiterung der Gehwege das Gehen zu erleichtern, sowie auch Außengastronomie und lokale Geschäfte zu fördern, durch die Einführung von Radwegen entlang der Straße die Nutzung des Fahrrads als umweltfreundliche Alternative zum Auto zu fördern. Die Erweiterung der Begrünung entlang der Straße trägt zur Verbesserung des Stadtklimas bei, bietet Schatten und erhöht die Aufenthaltsqualität. Neue Bänke, Beleuchtung und andere Elemente des Straßenmobiliars verbessern die Funktionalität und Ästhetik des öffentlichen Raums. Bei Interesse kann zusätzlich eine sich im Innenhof befindende Garage erworben werden! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 83,45 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 12,70 m² ? Zimmer 2: 28,00 m² ? Zimmer 3: 17,40 m² ? Küche: 7,60 m² ? Bad/WC: 3,80 m² ? Vorraum: 6,80 m² ? Flur: 5,85 m² ? Abstellraum: 1,30 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 479.000 ?. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese attraktive, rund 94 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude im begehrten 3. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den 1. Bezirk in nur wenigen Gehminuten, was diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber macht. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten, voll ausgestatteten, zeitlosen Küche bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die praktische Raumaufteilung ist sie hervorragend für Familien oder aber auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einem ruhigen und eleganten Umfeld mit bester Infrastruktur! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUES PROJEKT (Erstbezug/in Bau) 1160 WIEN - LUDO HARTMANN PLATZ EIGENTUMSWOHNUNGEN OHNE DIREKTES GEGNÜBER MIT PARKBLICK Das Projekt "LH4" befindet sich in einem sehr schön, gegliederten Jahrhundertwendehaus - direkt am Ludo-Hartmann-Park 4. Es stehen insgesamt 35 Wohnungen zur Verfügung. Die Altbauwohnung werden komplett entkernt und generalsaniert. Alle Wohnungen finden Sie unter www.lh4.at Top 11: 2 Stock / 41,08 m2 / Terrasse: 24 m2 / 2 Zimmer Mit einer Fläche von 41,08 m² und einer Terrasse mit 24 m² erstreckt sich diese 2 Zimmer-Wohnung über ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Zu der Wohnung ist eine ca 24 m2 große Terrasse zugeordnet. Diese befindet sich im selben Geschoss direkt gegenüber der Wohnung und ist Richtung Innenhof ausgerichtet. Somit haben Sie auch eine tolle Freifläche für ihre Wohnung. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, separaten Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss, extra WC und Vorzimmer. Der Wohnbereich ist Richtung Ludo Hartmann Park ausgerichtet. Somit haben Sie einen schönen Weitblick über den Park. Ausstattung: Fernwärme, Eicheparkett- Dielenboden, Fliesen aus Feinstein, hochwertige Sanitärausstattung, weiße Innentüren mit Umfassungszarge, komplett neue Installationen (Wasser/Strom/Heizung), Fußbodenheizung Fernwärme, neuer Lift, Kellerabteil Info zum Projekt: Die Altbauwohnungen werden komplett neu saniert. Die Liegenschaft wird durch einen Zubau (Loggien) erweitert und das Dach neu ausgebaut. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 27 generalsanierte Altbauwohnungen 8 Dachwohnungen (Neuausbau) Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden. DIE FAKTEN: 38 m² bis 125 m² Wohnfläche 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten Sehr gute Ausstattung Generalsanierung der Allgemeinflächen behindertengerechter Personenlift Fahrrad/Kinderwagenabstellbereich Öffentliche Parkgarage direkt vor der Liegenschaft Treuhändige Abwicklung nach BTVG Fertigstellung Altbau: 11/2025 Fertigstellung Dachausbau vor. [Tel] Das Objekt ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station U6 Thaliastraße und U6 Stadthalle ausgezeichnet an das Verkehrsnetz angebunden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Zimmer 1: 25,80 m² ? Zimmer 2: 11,60 m² ? Zimmer 3: 10,60 m² ? Vorraum / Küche: 8,20 m² ? Bad/WC: 4,00 m² ? AR: 2,10 m² Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 335.000 ?. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Erstbezugswohnung im begehrten 3. Bezirk Wiens, Landstraße. Die moderne Immobilie, die im Jahr 2025 erbaut wird, bietet auf einer Wohnfläche von 55 m² drei gut geschnittene Zimmer. Mit zwei Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was ein elegantes und warmes Ambiente schafft. Darüber hinaus tragen die klimatisierten Räumlichkeiten zur erhöhten Wohnqualität bei und garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Besonderen Luxus bietet der exklusive Swimmingpool, der einen Hauch von Urlaub in den Alltag bringt und für Entspannung und Erfrischung sorgt. Die Wohnung verbindet auf perfekte Weise Eleganz und Komfort und eignet sich ideal für Städter, die das Besondere schätzen. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist ab Dezember 2026 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie im Herzen von Wien zu erwerben und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]