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#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus TOP 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 13 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 24 Das Haus TOP 24 ist als Doppelhaushälfte ausgeführt und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 09 Das Haus 09 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 09 Das Haus 09 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 13 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ideales Grundstück für Reihenhaus oder mehrstöckiges Haus Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Renate Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

Tiefgaragenstellplätze in Ebelsberg zu vermieten Wir vermieten moderne Tiefgaragenstellplätze in einem Neubau in Ebelsberg. Die Stellplätze bieten: •Bequeme Bedienung: Zugang mit Funk-Fernbedienung •Sicherheit: Geschützt vor Witterung und Diebstahl •Top-Lage: Zentral und nahe an öffentliche Verkehrsmittel. Mieten Sie Ihren Platz jetzt! Sichern Sie sich einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug - ideal für Anwohner oder Pendler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Einzigartiges Penthouse mit ca. 208 m² in einem historischen Gebäude in Ebelsberg. Das Penthouse verfügt über eine spektakuläre Dachterrasse mit ca. 55 m² und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Schloss Ebelsberg. Zudem umfasst es einen Wintergarten mit Wellnessbereich und vieles mehr. Perfekt geeignet für Familien, die Teil der Geschichte dieses Hauses werden möchten! Südlich von Linz, zentral in Ebelsberg gelegen, besticht das Penthouse durch seine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Linz erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlich. Baujahr: 1526 • 2005 Umgestaltung zur Penthousewohnung • Denkmalschutz • Heizung: Gas mit Radiatoren • Böden: Naturstein, Parkett und Fliesen • Dachterrasse: ca. 56 m² • Sauna & Dampfbad • Wintergarten: ca. 22 m² • Outdoorküche • Abstellraum: ca. 15 m² • Energieausweis: HWB 75 C | fGEE 1,55 C... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Linz-Ebelsberg bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und praktischer Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² ist sie bestens geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer sowie die ebenfalls neu gestaltete Toilette, die einen modernen und stilvollen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten im Detail Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume, die durch eine klare und funktionale Aufteilung überzeugen. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich, wo Sie Gäste empfangen oder die Abende mit der Familie genießen können. Die Fensterfront sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar. Während eines sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet, könnte das zweite Zimmer beispielsweise als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden. Beide Räume sind ruhig gelegen und ermöglichen eine erholsame Nachtruhe. Achtung! Bei den Zimmern handelt es sich um Durchgangszimmer. Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen, einer großzügigen Dusche und stilvollen Armaturen. Es lädt ein, den Tag mit einem belebenden Duschbad zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Das separate WC wurde ebenfalls komplett erneuert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €650 zzgl 10% USt. Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €75,91 Gesamtbetrag €835 Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 13 : RENOVIERUNG IM JÄNNER 2025! - Böden - Malerei - Türen - Reinigung Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, und MwSt.: ca. € 778,87 Tiefgarage: ca. € 71,49 Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: ca. € 3.248,88 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 13 : RENOVIERUNG IM JÄNNER 2025! - Böden - Malerei - Türen - Reinigung Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld und bieten jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Begrünte, autofreie Innenhöfe mit Kinderspielplätzen gewährleisten hohe Wohnqualität. Kabel-TV, Fernwärme, Balkone, Loggien, Gärten für Erdgeschosswohnungen ergänzen den Wohnkomfort. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, und MwSt.: ca. € 778,87 Tiefgarage: ca. € 71,49 Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: ca. € 3.248,88 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]