Suchergebnisse für "wohnung kalsdorf copacabana"

#Erstbezug #Terrasse #hell

FERTIGER WOHNTRAUM IN KALSDORF - sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8): WFL von ca. 80m²Terrasse von 17,50m²KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 371.000,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasseein Zimmer mit 11,58m²ein weiteres Zimmer mit 11,84m²Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m²Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche WC 1,71m² mit Fenster Vorraum 4,41m²Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.250m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, top sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Parkplatz und Fernblick in Kalsdorf bei Graz ? Provisionsfrei und ohne Makler Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Grazer Umland. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der herrliche Fernblick schaffen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: 84 m², ideal für Paare oder Familien Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) sonnige Loggia mit Fernblick Richtung Süden Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz Energie: Zentralheizung mit Fernwärme Sicherheit: Sprechanlage Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum Parkplätze: zugeteilter Stellplätze direkt vor dem Gebäude Stauraum: Eigenes Kellerabteil 5 m² Gemeinschaftsfläche: Garten und Kinderspielplatz Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Küche Badezimmer mit Badewanne Seperates WC Abstellraum sonnige, ruhige Loggia Kosten: Kaufpreis: 239.000 ? Betriebskosten: 175,50 ? Heizkosten: 95,00 ? Umsatzsteuer 36,55 ? Reparaturfonds: 100,10 ? Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich diese Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz genauer ansehen! Die 52.28m² große Wohnung bietet alles, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen und überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Immobilie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großzügigen Fensterfronten verstärkt wird. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Dusche im modernen Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist dadurch besonders energieeffizient. Dadurch profitieren Sie als Investor nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern auch von einer langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Auch die Lage der Wohnung ist optimal für eine Vermietung geeignet. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus und Bahnhof sehr gut, wodurch Ihre zukünftigen Mieter schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Graz gelangen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Stadt. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz und die gute Verkehrsanbindung machen diese Region besonders attraktiv für Mieter. Diese Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für alle, die langfristig und sicher in Immobilien investieren möchten. Mit dem Kaufpreis von 209.120,00 € und der hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ein wahrer Geheimtipp auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einmalige Chance auf eine erfolgreiche Vermietung und eine langfristige Wertsteigerung Ihrer Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Vorsorgewohnung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - In der Nähe von Graz (ca. 10 km) - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn und Bahn - Umgeben von Natur und Naherholungsgebieten wie dem Kalsdorfer Weiher und dem Kalsdorfer Wald - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten - Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Stadt und zur Natur - Gee... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sehenswerte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Eigengarten in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 78.61m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistern. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder können sich ein Homeoffice einrichten. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der direkte Zugang zum eigenen Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und entspannte Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein. Auch in Sachen Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die moderne Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Graz gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Einrichtung umzusetzen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Fakten zu der Wohnung : Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 78,21m² Befindet sich in Bauteil 2 KP brutto € 360.162,00 (€ 4.581,63 / m²), KP netto € 311.065,00 (€ 3.957,07 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00 Sonnige Terrasse Geräumiger Keller TG 53 & 54 4 Zimmer riesengroßes Wohn/Esszimmer Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse Zimmer 2 mit großem Fenster Schlafzimmer mit eigener Ankleide, separatem Badezimmer mit Dusche und Zugang zur Terrasse WC mit Fenster Abstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattung viel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ROOF TOP PENTHOUSE - Erstbezug – Absolute Seltenheit - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse - Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights: · Roof Top Penthouse-Wohnung · Absolute Seltenheit am Markt · Sehr große Dachterrasse · Ruhige Lage, perfekter Grundriss · Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen · Hochwertige Designer-Küche · Klimaanlage - vollklimatisiert · Schnelles Glasfaser-Internet · Marken-Fenster mit Jalousien · 2 extrabreite Tiefgaragenparkplätze · Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Hierbei handelt es sich um eine absolute Seltenheit am Markt. Das Penthouse verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 96m2. Absolutes Highlight ist die Alleinlage auf dem Dach. Die perfekt südlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst 3 Seiten der Penthouse-Wohnung. Auf Ihrer circa 100m2 großen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie der Diele, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die fast 90m2 große Dachterrasse sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohneinheit wird voraussichtlich Anfang Februar 2025 bezugsfertig übergeben. Hauptmietzins Brutto: € 1.789,08 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 340,32 2 extrabreite Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 160,00 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung. Sie sind alleine auf dem gesamten Geschoß, niemand kann Sie mit Blicken stören und Sie können die besondere Alleinlage voll und ganz nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung + Bushaltestelle – 700 m + Schnellbahn Kalsdorf bei Graz – 1,4 km + Autobahnzubringer – 4,6 km + Flughafen Graz – 5,4 km Nahversorger + Billa – 400 m + Spar – 1,4 m + Lidl – 1,2 km + Post – 700 m + Tankstelle – 2 km + Bäckerei Steiner – 300 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Freizeit und Gastronomie + Sankt Annapark – 700m + Freizeitanlage Copacabana– 3,6 km + Freizeitanlage Schwarzlsee – 6,1 km + Café Baristas – 650 m + Leo – Essen |Trinken | Schlafen | Tanzen – 2,1 km + Shopping City Seiersberg – 11,4 km + Murradweg – 150 m Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Erstbezug – Hochwertiger Neubau - Wohntraum mit großem Eigengarten Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights: · Großer Eigengarten · Ruhige Lage, perfekter Grundriss · Hochwertige Küche · Schnelles Glasfaser-Internet · Marken-Fenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter · Provisionsfrei Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Wohnfläche von circa 45m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, WC und Badezimmer, einem (Schlaf)-Zimmer und einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt in Ihren circa 60m2 großen privaten Außenbereich gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenparklatz. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der große Eigengarten, die große Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über elektrische Jalousien mit Fliegengitter. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Eingebettet in eine Wohnsiedlung verfügt die Wohnung über eine perfekte Lage in der Siedlung. Hauptmietzins Brutto: € 579,25 Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 155,75 1 Tiefgaragenplätze Brutto: € 60,00 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 795,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten und Heizkosten, sowie die Kosten der zwei Tiefgaragenparkplätze bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Lage Die Lage der Wohnung ist optimal. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung + Bushaltestelle – 700 m + Schnellbahn Kalsdorf bei Graz – 1,4 km + Autobahnzubringer – 4,6 km + Flughafen Graz – 5,4 km Nahversorger + Billa – 400 m + Spar – 1,4 m + Lidl – 1,2 km + Post – 700 m + Tankstelle – 2 km + Bäckerei Steiner – 300 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Gesundheit + Apotheke – 950 m + Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km + Kinderarzt – 350 m + STAYFIT Fitnessstudio – 950 m Freizeit und Gastronomie + Sankt Annapark – 700m + Freizeitanlage Copacabana– 3,6 km + Freizeitanlage Schwarzlsee – 6,1 km + Café Baristas – 650 m + Leo – Essen |Trinken | Schlafen | Tanzen – 2,1 km + Shopping City Seiersberg – 11,4 km + Murradweg – 150 m Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Sonstiges Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Facts zu der Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6: Wohnfläche von 90,20m² eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt die Wohnung befindet sich im 4.OG 4 Zimmer Vorraum 5,6m² Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m² 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²) Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!) Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss WC 1,3m² mit Handwaschbecken Diele 6,3m² KP brutto (für den Eigenbedarf) ? 529.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 Kellerabteil 4,7m² voraussichtliche Betriebskosten / Monat : ? 3,5 - ? 4,00 /m² brutto Übergabetermin der Wohnung Frühjahr 2025! Highlights zur Wohnung: moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir we... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle rund 82 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr zentral, jedoch ruhig gelegenen, sehr modernen Wohnhauses am Grazer Stadtrand in Kalsdorf bei Graz. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, Abstellraum, großem Wohn-/ Essbereich, seperate Küche, 2 getrennten Schlafzimmern, Badezimmer mit einer Dusche und getrenntem WC. Vom hellen Wohn- /Essbereich aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung welche mit Blick in den Garten zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, ist zusätzlich um € 45,- brutto anzumieten. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten sowie die hohen Räumhöhen schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Eine gemeinsame Außenfläche steht den Bewohnern als Freiraum zur Verfügung. Freie KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus kostenlos zur Verfügung. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark in einer kleinen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Sie können sich gerne selber von der Wohnung überzeugen, wir führen Sie via 3D-Rundgang durch Ihre neue Wohnung! LOS GEHT ES mit der 4 Zimmer Wohnung! die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! https://my.matterport.com/show/a RWf KXZr CPW? organization=kw52av2Tm XJ§ion=media so sieht das tolle Projekt von oben aus: https://youtu.be/18cy2k U6V-8 Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 6): WFL von 80,49m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO ? 363.717,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO ? 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 12,35m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 15,08m² Badezimmer 5,93m² mit Fenster und Dusche WC 1,70m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen di... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI für den Käufer! Sensationelle 4-Zimmer Neubauwohnung mit einer sonniger Ausrichtung in 8401 Kalsdorf - toller Grundriss in TOP Lage! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zu der Wohnung : Wohnung im 1.Stock mit einer Wohnfläche von 78,56m²Befindet sich in Bauteil 2KP brutto € 359.952,00 (€ 4.581,87 / m²), KP netto € 310.888,00 (€ 3.957,33 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00Sonniger Balkon Geräumiger Keller TG 64 & 654 Zimmerriesengroßes Wohn/Esszimmer Zimmer 1 mit großem Fenster Zimmer 2 mit großem Fenster Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum Balkon WC mit Fenster Abstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattungviel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 7: OASIS BLACK MONTH -5% Rabatt auf den Kaufpreis vom 14.10.24 - 30.11.24 Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto ? 342.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 voraussichtliche Betriebskosten ? 3,50 - ? 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur keine Vermittlungsprovision! zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Koope... [Mehr]

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Ihre Traum-Gartenwohnung wartet schon auf Sie! Wo? - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Wie Sie anhand der Fotos erkennen können, wird schon sehr fleißig an Ihrer Gartenwohnung gebaut. Facts zu der Wohnung Top 1 im Haus 7: Wohnfläche von 86,9m² Terrasse von 20,7m² mit Süd-Westausrichtung die Wohnung befindet sich im EG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10,10m² / 11,80m²) Badezimmer 6,8m² mit Fenster Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3m² Kellerabteil 5,1m² KP brutto ? 355.900,00 KP brutto TG ? 20.500,00 Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch! Highlights zur Wohnung: noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen moderne und hochwertige Bauweise barrierefreie Erreichbarkeit top Infrastruktur zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ?... [Mehr]