Suchergebnisse für "wohnung kalsdorf copacabana"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle und ruhig gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Die Wohnsiedlung „Wohnoase Stilvoll wohnen“ ist besonders familienfreundlich und verfügt über mehrere Spielplätze. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse mit etwa 30 m² Fläche. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass sie sich ideal zum Entspannen eignet. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls enthalten, sodass die Wohnung direkt bezugsfertig ist. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer und WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Inneren. Für eine angenehme Temperatur im Sommer ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, und an allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Die Wohnung wurde 2018 erbaut und bietet moderne Bauweise und Ausstattung. Beheizt wird sie über eine effiziente Fernwärmeheizung. Der hochwertige Parkettboden sorgt zudem für eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten- bzw. Geräteschuppen als Stauraum im Freien zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind fußläufig und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Warmwasser, Heizung und Rücklagen belaufen sich auf 265 Euro. Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Lage mit perfekter Infrastruktur in Kalsdorf! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Wohnung sind ein Carport- sowie ein weiterer Parkplatz zugeordnet, die im Kaufpreis nicht inkludiert sind. Preis Carportplatz: 5.000,- EUR Preis Parkplatz: 4.000,- EUR... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von nur 153.912,00 € und einer Größe von 46,64m² ist diese Wohnung perfekt für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Aussehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie an warmen Sommerabenden entspannen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen angenehmen Start in den Tag. Auch die Außenanlagen der Wohnung sind bestens ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Diese Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht diese Wohnung zu einer rentablen Anlage für die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich noch heute Ihre Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Region Steiermark! Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines neu errichteten Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 48,92m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 210.062,48 € und bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Investition in diese Wohnung ist nicht nur eine Entscheidung für ein neues Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und luftigen Atmosphäre begeistert sein. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und in bestem Zustand ist. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen und gleichzeitig mit Ihren Gästen zu plaudern. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Ob zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden, diese Terrasse wird ein beliebter Ort in Ihrem neuen Zuhause sein. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Auch in Sachen Unterhaltung sind Sie hier bestens ausgestattet, denn die Wohnung ist mit Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die zum Kaufpreis von € 18.080,- zu erwerben ist. Sie bietet bequem Platz für Ihr Auto. Die Verwendung von Fertigparkett in der gesamten Wohnung verleiht ihr eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Sie müssen sich also keine Gedanken um hohe Heizkosten machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier gegeben. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Genießen Sie das Landleben in einer ruhigen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Graz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf bei Graz. Das Wohngebäude wurde 1994 erbaut. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist eine ideale Größe für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung teilt sich in einen: Vorraum mit ca. 7,81 m² einen Abstellraum mit rund 2,33 m² Zwei Zimmer mit 13,93 m² und 12,12 m² - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ein Badezimmer mit 5,20 m² ein WC mit 1,65 m² eine Küche mit 13,60 m² - modern und komplett ausgestattet sowie einem Wohnzimmer mit ca. 18,27 m² Der Balkon mit rund 10 m² lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit 2,6 m² zugeordnet. Das aufgenommene Darlehen für die Fassaden,- und Balkonsanierung wird monatlich über die Betriebskosten zurückbezahlt. LAGE: Die Wohnanlage besticht durch ihre tolle Infrasstruktur, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, welche allesamt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe: * Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, Bipa etc.) * Ärzte * Apotheke * Schulen und Kindergärten * Bushaltestelle * Schwimmbad * Cafe`s und Restaurants * Radweg etc. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Melden Sie sich noch heute für einen Termin telefonisch oder per E-Mail bei mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. MIETKAUF-OPTION ZUM EIGENHEIM! Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung: Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten. Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich. Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum. Diese neuwertige 1-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Mietkauf-Option in Kombination. Die Südausrichtung und die private Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gepflegte Wohnung von älteren Herren in perfekter Lage. Ruhig und doch im Zentrum von Kalsdorf. PRIVATVERKAUF - OHNE MAKLERKOSTEN 3 Zimmer, Küche, Bad u. Toilette getrennt, Balkon. Privates Carport gehört zur Wohnung! ( keine Extrakosten) Eigenes geräumiges Kellerabteil. Billa - Bushaltestelle - Kindergarten- Schule im Umkreis von100m!!! Bahnhof auch in der Nähe usw. Nahe vom Industriezentrum mit vielen Firmen! DIE WOHNUNG KANN MIT KOMPLETTER EINRICHTUNG übernommen werden ( keine Extrakosten ) Oder auch ohne Einrichtung (gleicher Preis!) Die Aussenfassade ist komplett gedämmt! Heizwärmebedarf 1,22 69,33 KWH p. qm Fernwärme Zentralheizung. TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit 117 neuen Wohneinheiten in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf. Haus 4 befindet sich im westlichen Teil des Wohnparks und bietet insgesamt 13 Wohnungen. Die süd-westlich gelegene Penthousewohnung (Top 13) befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 91,4 m² und eine 85,2 m² Dachterrasse. Die Wohnung kann bequem direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz bieten wir Ihnen eine wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung zum Erwerb an. Die Wohnung ist auf 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und eine separat begehbare Küche mit Ausgang zum Balkon aufgeteilt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, alle Leitungen sowie das Badezimmer und das WC wurden komplett modernisiert. Sie erreichen alle Zimmern vom Vorraum aus, das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Weiters im Preis inkludiert ist ein Parkplatz. Die Betriebskosten verringern sich demnächst auf ca. 370€, da ein Sanierungsdarlehen für die Fassade ausläuft. Die Lage ist eine Bestlage in Kalsdorf, viele Nahversorger, Schulen, Öffis Richtung Graz sind fußläufig entfernt, die Wohnung ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Für weitere Fragen stehe ich Uli Dudu für Sie bereit. [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung in einer ruhigen Sackstrasse. Sehr gute Aufteilung Badezimmer und WC sind renoviert. Küche ist voll ausgestattet und kann übernommen werden Carport, Garage mit Strom und Stellplatz vor dem Haus Aussicht auf alle Berge, Balkon mit Südlage Fenster alle aus Kunststoff mit Rollos. Kellerabteil versperrbar, Fahrradkeller, Reifenkeller 83m2 Raumgröße und ein Balkon mit 5,36m2 Süd Besichtigung auf Anfrage Steht ab 12/2024 zur Verfügung Privatverkauf über Notar mit Treuhandkonto.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Die rd. 83m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Stadt Graz suchen, aber gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude und strahlt dank ihrer hochwertigen Ausstattung eine elegante und zeitgemäße Atmosphäre aus. Der geräumige Wohnbereich ist mit edlen Fliesen und einem warmen Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Dank der Fußbodenheizung können Sie auch an kalten Tagen in jeder Ecke der Wohnung die wohlige Wärme genießen. Die stilvolle Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und sie anschließend auf der gemütlichen Loggia mit einem herrlichen Grünblick genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen bequem und barrierefrei Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (TG-Parkplatz zusätzlich € 75,- Netto), sodass Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof bietet. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese moderne und komfortable Immobilie verlieben werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen Wohnhauses in der idyllischen Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Mit einer Fläche von rd. 41,72m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und vermitteln ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen und den Grünblick in vollen Zügen genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden (75 Euro Netto TG-Parkplatz), sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, ein Fenster und ist modern gestaltet. Weitere Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind die Fußbodenheizung, die Ihnen auch in kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet, sowie der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Der Südbalkon bzw. die Südterrasse ist ideal für Sonnenanbeter und lädt zu ausgedehnten Sonnenbädern ein. Auch die Lage der Wohnung ist optimal: Sie ist gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Graz gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, der ruhigen Lage und dem schönen Grünblick begeistern. Diese Wohnung wird Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Wohnung im 2.OG (Lift ist vorhanden) bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von rd. 79m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem modernen und neuwertigen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten ein edles und gemütliches Flair. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und die großen Fenster, die einen wunderschönen Grünblick ermöglichen. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Doch auch der Außenbereich dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und gemütliche Grillabende mit Freunden zu verbringen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ein Hingucker, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten verwöhnen. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte. Auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und können endlich Ihr Traum vom perfekten Zuhause wahr werden lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]