Suchergebnisse für "wohnung kalsdorf copacabana"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

*** COPACABANA KALSDORF BEI GRAZ *** *** EXQUISITES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK, PRIVATEN SEEZUGANG UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG *** !!! Video anschauen !!! In dieser exklusiven 113 m² großen Penthouse-Wohnung werden Wohnträume wahr. Eingebettet in eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Copacabana, bietet diese stilvolle Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit seiner hochwertigen Designer-Einrichtung ist dieses Penthouseder Inbegriff von Luxus und Stil. Auf der großzügigen 78 m² großen Terrasse können Sie die Sonne genießen und die malerische Landschaft bewundern. Neben dem privaten Seezugang können Sie auch die Annehmlichkeiten des Hauses nutzen. Eine Sauna, Duschen, Umkleiden sowie Sonnenliegen und Sonnenschirme stehen Ihnen zur Verfügung. Absolute Barrierefreiheit, mit dem Lift von der Garage bis in die Wohnung. Eckdaten: 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, 78 m² Südwestterrasse mit traumhaften Blick auf den See, Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen 598,93,- ?, Baujahr 2021, inklusive hochwertiger Einrichtung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, Fernwärme-Fußbodenheizung, 3. Liftstock, 2 Tiefgaragenplätze, 10 m² Kellerabteil, HWB 33 kWh/ m²a, Raumaufteilung: Offener Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf 78 m² Südwestterrasse, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Schlafzimmer, Zimmer, Abstellraum, Vorraum, Gäste-WC. .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung angeboten wird diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung an der Copacabana in Kalsdorf bei Graz. Exklusive Seenutzung und SAUNABEREICH inkludiert. Die Wohnung besticht durch folgende Eckpunkte: - ca. 58m2 Wohnnutzfläche - ca. 18m2 Terrasse und ca. 58m2 Eigengarten - hochwertige Ausstattung (Böden, Einrichtungsgegenstände, Küche etc.) - Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz - exklusive Seenutzung mit abgeschirmten Badebereich - SAUNA-Bereich am Uferbereich des Sees zur Ganzjahresnutzung Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Bad und WC getrennt - kleiner Abstellraum - Küchen- Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer kommen Sie auf die Terrasse und den Eigengarten. Miete inklusive Betriebskosten EUR 1.250,- Kaution 3 Bruttomonatsmieten Strom ist noch extra zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1250 Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Erstbezug: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplätzen und hochwertiger Ausstattung in Kalsdorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Obergeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 91,28m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung und verwandelt sich in eine private Oase. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Obergeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese sonnige 2 Zimmerwohnung im 1. OG (Top 12) ist aufgeteilt in eine Wohnküche samt Einbauküche sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Die sonnige Terrasse ist über beide Räume erreichbar und bietet mit ihren knapp 18m² Fläche genug Platz für die Freizeitgestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und überdachten Carport-Abstellplatz. Auch Besucherparkplätze sind am Areal vorhanden. Durch den eigenen privaten Bade und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Urlaub täglich verbinden. HWB 34,5 kWh/m²a fGEE 0,79 Video zum Projekt: https://youtu.be/2m K5o Us Bshg... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese sonnige 2 Zimmer-Wohnung (Top 1) ist aufgeteilt in einen Wohnessbereich samt Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die sonnige große Terrasse ist über beide Räume begehbar. Die Wohnungen verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz, welche bereits in der Gesamtmiete enthalten sind. Besucherparkplätze sind am Areal vorhanden. Durch den eigenen privaten Bade- und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Urlaub täglich verbinden. HWB 34,5 kWh/m²a fGEE 0,79... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese sonnige 2 Zimmer-Wohnung (Top 4) ist aufgeteilt in einen Wohnessbereich samt Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die sonnige große Terrasse und der Garten sind über beide Räume begehbar. Die Wohnungen verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz, welche bereits in der Gesamtmiete enthalten sind. Durch den eigenen privaten Bade- und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Urlaub täglich verbinden. HWB 34,5 kWh/m²a fGEE 0,79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese sonnige 2 Zimmer-Wohnung (Top 4.17) ist aufgeteilt in einen Wohnessbereich samt Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die sonnige westseitig ausgerichtete 17m² große Terrasse ist über beide Räume begehbar. Die Wohnungen verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz, welche bereits in der Gesamtmiete enthalten sind. Besucherparkplätze sind am Areal vorhanden. Durch den eigenen privaten Bade- und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Urlaub täglich verbinden. HWB 34,5 kWh/m²a fGEE 0,79... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese sonnige 3 Zimmerwohnung (Top 6.16) ist aufgeteilt in eine Wohnküche samt Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der großzügige Balkon bzw. die Terrasse ist von beiden Schlafzimmern und der Wohnküche aus begehbar und bietet mit den knapp 22m² Fläche ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung. Die Wohnungen verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil, einen Carportabstellplatz und einem Parkplatz im Freien. Besucherparkplätze sind am Areal vorhanden. Durch den eigenen privaten Bade- und Liegebereich am See lässt sich Wohnen und Entspannen am Wasser täglich verbinden. HWB 34,5 kWh/m²a fGEE 0,79... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf. Durch die gute Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet. Die Wohneinheit erstreckt sich über ca. 88,42 m² und teilt sich wie folgt auf: • Diele • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,8 m² große Loggia • Badezimmer • separates WC • Abstellraum Die Wohnung ist voll möbliert (Tischlermöbel). Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung zugehöriger PKW-Stellplatz auf der Liegenschaft runden das gute Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf rd. € 320,00 inkl. USt. Der Rücklagenstand der Liegenschaft beläuft sich per 31.12.2023 auf € 21.360,03.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kalsdorf. Durch die perfekte Einteilung (3 separat begehbare Zimmer) ist diese Wohnung für eine WG sowie aber auch für eine Familie bestens geeignet. Die Einheit erstreckt sich über ca. 84,5 m² und teilt sich wie folgt auf: • Diele • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,4 m² großer Balkon • Badezimmer • separates WC • Abstellraum Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung zugehöriger Carport-Stellplatz runden das gute Angebot ab. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage auf ca. € 222,00 inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ich suche einen Käufer für meine 92qm große 4-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Die Wohnung ist hell, groß und gut geschnitten. Besonderheiten sind der Kamin, der Balkon, die ruhige Lage und die Nähe zu Graz. Möbel können übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnzimmer mit anschließender neu renovierter Küche Badezimmer und WC getrennt Schlafzimmer 2 weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. geeignet Primärheizung ist Fernwärme, zusätzlich befindet sich ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Es gehören zwei Parkplätz zur Wohnung, einer davon ist fix zugewiesen. Die Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Bitte keine Markleranfragen!!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses exklusive Wohnhaus mit privatem Seezugang bietet Ihnen das ganze Jahr Urlaubsflair und lässt den Alltagsstress vergessen. Über einen großzügigen Windfang gelangt man in den Vorraum und kommt weiter in den offenen Wohn- Essbereich mit Blick auf den See und Zugang zur großen überdachten Terrasse. Ein vorgerichteter Kaminanschluss bietet Ihnen noch die Möglichkeit für einen offen Kamin im Wohnbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und getrenntes WC. Damit man in allen Ebenen den Seeblick genießen kann, wurde das Untergeschoss ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum See, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auch gibt es in einem Zimmer wieder die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren. Im Garten befindet sich ein kleines Holzhaus für alle Geräte und eine kleine Spielwiese für Kinder. An der linken Seite des Hauses bietet sich noch genügend Platz für eine Outdoor-Küche. Wo sich die Natur und die Gemütlichkeit die Hand reichen, lädt ein neu sanierter und privater Badesteg mit Stiege zum Badevergnügen ein. Übrigens: das Wasser an der Copacabana wird, wie ein Pool, mit einer Dauerpumpe durchgepumpt und mit Sand und Steinen gereinigt, weshalb sie die beste Wasserqualität das ganze Jahr genießen können! Darüber hinaus befindet sich neben dem ca. 120 m² großem Wohnhaus ein weiteres Nebengebäude mit ca. 30 m², welches man entweder als Büro oder auch für Gäste verwenden könnte. Ein großes Carport bietet ausreichend Platz für 3 Autos. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Strom-Fußbodenheizung (Elektro–Durchlauferhitzer). Eine Nachrüstung zu Luftwärme/Luftwärmepumpe wäre möglich, da bereits Leerverrohrungen für Photovoltaik vorhanden sind. Monatliche Kosten: HK+Strom+Warmwasser = nach Verbrauch See- und Anlagenerhaltung = EUR 90,- BK = EUR 60,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]