Suchergebnisse für "wohnung königsbrunn am wagram"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 19/2/8. Monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Sonderfinanzierung: Gesamt FB Euro 9.266,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinssatz 2% bis 31.12.2026, danach WGG dzt. 3,5%. Die angegebenen monatl. Kosten sind inkl. Zinsen.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. Die Geschäftsfläche ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt, weiters besitzt dieses Geschäft 2 Eingänge, einen Eingang direkt über die Gänsendorfer Straße und einen weiteren über die Bockfließerstraße. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Jedoch würde ich Sie bitten dies persönlich Vorort mit mir zu besprechen. Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Bipa, Apotheken und Banken erreichen Sie innerhalb weniger Minuten direkt auf der Gänserndorfer Straße. Parkmöglichkeiten finden Sie aufgrund einer Kurzparkzone direkt vor der Tür. Raumaufteilung: • 1 Geschäftsfläche "Gänserndorfer Straße" • 1 Geschäftsfläche "Bockfließerstraße" • 2 separate WC´s • 2 separat begehbare Büroflächen • 2 Kühlkammern Kosten: EUR 2.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt Ohne Strom und HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: Nach persönlicher Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 7: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hausaufteilung: Im EG: befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, Büro, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im OG: erschlossen über eine Treppe befindet sich das Schlafzimmer 1 mit Badezimmer und Ausgang auf eine Terrasse, Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer 3 mit Ausgang auf den Balkon, Zweites Badezimmer. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Internorm) und elektrischen Rollläden gebaut. Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon), die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Die Wohnnutzfläche das Haus beträgt ca. 141,66m², die Gartenflächen ca. 58,01m². Das Haus ist als Wohnungseigentum gewidmet. Die Übergabe wird mit die Besitzern separat ausgemacht. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau Günstige Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügige Wohnküche-) Büro im EG-) 2 Bäder-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) das Haus hat 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung Klimaanlage-) uvm. Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte Top 1 beläuft sich auf 477.000,00 €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf der Doppelhaushälfte beträgt 24,46 kWh/m2a entspricht der Klasse B... [Mehr]

#Balkon

Wohnungen zwischen 48 m2 bis 105 m2, fordern Sie die Preisliste an! 63 m2 Wohnung Preis für Anleger: € 284.150 (zuzüglich 20% Ust.) Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERWohnnutzfläche von rund 63,46 m² bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Schrankraum Loggia mit rund 4,96 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert Die hochgeladenen Fotos zeigen einen Überblick der angebotenen Wohnungen. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt in ersten Obergeschoß dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Im Vorraum angekommen, gelangen Sie linkerhand in den Abstellraum sowie ins WC mit Handwaschbecken, weiters in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia. Rechterhand stehen Ihnen ein Schrankraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung von welchen Sie ebenfalls auf die Loggia gelangen.. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Hunde willkommen! 🐶🌻 Hallo zusammen! 😊 Ich suche für meine schöne Wohnung in ländlicher Lage einen neuen Mieter*in. Wenn du ein ruhiges Zuhause suchst, aber trotzdem gut angebunden sein willst, könnte das hier genau das Richtige für dich sein! Was dich erwartet: Ca. 55 m² Wohnfläche mit 2 gut geschnittenen Zimmern Miete: 601,46 € im Monat (inkl. Strom) Nebenkosten: ca. 68,98 € für Wasser & Heizung Bezugsfrei ab: 01.07.2025 Baujahr: 2017 (Neubau) Autoabstellplatz direkt vor der Haustür – super praktisch! 🚗 Hunde sind herzlich willkommen! 🐾 Ausstattung: Die Wohnung ist teilmöbliert, das heißt: Couch, Wohnwand, Esstisch und eine schöne Küche sind schon da. Auf dem 9 m² großen Balkon kannst du die Sonne genießen – eine Außengarnitur gibt’s obendrauf. WC und Bad sind getrennt, was im Alltag echt praktisch ist. Die Aufteilung der Räume ist super, perfekt für Singles oder Paare. Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, ideal zum Abschalten nach der Arbeit. Wenn du gern draußen unterwegs bist, wirst du dich freuen: Feldwege sind in einer Minute zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge oder Gassi-Runden mit deinem Vierbeiner. 🐕 Trotz der ruhigen Lage bist du schnell unterwegs: Der Bahnhof ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sodass du bequem in die Stadt kommst. Hast du Interesse? Melde dich einfach bei mir, wenn du Fragen hast oder die Wohnung mal anschauen möchtest. Ich freue mich, von dir zu hören! 😊... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSPARNIS von 10 % für Entscheidungsfreudige Juli/August 2024 - bezugsbereit - PROVISIONSFREI für Käufer: Kirchberg am Wagram: 23 Eigentumswohnungen von 50 m² bis 89m² plus Balkonen, Terrassen und Lift und Garagenplätzen. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten, Wien in 35 Minuten Fahrzeit erreichbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnungen liegen preislich von ? 212.749.- 364.000.- plus Kosten pro Garagenplatz 12.300.- Beispiel, im 1. Obergeschoss Top 13, Kaufpreis: ? 250.500.- Wohnfläche 60,74 m², Balkon 3,77 m² - Vorraum 5,18 m² - Abstellraum 4,04 m² - Wohnküche 26,67 m² - Schlafzimmer 17,64 m² - Bad/ WC 5,19 m² und 2,02 m² - Balkon 3,77 m² - Kellerabteil 2,88 m² - 1 Garagenplatz Wohnungen im Obergeschoss Wohnungen im Obergeschoss Top [Tel],61m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis ? 350.898.- Top [Tel],34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],38m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],74m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top [Tel],99m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 271.029. (Vermietet) Top [Tel],51m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 269.133.- Top [Tel],69m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 274.228.- Top [Tel],19m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer VERKAUFT Top 10 - 64,37m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 274.958.- Top 11 - 65,30m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 278.817.- Top 12 - 64,96m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 277.406.- Top 13 - 60,74m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis ? 250.500.- Wohnen im Dachgeschoss Top 14 - 65,66m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis ? 288.440.- Top 15 - 74,03m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis ? 317.100.- Top 16 - 82,62m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis ? 347.660.- Top 17 - 71,80m² + 8,34m² Terrasse, 3 Zimmer VERKAUFT Top 18 - 49,00m² + 8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis ? 217.997.- (Vermietet) Top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer VERKAUFT Top 20 - 47,66m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #möbliert

Wollen Sie "Frau" oder "Herr" Ihres eigenen Miethauses mit großem Garten sein? Schon beim Eintritt in den Garten mit Blick auf das Haus ist man wie verzaubert. Der schöne Garten lässt an eine Parkanlage denken und man vergisst vorerst die damit verbundene Arbeit, denkt mehr an Musestunden. Der geräumige Flur führt in die möblierte Küche sowie 4 Zimmer. Alle Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich ist viel Stauraum und Lagerplatz auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gas-Zentralheizung befindet. Die Gasheizung und der Strom sind mit dem Energieversorger direkt abzurechnen. Das Haus liegt in Wagram in sehr zentraler Lage auf einem ca. 1910 m² großen Grundstück und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Garage befindet sich in der Wohnhausanlage Wagramer Straße 56. Miete 110,- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer Vermittlungsgebühr: 275,- Euro zzgl. 20% Ust Vergebührung des Mietvertrages (§ 33 TP 5 Geb G): über den Abschluss von Bestandverträgen über Räumlichkeiten, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, bei unbestimmter Vertragsdauer 1 % des dreifachen Jahreswertes, zu entrichten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zimmeranzahl: Vorraum, Abstelllraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche (eigene Nische), Schlafzimmer, Dusche/WC, 2 Terrassen mit zusammen ca. 30,21 m², großteils überdacht voll möbliert und eingerichtet, ziehen Sie bloß mit Ihrem Koffer ein, für alles andere haben wir vorgesorgt (sehen Sie die Ausstattungsliste) Lesen Sie hier die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Wohnung. Fragen Sie sich nicht, weshalb Sie für den Pool, die Wellnesseinrichtungen, die Fittnesseinrichtungen, die Lounges und den Concierge keine zur Miete zusätzlichen Gebühren zu zahlen haben, nehmen Sie diese Annehmlichkeiten einfach für sich und Ihre Freunde in Anspruch! Hier die Annehmlichkeiten: Es war an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen, mit Österreichs höchstem Wohnturm DANUBEFLATS. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert. Und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Entdecken Sie High-End Living, wie es Österreich noch nicht gesehen hat. • mit rund 180 Metern und 48 Stockwerken der höchste Wohnturm Österreichs • einer der zwei höchsten Wohntürme im deutschsprachigen Raum • direkt an der Neuen Donau gelegen • atemberaubende Ausblicke • urbane Location mit perfekter Infrastruktur und Anbindung • wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür • großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool • Cocktailbar • Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten • Business Lounge mit Meeting-Bereichen • Gastronomie mit attraktivem Gastgarten • Hotel mit Serviced Apartments direkt im Haus – ideal für die Unterbringung von Gästen • Architektur vom renommierten Architekturbüro A01 Architects • Allgemeinflächen designt vom internationalen Büro LABVERT in Zusammenarbeit mit A01 Architects • Fahrradraum mit direktem Zugang zu den Donauradwegben • direkter, kreuzugsfreier Zugang zur Donau mit eigenem Bade- und Umkleideberei • Lebensmittelgeschäft im Hause In Metropolen wie New York, London, Singapur oder Tokio gehört das Wohnen und Arbeiten am Wasser schon lange zum Stadtbild. DANUBEFLATS brachte dieses Erfolgskonzept in höchster Vollendung nun auch nach Österreich. Freuen Sie sich darüber! Freuen Sie sich auf ein unvergleichbares, atemberaubendes Wohnerlebnis, wie es Wien noch nicht gesehen hat. Stehen Sie nicht nur über den Dingen, sondern seien Sie auch über den Dingen zuhause: im DANUBEFLATS. Im DANUBEFLATS bieten selbst kleine Grundrisse größten Wohnkomfort: In allen Wohnungen sind Funktionen wie Lichtsteuerung, individuelles Heizen und Kühlen oder die Betätigung der Jalousien auf Wunsch auch via Handy oder Sprachbefehl steuerbar. Die großzügigen Fenster und Schiebetüren zu den Freiflächen sind raumhoch, die teilweise begrünten Pflanzentröge besitzen allesamt eine automatische Bewässerungsanlage. Ihre Küche ist mit einer High-End-Designerküche ausgestattet. Die himmlische Aussicht aus den Schlafzimmern von DANUBEFLATS verfehlt auch nachts ihre Wirkung nicht, denn nahe an den Sternen träumt es sich schöner. Und wenn die Nacht vorbei ist, dann wird ein weiteres Highlight direkt ans Bett serviert – ein Sonnenaufgang über Wien, wie er spektakulärer nicht sein könnte. Wohnen im DANUBEFLATS heißt auch: Exklusiver Lifestyle inklusive. Ganz gleich, ob Sie in völliger Ruhe entspannen wollen oder in exklusivem Ambiente Geschäftspartner oder Freunde treffen möchten: Hier wird Ihnen von Beginn an ein Lifestyle geboten, der seinesgleichen sucht. Egal, ob freundlicher Frühlingsmorgen, lauer Sommerabend oder bunter Herbsttag: Es ist ein herrliches Gefühl, im ganzjährig beheizten Pool von DANUBEFLATS entspannen und Kraft zu schöpfen können. Mit einem Drink in der Hand, den Zehenspitzen im Wasser und einem wunderschönen Panorama. Sie mögen keinen Stillstand? Sind lieber in Bewegung? Und lassen körperliches Wohlbefinden und Gesundheit nicht links liegen? Dann ist das Fitness-Angebot im DANUBEFLATS wie für Sie geschaffen. Denn wenn Sie einmal nicht in der nahen Natur joggen oder mit dem Rad unterwegs sind, bietet DANUBEFLATS trotzdem alle Möglichkeiten: Ein großzügiges Angebot an unterschiedlichsten Fitness-Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Trainingsprogramm inklusive eigenem Yoga-Raum für Ihren ungestörten Sonnengruß. Was gibt es Schöneres, als Gäste zu empfangen – und von der ersten Sekunde an zu wissen, dass alles angerichtet ist, was es für unvergessliche Momente braucht. Die Event Lounge im DANUBEFLATS macht Ihre Feste zum unvergleichlichen Erlebnis in besonderer Atmosphäre. Exklusivität auf höchstem Niveau auskosten – dafür steht die Executive Lounge im 32. Stock. Lust auf einen gepflegten Drink mit besten Aussichten? In internationalen Tageszeitungen schmökern? Kinoatmosphäre genießen oder bei einem Sportereignis mitfiebern? Die gemütlichen, edel ausgestatteten Räumlichkeiten der Executive Lounge stehen exklusiv den Bewohnern der High-Rise-Stockwerke zur freien Verfügung, können aber auch für besondere Anlässe als Ganzes gebucht werden. Wie heißt es so schön: Der erste Eindruck ist entscheidend. Ein Credo, das bei DANUBEFLATS ein würdiges Zuhause findet. Besucher und Bewohner werden hier in einer eleganten Lobby empfangen, die mit Stil und Atmosphäre fasziniert. Ihr Interieur begeistert mit wertvollen Materialien. Das sichere Gespür für Formen, Farben, Strukturen und Lichtstimmungen ist überall erlebbar. Jedes Detail folgt dem Anspruch, ein harmonisches großes Ganzes zu schaffen. DANUBEFLATS bietet Ihnen Exklusivität, wie man sie sonst nur aus hochwertigen Hotels kennt. Bestes Beispiel: Die hauseigene Lobby. Ein Doorman empfängt Sie und Ihre Gäste und sorgt dabei für maximale Sicherheit. Charmant heißt man sie täglich aufs Neue willkommen und kümmert sich um die Anliegen des Hauses. Auf Wunschkönnen Sie auch optional persönliche Anliegen beauftragen. Ihre Sicherheit, Ihr Komfort und höchste Diskretion sind dabei oberste Priorität. Im DANUBEFLATS folgt jedes Detail höchsten Ansprüchen, nichts ist dem Zufall überlassen. Jeder Gang, jede Stiege und selbst die Postkästen sind von Interieur-Designern gestaltet. Auch die Aufzüge im DANUBEFLATS sind absolute Extraklasse – zwei der Lifte werden zu den schnellsten des Landes zählen, sie funktionieren beinahe geräuschlos und verfügen über einen Magic Mirror: Beim Betreten erscheint die Rückwand des Liftes als vollflächiger Spiegel, der sich beim Losfahren in einen Screen verwandelt. Und was Sie dort sehen werden, wird Sie garantiert begeistern. Nichts ist kostbarer als Ihre Freizeit. Umso besser, dass Ihnen DANUBEFLATS auch hierfür die besten Möglichkeiten eröffnet: Im Wohntower selbst genauso wie im direkten Umfeld oder in der schnell erreichbaren historischen Innenstadt. Freuen Sie sich auf unvergleichlich viele Möglichkeiten und Verlockungen, die Ihre Freizeit zum bleibenden Erlebnis machen – von erholsamer Natur über unschlagbare Kulturangebote bis hin zum gastronomischen Sahnehäubchen. • Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: • Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar • Direkter Zugang zur Neuen Donau, WC und Umkleidekabinen vorhanden • Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug • Innenstadt oder Prater nur wenige Minuten entfernt • Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ • Eldorado für Radfahrer • Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung • zum Beispiel der DC Tower mit hochwertigem Restaurant und Bar • Copa Beach direkt an der Neuen Donau mit großem gastronomischen Angebot • das Bootshaus und das Strandcafé an der Alten Donau Wien, die Donaumetropole, ist nicht nur eine faszinierend schöne Stadt, die in jedem Winkel Geschichte atmet, sondern auch klare Nummer 1 in Sachen Lebensqualität. Laut Mercer und Economist Intelligence bietet Wien seit Jahren die höchste Lebensqualität weltweit und wurde von der UNO als „Most Prosperous City“ ausgezeichnet. Das gute wirtschaftliche Klima, das stabile Wachstum der Region und die strategisch perfekte Lage zwischen Westeuropa und CEE machen Österreichs Hauptstadt zum idealen Standort für internationale Unternehmen, die hier schon heute mit über 380 Firmenzentralen vertreten sind. Außerdem in Wien zuhause: eine Vielzahl renommierter internationaler Organisationen wie die UNO, IAEA, OSZE und OPEC.... [Mehr]

#Büro #Handel

eine nettes EG Geschäftslokal wird vermietet3 Zimmer, Bad und WC und Küchenanschluss sowie div. AR / EDV Räume Parken gut vor dem Büro möglich Sehr gute Lage, gute Infrastruktur Geignet für viele Branchen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.300m Universität <1.550m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <200m Geldautomat <1.200m Polizei <1.250m Post <1.200m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.125m Bahnhof <1.800m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

LAGE: In einer ruhigen Seitengasse in Deutsch Wagram, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, liegt die Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus! Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 5 Autominuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die helle und gut aufgeteilte Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf ca. 61,53m² Wohnfläche insgesamt 1 geräumige Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, 1 getrennte Toilette sowie ein Abstellraum. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage in Kirchberg am Wagram ist hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen zuhause. Das Zusammenspiel vom Leben am Land, bester Infrastruktur und direkter öffentlicher Anbindung nach Wien, Krems und Tulln in max. 32min zeichnet das Projekt aus. Durchdachte 2- und 3-Zimmer Wohnungen von 47m2 bis 90m2 mit privaten Freiflächen (Balkon oder Terrasse), zu einem Kaufpreis von € 250.197 bis € 364.182 sind vorhanden Höchste Ausstattungsqualitäten sowie beste Dämmwerte (für einen niedrigen Heizbedarf) zählen in diesem Projekt zum Standard. Terrassen, Balkone, Garagenstellplätze, elektr. Außenbeschattungen, Fußbodenheizungen, Echtholzparkette, Sicherheitstüren, elegante Sanitärausstattungen und Feinsteinzeugfliesen schaffen ein hochwertiges Zuhause. Der aufwendige Weg zum täglichen Einkauf, die Milch vergessen oder spontaner Besuch? Für Sie ist dies kein Thema mehr, ein großzügiger Supermarkt (SPAR) befindet sich im Haus. Kirchberg am Wagram hat eine hervorragende Infrastruktur. Ein Nahversorger im Haus, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Mittelschule, Arztpraxen, Winzer, Restaurants und ausgezeichnete Heurige sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Die malerischen Weingärten, vielfältige Erholungsgebiete und die nahgelegenen Donauarme laden zu Spaziergängen und Radausflügen ein. Die direkte Bahnanbindung bringt Sie entspannt in 32min nach Wien! So ist der Bahnhof und das Ärztezentrum in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Ein kleines Freibad befindet sich gleich neben der Wohnanlage, ebenso ein Spielplatz. Ein großzügiger Garagenplatz kann um € 12.300,- ebenfalls erworben werden. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie! Gerne können Sie mit uns alle noch vorhandenen Wohnungen besichtigen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen keine Vermittlungsprovision Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]