Suchergebnisse für "wohnung jahrhundertwende stil mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Stilvolle Penthouse (TOP02) in prachtvoller Jahrhundertwende-Villa Erleben Sie zeitlose Eleganz und luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Haushälfte einer repräsentativen Jahrhundertwende-Villa in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg. Die Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche: Großzügige 223,13 m², die sich über 3 prachtvolle Stockwerke erstrecken. Terrasse: Eine sonnige 15,30 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Keller: Zwei praktische Kellerräume mit insgesamt 14,11 m². Garten: Ein idyllischer 59,20 m² großer Garten mit Vorgarten und einem kleinen privaten Rückzugsort. Eleganz trifft auf Geschichte Diese außergewöhnliches Penthouse befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertwende-Villa, die durch ihre prachtvolle Altbaufassade mit kunstvollen Verzierungen besticht. Bereits beim ersten Anblick strahlt das Gebäude Eleganz und Luxus aus. Die Innenräume überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,40 Metern, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Große, lichtdurchflutete Räume mit originalen Stilelementen wie klassischen Parkettböden und edlen Altbauelementen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Luxuriöses Wohngefühl auf drei Stockwerken Das Penthouse verteilt sich auf drei großzügige Stockwerke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Gestalten bieten. Hier trifft historischer Charme auf modernes Wohnen, eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare mit höchsten Ansprüchen geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <250m Krankenhaus <200m Klinik <4.900m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <350m Universität <6.150m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <375m Post <675m Polizei <950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <6.675m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

Die sehr edle, stilvolle Villa wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist heute in sechs Wohneinheiten aufgeteilt. Die Liegenschaft liegt direkt am Waldrand in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen Traumausblick auf die grüne Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die nächste Schnellbahnstation (Weidlingau) bzw. ein Autobus nach Hütteldorf und Mauerbach sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In nur 5 Minuten ist man mit der S-Bahn in Hütteldorf, zum Westbahnhof benötigt man ca. 15 Minuten. Im Ortszentrum von Hadersdorf befinden sich Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und ein Ärztezentrum. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Angebot an diversen Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte ca. 173 m² große Garten zur Alleinnützung, der sowohl über einige Stufen von der Terrasse als auch über einen Weg/Gang vom Hauseingangsbereich zugänglich ist. Die helle, freundliche Maisonettewohnung mit bis zu 4,50 m hohen Räumen liegt über einige Stufen erreichbar im 1. Stock. Die Haupträume sind gegen Osten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick auf Terrasse und Garten. Auf der Wohnebene stehen vier Zimmer, teilweise mit Dachflächenfenster, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer mit Kamin gibt es einen Ausgang auf die großzügige, sonnige Terrasse mit schöner Bepflanzung sowie in die Wohnküche mit Marken-Geräten. Das Bad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat zugänglich. Über eine Holztreppe gelangt man in die Galerie, wo sich ein ca. 16 m² großer Galerieraum und Abstellraum befinden. Im Zubau ist eine Gruber-Sauna untergebracht. Der Wohnung zugehörig sind noch ein großer Kellerraum von ca. 18 m² sowie ein weiterer (Abstell) Raum von ca. 9 m², der auf Gartenniveau unter der Terrasse liegt. Das Haus wurde laufend saniert - zuletzt 2022 die Fassade, die Dämmung des Zubaus sowie die Fallrohre. Wohnen in angenehmem, dörflichem Ambiente gepaart mit den Vorzügen der Großstadt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC 1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zurück in die Gründerzeit Diese Wohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause – sie verspricht ein Lebensgefühl. Erleben Sie historisches Flair gepaart mit modernem Komfort, die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark und dem lebendigen Kutschkermarkt. Spazieren Sie durch das malerische Cottageviertel und entdecken Sie Wien von seiner schönsten Seite. Das Dachgeschoss des gepflegten Gründerzeithauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut. Im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. DIE HIGHLIGHTS: * ca. 60m² Wohnfläche *Aufzug vorhanden *bestandsfrei *Bad und Toilette getrennt *Gas-Zentralheizung *Ca. 3 m² Kellerabteil *voll ausgestattete Küche *Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH“) *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof“ *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 284.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Wohngebäude liegt in der Laudongasse 31, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die charmante, helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung bietet eine vollausgestattete Einbauküche, einen hellen großzügigen Wohnsalon, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, ein Kabinett, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie einen großen, offenen Vorraum. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und einen Haustüröffner samt Kamera und Bildschirm. Die Verbundfenster sind mit Jalousien ausgestattet. Straßenseitig befindet sich der Wohnsalon. Küche, Schlafzimmer und Kabinett liegen hofseitig. Die Wohnung ist gut zur "Querdurchlüftung" geeignet. Der Wohneinheit ist ein (trockenes) Kellerabteil mit 2m² zugeordnet. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Wasch- und Bügelraum. Im Erdgeschoss findet sich ein Radabstellraum und ein Müllraum. Ein KFZ-Stellplatz ist in der nahen "Hamerling-Garage" anmietbar. KEINE WG erwünscht!... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Mitten im Zentrum von Klagenfurt, nur wenige Schritte vom Lindwurm und dem Neuen Platz entfernt, erwartet dich diese charmante Altbauwohnung in der 10.-Oktober-Straße. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und vereint stilvolle Altbau-Elemente mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Helligkeit der Räume und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten viel Platz zur Entfaltung – ideal für Singles, Paare oder eine junge Familie, die das urbane Leben lieben und dabei nicht auf Stil verzichten möchten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im ersten Obergeschoss. Diese rund 60 m² große Ruheoase befindet sich im Innenhof des Hauses und lädt zum Entspannen, Durchatmen und Auftanken ein – ob mit einem Buch, einem Kaffee oder einfach einem Moment für sich. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Gleichzeitig genießt man hier das Flair der Altstadt und die Nähe zu Natur und Kultur. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl mitten in Klagenfurt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Architektonisches Meisterwerk mit tollen Akzenten und Aussicht ins Grüne Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem beeindruckenden Design. Schon beim Betreten fällt der exklusive Charakter ins Auge: Imposante Säulen setzen architektonische Akzente, während schwebend montierte Möbel das moderne Ambiente unterstreichen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer einladenden Terrasse mit direktem Zugang zum etwa 40 m² großen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist – perfekt, um die Abendsonne und den traumhaften Blick auf die Hohe Munde in vollen Zügen zu genießen. Mit drei Zimmern auf rund 95 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist mit einem geschickt integrierten Schrankraum ausgestattet, während das zweite Zimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: eines mit Dusche, Bidet und WC, das andere mit Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Stil, während die Zentralheizung über Radiatoren für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das charmante Mehrparteienhaus umfasst nur 14 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Wohnung eine gewisse körperliche Fitness erfordert, da sie sich im Erdgeschoß des Hauses befindet, jedoch nur über eine Treppe mit drei Stockwerken vom Straßenniveau aus erreichbar ist – ein idealer Ort für Naturliebhaber, die sowohl Wert auf außergewöhnliches Wohnen als auch auf eine ruhige, grüne Umgebung legen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, die zu den vier Seen zwischen Mösern und Buchen führen, sowie auf den 1.500 Meter hohen Gschwandtkopf, der im Winter mit Schleppliften für Skifahrer erschlossen ist. Zudem gibt es in der Region zahlreiche gute Gasthöfe und im Interalpen-Hotel in Buchen sogar ein mit zwei Hauben ausgezeichnetes Restaurant. Die deutsche Grenze ist in ca. 20 min mit dem Auto zu erreichen, was zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. In nur 15 min erreicht man das Zentrum von Telfs für Erledigungen und Shoppingtrips. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1995 Zimmer: 3,5Wohnfläche: ca. 95 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, teilmöbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung |Öl Betriebskosten: dzt. ca. € 390,00Energieausweis: HWB Ref, SK = 68,2 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,31 (Klasse C) gültig bis 22.10.2032 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: Vorhanden Garten: ca. 40 m²Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 489.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sehr hochwertig eingerichtete Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, edler Einbauküche und Panoramaterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gästetoilette. Eingerichtet wurde diese Wohnung von einem renommierten Innenausstatter, welcher höchste Qualität, einen eleganten & modernen Stil mit traditionellen Materialien und eine wohldurchdachte Raumplanung meisterlich vereint hat. Selbstverständlich ist auch die edle Designermöblierung ein absolutes Highlight dieses Angebotes. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerraum mit 9 m². Der Bruttomonatsmietzins von EUR 4.380,- setzt sich aus EUR 3.950,- Nettomiete inkl. Ust und zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 430,- zusammen. Hinzu kommen Kosten für Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: - Grundgröße ca. 772m² (nicht im Grenzkataster), Wohnfläche ca. 130 m² inkl. Wintergarten - 4 Zimmer (3 ausgeführt) + große Wohnküche, Bad, extra WC - Wintergarten (ca. 2007/08) - Warmwasser mittels Solar, toller Kachelofen - sehr schöner Schwimmteich im ruhigen, sonnigen Garten - nur 5 Gehminuten zum Bahnhof und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - Richtpreis: € 375.000,-* *der tatsächliche Kaufpreis kann niedriger oder höher sein! Dieses großzügige, traditionelle Jahrhundertwende-Stadthaus wurde ca. 1903 errichtet und im Laufe der Jahre in die heutige Form und den derzeitigen technischen Zustand gebracht. So wurde zum Beispiel ca. 2023 das Badezimmer komplett erneuert und in den letzten Jahren das WC renoviert, der Wintergarten und der Schwimmteich errichtet, straßenseitig neue Fenster eingebaut, teilweise eine Dämmung aufgebracht, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung installiert usw. Trotzdem sind zahlreiche ursprüngliche Details wie Stukkaturen, alte Fliesen und Parketten, schöne Holztüren, usw. erhalten geblieben. Betreten wird das Haus direkt von der Gschmeidlerstr. durch eine Einfahrt, welche ebenfalls über zahlreichen schöne Stil-Altbaumerkmalen verfügt. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans (siehe Beilage), ist ein weiterer Ausbau bzw. Zubau des bestehenden Gebäudes rechtlich möglich. Die technische Umsetzbarkeit, z.b. einer Aufstockung und/oder eines Ausbaues des Rohdachbodens, wäre natürlich noch abzuklären. Der komplett ruhig gelegene, innenhofartige Garten verfügt über einen tollen Schwimmteich samt einem geschmackvollen Holzdeck und einem Bewuchs, aus dem eine wunderschöne Grünoase mitten in der Stadt gestaltet werden kann. An der hinteren Seite der Liegenschaft befindet sich ein Holzgarage, die über einen Schotterweg entlang des Göllersbaches erreichbar ist. Diese hintere Zufahrt ist obendrein für den An- oder Abtransport bei Arbeiten am Haus und im Garten sehr praktisch. Das Stil-Altbau-Flair, die Raumanordnung mit viel Platz, das Aus- und Zubaupotential, der ruhige Garten mit Schwimmteich, die direkte Nähe zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Vorteile der hervorragenden Infrastruktur der Bezirkshaupt- und Schulstadt Hollabrunn, zeichnen diese besondere Liegenschaft aus. Raumaufteilung: Flur ca. 5,40 m² Küche ca. 12,65 m² Wohnzimmer ca. 41,69 m² Schrankraum ca. 9,30 m² WC ca. 1,30 m² Badezimmer ca. 8,00 m² Zimmer (Quertrakt) ca. 32,50 m² Wintergarten ca. 19,20 m² Gesamt ca. 130 m² Heizung/Energieausweis: Die Heizung erfolgt über einen großen Kachelofen und einen Pelletsofen im Wohnzimmer und zahlreichen Infrarotpanelen sowie uber eine el. Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Solaranlage mit Pufferspeicher und ergänzend elektrisch. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen, Festnetz-Telefonie/-Internet, Sat-TV Übergabe: nach Vereinbarung Kosten: Richtpreis: € 375.000,- *der tatsächliche Kaufpreis kann niedriger oder höher sein! Gemeindeabgeben (Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer): dzt. ca. € 113,- aufs Monat gerechnet Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann gegebenenfalls entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1,5% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat KEIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Wohnungen- Geschäftslokale: 1 Wohnung mit ca. 44 m² ist unbefristet vermietet ca. 772,37 m² sind leer Zubau und Dachbodenausbau sind bewilligt Baurechtlicher Status- Genehmigt Transaktionsart- Asset Deal Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www .wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]