Suchergebnisse für "wohnung jahrhundertwende stil mieten"

#Altbau #ruhig

BESCHREIBUNG Wohnung TOP 4 104,00 m2 Altbau Stiel Wohnung 2.OG Lage: 1140 Wien, Bus 47A, Straßenbahn 49 Miete: € 915,- inkl. Betriebskosten +10% MwSt. €91,50,- = € 1006,50 Befristung 3 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten 3x1006,50,- = € 3.019,50 Beilagen: 1 Grundriss der Wohnung Ausstattung der Räume+ Möblierung: Wohnung Generalsaniert. Böden: Fischgrät- Holzparkett, Klebeparket, Bad +WC Fliesen, Einrichtung: Biedermeier Möbel WZI +Ess ZI +VZI. Neue Küchenzeile +Bad, Raumhöhen 3,40m, Räume teilweise mit Perserteppichen ausgelegt. Räume: 1 Wohnzimmer (1 Sitzgruppe+1Tisch+Sessel + 2 Wandtruhen 1 Eckvitrine) 1 Esszi + Küchenzeile : neue Einbauküche-Ober-Unterschränke (1 Kühlschrank; 1 Backrohr, 1Kochstelle, 1 Geschirrspüler) 1 Biedermeier Schrank,1 Tisch, 4 Sessel 2 Schlafzimmer: Hofseitig ruhige Lage 1 IKEA -Doppelbett inkl. Matratzen. 1 Bad (1 Du,1 Waschtisch +Oberschrank, 1Waschmasch.-Trockner,1 Kasten) 1 WC: 1 Handwaschbecken 1 Flur + Vorzimmer: 3 Biedermeier Kästen Elektro: 1 Torsprechanlage, 1Sat Anschluss, E-Befund Heizung: WZI+ESSZI Außenwand Gasheizung, SZI Elektro- Infrarot Paneele Vergabebedingungen: Keine Makleranfragen nur Privatvergabe von Hauseigentümer. Student/Inn bevorzugt, Keine WG, Keine Tierhaltung, Nichtraucher erbeten. Anfragen : [Email] bitte mit Angabe: Vor-Zu Name, Geb. Datum, Staatsbürgerschaft, Beruf-Status, Studium. Tel . Nr. wegen Rückruf... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses im Jahre 1907 errichtete Wohnhaus mit ca. 340 m² Wohnnutzfläche, ist aktuell in 5 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten Jahren renoviert – neues Dach, Dachbodenausbau (Top 5), Fassaden, Böden, Leitungen, Pellets-Heizung, Fenster, Türen, Bäder, Küchen etc. und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Immobilie könnte sehr gut als Wohnsitz für eine größere Familie, als Investition mit der Möglichkeit aktuell 5 Wohnungen zu vermieten, als Wohnsitz plus Büro bzw. Praxis, oder für ein Unternehmen genutzt werden. Der Wohnbereich im OG des Gebäudes kann flexibel noch in 3 Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt werden. Die Liegenschaft wird von einem begrünten Innenhof mit gepflegter Bepflanzung umgeben. Die Wege sind bepflastert, vom Innenhof aus betritt man den hinteren Garten in der Größe von ca. 400 m² mit Swimmingpool und gepflasterter Sitzmöglichkeit unter einer schönen Holz-Pergola. Der Garten ist üppig und gepflegt bewachsen und birgt eine Ruheoase in doch zentraler Lage. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 646 m² Gesamtfläche Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet, Schutzzonenkat.4, mit Bauklasse I, II, geschlossen, 50 % Verbaubarkeit WOHNNUTZFLÄCHE: Gesamt: ca. 340 m² Wohnnutzfläche Zimmer / Bad / WC: 10 / 5 / 5 WOHNRAUMAUFTEILUNG / derzeit: TOP 1 (EG) – ca. 40,00 m² WNFL, 1 Zimmer Vorzimmer/Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner, sep. WC. Badezimmer und WC sind renoviert. TOP 2 (EG) – ca. 70,00 m² WNFL, 3 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer-Kabinett, großzügige Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, WM+WT, WC, renoviert. Ausgang in den Garten/Innenhof. TOP 3 (OG): ca. 45,00 m² WNFL, 2 Zimmer Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer-Kabinett, Holz-Einbauküche mit Barbereich, Badezimmer mit Dusche/WC TOP 4 (OG) – ca. 85,00 m² WNFL, 2-3 Zimmer – sanierungsbedürftig TOP 5 (DG) – ca. 100,00 m² WNFL, 3 Zimmer, Dachgeschoss-Ausbau 1998 Parkettböden, Klimaanlage etc. • Flur (ca. 7,73 m²) • Wohnzimmer (ca. 35,40 m²), Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 10,87 m²), offener Kamin • Küche mit Essbereich (ca. 17,60 m²) • Schlafzimmer (ca. 13,60 m²), angrenzender Abstellraum (ca. 2,44m²) • Schlafzimmer/Arbeitszimmer (ca. 13,66 m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche (ca. 8,23 m²) • WC (ca. 1,37 m²) ZUSAMMENFASSUNG / SONSTIGES: • DACH (Zimmer- und Dacharbeiten u. Spenglerarbeiten – 1998) • DACHGESCHOSSAUSBAU 1998 • alle Elektro- und Wasserleitungen großteils saniert • Fenstertausch im gesamten Wohnhaus 1998/1991 – Kunststofffenster 2-fach ISG, an der Straßenseite mit Rollläden • Kaminanschlüsse tlw. in den Wohnungen vorhanden • Nebengebäude/Lagerräume im Innenhof • Swimming-Pool im Garten • schöne Hauseinfahrt bzw. Eingangsbereich (1 PKW genehmigt!) • Einbau PELLETS-HEIZUNG 2015 (Lagerraum u. Heizraum im hinteren Nebengebäude) • PHOTOVOLTAIK-ANLAGE 2015 (20 Panele am Dach des Nebengebäudes) – Puffer-Warmwasserspeicher 2×1.500 Ltr. • Schöne Pflasterung im Innenhof und Gartendurchgangsbereich, unter der Holz-Pergola INFRASTRUKTUR: • Ärzte, Schulen, Gemeindeamt, Geschäfte und Heurigen – alles in Gehweite • Verkehrsgünstige Lage nur 3 Autominuten von der A21 und somit • 20 Minuten bis zur Wiener Innenstadt. Der Flughafen Wien ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. • Schnellbahn-Nähe (alle 15 Min. ins Zentrum Wiens). Bus nach Mödling, Perchtoldsdorf etc. ENERGIEAUSWEIS: HBW: 91,94 kWh/m2a (Klasse: C) KAUFPREIS: € 1.480.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine imposante, großzügig geschnittene und sanierungsbedürftige Wohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1902. Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Charme der Wiener Jahrhundertwende aufleben zu lassen und ein einzigartiges Wohnjuwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Räumlichkeiten beeindrucken mit originalem Fischgrätparkett, das den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und eine einladende Atmosphäre schafft. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und wäre über den vorhandenen Lift bequem erreichbar. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die historische Fassade des Gebäudes ist ein echter Blickfang und verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Lage im begehrten 8. Bezirk, Josefstadt, macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot. In fußläufiger Entfernung zu kulturellen und historischen Highlights sowie zum lebendigen Wiener Stadtzentrum gelegen, vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Dieses versteckte Juwel wartet darauf, durch Ihre Sanierungspläne in ein stilvolles und repräsentatives Zuhause verwandelt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Erstbezug #möbliert

Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen. Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden. Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet: exklusiver Eiche-Vollholz-Parkettbodenmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argillastilvolle Vollholz Kassettentüren Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Urban Living! Sie suchen eine perfekt geschnittene Wohnung im TOP Zustand in einem der angesagtesten Gräztl Wien's? Hier ist Ihre Gelegenheit direkt am Puls der Stadt, im Herzen von Neubau! Die vollumfänglich sanierte Wohnung ist perfekt geschnitten. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichen-Parkettboden in Fischgrätoptk verlegt und das Badezimmer mit neuen, hochwertigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die geräumige Wohnküche, ein Zimmer, Bad, WC und ein Vorraum schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente. Ist doch super, oder? Umgebung Sie haben die Wahl. Zwischen Flagships-Stores, Designer-Boutiquen, internationalen Stilmöbel-Häusern und einer vielfältigen Gastro-Szene – das Grätzel zwischen Mariahilfer Straße und Museumsquartier lässt keine Wünsche offen. Musicalfreunde spazieren ins Raimund Theater, im Stadtsaal feiert heimisches Kabarett Premiere. Das Wiener Museumsquartier vereint renommierte Museen, Kulturinitiativen und Events in einem breiten Angebotsspektrum von Tanz über Kinderkultur bis Architektur und Street Art. Idealer können Anbindung und Lage nicht sein! Im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum traumhaft schönen und beliebten Weihnachtsmarkt ein. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U2 bzw. U3Buslinien 13A, 14A, 48A, 57AStraßenbahn 49 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <100m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <400m Universität <475m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <75m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <50m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit Entwicklungspotenzial aus der Jahrhundertwende. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau! Wohnungen- Geschäftslokale: 2 Wohnungen mit ca. 158 m² sind unbefristet vermietet 4 Wohnungen mit ca. 316,80 m² sind befristet bis 2026 vermietet laut Zinsliste Die beiden Geschäftslokale sind leer Zubau und Dachbodenausbau sind laut Studie möglich Baurechtlicher Status- Studie Transaktionsart- Share Deal Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des schönen Jahrhundertwende Hauses. Der freigelegte, historische Dachstuhl sowie die aufwändign Holzarbeiten sind das Highlight der Wohnung. Es stehen ca. 71 m2 Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche und Bad verteilen. Ein geräumiger Keller ist ebenfalls vorhanden. 2 charmante, nach Westen ausgerichtete Balkone bringen Luft und Licht in den Wohnraum und unterstreichen den Blick auf den Wilden Kaiser. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Haus zu erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach. 2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der atemberaubende Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald, sogar die historische Turmvilla in Pressbaum ist zu sehen. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald. An das westlich ausgerichtete Schlafzimmer ist ein vom Tischler maßgefertigtes En suite Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken angeschlossen. Der südseitige, leicht hanglagige gut 300 m² große Garten ist der Wohnung zugeordnet und ist über die Ostseite des Hauses zugänglich. Hier befindet sich ein ca. 23 m² großes, voll isoliertes Gartenhaus, mit angeschlossener Terrasse mit Pergola sowie ein Schwimmteich mit Natur- und Schwimmbereich. Die Beheizung erfolgt über vertikale Design-Heizkörper mittels Gas-Etagenheizung. Die Westseite des Hauses ist vollwärmegedämmt. Zum Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten. Das Norbertinum im Osten, ist zu Fuß leicht zu erreichen, hier befinden sich die landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt, das Wienerwald Gymnasium und die Volksschule Tullnerbach. Zum bekannten Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten und Bildungsanstalt für Kindergärtner Innen, gelangt man in rund 10 Minuten Gehzeit über das "Bahnwegerl", einen Fußweg entlang der Westbahn. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum (Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind zu Fuß oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die NÖ. Landeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bietet durch Schnellbahn und Regionalzüge eine optimale öffentliche Anbindung Richtung Wien und St.Pölten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,35 m2 Praktischer Eingangsbereich mit schöner Garderobe Tageslichtbadezimemer mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche und optimal beleuchtetem Spiegel Getrenntes Tageslicht-WC Sehr großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Hochwertige Holzböden in der gesamten Wohnung Funktionelle Fliesenböden in Badezimmer und WC Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschranksystem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Geschmackvolle Holzelemente, ziehen sich durch die gesamte Wohnung Südlich ausgerichtete, ca. 28,77 m2 große Sonnenterrasse Ebenso südlich gelegener, ca. 64,53 m2 großer Garten, teilweise geböscht, welcher mit Treppen und Hochbeeten ausgestattet ist. Fenster sind alle dreifachverglast Als Zuberhör zur Wohnung zählt ein ca. 4,73 m2 roßes Kellerabteil Mitvermietet werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage Fußbodenheizung Luft über Fernwärme HWB 30,9 laut Energieausweis gültig bis 29.09.2030 Beziehbar ab sofort Mietpreis gesamt EUR 1.160,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, BA [E-Mail-Adresse entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <850m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <650m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert

Offener Kamin außen und innen Nähe zur Schweizer Grenze Sehr zentral Außenstellplätze vorhanden 350 m zum Zollübergang Lustenau/Au Anschlussstelle an die Schweizer Autobahn A13 Au/Berneck, 5 min entfernt A14 Anschlussstelle Dornbirn-West ca. 10 min entfernt... [Mehr]

#Büro #Handel

Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer. Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Archiv- und Lagerflächen Parkmöglichkeiten Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zinshaus, errichtet um 1900, mit einer gesamten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 851 m2 und einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 (WA 0,6 -1,2) in weitgehend ruhiger Lage im Bezirk Lend. Das Haus wird großteils mittels Gaszentralheizung beheizt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es gibt insgesamt 15 Wohnungen, davon 3 Wohnungen im EG und je 4 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoss (schöne Galeriewohnungen jeweils mit Dachterrassen ). Die jeweils außenliegenden Wohnungen im 1. und 2. OG verfügen über hofseitige Wirtschaftsbalkone Derzeit gibt es noch 4 Altmieter, die einen recht geringen Mietzins bezahlen, 3 Wohnungen stehen derzeit leer (davon 2 Wohnungen sanierungsbedürftig), 1 Wohnung im DG befindet sich in Kündigung, eine größere Galerie-Wohnung im DG und eine kleinere Wohnung im 2.OG (derzeit als Praxis genutzt) werden noch vom derzeitigen Hauseigentümer genutzt (1 Jahr Wohnrecht ab Verkauf erwünscht). Der derzeitige Netto-Mietertrag (ohne Mieteinnahmen für die 3 leer stehenden Wohnungen und die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen) beläuft sich derzeit auf ca. 35.904,12 €/Jahr, der erzielbare Netto-Mietertrag nach Renovierung der sanierungsbedürftigen Wohnungen bzw. Neuvermietung der leer stehenden Wohnungen beläuft sich auf ca. 64.344,12 €/Jahr (detailliertere Unterlagen auf Anfrage bzw. im Zuge einer Besichtigung). VP 1.900.000,- €.... [Mehr]