Suchergebnisse für "wohnung itzling 2 familienhaus"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives 2 Familienhaus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der Plus-City entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz begehrt: Einen Wellnessbereich, einen Pool mit Gegenstromanlage und Outdoorküche.. Mit einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung im Jahr 2024 ist dieses Haus bereit für den sofortigen Einzug. Die Strassenbahn ist in Gehdistanz DER KELLER IST RIESIG WEIL AUCH DIE TERASSE UNTERKELLERT WURDE. ES GIBT AUCH EINEN HAUSBRUNNEN Es gibt für jede Wohneinheit eine eigene Gastherme Pro Wohneinheit 3 mögliche Schlafräume. im OG gibt es keine Küche, da könnte man sogar 4 Schlafräume machen. Beide Wohneinheiten haben riesige, neu renovierte Badezimmer !!! und haben schöne Kachelöfen Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 280 m² Grundfläche: ca. 780 m² Dachausbau möglich: ca. 120 m²:; alle Anschlüsse schon im Dachgeschoß, teilweise auch schon das Baumateriial Einheiten: 3 Wohneinheiten (jeweils 140 m²) Highlights: Pool: 4 x 8 m inkl. Gegenstromanlage, mobiler Überdachung + Outdoorküche/Poolhaus Sanierung: 2024 Überdachte Terrasse: ca. 50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Kellerstube: möbliert mit Holzkamin Wellnessbereich: Sauna, Solarium und Fitnessraum Garage: Doppelgarage sowie 3 weitere Parkplätze Zusatzoptionen: Dachausbau für zusätzlichen Wohnraum Hausbrunnen für Pool und Gartenwasser LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus vereint Ruhe, Raum und Lebensqualität in perfekter Harmonie – eingebettet in einem Gartenparadies und absoluter Grünruhelage. Errichtet wurde das Haus rund 1970 in seinem heutigen Grundriss und erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit rund 145 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen rund 15 m² Nutzfläche im Nebengebäude sowie ein separat zugänglicher Keller mit rund 56,31 m² zur Verfügung. Die Erweiterung um die Garage erfolgte im Jahr 1987. Der weitläufige, parkähnliche und gepflegte Garten umfasst rund 853 m² auf einem südostseitig ausgerichteten Grundstück mit insgesamt rund 1.000 m². Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus Sie über eine elegante Glasschiebetür in den gemütlichen Wohnbereich gelangen. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, Fenster, Bidet sowie stilvollen Badmöbel (verbleibt im Haus) und einem zusätzlichen Heizstrahler. Ein echtes Highlight ist die großzügige, separate Küche mit hochwertigen Markengeräten von KÜPPERSBUSCH mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank samt Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen in komfortabler Arbeitshöhe. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Vorraum Zugang zu 3 Schlafzimmern, einem Gästezimmer und einem Kinderzimmer, praktischen Schrankraum sowie einem Home-Office bietet – hier oben findet jeder seinen Platz zum Entspannen oder konzentrierten Arbeiten. In den letzten rund 10 bis 15 Jahren wurde das Haus umfassend saniert und laufend mit großer Sorgfalt instand gehalten. Zuletzt wurde die Heizungsanlage durch ein modernes Gerät der Firma De DIETRICH erneuert. Beheizt wird das Haus mittels moderner Ölheizung, wobei der 5.000 Liter fassende Öltank dezent im Vorgarten unterirdisch eingebaut ist. Die Fenster sind überwiegend mit Fliegengittern sowie Außenrollläden ausgestattet. Eine Alarmanlage und eine Sicherheitstür sorgen zusätzlich für ein gutes Gefühl und hohe Sicherheit. Der Garten ist eine wahre Oase – mit altem Baumbestand, sonnigen Sitzplätzen, gepflegtem Rasen (Rasenroboter) und liebevoll gestalteten Bereichen zum Verweilen. Besonders praktisch: Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Zusätzlich leitet die Regenrinne das Regenwasser in eine Tonne. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein separates Gartenhaus, welches derzeit als Werkstatt und Lager genutzt wird, sich aber auch hervorragend als Sauna oder Sommerküche eignet. Ein besonderes Plus ist der große, über den Garten zugängliche Keller mit reichlich Stauraum, Technikraum und eingebauter Brunnenpumpe. Und falls Sie noch mehr möchten: Der Garten bietet ausreichend Platz für einen zukünftigen Swimmingpool. Freuen Sie sich auf ein top ausgestattetes, bezugsfertiges Familienidyll mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Wohnens – und sparen Sie sich viel Zeit, Nerven und lange Lieferzeiten für Einrichtung und Materialien. Hard Facts: Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung (Baujahr: rund 1970) Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke KÜPPERSBUSCH: Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank samt Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen in ergonomischer Höhe.komfortables Wohn- und Esszimmer mit Markenmöbel von HÜLSTA2 Schlafzimmer1 Gästezimmer1 Kinderzimmer1 Home-Office1 Schrankraum1 Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Toilette, Bidet und hochwertigem Badmöbel sowie zusätzlichem Heizstrahlerbezugsfertig mit Mareken- und Tischlereinbaumöbel ausgestattet Wohnraum mit Glasschiebetür abgetrennt Alarmanlage und Sicherheitstür Sonnenterrasseelektrisches Einfahrtstor und Garagezusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück Eigenbrunnen für Gartenbewässerungsmartgelöste Regenwassernutzung über eine Tonne – ideal zur Gießkannenbefüllunggroßzügige Fläche für den Einbau eines Swimmingpools vorhandengroßer Traumgarten mit mehreren Sitz- und Sonnenplätzen & altem Baumbestand Nebengebäude mit Werkstatt Luxus-Rasenroboter der Marke HUSQVARNAFenster Kunststoff mit Doppelverglasung, Fliegengitter und Außenrollläden Böden: Parkett, hochwertiges Feinsteinzeug und Steinplatten Heizung: Ölheizung und Heiztechnik der Firma De DIETRICH (Heizungsanlage rund 2022 erneuert), Warmwasserspeicher Austria Email EHT5.000 Liter Öltank (unterirdisch im Vorgarten) Keller: großzügiger Stauraum, Technikraum und Brunnenwasserpumpe Autobusstation fußläufig erreichbar Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss (Wohnfläche: rund 91 m²): Vorraum, Garderobe und Stiegenaufgang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette. Obergeschoß (Wohnfläche: rund 54 m²): Vorraum, Gästezimmer, Kinderzimmer, Home-Office und Schrankraum. Gartenhaus (Nutzfläche: rund 15 m²): Werkstatt. Keller (Nutzfläche: rund 56 m²): 2 Lagerräume und Technikraum Garten: rund 853 m²Grundstücksfläche: rund 1000 m²Profitieren Sie von Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024: Das Gesetz sieht u. a. die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit. b Zif. 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs. 2 Zif. 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,00 (Abs. 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit. b Zif. 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor. Das dringende Wohnbedürfnis ist durch eine entsprechende Hauptwohnsitzmeldung nachzuweisen. Dieser Nachweis ist entweder gleichzeitig mit dem Grundbuchsantrag, wenn die Wohnstätte bereits bezogen wurde, ansonsten innerhalb von 3 Monaten ab Übergabe bzw. Fertigstellung, längstens aber innerhalb von 5 Jahren nach der Grundbuchseintragung einzureichen. Die Regelung trat mit 01.04.2024 in Kraft und gilt konkret für Immobilienkäufe nach dem 31.03.2024. Vererbte oder geschenkte Liegenschaften sind nicht von der Gebührenbefreiung umfasst. Die Maßnahme ist auf 2 Jahre befristet – sie gilt demnach bis 30.06.2026.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Familienhaus aus den 1970er-Jahren vereint zeitlose Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einer beeindruckenden Gartenanlage. Das weitläufige, liebevoll gestaltete Grundstück besticht durch seinen parkähnlichen Charakter ? ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie. Im Inneren erwarten Sie zwei beinahe identische Wohneinheiten, die sich jeweils in Wohnzimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separate Toilette und Abstellraum gliedern. Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für mehrgenerationelles Wohnen, Gäste oder Homeoffice. Highlights: Solide Bauweise aus den 1970er-Jahren Großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Garten Zwei Wohneinheiten Viel Stauraum im Untergeschoss Garage und zusätzliche Stellplätze Ruhige Lage mit viel Privatsphäre Lage: Neuhofen an der Krems ? eine beliebte Marktgemeinde im Süden des Bezirks Linz-Land ? bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen (Volksschule, Neue Mittelschule) sind bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und großzügigem Platzangebot schätzen. Nicht barrierefrei. Druck- und Satzfehler vorbehalten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolles Familienhaus in gefragter Lage ? Luxus, Natur und Komfort Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! 2018 wurde dieses ursprünglich 1978 erbaute Haus komplett saniert und in ein Wohnjuwel verwandelt. Highlights auf einen Blick: Großzügiges Raumkonzept: rund. 195 m² Wohnfläche plus 70 m² vollausgebauter und beheizter Keller. Wohnbereich: 45 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und dem idyllisch angelegten Garten. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Tischlerküche, luxuriöse Bäder im englischen Stil, elektrische Rollläden. Master-Suite: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Master-Bedroom mit Dachterrasse, riesigem Schrankraum (auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar) und einem luxuriösen Badezimmer. Keller: Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC, Platz für Sauna, Fitness, Wellness. Garage: bis zu zwei Garagenplätze 3D Tour durch Haus und Garten verfügbar Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Natur (Lainzer Tiergarten, Napoleonwald) und städtischem Komfort. Genießen Sie die Nähe zu Restaurants und Heurigen sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.(Bus 56A, Straßenbahn 60) Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich unser kostenloses Expose an. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch das Haus. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f08f2f3da53f6db210d76856fa2905... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne klimatisierte Bürofläche! Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling . Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt. Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet. Fläche: 95 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich - gemeinsame Nutzung mit einem anderen Mieter) In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Restaurants in benachbarten Gebäuden bieten jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen wir Sie vom IQ-Center vor Ort! DIREKT VOM EIGENTÜMER! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Klinik <1.625m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <150m Universität <100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <875m Polizei <200m Verkehr Bus <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <825m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Projektgrundstück in Salzburg-Itzling: Baubewilligung für 5 Wohneinheiten vorhanden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser. Gemäß Bebauungsbestimmungen ist eine Bebauung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 und bis zu vier Vollgeschossen zulässig. Dadurch ergibt sich eine mögliche Bruttowohnfläche von rund 449 m².„Das auf Google Maps sichtbare alte Haus wurde bereits abgetragen, und auch die Bäume auf dem Grundstück sind inzwischen entfernt.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie sofort begeistern: Weitläufige, lichtdurchflutete Räume, ein großzügiges Platzangebot, ein herrlicher Ausblick und eine sonnige, ruhige Lage. Zusätzlich erwarten Sie eine charmante Tischlerwerkstatt im Nebengebäude, zwei Garagen, ein großer Keller sowie ein liebevoll gestalteter Garten. Ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten! Dieses charmante Zweifamilienhaus begeistert mit viel Raum zum Leben, Gestalten und Genießen. Perfekt für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder alle, die Wert auf Flexibilität und Wohlgefühl legen. Rund 232 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten großzügige Rückzugsorte und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Zimmer, je eine großzügige Kühe und jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dazu separate WCs mit Waschbecken. Zwei Balkone schenken Ihnen einen wunderbaren Ausblick, während der große und sonnige Garten zum Spielen, Entspannen und Zusammensein einlädt. Ein echtes Highlight ist die voll ausgestattete Tischlerwerkstatt im Nebengebäude. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten und eröffnet spannende Möglichkeiten für Hobby oder Handwerk. Weitere Pluspunkte: ein 116 m² großer Keller, eine Doppelgarage, Glasfaser-Internet im Haus, ein hauseigener Brunnen und eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2023.Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Haus – großzügig, hell und vielseitig nutzbar! Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin – gemütlicher Mittelpunkt des Hauses Zwei Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse Helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster Terrasse mit Morgensonne – ideal für das Frühstück im Freien Obergeschoss – mehr Platz für Familie, Gäste & Homeoffice Zwei große, helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume Zusätzlich ein variabler Schrankraum / Spielzimmer / Büroraum Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzliche Privatsphäre Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden Außenbereich – viele Möglichkeiten Der Garten ist ein echtes Highlight: Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern Abgetrennter Bereich, bereits vorbereitet für Gemüsebeete oder Kräuter – ideal für alle, die Selbstversorgung lieben Großer, befestigter Abstellplatz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher Keller – funktional & praktisch Waschküche Technikraum Großer Lagerraum – ideal für Holz, Werkzeug oder Hobbyequipment Ausstattungs-Highlights Kamin im Wohnzimmer Voll eingerichtete Küche mit zusätzlichem Ofen wo noch mit Holz gekocht werden kann Zwei Terrassen (EG & OG) Fünf vielseitige Zimmer Großer, sonniger Garten Separater Bereich für Nutz- und Gemüsegarten Helle, freundliche Räume Ruhige, sichere Siedlungslage – Natur ganz nah Ihr neues Zuhause in Oberpullendorf Dieses Haus ist ideal für Familien, naturverbundene Menschen oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen – und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses gemütlichen, großzügigen Wohnhauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche von ca. 195,5 m² - 8 Zimmer - Liebevoll gepflegter XL-Garten - Ortseigener Bahnhof - Stilvolles Innenleben Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Modernes Traumhaus mit Terrasse, Garten und Pool in 1210 Wien!" Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und modernes Einfamilienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von ca. 270 m², wovon ca. 220 m² als Garten- und Außenfläche genutzt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Komfort, Ruhe und moderne Technik. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche inklusive zusätzlicher Qualitätsgeräte. Der Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet und bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie in den Garten mit Grünfläche und beheizbarem Swimmingpool ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit einer Fläche von ca. 4,71 m². Beide Schlafzimmer verfügen über Klimaanlagen. Kellergeschoss: Der Keller umfasst einen Abstellraum sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Einer dieser Räume ist mit einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ausstattung & Besonderheiten: ? Baujahr 2018 ? Sehr guter, nahezu neuwertiger Zustand ? Wohnfläche ca. 104 m² ? Grundstück ca. 270 m² ? Gartenfläche ca. 220 m² ? Fußbodenheizung ? Luftwärmepumpe ? Klimaanlage im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern ? Hochwertig ausgestattete Küche mit zusätzlichen Qualitätsgeräten ? Terrasse ca. 15 m² ? Balkon ca. 4,71 m² ? Garten mit beheizbarem Pool und Grünfläche ? Ruhige Wohnlage ? Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe ? Vielseitig nutzbarer Kellerbereich Lage: Die Immobilie befindet sich im 21. Bezirk (1210 Wien) in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtleben. Richtpreis: ? 699.000 *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Ruhelage von Fürstenfeld erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Vier lichtdurchflutete Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Komfort und ein großzügiges Raumgefühl legen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich kulinarische Kreationen verwirklichen und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die große Einbauküche ist stilvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Toilette ist separat begehbar. Die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der charmante Garten laden dazu ein, warme Sommertage im Freien zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim entspannten Blick ins Grüne, hier lässt es sich verweilen. Zwei Garagen und ein ca. 140 m² großer Keller runden das Angebot ab. Das Haus wurde in 2002 gebaut und es wird mit Gas beheizt. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage (15,5k Wp) für zeitgemäßen Komfort. Das Dachgeschoss mit rund 130 m² bietet weiteres Potenzial für individuellen Ausbau. Damit eröffnet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Du suchst ein Zuhause, das du von Anfang an nach deinen Wünschen gestalten kannst? Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche bietet alles, was junge Familien brauchen: viel Platz, helle Räume und ein Umfeld zum Wohlfühlen! Auf zwei Ebenen erwarten dich großzügig geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht – besonders das weitläufige Wohn-Esszimmer überzeugt mit direktem Zugang in den Garten. Hier spielen Kinder, während du die Sonne auf der Terrasse genießt. Die Fußbodenheizung ist vorbereitet, die Installation einer Luftwärmepumpe geplant – für nachhaltiges und modernes Wohnen. Die belagsfertige Ausführung bedeutet: Du bestimmst über Böden, Sanitärausstattung, Küche & Co. – ganz nach deinem Stil. Ein Balkon, eine Garage und ein eigener Garten runden das Angebot ab. Dieses Haus ist bereit für deinen Start ins Familienleben – mit Raum für Träume, Ideen und die Zukunft! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/Ysa9JGwp Bt I Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]