Suchergebnisse für "wohnung innsbruck privat"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Ab sofort gelangt diese, ideal gelegene und knapp 120m² große 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck zum Verkauf. Die Altbauwohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Elektronik sowie die Heizung wurden jedoch modernisiert. Die Wohnung bietet ein großes Entwicklungspotential, die hohen Räume, die herrschaftlichen Zimmer, sowie der durchdachte und gut geschnittene Grundriss bieten Raum für unterschiedlichste Ideen. Durch die Lage im dritten OG eines Mehrparteienhauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Innsbrucker Nordkette sowie die umliegende Bergwelt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• großer Eingangsbereich / Flur welche alle Räume der Wohnung verbindet • separate helle Küche • separates WC • großes Wohnzimmer mit Erker und Blick auf die Nordkette • 2 weitere separate, große und helle Zimmer • Badezimmer mit westseitiger Ausrichtung und Fenster Für Kunden welche den Charme und die Vorzüge einer Altbauwohnung schätzen und lieben ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit. Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Sie genießen hier eine perfekte Anbindung an das Zentrum der Stadt und finden fußläufig zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Die Infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls bestens gewährleistet.ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier kommt eine sanierungsbedürftige aber sehr gut eingeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung in der Schuberststraße zum Verkauf mit einer langfristigen Mieterin. Diese ist als verlässliche Mieterin bekannt und schätzt die Lage und das ruhige Umfeld ihrer Wohnung - auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung. Das unbefristete Mietverhältnis bringt eine Nettomiete von 275,54 € monatlich. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Diese charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Innsbruck, unweit von Klinik, Universität und sämtlichen Schulen, bietet mit ihren 3 geräumigen Zimmern, Wohnküche und der gemütlichen Loggia Platz für Familien und eignet sich ebenso bestens für Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und Helligkeit in allen Räumen. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 2027.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage - ideal für WGs und Familien - hell - Badezimmer mit Wanne und Fenster - charmante Altbauwohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger Ruhe- und Aussichtslage von Innsbruck-Arzl, direkt an der Grenze zu Rum, gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung samt Garagenabstellplatz zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1972 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 87 m² in einen Vorraum, eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie in zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnbereich, als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus, gelangt man auf den circa 10,50 m² großen Balkon, welcher einen wunderschönen Fernblick und beste Besonnung bietet. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und mit neuer Elektrik, neuen Türen, neuen Böden und einer modernen Einbauküche ausgestattet und gelangt erstmalig, nach Sanierung zur Vermietung. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Gragenabtellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Arzl bei Innsbruck, im Nordosten der Stadt gelegen, ist der ideale Wohnort für anspruchsvolle Käufer*innen, die das städtische Leben in Einklang mit ihrer Liebe zur Natur genießen möchten. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die natürliche Schönheit Tirols in vollen Zügen zu erleben. Die Verschmelzung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle macht Arzl zu einem ganz besonderen Wohnort. Die exklusive Wohnanlage Arcella bietet eine Auswahl von 9 einzigartigen Wohneinheiten, die vom gemütlichen Micro-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung reicht. Sie ist konzipiert für Menschen, die moderne Architektur und die harmonische Verbindung von Natur und Ästhetik schätzen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bezaubernde Innsbrucker Altstadt, wo Sie in den Genuss kultureller Vielfalt, unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Restaurants und des pulsierenden Stadtlebens kommen. Gleichzeitig wird Arzl zu Ihrem Ort der Erholung und Entspannung, umgeben von majestätischen Bergen und üppiger Natur. Die weitläufigen grünen Wiesen und Wälder, die Arzl umgeben, bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die ungetrübte Freude an der Natur. Hier können Sie dem alltäglichen Stress entkommen und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpenregion hautnah erleben. Arzl zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – seien es wichtige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen oder eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Stadtteil vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich unmittelbar zu Hause fühlen werden. Die Nähe zu Innsbruck verschafft Ihnen den Zugang zu Theatern, Museen, Konzerten und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Gleichzeitig birgt Arzl seine eigenen kulturellen Schätze, die es zu entdecken gilt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Wohnort sind, der Ihnen die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur zugleich bietet, dann ist Arzl zweifelsohne die Antwort auf Ihre Wünsche. Hier können Sie jeden Tag inmitten einer einzigartigen Kulisse genießen und erleben, wie sich urbanes Wohngefühl und die Naturschönheit Tirols in harmonischer Symbiose an einem Ort vereinen. Willkommen in Arcella, Ihrem neuen Zuhause. + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Arzl bei Innsbruck, im Nordosten der Stadt gelegen, ist der ideale Wohnort für anspruchsvolle Käufer*innen, die das städtische Leben in Einklang mit ihrer Liebe zur Natur genießen möchten. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die natürliche Schönheit Tirols in vollen Zügen zu erleben. Die Verschmelzung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle macht Arzl zu einem ganz besonderen Wohnort. Die exklusive Wohnanlage Arcella bietet eine Auswahl von 9 einzigartigen Wohneinheiten, die vom gemütlichen Micro-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung reicht. Sie ist konzipiert für Menschen, die moderne Architektur und die harmonische Verbindung von Natur und Ästhetik schätzen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bezaubernde Innsbrucker Altstadt, wo Sie in den Genuss kultureller Vielfalt, unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Restaurants und des pulsierenden Stadtlebens kommen. Gleichzeitig wird Arzl zu Ihrem Ort der Erholung und Entspannung, umgeben von majestätischen Bergen und üppiger Natur. Die weitläufigen grünen Wiesen und Wälder, die Arzl umgeben, bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die ungetrübte Freude an der Natur. Hier können Sie dem alltäglichen Stress entkommen und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpenregion hautnah erleben. Arzl zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – seien es wichtige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen oder eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Stadtteil vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich unmittelbar zu Hause fühlen werden. Die Nähe zu Innsbruck verschafft Ihnen den Zugang zu Theatern, Museen, Konzerten und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Gleichzeitig birgt Arzl seine eigenen kulturellen Schätze, die es zu entdecken gilt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Wohnort sind, der Ihnen die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur zugleich bietet, dann ist Arzl zweifelsohne die Antwort auf Ihre Wünsche. Hier können Sie jeden Tag inmitten einer einzigartigen Kulisse genießen und erleben, wie sich urbanes Wohngefühl und die Naturschönheit Tirols in harmonischer Symbiose an einem Ort vereinen. Willkommen in Arcella, Ihrem neuen Zuhause. + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Arzl bei Innsbruck, im Nordosten der Stadt gelegen, ist der ideale Wohnort für anspruchsvolle Käufer*innen, die das städtische Leben in Einklang mit ihrer Liebe zur Natur genießen möchten. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die natürliche Schönheit Tirols in vollen Zügen zu erleben. Die Verschmelzung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle macht Arzl zu einem ganz besonderen Wohnort. Die exklusive Wohnanlage Arcella bietet eine Auswahl von 9 einzigartigen Wohneinheiten, die vom gemütlichen Micro-Apartment bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung reicht. Sie ist konzipiert für Menschen, die moderne Architektur und die harmonische Verbindung von Natur und Ästhetik schätzen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bezaubernde Innsbrucker Altstadt, wo Sie in den Genuss kultureller Vielfalt, unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Restaurants und des pulsierenden Stadtlebens kommen. Gleichzeitig wird Arzl zu Ihrem Ort der Erholung und Entspannung, umgeben von majestätischen Bergen und üppiger Natur. Die weitläufigen grünen Wiesen und Wälder, die Arzl umgeben, bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die ungetrübte Freude an der Natur. Hier können Sie dem alltäglichen Stress entkommen und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpenregion hautnah erleben. Arzl zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – seien es wichtige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen oder eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Stadtteil vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich unmittelbar zu Hause fühlen werden. Die Nähe zu Innsbruck verschafft Ihnen den Zugang zu Theatern, Museen, Konzerten und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Gleichzeitig birgt Arzl seine eigenen kulturellen Schätze, die es zu entdecken gilt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Wohnort sind, der Ihnen die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur zugleich bietet, dann ist Arzl zweifelsohne die Antwort auf Ihre Wünsche. Hier können Sie jeden Tag inmitten einer einzigartigen Kulisse genießen und erleben, wie sich urbanes Wohngefühl und die Naturschönheit Tirols in harmonischer Symbiose an einem Ort vereinen. Willkommen in Arcella, Ihrem neuen Zuhause. + 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer + Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung + 11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes + Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage + Gemütliche Gärten und Terrassen + Hochwertige Sanitärausstattung + Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe + Intelligente Wohnraumlüftung + Alu-Raffstores in den Wohnräumen + Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen + Hochwertige Landhausdiele + Deckenspots in Vorraum und Bädern + Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) + Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen + Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen + Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) + Zentrumsnahes Wohnen im Grünen + Exzellente Infrastruktur + Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung + Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine komfortable Einzimmerwohnung mit 48 m2 steht zur Vermietung von 2 Monaten bis zu maximal 1 Jahr zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Privathaus, im Stadtteil Saggen, mit Blick auf die Innsbrucker Nordkette. Das Apartment ist hochwertigst eingerichtet und bezugsfertig ausgestattet. Ein unkomplizierter, unaufwändiger Einzug ist somit gewährleistet. Das Apartment verfügt über einen großen Wohnraum mit hochwertigem Sofa-Doppelbett, einer Küche mit Komplettausstattung und einem gemütlichen Essbereich mit Arbeitsecke. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum für Putz- und Haushaltgeräte usw. Die ebenerdige Terrasse verfügt über 2 Liegen und einen Tisch mit Stühlen und lädt zum Verweilen im Garten mit Blick auf die Nordkette ein. Zur Unterbringung von Sportgeräten steht ein Kellerraum zur Verfügung. Auf Wunsch kann ggf. zusätzlich ein Carport-Stellplatz angemietet werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester und schönster Villenlage von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, gelangt diese traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche und einer ca. 18 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit innenliegender Verbindung in das Dachgeschoß und ist nach Süd-West orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mittels eines Personenliftes bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise in bester Bauqualität errichtet. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei TG-Abstellplätze mit dahinterliegenden Kellerabteilen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe alles befindet, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen, ist alles schnell und bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Derzeitige aktuelle Betriebskosten für die Wohnung ca. € 663 monatlich zzgl. BK 2 TG-Abstellplätze. Rücklagen aktuell: ca. € 23.000,00Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Arzl bei Innsbruck, im Nordosten der Stadt gelegen, ist der ideale Wohnort für anspruchsvolle Käufer*innen, die das städtische Leben in Einklang mit ihrer Liebe zur Natur genießen möchten. Die einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt und die natürliche Schönheit Tirols in vollen Zügen zu erleben. Die Verschmelzung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle macht Arzl zu einem ganz besonderen Wohnort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die bezaubernde Innsbrucker Altstadt, wo Sie in den Genuss kultureller Vielfalt, unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Restaurants und des pulsierenden Stadtlebens kommen. Gleichzeitig wird Arzl zu Ihrem Ort der Erholung und Entspannung, umgeben von majestätischen Bergen und üppiger Natur. Die weitläufigen grünen Wiesen und Wälder, die Arzl umgeben, bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und die ungetrübte Freude an der Natur. Hier können Sie dem alltäglichen Stress entkommen und die atemberaubende Schönheit der Tiroler Alpenregion hautnah erleben. Arzl zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – seien es wichtige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen oder eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieser Stadtteil vermittelt ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich unmittelbar zu Hause fühlen werden. Die Nähe zu Innsbruck verschafft Ihnen den Zugang zu Theatern, Museen, Konzerten und einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen. Gleichzeitig birgt Arzl seine eigenen kulturellen Schätze, die es zu entdecken gilt. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Wohnort sind, der Ihnen die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe der Natur zugleich bietet, dann ist Arzl zweifelsohne die Antwort auf Ihre Wünsche. Hier können Sie jeden Tag inmitten einer einzigartigen Kulisse genießen und erleben, wie sich urbanes Wohngefühl und die Naturschönheit Tirols in harmonischer Symbiose an einem Ort vereinen. Willkommen in Arcella, Ihrem neuen Zuhause. 9 Wohnungen von 26 m² bis 144 m², 1 bis 4 Zimmer Micro-Apartment bis Penthouse-Wohnung11 Tiefgaragenplätze, absperrbare Boxen für E-Bikes Südliche Ausrichtung der gesamten Wohnanlage mit sonniger Lage Gemütliche Gärten und Terrassen Hochwertige Sanitärausstattung Komfortable Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe Intelligente Wohnraumlüftung Alu-Raffstores in den Wohnräumen Großformatige 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Landhausdiele Deckenspots in Vorraum und Bädern Moderne Elektroinstallationen in elegantem Schwarz (Lichtschalter, Steckdosen etc.) Flächenbündige Innentüren aus Holz mit schwarzen Türgriffen Allgemeine Paketbox für Lieferdienste zur sicheren Verwahrung von Paketen Anschlüsse für E-Ladesäulen im Verteilerraum vorbereitet (frei wählbar, nicht TIWAG) Zentrumsnahes Wohnen im Grünen Exzellente Infrastruktur Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung Reichhaltiges Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Stadt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kinderkrippe, Garten, viel Platz und beste Infrastruktur! Nur diese Wohnung bietet Ihnen: Eigenes Grün in der Stadt! Inklusive Terrasse für gemütliche Grillabende. Kinderkrippe! Im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt. Gartenhaus! Hier können Sie mit Freunden feiern, lachen und spielen. Sie beide und Ihr Kind werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden viel Platz, haben eine eigene Wiese auf der/die Kleine krabbeln kann, und nutzen eines der Zimmer als Arbeitsplatz! Herrlich, der Bus hält vor der Tür, den Einkauf erledigen Sie in der unmittelbaren Umgebung. Inn, Spielplätze, Klamm etc. bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Durch dieser Wohnung haben Sie folgende Vorteile: Garten, Kinderkrippe und Infrastruktur der nahen Umgebung sorgen dafür, dass Ihre kleine Familie immer gut organisiert ist. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Sie wollen jetzt sicher mehr über diese wunderschöne Wohnung wissen. Fordern Sie doch gleich zusätzliche Informationen an! Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 496,- und sind wie folgend aufgeschlüsselt: Rücklagen (0%) 95,25 Betriebskosten (10%) ? 133,42 Heizkosten (20%) ? 100,00 Warmwasser (10%) ? 67,00 Kaltwasser (10%) ? 55,00 ?????????? Gesamt ohne USt. 450,67 +10% USt. von 255,42 25,54 +20% USt. von 100,00 20,00 Der Energieausweis vom 09.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,77. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Mühlau, ein malerischer Stadtteil im Norden von Innsbruck, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Gelegen am Fuße des Nordkette-Gebirges und umgeben von üppiger Natur, ist Mühlau ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllischen Straßen und charmanten Häuser aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit seinen engen Gassen, alten Bauernhäusern und kleinen Geschäften versprüht Mühlau einen Hauch von ländlichem Flair, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vorhanden ist. Für Familien bietet Mühlau eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus sind auch öffentliche Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken leicht erreichbar, was die Lebensqualität für Bewohner jeden Alters erhöht. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt macht Mühlau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Neben seiner natürlichen Schönheit und seiner erstklassigen Infrastruktur bietet Mühlau auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Mountainbike-Touren in den umliegenden Bergen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Innufers gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

INNSBRUCK AMRAS| 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 96 m² | 2 BALKONE | KELLERABTEILZum Verkauf gelangt eine teilweise sanierungsbedürftige ca. 96 m² Etagenwohnung mit zwei Balkonen, verteilt auf 3,5 Zimmer, in einer historischen Wohnanlage in Innsbruck. Dieses Gebäude wurde laut Magistrat im Jahr 1910 errichtet und im Jahr 1948-1951 wegen Bombenbeschädigung rekonstruiert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, 5 min vom Einkaufszentrum Sillpark entfernt. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über den Stiegenaufgang vom Erdgeschoss aus erreichbar. Über den Flur gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist mit funktionsfähigen Elektrogeräten und ausreichender Arbeitsfläche ausgestattet. Angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 17 m² Dachboden. Über die Küche gelangt man auf einen der beiden Balkone. Dieser ca. 4 m² Balkon ist östlich ausgerichtet. Durch diese Ausrichtung ist mit Besonnung am Morgen zu rechnen. Der zweite ca. 5 m² Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und nach Nordwesten ausgerichtet. Diese Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Aufgrund der vielen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und einer Dusche. Das WC befindet sich separat daneben. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fenster der Wohnung bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Die Böden bestehen aus Parkett und Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Diese Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Kein FI-Schalter vorhanden. Ein ca. 10 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohntraum direkt in Innsbruck sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]