Suchergebnisse für "wohnung in wien juni bis oktober"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eingebettet in eine Grünanlage zwischen Schönbrunner-Straße und Arndtstraße liegt diese, gut aufgeteilte, Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,90m² und einer nordwestlich ausgerichteten Terrasse von über 38 m2.Das Objekt ist in einem guten Zustand und laut Mietvertrag bis Ende Oktober 2026 befristet vermietet. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Bad und Schlafzimmer separat begehbar. Aufteilung und Ausstattung• Vorraum mit ausreichend Platz für Möbel• Schlafzimmer mit Terrassenzugang• heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss• separates WC mit Waschbecken Monatliche Kosten: Rücklage: 56€Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Warmwasserakonto: 185,82€Heizkosten: 33,94€Weitere Highlights Fußbodenheizungeigenes Kellerabteil Außenjalousien Küche mit Markengerätengroße Grünanlage , durchgehend barrierefrei Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu mieten Großer Fahrradraum Perfekte Infrastruktur (U4/U6 Längenfeldgasse sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe) Das Projekt wohn: park: 12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmerwohnung in 5. Liftstock in Trienna Living mit folgenden Merkmalen: Die Wohnfläche beträgt 50,76 m² + Balkon 16,33 m² + Kellerabteilung 1,56 m². Die gewichtete Nutzfläche von ca. 60 m² ist eingeteilt in einen Vorraum, WC, Wohn-Küche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, Balkon und Keller-Abteilung. Abstellraum und Küche sind möbliert Die Zimmer sind mit Fußbodenheizung, Kabel und Telefonanschluss, Rauchmelder, Türsprechanlage, elektrische Außen-Jalousien, Fenster mit 3-Fachverglasung, Eichen-Parkettböden und hochwertige Armaturen des exklusiven deutschen Herstellers Villeroy & Boch ausgestattet. Modernste Haustechnik mit integrierter Sat-Anlage sowie Telekabel- und A1-Verkabelung bringen Kommunikation und Entertainment in bester Qualität und Hochgeschwindigkeit in Ihr neues Zuhause. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und ist mit einem monatlichen Akonto in die Betriebskosten eingerechnet. Ein hauseigenes Fitnesscenter mit angeschlossenen Spa-Bereich (Benützung ist in die Betriebskosten inkludiert), ein top ausgestatteter Waschsalon, ein Gemeinschaftsraum zum Feiern mit Freunden und Nachbarn, Paketboxen für Onlineshopping, freundlich gestaltete Eingangsbereiche, eine hauseigene Tiefgarage, Kinderwagenabstellräume und großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das in allen Details durchdachte Komfortangebot im Trienna Living. Die Nahversorgung ist mit Billa Plus, Post, dm und zusätzlichen Geschäftsflächen direkt im Haus (Trienna Shopping) gegeben. WICHTIGE INFORMATIONENDie Wohnung ist derzeit bis 30.10.2025 vermietet! Monatliche Brutto-Miete: € 781, - zzgl. BK: € 261, -Wohnung ist ab sofort inkl. Mieter zu haben Kaufpreis von € 365.000, - ist Fixpreis! Ein hauseigenes Fitnesscenter mit angeschlossenen Spa-Bereich (Benützung ist in die Betriebskosten inkludiert). Sauna- und Fitnessbereich befindet sich im EG bei Stiege 6 Kleinkinder-sowie, Kinder - und Jugendspielraum befindet sich im Haus Waschküche befindet sich im Stiege 5 Kabelfernsehen: Die gesamte Wohnhausanlage ist mit einem Anschluss an das UPC-Telekabelnetz ausgestattet. ORF 1, ORF 2, Puls4, Okto, 3Sat, TW1, Austria9 und ATV+ können ohne vertragliche Bindung an den Kabelnetzbetreiber über Anschluss an die Antennendose empfangen werden. Für den Empfang der zusätzlichen Kabelkanalsendungen ist mit den Kabelnetzbetreibern direkt ein Vertrag abzuschließen. Eine Anschlussdose von UPC ist bereits installiert. SAT-Fernsehen: Der Empfang der Satelliten Astra, Eutelsat, Hotbird und Türksat ist mit der installierten SAT-Antennenanlage möglich. Der für den SAT-Empfang erforderliche Receiver ist nicht Teil der Wohnungsausstattung. Türsprechanlage: Die Wohnhausanlage ist mit einem Toren/Türsprechanlage ausgestattet, mit der Sie die Hauseingangstüren bzw. die Gittertüren zwischen 1. Obergeschoß und den darüberliegenden Stockwerken zur Öffnung freischalten können. Bei den Außensprechstellen werden nur die Türnummern angezeigt und keine Namen. Batteriebetriebene Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, zusätzlich auch in den Vorräumen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell #möbliert

DEUTSCH: Mein Zuhause ist meine heilige Oase! Und ich suche jemanden, der diesen besonderen Ort genauso schätzt wie ich! 💛 Ich vermiete meine liebevoll eingerichtete Altbauwohnung für 4 Monate an eine Person, die Freude an schönem Design hat und sich um meine Pflanzen kümmert, während ich auf Reisen bin. ✨ Highlights: 🏡 Ein echter Altbautraum: Hohe Decken (3,60m), restaurierte Kastenfenster, Doppelflügeltüren & Fischgrätparkett 🌞 Lichtdurchflutet & gemütlich – mit viel Charme und Stil 🛋 Designer-Möbel & stilvolle Einrichtung – für Menschen mit einem Auge fürs Detail 📍 Tolle Lage: Das süße GOTA Café ums Eck, trendige Bars & Restaurants in der Nähe 🚇 Perfekt angebunden: U6, U4 & Westbahnhof schnell erreichbar 📅 Zeitraum: 4 Monate 🌱 Pflanzen-Liebe willkommen! 📩 Schreib mir, wenn du Interesse hast! 📌 Short-Term Sublet – Cozy & Stylish Apartment (4 Months) ENGLISH: My home is my sanctuary, and I’m looking for someone who cherishes this beautiful space as much as I do! 💛 I’m subletting my carefully designed historic apartment for 4 months and would love to find someone with an appreciation for designer furniture and a gentle touch for my beloved plants while I’m off exploring the world. ✨ Highlights: 🏡 A true Viennese gem: High ceilings (3.6m), restored casement windows, double doors & herringbone parquet 🌞 Bright & cozy – full of charm and natural light 🛋 Beautifully furnished with designer pieces – perfect for someone who loves aesthetics 📍 Great location: The lovely GOTA Café just around the corner, plus trendy bars & restaurants nearby 🚇 Well connected: Close to U6, U4 & Westbahnhof 📅 Availability: 4 months 🌱 Plant lovers welcome! 📩 DM me if interested! 😊... [Mehr]

#Balkon

(English below) Wir suchen Nachmieter für unsere geliebte Wohnung mit großem Balkon & schöner Aussicht ab Juni. Am besten eignet sich die Wohnung für 2 Personen mit zwei gleich großen getrennten Zimmern & einem großen Wohnzimmer. Die Kosten sind 640€ plus 35€ Nebenkosten pro Monat pro Zimmer. Die Küche ist vollständig mit Geschirrspüler & co ausgestattet, wir haben eine Waschmaschine, und geräumige Kleiderschränke. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und schönen Teil Ottakrings. Penny und Hofer sind 2 Minuten entfernt, die 9er Bim & Buslinien 48A &10A 3 Minuten, die 48er Bim 7 Minuten und die U3 12 Minuten zu Fuß. In unserer Nähe sind auch nette Restaurants und Cafés - wir geben gerne tipps :)! Die Wohnung ist im 7. Stock (es gibt einen zuverlässigen Fahrstuhl) mit 20m2 Balkon an allen Zimmern und schöner Aussicht. We are looking for people to take over the lease of our beloved apartment with a large balcony & beautiful view in June. The apartment is best suited for 2 people with two separate, equally sized rooms & a large living room. The costs are 640€ per month per room. The kitchen is fully equipped with dishwasher & co, we have a washing machine, and spacious closets. The apartment is located in a quiet and beautiful part of Ottakring. Penny and Hofer (grocery stores) are 2 minutes away, the 9er tram & bus lines 48A &10A 3 minutes, the 48er tram 7 minutes and the U3 12 minutes on foot. There are also nice restaurants and cafés nearby - we are happy to give you tips :)! The apartment is on the 7th floor (there is a reliable elevator) with 20m2 balcony on all rooms and nice view.... [Mehr]

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten Die Wohnung ist derzeit noch bis Juni 2026 befristet vermietet. Beschreibung: gepflegtes Haus,3. Stock mit Liftzentrales Vorzimmer Küche mit Möbeln und Fenster Badezimmer mit Dusche und WCgroßes Wohnzimmer2 Schlafzimmer Fuboden: Echtholzboden Heizung: elektrisch/Infrarot Kaminofen (alle Befunde vorhanden) In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...). Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter. Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51) Umgebung / Anbindung: in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...) Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck) Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn, S-Bahnen,....) gute Anbidung an die Autobahn Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam ? C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#möbliert

Diese Wohnung kann nur von Februar bis Ende Juni 2025 angemietet werden. Schöne Wohnung nahe Schmalzhoftempelmarkt/ Mariahilfer Straße VIDEO: https://youtu.be/CEu W9zu NYi I LAGE Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Mariahilfer Straße bietet ein breites Angebot an unterschiedlichen Geschäften, Restaurants, etc. Öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zu Fuß erreichbar und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 57A, U3 OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer .großes Wohn-Esszimmer . Küche mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer . Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG Parkett- und Fliesenböden, möbliert VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl HMZ, Möblierung, BK, inkl Strom/ Heizung/ Warmwasser, Reinigung alle 2 Wochen Kaution: € 2000,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Eigentümer. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice oldstyle apartment close to Mariahilfer Straße LOCATION Shops, supermarkets, restaurants, etc. can be found nearby. The shopping street Mariahilfer Straße can be easily reached. Public lines are within walking distance and connect quickly with other districts PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .big living dining room .separate kitchen - open to the living room .bedroom .bathroom (tub) .separate toilet .storage room EQUIPMENT wooden and tiled floors, furnished COSTS rent: rent, general maintenance costs, furniture, heating/ warmwater/ electricity, cleaning twice a month deposit: € 2000.00... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!!!! Hinweis: Die Fotos stammen aus der Vermarktung der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die abgelichteten Möbel sind nicht Mietgegenstand!!!******************************Diese 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab spätestens 1. Juni 2025 beziehbar und für eine Familie oder Wohngemeinschaft bestens geeignet! Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: das separate WC mit Handwaschbecken, das Wannenbad, das zweite Badezimmer mit moderner Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia - eines davon mit Schrankraum, sowie den Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden. Lage/Infrastruktur: Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB VORAUSSICHTLICH JUNI/JULI 2025 Die Wohnung wird noch frisch ausgemalt (weiß) und die Parkettböden werden abgeschliffen! 5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: * großzügiges Vorzimmer, * großes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgängen zu einer * schmalen Terrasse entlang des Wohnbereiches, * drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia, * zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC), * ein Gäste-WC, * zwei Abstellräume, * Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur 2. EBENE: * Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²) AUSSTATTUNG: Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage, großer Einbaukasten im Vorzimmer zusätzliche Kosten: * Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat * Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat * Strom * Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung. Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby. 1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to: 2nd level: roof top terrace Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month The monthly cooling account is additionally monthly: € 69,12 gross Processing fee to the property management € 249.00 gross Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee - auch Kurzzeitmiete möglich Verbringen Sie eine schöne Zeit in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement der Extraklasse ab sofort monateweise bis einschließlich Ende Juni für eine Gesamtmiete von € 1.850 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann. In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ab Oktober am wunderschönen Wörthersee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1409,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 140,91 Gesamtbetrag € 1550 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG kommt diese super-schicke Neubauwohnung mit 2 Bäder in der Zieglergasse im 7. Bezirk! Sie befindet sich im 4. Obergeschoß. Ein großzügiger, barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Zimmer ? Schlafzimmer ? Schrankraum ? kl. Loggia ? Bad1 mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ? Bad2 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? absolut modern ? Parkettboden ? große Fensterflächen ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? Aufzug ? Kellerabteil ? Garagenplätze direkt im Haus (Stapelparker; je nach Verfügbarkeit) ? Traumlage ? tolle Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien 49, 5 ? Autobuslinie 48A, 13A ? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse) Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155, ? Kaution 3 BMM ? Erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten ? Heizung, Wasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3130, ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1479,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 161,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 164,09 Gesamtbetrag ? 1805 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Video-Besichtigung: https://youtu.be/vq DRPY0A2PM Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal. Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug - Raumkühlung mittels Deckentemperierung - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (2021) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031 Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt) Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt) Die 37,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner - Abstellraum + Loggia/Balkon: 3,67 m² Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur V... [Mehr]