Suchergebnisse für "wohnung in wien 2 eingänge"

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger naturnaher Umgebung am Ruckerlberg in Graz/Waltendorf liegt diese traumhafte Luxus Gartenwohnung. Sie wurde neu erbaut und wird als Erstbezug vermietet. Die Wohnung kann (teil-) möbliert gemietet werden. Ein automatisch gesteuertes Einfahrtstor, Lift, 2 Garagenstellplätze mit Möglichkeit zur E-Ladestation , 4 Gästeparkplätze, 2 Kellerabteile (6,7m2 und 5m2), Fahrradraum, Klimaanlage, Eingangskamera, 2 Toiletten sowie 2 separaten Eingängen für Büro/Praxis runden die Luxusausstattung ab. Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 102m2, einen Garten von 150m2 sowie einer überdachten Terrasse von 60m2. Ein Rasenmähroboter ist vorinstalliert. Die Aufteilung erfolgt in Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer ist möglich im Büroraum/Praxisraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Büro/Praxis. In jedem Raum ist ein direkter Zugang zum Garten durch Glas(schiebe) türen mit automatisch gesteuerten Aussenjalousien und Insektengitter möglich. Am Ruckerlberg in Waltendorf liegt diese traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Umgebung. Ein kleiner Wald grenzt an diese Liegenschaft an, somit ist Ruhe und Frischluft gewährleistet. Das LKH sowie die Privatklinik Ragnitz liegen in unmittelbarer Nähe, beide sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze, Tennisplätze, Squash Center und der Ragnitzbach sind fußläufig ebenso erreichbar. Ein Radweg dirket ins Stadtzentrum liegt vor der Tür Das Schloss Lustbühel ist ebenso nicht weit entfernt. Mit dem Bus und der Straßenbahn ist die Anbindung in das Stadtzentrum gegeben. Die Autobahn erreicht man in ca 10min.... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert #ruhig

Wir vermieten eine sehr ruhige 43 m² Erdgeschoss-Wohnung im schönsten Teil des 18. Bezirkes, in Gersthof: Ferrogasse. Erdgeschoss, eigener separater Eingang eines Familien Stadthauses. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet. Die Wohnung hat eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit einer Dusche, ein für die Wohnungsgröße relativ großes Schlafzimmer mit einem schönen großen Kasten, und ein sehr angenehmes Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Fernsehen und Bücher-Regalen. Vorhänge im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sind Verdunklungsvorhänge, d.h., man kann nachts gut schlafen. Die Wohnung ist sehr ruhig und friedich, wir haben uns bei der Einrichtung einige Mühe gegeben. Siehe Photos ... Die Nebenkosten betragen 50 € pro Monat, Strom und Gaskosten sind im Preis NICHT inkludiert und werden gesondert nach Verbrauch (Zählerstände) verrechnet. Miete netto kalt 800, NK 50, USt 80 = 930 ohne Energie Kaution: Eine Monatsmiete (750) bis 3 Monate Miete, zwei Monatsmieten (1.500) von 3-11 Monaten Miete, ab 12 Monaten Miete drei Monatsmieten Kaution (2.250)... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Das Lokal ist in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Raum mit Gasseneingang und Auslagenfront 2 Nebenraum mit Ausgang zum Stiegenhaus 2 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann je nach Bedarf erweitert werden: um 55m² auf eine Gesamtfläche von 241m² um 122m² auf eine Gesamtfläche von 308m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark. Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca. 180m² und zwei teilsanierte Geschäftslokale mit ca. 55m² u. 67m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die drei Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront 4 weiter Geschäftsraume mit 2 Gasseneingängen und Auslagen 3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus 3 Toiletten und 1 Waschraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünbergstraße, Ecke Schönbrunner Schloss Straße gegenüber vom Schönbrunner Schlosspark. Gegenüber der U4, Station Schönbrunn und Autobuslinie 10A A2 - Süd Einfahrt und die A1- West Einfahrt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse

FAST FACTS: 1070 Wien | BÜRO | Miete | 176,77m² | 3 Zimmer | EUR 3.533,64 inkl. Heizkosten-Akonto zzgl. 20% Ust. | Wintergarten | Terrasse 39m² | 2 Eingänge | U3-Nähe Repräsentatives Büro direkt in der Neubaugasse! Das beeindruckende Büro mit einer Gesamtfläche von rund 177m² , das ab sofort verfügbar ist. Das atemberaubende Büro verfügt über zwei Eingänge und befindet sich hofseitig im 4. Liftstock mit eigenem Liftzugang direkt im Büro. Die ausgezeichnete Raumaufteilung und die hohen Decken schaffen ein luftiges und großzügiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der mit viel Tageslicht durchflutete Wintergarten (rund 28m²) mit Ausgang auf die 39m² große Terrasse . Der Raum eignet sich perfekt für repräsentative Zwecke oder als Besprechungs- und Arbeitsraum. Das Büro bietet außerdem ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und sowie eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Die erstklassige Lage in der Neubaugasse bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche gastronomische Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend bietet dieses Büro alles, was man sich von einem repräsentativen Büro in bester Lage wünscht. Aufteilung - 2 große Räume - Wintergarten - Terrasse - Teeküche - 2 Toiletten - Bad mit Dusche - Gang Ausstattung - 2 Eingänge - Eigener Liftzugang direkt in das Büro - Echtholzparkett - Sanitäranlagen - Teeküche - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mitten im 7.Bezirk - dem wahrscheinlich angesagtesten Bezirk Wiens - im Herzen des kreativen Zentrums befindet sich dieses historische Gebäude. Verkehrsanbindung: U3, 13A und 14A... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #ruhig

EBENERDIGES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER ERREICHBARKEIT UND RUHELAGE! An der Simmeringer Hauptstraße nahe des Zentralfriedhofs gelegen, gelangt eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Ebenerdige und zentral begehbare Räume in Erstbezugsqualität! Versehen mit Klimageräten und modernster Netzwerktechnik ist dieses Büro mit seiner Lage ein absoluter Geheimtipp: die Heizkosten sind bereits in die Betriebskosten integriert und der attraktive Mietpreis trägt ebenfalls zum perfekten Rundumpaket bei! Das alles zusammen mit der guten Frequenzlage ergeben ein sehr gefragtes Büro für Nutzungen aller Art! Auf ca. 160 m² erstrecken sich 4 moderne Zimmer, jeweils mit einem eigenen Kühlgerät, sowie 1 Archiv/Lager, 2 separate Toiletten sowie eine Teeküche. Bei Bedarf können bis zu 5 Stellplätze à 100, - EUR zzgl. 20 % USt angemietet werden, die sich direkt vor dem büroeigenen Eingang befinden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

EBENERDIGES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER ERREICHBARKEIT UND RUHELAGE! An der Simmeringer Hauptstraße nahe des Zentralfriedhofs gelegen, gelangt eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Ebenerdige und zentral begehbare Räume in Erstbezugsqualität! Versehen mit Klimageräten und modernster Netzwerktechnik ist dieses Büro mit seiner Lage ein absoluter Geheimtipp: die Heizkosten sind bereits in die Betriebskosten integriert und der attraktive Mietpreis trägt ebenfalls zum perfekten Rundumpaket bei! Das alles zusammen mit der guten Frequenzlage ergeben ein sehr gefragtes Büro für Nutzungen aller Art! Auf ca. 160 m² erstrecken sich 4 moderne Zimmer, jeweils mit einem eigenen Kühlgerät, sowie 1 Archiv/Lager, 2 separate Toiletten sowie eine Teeküche. Bei Bedarf können bis zu 5 Stellplätze à 100, - EUR zzgl. 20 % USt angemietet werden, die sich direkt vor dem büroeigenen Eingang befinden! weitere Informationen: Dieses hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Büro mit rund 160 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß. Sie besticht durch ihren wohldurchdachten Grundriss und teilt sich auf in: - Sekretariat - Büroraum 1 - Büroraum 2 - Büroraum 3 - Archiv/Lager - WC Damen - WC Herren - Teeküche Lage: Entlang der frequentierten Simmeringer Hauptstraße finden sich bekanntermaßen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die in der Mittagspause zum Bummeln einladen! Eine eigene Zufahrt führt Sie direkt vor Ihr neues Büro mit 5 Stellplätzen direkt vor dem Objekt. Durch die perfekte Lage der Liegenschaft sind auch Straßenbahn- und Busstation quasi gegenüber und nur einen Katzensprung entfernt! Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind binnen weniger Minuten zu erreichen: Tram 11 < 1 Minute Bus 73 A < 1 Minute Tram 71 < 1 Minute Bus 69 A < 1 Minute Mit Bus und Bahn erreichen Sie die U3- Endstation Simmering binnen weniger Minuten, zu Fuß ca. 10 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Lage: Willkommen in einem frisch sanierten, ebenerdigen Geschäftslokal mit großzügigen 101 Quadratmetern im lebendigen Zentrum von Wr. Neustadt. Die Nähe zum Hauptplatz sichert nicht nur optimale Sichtbarkeit, sondern auch eine unschlagbare Erreichbarkeit – die perfekte Adresse für Ihr erstes Geschäft nach der Sanierung. Design: Entdecken Sie die neue Ästhetik mit einer markanten Auslagenfront, bestehend aus 5fach verglasten Elementen und einer sicheren Tür. Der frisch verlegte Granitboden schafft eine moderne Atmosphäre. Aktuell sind zwei Räume miteinander verbunden, um maximale Flexibilität zu bieten. Ausstattung: Innenausstattung: 1. Neue Auslagen für eine attraktive Produktpräsentation. 2. Erneuerte Außentür – modern und sicher. 3. Moderne Sanitäranlagen, davon eines barrierefrei. 4. Vorhandene Infrastruktur für eine Küche. 5. Glastüre als flexible Raumtrennung. 6. Aktualisierte Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. 7. Hochwertiger Granitboden. Technische Ausstattung: 1. Neueste elektrische Installation. 2. Infrarot-Heizung für angenehme Temperaturen. 3. Netzwerkverkabelung für moderne Kommunikation. 4. LED-Beleuchtung für eine helle Atmosphäre. 5. Auslagen-LED-Licht mit Zeitschaltuhr. 6. Vorbereitung für Fassadenwerbung mit Zeitschaltuhr. 7. Verkabelung für Alarmanlage. 8. Notbeleuchtung. Einzigartige Gelegenheit: Dieses exklusive Gewerbeobjekt bietet nicht nur moderne Ausstattung, erstklassige Lage und Erweiterungspotenzial, sondern auch die Möglichkeit, zwei separate Geschäftslokale in einem zu vereinen. Eine Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die nach etwas Einzigartigem suchen – hier werden Ihre unternehmerischen Träume wahr. Erstbezug nach Sanierung – Ihr Neuanfang im Herzen von Wr. Neustadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir dürfen ihnen eine Wohnung vorstellen, die auf unterschiedliche Weise in Zukunft genutzt werden kann. Am Eingang zum Rohrbacher Stadtplatz eröffnen sich Ihnen auf 100m² Wohnfläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Wohnmöglichkeiten. https://youtube.com/shorts/Je Od Ud SAHHI? si=-o8Ul Vt8Cf VUZFDR DAS VORSTELLEN Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, Ecke Schulstraße/Stifterstraße, gegenüber des neu gebauten Sparmarktes. Nachfolgend nehmen wir Sie mit, um neben den Bildern der Wohnung eine Vorstellung zu bekommen, was man draus machen kann. Die Wohnung hat im Moment 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit 2 kleinen Räumen zum Wohnzimmer hin, ein kleiner Durchgangsraum, sowie Bad, WC und Technikraum. Große Fenster schaufeln viel Licht in alle Wohn- und Schlafräume, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Die finanzielle Realisierung finden Sie im Exposé bzw. dürfen wir ihnen gerne durch unsere Topfinanzierungsmöglichkeiten auf Wunsch gerne behilflich sein. DAS WOHNEN Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Gleich vorweg. Diese Wohnung spricht in erster Linie Eigennutzer an, die mit handwerklichem Geschick, den erforderlichen Möglichkeiten, sowie mit viel Manpower, aus dieser Immobilie ein feines Zuhause zaubern wollen. Eine Auflistung der anfallenden Renovierungsarbeiten und deren ungefähre Kosten erfahren Sie am Ende der Beschreibung. Die Raumaufteilung wurde in der Vergangenheit zum Teil durch Trockenmauern verändert. Dies betrifft die 2 kleinen Räume zwischen Küche und Wohnzimmer und das Durchgangszimmer zwischen Vorraum und Schlafzimmer. Am sinnvollsten wäre es, die Anordnung der Zimmer der Wohnung wie folgt abzuändern! Die 2 kleinen Räume zwischen Küche und Wohnzimmer sollten zum Vorteil eines traumhaft, offenen 44m² Wohn-Essbereiches wieder rückgebaut werden. Dadurch eröffnen sich seltene Einrichtungschancen. Große moderne Küchen inkl. Kochinsel mit allem, was das Kochherz begehrt, warten darauf realisiert zu werden. Einen großzügigen Essbereich mit einem massiven Esstisch und genügend Sessel für gemütliche Stunden. Darüber hinaus bleibt noch immer ausreichend Fläche zum Umsetzen von chilligen, entspannten Wohnzimmerlandschaften mit allem, was das moderne Wohnherz begehrt. Im Durchgangszimmer bauen Sie sich links und rechts Schränke bis unter die Decke ein. Diese könnten dann nicht nur die Garderobe erweitern, sondern auch Dinge wie Staubsauger, Putzmittel, Saisonkleidung uvm. Schlucken. Das Badezimmer ist ausreichend groß, um auch hier wieder eine komfortable, moderne Badewanne oder Dusche inkl. Handtuchheizkörper, Waschplatz und Bademöbel umzusetzen. Baulich leicht getrennt könnte man dann auch Waschmaschine und Wäschetrockner in den Raum integrieren. Die 2 Schlafzimmer haben tolle Größen von 14 und 18m² und lassen sich ebenfalls wunderbar gestalten. Schlussendlich wird der knapp 10m² Vorraum alles andere Verstauen und einladend umgesetzt werden können. Neue Einrichtungsvorschläge finden Sie im 2 2D-Grundriss im Angebot. Was ist nun tun, zu renovieren? Wenn man es ganz genau nimmt und für längere Zeit Ruhe haben will, ist die Wohnung im kompletten Oberflächenbereich zu erneuern. Neue Böden, neue Innentüren. neue Elektroschalter, neues Bad und WC, neu ausmalen, bzw. Spachteln, putzen und malen. Neue Küche und dementsprechend Einrichten. Entnehmen Sie der Musterfinanzierung auch das 2 unverbindliche Angebot inkl. Sanierungskosten! BEREITS GETÄTIGTE SANIERUNGS/RENOVIERUNGSARBEITEN 2016 wurden die Fenster in beiden Wohnungen (Doppelglas) erneuert. 2017 wurden die Parkettböden erneuert. 2017 wurde die Hausfassade erneuert (Wärmeschutz und Anstrich). 2012 wurde die Dachbodendecke isoliert 2023 Fernwärmeeinleitung 2024 Glasfasereinleitung DAS FAZIT Um eine Summe, wo man in südlichen Grenzgemeinden des Bezirks UU zum Teil nicht einmal mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine preislich sehr faire Wohnung um 140.000 Euro veräußert Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre – TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 900 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Huber Immobilien... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen am Land und doch in Wiennähe! Abkühlung im fußläufig erreichbaren Waldteich, Spazierengehen oder Wandern im Würnitzer Wald, Radfahren durchs Kreuttal... Der beliebte Wohnort Würnitz, am Eingang zum Kreuttal, ist die ideale Wohngegend für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die modernen Doppelhaushälften verfügen über einen Garten, Terrasse und je zwei Kfz-Stellplätze. BESCHREIBUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Einfamilienhaus und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen. Das Einfamilienhaus ist bereits verkauft. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 108 - 115 m². Fertigstellung Herbst/Winter 2025. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum, Technikraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm-Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse und zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44,2 - 43,7 GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 68 und 146 m². GRUNDSTÜCK: Der Grundanteil der einzelnen Doppelhaushälften beträgt zwischen 194 und 254 m². LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Würnitz, gehört zur Gemeinde Harmannsdorf und liegt am Eingang zum Kreuttal. In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie über die S1/A22 die Wiener Stadtgrenze. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schleinbach (ca. 8,5 km) und Korneuburg ( ca. 15 km). In Würnitz gibt es eine Busverbindung. KP: € 449.000, bis € 479.000, Provisionsfrei! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

Wohnen am Land und doch in Wiennähe! Abkühlung im fußläufig erreichbaren Waldteich, Spazierengehen oder Wandern im Würnitzer Wald, Radfahren durchs Kreuttal... Der beliebte Wohnort Würnitz, am Eingang zum Kreuttal, ist die ideale Wohngegend für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die modernen Doppelhaushälften verfügen über einen Garten, Terrasse und je zwei Kfz-Stellplätze. BESCHREIBUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Einfamilienhaus und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen. Das Einfamilienhaus ist bereits verkauft. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 108 - 115 m². Fertigstellung Herbst/Winter 2025. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum, Technikraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm-Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse und zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44,2 - 43,7 GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 68 und 146 m². GRUNDSTÜCK: Der Grundanteil der einzelnen Doppelhaushälften beträgt zwischen 194 und 254 m². LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Würnitz, gehört zur Gemeinde Harmannsdorf und liegt am Eingang zum Kreuttal. In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie über die S1/A22 die Wiener Stadtgrenze. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schleinbach (ca. 8,5 km) und Korneuburg ( ca. 15 km). In Würnitz gibt es eine Busverbindung. KP: € 449.000, bis € 479.000, Provisionsfrei! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Alle Highlights auf einen Blick: • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten • Wohnung im EG ca. 100 m² • Wohnung im 1. OG ca. 70 m² • Wohnung im 2. OG ca. 65 m² mit Wohnrecht • "alter Tennen" als Lagerplatz • Garten mit Teich • zusätzlicher Garten mit Pool • neue Pelletsheizung 3 Jahre alt • Doppelgarage • weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück • laufend Sanierungen wie z B. Fassade, Dach und Fenster in den letzten Jahren zuletzt vor 3 Jahren eine neue Pelletsheizung installiert • TOP Lage - sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Interessant zur Vermietung von Ferienwohnungen • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]