Suchergebnisse für "wohnung in villach lind mieten"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug) In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt Max Palais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar. Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Inkludiert sind folgende Leistungen: • Concierge Service mit 24h Notruf • WLAN in der Wohnung BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Küche inkludiert • Parkettböden "Landhausdiele Eiche" • Elektrische Beschattung mittels Raffstores • Klimatisierung • Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss • Videosprechanlage • Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse • Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm • Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche • Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten • Tiefgarage • Personenaufzug • HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A) KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Kaufpreis): €329.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung im letzten Stockwerk einer stilvollen Villa bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiger Grundriss mit einer offenen Galerie, zwei sonnigen Terrassen und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 65 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie – lichtdurchflutet, modern ausgestattet und mit viel Raum für stilvolles Wohnen. Zwei edle Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der Masterbedroom im ausgebauten Spitzboden mit 41 m² – ein Rückzugsort mit Loft-Charakter. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige Materialien und moderne Design-Ausstattung • Zwei Terrassen mit Blick auf Villach und die Berge • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Privater Parkplatz inklusive • Zentrale Lage in Villach Stadt, umgeben von Infrastruktur und dennoch ruhig Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit luxuriösem Wohnkomfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Mietzins inkl. Betriebskosten und Parkplatz: 2.098,57€ Heizkosten: 180,97€ Gesamt: 2.279,54€ Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Deinem neuen Szenelokal - Deinem Hotspot für unvergessliche Nächte! Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bar bzw. ein Nachtlokal (ehemals "Villacher Stadl") in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Villach. Die Räumlichkeiten bieten eine ideale Kombination aus gut erreichbarer Lage und einem ansprechenden, modernen Ambiente. Perfekt geeignet für Gastronomiekonzepte, die das Nachtleben bereichern möchten. Das Lokal befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 140 m2. Highlights und Ausstattung: • Zentrale Lage, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt • Einladende Barfläche mit Thekenbereich • Platz für Sitz- und Stehbereiche mit Barhocker und Sitzgelegenheiten • Stilvolle Beleuchtung und atmosphärisches Design • Soundanlage • Decos und Accessoires Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 1.650,- (inkl. BK und HK), Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Räumlichkeiten können sofort genutzt und betrieben werden. Weiters gibt es eine separate Zuluft und Abluftanlage. Die Lage nahe dem Villacher Zentrum sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Gäste, sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto. Die Nähe zu anderen Restaurants und Veranstaltungsorten schafft Synergien und belebt das Umfeld. Entfliehen Sie dem Alltag und betreten Sie eine Welt des Glamours und der Versuchung. Das Nachtlokal ist nicht nur ein Ort, an dem Musik gespielt wird - es ist eine Lebenseinstellung. Mit erstklassiger Soundanlage und einer atemberaubenden Lichtshow wird jeder Moment zu einem Spektakel. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Vermietung des Objektes beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach, die bis Ende 2024 noch als Ordination genutzt wurde, aber problemlos in ein gemütliches Familienheim umgewandelt werden kann! Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für die ganze Familie! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Wohnfläche: ca. 96 m²Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Garagenstellplatz verfügbar: 15.000 €Verfügbar: ab sofort Perfekte Innenstadtlage Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Stadtliebhaber. Charmantes Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 3-Zimmerwohnung in Toplage von Villach in Ihr Traum-Zuhause zu verwandeln. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem verfügbaren Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables Stadtleben für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Maisonette-Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehören auch zwei Balkone, wobei der im Untergeschoss liegende Balkon noch vergrößert wird, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, zwei eigenen Auto-Stellplätzen, 1 im Freien und 1 in der Tiefgarage und dem Stauraum im dazugehörigen ca 12m² Keller einiges an Komfort. Die Fenster im Untergeschoss wurden 2020 und im Obergeschoss 2025 komplett erneuert. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese komplett möblierte Zweizimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Sonnenlage am Stadtrand von Villach mit schönem Eigengarten. Sie teilt sich auf in: Vorraum, geräumige Küche mit Essplatz, Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer und kleinen Garten. Die Küchenzeile wurde 2022 neu eingebaut und beinhaltet Kühlschrank, Herd, Backofen sowie einen Geschirrspüler. Es ist außerdem Geschirr vorhanden. Der 55 Zoll Flachbildfernseher ist ebenso neuwertig und beinhaltet über A1 TV eine große Auswahl an Sendern. Die Wohnung ist komplett möbliert mit Esstisch und Sessel, Bett, TV Gerät, Schrank, Bettwäsche, Handtücher usw. und somit bezugsfertig. Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Adresse: Viktor Kaplan Straße 15, Villach Die Wohnung ist ab 1.6.2025 verfügbar. Eckdaten: • sonnige Ruhelage in Villach • möbliert • Parkplatz • 45 m² Nutzfläche zzgl. Eigengarten • Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie die Heizkosten • Kurzzeitmiete möglich • Provisionsfrei für den Mieter -HWB: 111... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt Wohnfläche: ca. 67,56 m²Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift Ausbaufähiger Dachboden Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020) Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der zusätzliche Rohdachboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Lebendiges Stadtleben vor der Haustür Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens: Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ausgezeichnete Infrastruktur Zusammenfassung Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Villach, der bezaubernden Stadt inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Lage bietet. Die großzügige 112m² Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihren Kaufpreis von 390.000,00 €. Die Wohnung bietet sich aufgrund der großzügigen Raumgestaltung auch perfekt für die gewerbliche Nutzung an, z.B. als Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Masseure etc. oder einfach als Büro. Zwei geräumige Zimmer und einige kleinere Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für Kreativität und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum 20m² großen Balkon ermöglicht Raum für kreative Wohnträume, als Atelier oder Studio. Auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil sind dabei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang mit Lift. Für die nötige Sicherheit sorgt eine gepanzerte Eingangstür (Fa. Reuss, Widerstandsklasse WK6) mit Zahlenschloss. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draubermen bieten sich zudem für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren an. Und zum Verweilen laden zahlreiche Cafés und Lokale im näheren Umkreis ein. Villach ist eine liebenswerte Stadt mit herausragender Lebensqualität, umgeben von einer herrlichen Landschaft im Herzen von Kärnten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause oder ein Ort für eine Geschäftstätigkeit, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft in einer prosperierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der bezaubernden Stadt Villach. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete und vor allem großräumige 4-Zimmer-Wohnung (Zimmergrößen zwischen 14 m² und 30 m²) befindet sich im ersten Geschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen. Ein Teil des Hauses wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, die Erweiterung hat dann in den 60er-Jahren stattgefunden. Im Jahr 2011 wurde das Haus saniert (Vollwärmeschutz und Fenster). Durch die extrahohe Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten wirken die schon sehr großzügigen Räume noch luftiger. Alle 3-fach-verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Stiegenhaus gelangt man direkt in einen L-förmigen Vorraum, von welchem man in drei Zimmer, das modern möblierte Badezimmer mit WC und Fenster, ein weiteres, separates WC und die Küche mit Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination gelangt. Ein weiteres Zimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar. Ein wunderschöner, eingezäunter Garten mit Sitzgelegenheit kann von allen Mietern ? bis auf Widerruf ? benützt werden. Ein Garagenplatz ist inkludiert! In der monatlichen Gesamtmiete von ? 1.550,- sind die Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser (aconto) inkludiert! Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen ? wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Villa Antica – Traumhafte Zweizimmerwohnungen in Villachs Toplage Im begehrten Stadtteil Sankt Martin erwarten Sie drei hochwertig kernsanierte Zweizimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights:+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtischanschluss, Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort + Sonnige Südterrassen mit herrlichem Fernblick + Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wohnungsgrößen & Details Top 1 – Erdgeschoss• Vorraum: 6,65 m² • Bad/WC: 6,94 m² • Schlafzimmer: 13,07 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,13 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 53,79 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 4,6 m² • Preis: €324.000.-Top 3 – 1. Obergeschoss• Vorraum: 6,56 m² • Bad/WC: 7 m² • Schlafzimmer: 13 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,20 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 53,76 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 5,55 m² • Preis: €324.000.-Top 5 – Dachgeschoss• Vorraum: 8,14 m² • Bad/WC: 6,89 m² • Schlafzimmer: 12,96 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 28,66 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 56,65 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 5,46 m² • Preis: €365.000.-Zum Verkaufspreis der Wohnung ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Sie träumen von der perfekten Geschäftsfläche? Hier könnte Ihr Traum wahr werden. Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im renommierten V-Center, einer erstklassigen Gewerbeimmobilie, welche sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt befindet. Die Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels, an einer der höchstfrequentierten Straßen Villachs, und bietet Ihnen genug Platz für die Verwirklichung Ihres Traum-Standorts! Highlights: • Große Schaufensterfläche zur besten Präsentation Ihrer Produkte • Klimatisiert • TOP-Standort mit hoher Frequenz • über 200 kostenfreie Kundenparkplätze • Hochwertiger Gebäudekomplex in modernem und attraktivem Umfeld für Kunden und Mitarbeiter • Die Gesamtfläche kann auf zwei separate Flächen geteilt und gemietet werden: Top 1.11: 169,17m2 Top 1.10: 387,77m2 Miete: 10€/m2 netto Betriebskosten: 1,55€/m2 netto Heizkosten: 1,30€/m2 netto Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]