Suchergebnisse für "wohnung in villach lind mieten"

#Dachgeschoss #Maisonette #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt Wohnfläche: ca. 67,56 m²Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift Ausbaufähiger Dachboden Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020) Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der zusätzliche Rohdachboden eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen. Lebendiges Stadtleben vor der Haustür Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens: Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ausgezeichnete Infrastruktur Zusammenfassung Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Villach, der bezaubernden Stadt inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Lage bietet. Die großzügige 112m² Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihren Kaufpreis von 390.000,00 €. Die Wohnung bietet sich aufgrund der großzügigen Raumgestaltung auch perfekt für die gewerbliche Nutzung an, z.B. als Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Masseure etc. oder einfach als Büro. Zwei geräumige Zimmer und einige kleinere Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für Kreativität und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum 20m² großen Balkon ermöglicht Raum für kreative Wohnträume, als Atelier oder Studio. Auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil sind dabei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang mit Lift. Für die nötige Sicherheit sorgt eine gepanzerte Eingangstür (Fa. Reuss, Widerstandsklasse WK6) mit Zahlenschloss. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draubermen bieten sich zudem für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren an. Und zum Verweilen laden zahlreiche Cafés und Lokale im näheren Umkreis ein. Villach ist eine liebenswerte Stadt mit herausragender Lebensqualität, umgeben von einer herrlichen Landschaft im Herzen von Kärnten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause oder ein Ort für eine Geschäftstätigkeit, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft in einer prosperierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der bezaubernden Stadt Villach. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen eine attraktive Büro- oder Praxisfläche in Villach Umgebung ? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Immobilie genauer ansehen! Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Villach Umgebung in Kärnten. Mit einer Fläche von 21,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Highlight dieser Immobilie ist der Mietpreis von nur 456 € pro Monat inkl. Betriebs- u. Heizkosten. Eine solch attraktive Fläche zu einem so günstigen Preis ist in Villach eine Seltenheit. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Unternehmungen zu erweitern oder zu starten. Die Praxisfläche ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu den Räumlichkeiten erleichtert. Auch ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Wasserwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Auch ein Abstellraum ist vorhanden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Somit ist die Praxisfläche auch für Ihre Kunden bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in Villach. Die Lage, der Zustand und der unschlagbare Mietpreis machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Geniessen Sie den Sonnenaufgang vom Balkon Ihrer neuen Wohnung aus! Diese gepflegte Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in beliebter Wohnlage in Villach St.Martin. Die 3-Zimmer Wohnung wurde 2012 komplett renoviert und mit Klimageräten ausgestattet. Die neuwertige Möblierung kann übernommen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz gehört ebenso zum Angebot. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete und vor allem großräumige 4-Zimmer-Wohnung (Zimmergrößen zwischen 14 m² und 30 m²) befindet sich im ersten Geschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen. Ein Teil des Hauses wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, die Erweiterung hat dann in den 60er-Jahren stattgefunden. Im Jahr 2011 wurde das Haus saniert (Vollwärmeschutz und Fenster). Durch die extrahohe Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten wirken die schon sehr großzügigen Räume noch luftiger. Alle 3-fach-verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vom Stiegenhaus gelangt man direkt in einen L-förmigen Vorraum, von welchem man in drei Zimmer, das modern möblierte Badezimmer mit WC und Fenster, ein weiteres, separates WC und die Küche mit Einbauherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination gelangt. Ein weiteres Zimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar. Ein wunderschöner, eingezäunter Garten mit Sitzgelegenheit kann von allen Mietern ? bis auf Widerruf ? benützt werden. Ein Garagenplatz ist inkludiert! In der monatlichen Gesamtmiete von ? 1.550,- sind die Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser (aconto) inkludiert! Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen ? wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Superhelle Wohnung mit perfekter Aufteilung am Landsitz Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2017 errichteten sehr modernen Mehrparteienwohnhauses in Villach/Landskron. Aufgrund der perfekten Ausrichtung und genügend Abstand zu den weiteren Wohnhäusern auf der Anlage besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und sonnigen Lage. Eine moderne, großzügige Raumaufteilung, eine riesige Terrasse und eine wunderschöne, moderne Küche runden das Angebot ab. Die Anlage ist barrierefrei errichtet und ist somit auch ideal für die Nutzung bis ins hohe Alter!! Am Tag hilft die sehr großzügig dimensionierte Solaranlage am Dach des Gebäudes bei der Warmwasseraufbereitung und Heizung brav mit. Raumaufteilung: - Vorraum • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großzügigem Waschtisch • separates WC mit Waschtisch • Abstellaum (hier befndet sich auch der Wasseranschluss und Ablauf für die Waschmaschine) • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse • Gang • sehr geräumiges Wohnzimmer mit toller offener Küche und natürlich auch hier der Ausgang auf die wunderbare Südterrasse - Speis / Vorratsraum Im Kaufpreis inkludiert sind: • Küche samt hochwertiger E-Geräte • Wohnwand • Garderobe • Badezimmerschränke • WC Schrank • Stellagen im Vorratsraum - ein großzügiges Kellerabteil Zusatzinfo: Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer (ein liebes deutsches Ehepaar) nur wenig benutzt. Sie ist bis auf jene oben aufgezählte Einrichtungsgegenstände geräumt! Eigener Indoor-Spielplatz (Indoor-Playland) am Eingang des Areals!!! WICHTIG!!! EIN Tiefgaragenstellplatz kann um € 16.500 dazu gekauft werden. Lage: Der "Landsitz" ist eine abgeschlossene eigenständige Wohnsiedlung auf einer Fläche von knapp 4ha mit tollen features wie: • Solaranlage • Bucht / kleiner See • Flächen für Hochbeete • eine 12.000m² große Parkanlage mit 400 Bäumen • riesiger Besucherparkplatz • Minibahnhof fußläufig erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - umringt von Natur und Grünflächen sowie gemütlichen Spazierwegen Der Ossiacher See, der Magdalensee sowie der Leonharder See und Vassacher See sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthersee braucht man mit dem PKW ca. 15min, in die Villacher Innenstadt ca. 5min. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit mit dem PKW. Hat diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören. Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Villa Antica – Traumhafte Zweizimmerwohnungen in Villachs Toplage Im begehrten Stadtteil Sankt Martin erwarten Sie drei hochwertig kernsanierte Zweizimmerwohnungen, die mit erstklassigen Materialien und durchdachtem Wohnkonzept überzeugen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Jede Wohnung bietet folgende Highlights:+ Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot + Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe + Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtischanschluss, Waschmaschinenanschluss, Boiler und Fenster + Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte + Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit viel Platz zur Entfaltung + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort + Sonnige Südterrassen mit herrlichem Fernblick + Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wohnungsgrößen & Details Top 1 – Erdgeschoss• Vorraum: 6,65 m² • Bad/WC: 6,94 m² • Schlafzimmer: 13,07 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,13 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 53,79 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 4,6 m² • Preis: €324.000.-Top 3 – 1. Obergeschoss• Vorraum: 6,56 m² • Bad/WC: 7 m² • Schlafzimmer: 13 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 27,20 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 53,76 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 5,55 m² • Preis: €324.000.-Top 5 – Dachgeschoss• Vorraum: 8,14 m² • Bad/WC: 6,89 m² • Schlafzimmer: 12,96 m² • Wohnen/Essen/Kochen: 28,66 m² ➡ Wohnfläche gesamt: 56,65 m² • Terrasse: 14,07 m² • Kellerabteil: 5,46 m² • Preis: €365.000.-Zum Verkaufspreis der Wohnung ist ein Parkplatz mit einem Betrag von € 7.500,- verpflichtend zu erwerben. Zusätzlich besteht – je nach Verfügbarkeit – die Möglichkeit, weitere Parkplätze zum gleichen Preis von € 7.500,- pro Stellplatz zu erwerben. Die Vertragserrichtungskosten sind im Kaufpreis inkludiert. Barrierefrei & zukunftssicher: Der barrierefreie Eingangsbereich sowie ein moderner Lift ermöglichen den mühelosen Zugang zu allen Etagen. Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Allgemeinfläche von ca. 400 m² zur Verfügung. Individuelle Gestaltung & Top-Service: Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben und verfügen bereits über ein voll-ausgestattetes Badezimmer. So haben Sie die Freiheit, Bodenbeläge sowie Türen inklusive Zargen ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen. Gerne unterstützen wir Sie bei Einrichtung, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! 360° Rundgänge: Tauchen Sie bereits vorab virtuell in Ihr zukünftiges Zuhause ein: https://vr-easy.com/29654/ https://vr-easy.com/29653/Für weitere Informationen klicken Sie HIERJetzt Besichtigungstermin sichern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Villach-Völkendorf (Tiroler Straße 71) entsteht eine neue, kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Einheiten. Es handelt sich hierbei um einen Zubau zu einem Bestandswohnhaus, welches in den neu gewonnenen Gesamtbaukörper integriert wird. Verfügbare Einheiten: TOP 1, EG, Bestand: ca. 97m² + ca. 15m² Terrasse + ca. 170m² Garten: €398.500,- TOP 2, 1.OG, Bestand: ca. 122m² + ca. 14m² Terrasse: €439.500,- Überdachter KFZ-Stellplatz: €22.000,- Die Wohnanlage wird seitens Tirolerstraße aufgeschlossen und befindet sich in der Nähe der Stadthalle bzw. dem Dinzlpark. Die Wohnräume der einzelnen Einheiten inkl. Terrassen sind alle Richtung Süden - abgewandt der Zufahrtsstraße - orientiert und daher für eine Stadtwohnung großteils angenehm ruhig gelegen. Durch die Innenstadtnähe ist sämtliche Infrastruktur grundsätzlich auch fußläufig sehr gut erreichbar, so liegt ein Supermarkt quasi direkt um die Ecke. Die Wohnungen TOP 1 und TOP 2 sind Bestandsobjekte, die in den neuen Gesamtbaukörper integriert werden. Die Ausstattung bleibt daher großteils erhalten, kann aber auf Wunsch entsprechend adaptiert werden. Es besteht auch die Möglichkeit diese beiden Einheiten gemeinsam zu erwerben, um somit eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten zu erhalten. Grundsätzliche Informationen: • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss • Warmwasseraufbereitung zentral über Fernwärmeanschluss • Glasfaser-Internetanschluss wird vorbereitet • Kaminanschluss in jeder Wohnung für eine Zusatz- bzw. Notheizung vorhanden • Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung • Überdachte KFZ-Freistellplätze erwerbbar • Tiefgaragenstellplätze nach Rücksprache als Mietvariante möglich • Energieausweis: in Vorbereitung • Fertigstellung: geplant im Sommer/Herbst 2025 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt neben dem Bahnhof Villach, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eigenschaften: Gesamtfläche von ca. 392m², ideal für groß angelegte Büronutzung Teilweise möbliert für eine sofortige Nutzung Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre Ein Besprechungsraum für Meetings und Teamarbeit Sanitärbereich mit Dusche für zusätzlichen Komfort der Mitarbeiter Barrierefreier Zugang zum Gebäude dank des Lifts Erneuerbare Nah- und Fernwärme sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung Lagerräume im Keller Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit zur Miete von Tiefgaragenplätzen mit E-Ladestationen unterstützt umweltfreundliche Mobilität Ideal für: Dieses moderne Großraumbüro ist perfekt für Unternehmen geeignet, die eine dynamische Arbeitsumgebung in zentraler Lage suchen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen es sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Kontakt: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

• Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos* Bei Interesse senden Sie bitte eine Whats App Nachricht an Iris Mann [Telefonnummer entfernt] mit dem Betreff "Wohnung 9500" und hinterlassen uns Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns dann so rasch als möglich mit weiteren Informationen bei Ihnen zurück. Bitte keine Anrufe, aufgrund von Auslastung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Mietwohnung befindet sich in Villach-St. Martin im Dachgeschoss (2. OG ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage in sonniger und ruhiger Wohnlage. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Die Wohnung wird mit möblierter Küche übergeben und hat folgende Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 x Dusche/WC, Abstellraum. Im 1. OG ist ein allgemeiner Balkon zur Mitbenützung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Eine Garage kann statt dem KFZ-Stellplatz um € 60,00 mtl. Aufpreis angemietet werden. Beziehbar ab 01.03.2025. HWB 62,46 kWh/m2a – Klasse C.... [Mehr]