Suchergebnisse für "wohnung in velden"

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum wohl schönsten See Kärntens, dem Wörthersee? Dann haben wir hier möglicherweise DIE Gelegenheit für Sie! In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 350m vom beliebten Wörthersee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen friedvollen Blick ins Grüne. Der optisch ansprechende Baukörper bietet den zukünftigen Bewohnern kompakte 2-3 Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 76 – 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet, welche Komfort und Gemütlichkeit bieten. Den familiären Ansprüchen wird eine Maisonette-Wohnung gerecht, welche durch eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss führt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Insgesamt bietet das Neubauprojekt mit seinen fünf Wohneinheiten ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Wer hier einzieht, kann sich auf ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs freuen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhaftes Gartenappartement im „Seepark Werzer´s“ in Velden am Wörther See mit direktem Seezugang Dieses traumhafte Gartenappartement befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am Südufer des Wörther See mit direktem Seezugang und Strandbereich. Der Seezugang, gepaart mit der Möglichkeit sich während eines schönen Badetages vom Restaurant des Seeparks Werzer´s verwöhnen zu lassen, ist nur eines der vielen Highlights dieses Wohnerlebnisses. Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- Essbereich mit der zeitlos, modernen Küche und der angrenzenden großzügigen Terrasse mit dem Eigengarten, wo alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen erfüllt werden. Insbesondere der Außenbereich dieser Wohnung, der einen Blick auf den türkis-blauen Wörther See gewährt, macht sie zu einer Wohlfühloase und garantiert auch entspannte Abende mit Familie und Freunden. Mit zwei Schlafzimmern zeigt diese Wohnung aber auch Familientauglichkeit. Darüber hinaus wurden helle Materialen verwendet, die in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen. Zwei Tiefgaragenplätze vervollständigen dieses Wohnerlebnis und lassen keine Wünsche offen. Ein weiterer Pluspunkt des „Seepark Werzer´s“ ist die fußläufige Nähe zum Ortskern von Velden, der ausgezeichnete Restaurants, unzählige Shop´s und gemütliche Cafés sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack bietet. Darüber hinaus ist Velden ein idealer Ausgangspunkt für einen „Trip ans Meer“, die Nachbarländer Italien und Slowenien sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Alles in allem bietet diese sehr gepflegte Seewohnung, die komplett möbliert übergeben wird, ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Wohlfühloase und Seeerlebnis! Flächen: rd. 76 m² Wohnfläche rd. 20 m² überdachte Terrasse rd. 96 m² Eigengarten rd. 5 m² Keller 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: • helle Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung via Pellets // Warmwasseraufbereitung über ZH • Küche kompl. ausgestattet inkl. sämtlichen Geräten • Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC separat • tlw. klimatisiert • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Rollläden • Swimmingpool zur Nutzung für die Wohnungseigentümer • Nutzung des Strandbereich mit direktem Seezugang Objekthighlights: • direkt Seezugang mit Badestrand * herrliche Seeblick-Terrasse • äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand Betriebskosten: EUR 480,- inkl. Heizung Kaufpreis: EUR 1.600.000,- (inkl. kompl. Möblierung) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Wörthersee! In einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Velden am Wörthersee erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung, die mit einer Fläche von ca. 76m², einem privaten Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse zum Verkauf steht. Diese Immobilie aus dem Jahr 2007 wurde mit höchsten Standards errichtet und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Küche mit einem einladenden Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separate Toiletten umfasst. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee genießen können. Der dazugehörige Gartenanteil bietet eine private Oase der Erholung und lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu erleben. Die Highlights dieser Immobilie erstrecken sich jedoch weit über die eigenen vier Wände hinaus. Ein exklusiver Seezugang an einer erstklassigen Badesteganlage am Seecorso steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus dürfen Sie sich über die Nutzung eines Pools und Wellnessbereichs freuen, die das tägliche Leben in dieser Wohnanlage zu einem ganzjährigen Urlaubserlebnis machen. Die Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Für diejenigen, die keinen eigenen Wohnbedarf haben, besteht die Möglichkeit, die Wohnung unbefristet zu vermieten, und somit eine solide Rendite zu erzielen. Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragenstellplätze und eine Kellerfläche von 7,60 m² komplettieren das Angebot. Der Energieausweis mit einem HWB-Wert von 43,20 KWh/m²/a und der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Möchten Sie Ihren eigenen Seezugang sichern und in eine Toplage am Wörthersee investieren? Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit und den Lebensstil am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum wohl schönsten See Kärntens, dem Wörthersee? Dann haben wir hier möglicherweise DIE Gelegenheit für Sie! In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 350m vom beliebten Wörthersee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen friedvollen Blick ins Grüne. Der optisch ansprechende Baukörper bietet den zukünftigen Bewohnern kompakte 2-3 Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 76 – 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet, welche Komfort und Gemütlichkeit bieten. Den familiären Ansprüchen wird eine Maisonette-Wohnung gerecht, welche durch eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss führt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Insgesamt bietet das Neubauprojekt mit seinen fünf Wohneinheiten ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Wer hier einzieht, kann sich auf ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs freuen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen eine Wohnung in unmittelbarer Nähe zum wohl schönsten See Kärntens, dem Wörthersee? Dann haben wir hier möglicherweise DIE Gelegenheit für Sie! In einer ruhigen und idyllischen Lage, nur etwa 350m vom beliebten Wörthersee entfernt, entsteht ein neues Wohnprojekt mit nur fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen friedvollen Blick ins Grüne. Der optisch ansprechende Baukörper bietet den zukünftigen Bewohnern kompakte 2-3 Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 76 – 101 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind jeweils mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet, welche Komfort und Gemütlichkeit bieten. Den familiären Ansprüchen wird eine Maisonette-Wohnung gerecht, welche durch eine innenliegende Treppe in das Obergeschoss führt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, die durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Insgesamt bietet das Neubauprojekt mit seinen fünf Wohneinheiten ein einzigartiges Wohngefühl in einer traumhaften Umgebung. Wer hier einzieht, kann sich auf ein komfortables und entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs freuen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

In sehr guter Wohnlage befindet sich diese schöne See-Wohnung. Es handelt sich um eine diskrete Vermittlung. Lassen Sie sich verzaubern - hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen, sind Sie hier angekommen. Auf der See-Liegenschaft befindet sich diese wunderschöne Neubau Seewohnung!• Beste Lage in Kärnten • Gesamtfläche: ca. 150 m2 mit Terrasse ca. 60-70m2 und einem atemberaubendem Seeblick, sowie eigenem Seezugang und Bootsliegeplatz! Die See-Wohnung ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie bestens geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und schicken Ihnen konkrete Informationen. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses einmalige Grundstück in 9220 Velden liegt in einer wunderschönen Wohn-Gegend, gleich hinter dem Schloßhotel Velden und bietet eine tolle Seenähe (ca. 460 m Luftlinie) und Aussicht in Ruhelage. Mit einer Fläche von 1.872 m² ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit auch für Bauunternehmer. Die Highlights im Überblick:> Geschossflächenzahl von 0,5 gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Velden am Wörthersee > Potenzial zur Errichtung von max. 2 Vollgeschossen plus einem zusätzlichen Dachgeschoss > Ideal für die Realisierung von exklusiven Wohnprojekten, vom DG aus sieht man auf den See! Dieses außergewöhnliche Grundstück öffnet die Tore zu einem vielfältigen Spektrum an Möglichkeiten. Mit einer solch großzügigen Grundfläche sind Ihrer Kreativität und Ihren Planungsideen fast keine Grenzen gesetzt. Egal, ob Sie luxuriöse Villen im Einklang mit der Natur gestalten möchten, stilvolle Reihenhäuser für Familienkomfort im Blick haben oder elegante Wohnungen inmitten einer prestigeträchtigen Umgebung planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altobjekt mit separater Garage. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich eine herausragende Position in dieser begehrten Gegend zu sichern. Lage: Velden, der Hot-Spot am Wörther See. Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege. Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung "Ihrer Kinder". So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte "ISC International School Carinthia" in Velden am Wörther See ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden. FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein besonderer Ort zum Wohlfühlen! Einwohner: 9.244 Seehöhe: 460 m Bilder-Quelle: „VTG Veldener Tourismus GmbH“, „WRTG Wörthersee Tourismus GmbH“(c) Bild 1: Gert Steinthaler(c) Bild 2: Bernhard Pichler-Koban Informationen der Marktgemeinde Velden am Wörther See A-9220 Velden am Wörther See – Seecorso 2[E-Mail-Adresse entfernt] - www.velden.gv.at Tel. [Telefonnummer entfernt] Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Flächenwidmung: Bauland-Kurgebiet: Plan in der Anlage; oder https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Raumordnung/Raumordnung Bebauungsplan: Teilbebauungsplan Velden West: https://velden.gv.at/fileadmin/user_upload/Velden/03-Buergerservice/Bauen/KG_75318_Velden_am_Woerthersee_-_TBBPL_West_Gesamt.pdf Leitungspläne: Wasser + Kanal in der Anlage; Strom: https://ila.kaerntennetz.at/Line Register/ext Client Gefahrenzonenplan: https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Wasser/Gefahrenzonen Stellplatzschlüssel: siehe Teilbebauungsplan Anschlußkosten pro Haus/Wohnung: siehe unter „Kanal und Wasser“: https://velden.gv.at/amtstafel/gebuehren-abgaben-und-tarife Wichtiges zum Grundstück?: keine Zweit-/Freizeitwohnsitze zulässig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Velden HILLS - Die Berge! Der See! In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über einen tollen Berg-Panoramablick verfügen. Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten. Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet. HIGHLIGHTS: > hochwertige Bauweise & Ausstattung > Niedrigenergieanlage > niedrige Betriebskosten > ruhige Aussichtslage > Panorama-Bergblick > nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s > großzügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen > geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen > Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional) > Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss > Fußbodenheizung DIE WOHNUNGEN SIND BEREITS BEZUGSFERTIG!! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR - LEBEN IM GRÜNEN - TROTZDEM ZENTRALGelegen zwischen dem Wörthersee und dem Bäckerteich wird hier im Grünen ein Wohnungsprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen in zwei Gebäuden umgesetzt! Aufgrund der Lage zwischen diesen beiden Gewässern wurde das Projekt "THE WATERLINK" genannt. Trotz der grünen und ruhigen Lage entstehen die Gebäude fast im Zentrum von Velden am Wörthersee! - Sie spazieren bis zum Gemeindeamt nur rund 850 Meter! Der türkisblaue Wörthersee, das Schlosshotel und das Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Umsetzung des Projektes kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche werden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden. Um den CO2 -Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie auf Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminanschluss. - Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet. Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: Im „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen. Für alle die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen. Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus. HAUS 2, TOP 3 - DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE TERRASSE - DER EIGENGARTENDas angebotene Appartement befindet sich im Haus 2 im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 67,25 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen rund 5,76 m² großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer (5,40 m²) sowie in das WC mit rund 1,79 m². Weiter geht es in den rund 32,33 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. - Der Abstellraum neben der Küche misst rund 2,95 m². Das Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 19,02 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 29,99 m². Davor liegt Ihre Grünfläche/Garten mit rund 132,65 m² Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein 4,62 m² großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist separat um € 26.500, zu erwerben. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (4 Wohnungen wurden bereits verkauft) und ist mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen. WEITERE VERFÜGBARE APPARTEMENTS: Haus 1, Top 1, EG: Wohnfläche 111,36 m², Terrasse 21,87 m², Garten 195,87 m², Keller 4,66 m². Kaufpreis € 804.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 3, EG: Wohnfläche 126,33 m², Terrasse 62,10 m², Garten 116,21 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 804.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 111,38 m², Balkon 19,84 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 810.300, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 80,21 m², Balkon 11,40 m², Keller 4,20 m². Kaufpreis € 611.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 6, 1. OG: Wohnfläche 138,95 m², Balkon 34,90 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 948.150, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 1, EG: Wohnfläche 95,49 m², Terrasse 40,75 m², Garten 225,33 m², Keller 4,70 m². Kaufpreis € 766.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 2, EG: Wohnfläche 54,61 m², Terrasse 18,92 m², Garten 29,97 m², Keller 4,72 m². Kaufpreis € 424.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 95,56 m², Balkon 35,97 m², Keller 4,97 m². Kaufpreis € 760.725, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 137,45 m², Balkon 35,15 m², Keller 9,72 m². Kaufpreis € 1,003.275, zuzüglich angeführter Nebenkosten Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,6 % plus 20 % MwSt. für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung KEINE Maklergebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen! Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR - LEBEN IM GRÜNEN - TROTZDEM ZENTRALGelegen zwischen dem Wörthersee und dem Bäckerteich wird hier im Grünen ein Wohnungsprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen in zwei Gebäuden umgesetzt! Aufgrund der Lage zwischen diesen beiden Gewässern wurde das Projekt "THE WATERLINK" genannt. Trotz der grünen und ruhigen Lage entstehen die Gebäude fast im Zentrum von Velden am Wörthersee! - Sie spazieren bis zum Gemeindeamt nur rund 850 Meter! Der türkisblaue Wörthersee, das Schlosshotel und das Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Umsetzung des Projektes kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche werden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden. Um den CO2 -Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie auf Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminanschluss. - Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet. Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: Im „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen. Für alle die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen. Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus. HAUS 1, TOP 1 - DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE TERRASSE - DER EIGENGARTENDas angebotene Appartement befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111,36 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen rund 9,31 m² großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das kleinere der beiden Bäder (4,63 m²) sowie in das WC mit rund 1,89 m². Über einen Gang mit 5,63 m² erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten, rund 43,64 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. - Der Abstellraum neben der Küche misst rund 3,31 m². Das kleinere Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 13,96 m², das große Schlafzimmer misst inklusive Schrankraum eine Fläche von rund 21,72 m². Von diesem aus gelangen Sie direkt in das größere der beiden Bäder mit einer Fläche von rund 7,25 m². Sowohl vom Wohnbereich aus wie auch von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse (rund 21,87 m²). Davor liegt Ihre Grünfläche/Garten mit rund 195 m² Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein 4,66 m² großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist separat um € 26.500, zu erwerben. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (4 Wohnungen wurden bereits verkauft) und ist mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen. WEITERE VERFÜGBARE APPARTEMENTS: Haus 1, Top 3, EG: Wohnfläche 126,33 m², Terrasse 62,10 m², Garten 116,21 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 804.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 111,38 m², Balkon 19,84 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 810.300, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 80,21 m², Balkon 11,40 m², Keller 4,20 m². Kaufpreis € 611.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 6, 1. OG: Wohnfläche 138,95 m², Balkon 34,90 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 948.150, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 1, EG: Wohnfläche 95,49 m², Terrasse 40,75 m², Garten 225,33 m², Keller 4,70 m². Kaufpreis € 766.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 2, EG: Wohnfläche 54,61 m², Terrasse 18,92 m², Garten 29,97 m², Keller 4,72 m². Kaufpreis € 424.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 3, EG: Wohnfläche 67,25 m², Terrasse 29,99 m², Garten 132,65 m², Keller 4,62 m². Kaufpreis € 468.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 95,56 m², Balkon 35,97 m², Keller 4,97 m². Kaufpreis € 760.725, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 137,45 m², Balkon 35,15 m², Keller 9,72 m². Kaufpreis € 1,003.275, zuzüglich angeführter Nebenkosten Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,6 % plus 20 % MwSt. für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung KEINE Maklergebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen! Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Velden am Wörthersee THE WATERLINK – 14 NEUBAUWOHNUNGEN IN WUNDERBARER LAGE Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. In bester Zentrumslage von Velden am Wörthersee entstehen 14 Neubauwohnungen in zeitgenössischer und gleichzeitig zeitloser Architektur. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen dieses Projekt aus. Besonderheiten: • ruhige Lage im Zentrum von Velden • Aussicht ins Grüne • Kaminanschluss in jeder Wohneinheit • hochwertige, nachhaltige Baustoffe/Materialien • Raumhöhen von 2,70 und 2,80 • elektrische Raffstores Verfügbare Einheiten: Haus 1: EG TOP 1 ca. 111 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse ca. 195 m² Garten verkauft EG TOP 2 ca. 80 m² Wfl ca. 13 m² Terrasse ca. 80 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 126 m² Wfl ca. 62 m² Terrasse ca. 116 m² Garten KP 844.200 € OG TOP 4 ca. 111 m² Wfl ca. 20 m² Balkon KP 850.815 € OG TOP 5 ca. 80 m² Wfl ca. 11 m² Balkon KP 642.390, € OG TOP 6 ca. 139 m² Wfl ca. 35 m² Balkon KP 995.558 € DG TOP 7 ca. 88 m² Wfl ca. 66 m² Terrasse verkauft DG TOP 8 ca. 88 m² Wfl ca. 85 m² Terrasse verkauft Haus 2: EG TOP 1 ca. 95 m² Wfl ca. 41 m² Terrasse ca. 225 m² Garten KP 804.300 € EG TOP 2 ca. 55 m² Wfl ca. 19 m² Terrasse ca. 30 m² Garten verkauft EG TOP 3 ca. 67 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 133 m² Garten KP 491.400 € OG TOP 4 ca. 95 m² Wfl ca. 36 m² Balkon verkauft OG TOP 5A ca. 55 m² Wfl ca. 26 m² Balkon verkauft OG TOP 5B ca. 71 m² Wfl ca. 9 m² Balkon KP 570.000 € DG TOP 6 ca. 128 m² Wfl ca. 117 m² Terrasse verkauft Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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