Suchergebnisse für "wohnung in unterpremstätten zu vermieten"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt nicht nur mit seiner grandiosen Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die großzügige Aussicht! Das neu errichtete Penthouse präsentiert sich auf großzügigen 115 m² Wohnfläche und begeistert mit einer atemberaubenden Terrasse von 128 m². Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Vergnügens zu gestalten. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen versehen, ideal für die Pflege von Pflanzen oder die Installation eines eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergessliche Entspannungsmomente beschert. Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer herausragenden Funktionalität all Ihre Wünsche erfüllt. Ganz gleich, ob Sie nach einem luxuriösen Rückzugsort für sich selbst suchen oder eine stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste benötigen – hier entdecken Sie Ihr persönliches Refugium, das Ihnen rundum Wohlbefinden und Entspannung bietet. Erleben Sie höchsten Komfort dank modernster Technologie, darunter eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ermöglich somit viele Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Nutzfläche von zirka 73 m². Besonderheiten sind die moderne und geschmackvolle Ausstattung, die südlich gelegene Terrasse und der kleine, aber feine Eigengarten. Diese Wohnung bietet sich perfekt für Familien oder für Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität und modernen Wohnkomfort legen an. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse mit Garten Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in Unterpremstätten. Die Top 11 überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und ihrer großzügigen Nutzfläche von zirka 79 m², sondern auch durch die großartige Ausrichtung: Die südlich gelegene etwa 25 m² große, teils überdachte Terrasse ladet zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Weitere Besonderheiten sind die moderne, geschmackvolle Ausstattung und der große Koch-/Wohn-/Essbereich. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvolle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes bietet auf rund 115 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit etwa 128 m², welche für gesellige Zusammenkünfte oder zum Ausrasten einlädt. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit rund 49 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum besonders hell und freundlich, was eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der edle Parkettboden in den Wohnbereichen und die modernen Fliesenböden in den Sanitärbereichen sorgt für ein harmonisches und zugleich stilvolles Ambiente. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und einem direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige und moderne Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und luxuriösen Lebensstil. Auf einer Nutzfläche von zirka 104 m² erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer und besticht durch eine stilvolle Ausstattung und eine bemerkenswerte Aussicht. Ein ganz besonderes Highlight ist die beeindruckende, Teils überdachte, Terrasse mit rund 149 m², welche ein wahres Outdoor-Paradies darstellt. Der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Freunden oder Familie zum Genießen. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das „Bad en Suite“: Das Badezimmer im Schlafzimmer; bequemer geht es fast nicht mehr. Highlights: Massivbauweise Moderne Architektur Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Rollläden Zwei Parkplätze Kellerersatzraum Teils überdachte Terrasse Lage: Die in Zentrumsnähe von Unterpremstätten erbaute Wohnhausanlage bietet eine ideale Ausgangslage für das alltägliche Leben. Sei es durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Busbahnhof in der Nähe; Anschluss zur Autobahn A2 und A9) oder die zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Freizeitzentrum Schwarzlsee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Flächenangaben lt. Plan entnommen und können aufgrund technischer/baulicher Natur leicht abweichen. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 2 Zimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 554,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich in Zettling und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Küche mit Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie ein extra begehbares Zimmer. Die Küche ist mit einem Küchenblock (E-Herd, Spüle etc) ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Ein unüberdachter Parkplatz ist in der monatlichen Bruttomiete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus (Teil eines gesamten Anwesens) sucht liebevolle und verantwortungsbewusste Mieter! Sie wollen im Speckgürtel von Graz wohnen und trotzdem nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten? Dann ist dieses charmante „Landhaus“ genau das richtige für Sie! Das Haus ist zwar Teil eines Hofes - verfügt aber über einen separaten Eingang. Die einladend und grosszügig angelegte Küche ist das Herzstück des Hauses – hier steht einem gemütlichen Zusammensein nichts im Wege! Die exklusive Tischlerküche inkl. ausgewählter E-Geräte ist im Mietpreis inkludiert. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das angrenzende Wohnzimmer ist einladend und sonnig – es verfügt über viele Fensterflächen und wirkt dadurch luftig und hell. Im nordseitig gelegenen Schlafzimmer werden Sie sich rundum wohlfühlen – es hat eine perfekte Grösse und bietet ausserdem viel Platz und Stauraum. Das modern und geschmackvoll eingerichtete Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet – das WC (mit Fenster) ist separat. Eine Kellerersatzraum (ca. 15 m2) sowie 2 KFZ Abstellplätze im Freien sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Der kleine Vorgarten (ca. 75 m²) lädt zum entspannen ein bzw. ein kleiner Kräutergarten oder Blumenbeete fänden auch Ihren Platz. Viele Extras wie zb hochwertiger Eichendielenboden, Fenster mit Rollo, exkl. Einbauküche inkl. E-Geräte, modernes Badezimmer, separater Eingang, grosser Kellerersatzraum (ca. 15 m²,) uvm. Beim Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. Heizung und Strom! Die Gemeinde Premstätten bietet seinen Bewohnern eine perfekte Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel div. Geschäfte, Restaurants, Cafes, Banken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2025 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Weiteren Komfort bieten elektrische Raffstores und eine Klimaanlage. Angenehme Raumhöhen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, und flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer runden das luxuriöse Erscheinungsbild der Wohnung zusätzlich ab. Freuen können Sie sich auch auf Ihre künftige, großzügige Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer, die Garderobe und die Toilette werden elegant mit Tischler-Möbeln ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen. Zur Wohnung gehören zwei Carportabstellplätze und ein weiterer Parkplatz im Freien, die bereits im Preis inkludiert sind. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten , begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Umgebung: Dieser luxuriöse Erstbezug wird auf einer leichten Anhöhe in der idyllischen Gemeinde Unterpremstätten im Ortsteil Premstätten - Oberberg - Neue Welt, welche zur beliebten Region Graz-Umgebung gehört, neu errichtet. Premstätten ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich durch ihre Nähe zu Graz und Lieboch großer Beliebtheit erfreut. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A2 Süd Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen sowohl nach Graz (ca. 15 Minuten Fahrzeit) als auch in Richtung Süden nach Lieboch (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und Lannach (ca. 7 Minuten Fahrzeit). Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof Premstätten-Tobelbad, der eine schnelle Anbindung nach Graz bietet. Infrastruktur: Hierorts profitieren Sie von schnellen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zur kulinarischen Vielfalt der Region beitragen. Bildung und Freizeit: Die Gemeinde bietet diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule. Für weiterführende Schulen und Universitäten ist Graz mit seinem breiten Bildungsangebot schnell erreichbar. Eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Beispielsweise der Schwarzlsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden und Radfahren bietet. Das Dieselkino in Lieboch sorgt für Entertainment, und im Teichpark Lannach können Sie die Ruhe genießen und angeln. Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios. Eine Umgebung die zum Wohnen und Wohlfühlen einlädt!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Verfügung steht eine moderne Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt in der Mitterstraße 152, Unterpremstätten. Durch die Top Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und Fußbodenheizung wird ein angenehmer Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohn-Ess-Bereich inkl. Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Balkon. Die Tiefgarage ist in der monatlichen Bruttomiete inkludiert! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente und Hebe-Schiebe-Türen zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angenehme Raumhöhen, kostenschonende Fußbodenheizung und elegante Tischler-Innentüren inkl. Magnetschließer sorgen für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Erstbezug. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, sorgt zudem eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport inkl. einer Parkfläche im Freien, wo ebenso bei Bedarf eine E-Ladestation errichtet werden kann. Die Fertigstellung ist mit Winter 2025 geplant. Erfüllen Sie sich Ihren lange ersehnten Traum einer Eigentumswohnung mit Eigengarten und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern. Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich gerne vor Ort und bei Referenzobjekten, von der Qualität und der herrlichen Lage Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hardfacts: • 73m² Wohnfläche, 65m²+45m² Gartenflächen, 5m² Kellerraum, 23,5 m² Terasse • 2x Tiefgaragenparkplatz • Fußbodenheizung + Klimaanlage • SAT Antennenanschluss in jedem Wohnraum • Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC mit Handwaschbecken möbliertes Bad und Küche, teilmöbliertes Wohnzimmer • Massivziegel Neubau-Anlage mit nur 10 Wohnungen Bj. 2013 Die sehr helle und ebenerdige Wohnung (73m²) mit zwei getrennten Gartenflächen, befindet sich direkt im Zentrum von Unterpremstätten, Geschäfte, Schulen, Ärzte, Bus sowie öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar, in unter 10 Minuten Fahrzeit nach Graz. Der Tiefgaragenplatz ist über eine Rampe (auch mit Rollstuhl) oder einer in der Anlage liegenden Treppe erreichbar, der hintere Garten und Terrasse sind ebenerdig auf der gleichen Ebene der Wohnung erreichbar, der vordere Garten verfügt über eine kleine Böschung/Treppe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, separatem WC, Badezimmer, Speis/Abstellraum und Wohnzimmer mit Küche. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerersatzraum (5m²) sowie zwei Tiefgaragenparkplätze, ein Hochbeet und Gartengerätehäuschen. Im großen Wohn-Ess-bereich befindet sich eine Dan Einbauküche mit Markengeräten (Ofen/Herd, Geschirrspüler, Kunststeinwaschbecken, LED Beleuchtungen) und großer Arbeitsfläche. Die Wohnung wird ohne Kühlschrank übergeben, die Küche bietet aber Platz für einen Side-by-Side Kühl-Gefrierschrank. Zur Küche gehört ein weiteres Set Fronten in weiß (neu/unverbaut) die bei Bedarf ausgetauscht werden können. Im angrenzenden, großen Wohnzimmer befindet sich ein Wohnzimmerverbau in einer Kunststein-Wandverkleidung, Ahornparkett und eine der beiden Klimaanlagen-Innengeräte, diese ermöglicht somit eine getrennte Klimatisierung dieses Raumes. Durch eine Doppelterassentür mit Fliegengitter erhalten sie hier direkten Zugang zur Terrasse. Weiters ist angrenzend an die Küche Platz für einen Essbereich vorgesehen. Im Wohnzimmer befindet sich auch die digitale Thermostat-Steuerung für einen der Heizkreise (Wohn-Essbereich, Gang und WC). Das erste Schlafzimmer verfügt über Laminatboden, das zweite über Teppich, beide Räume können ebenfalls durch ein zweites Klimainnengerät am Gang gekühlt werden. Beide Räume verfügen über getrennte Heizkreise und können über digitale Thermostate separat geheizt werden. WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und es befindet sich eine getrennte Belüftungsanlage in beiden Räumen. WC mit Handwaschbecken. Im Badezimmer gibt es einen Doppelwaschtisch, eine Duschkabine, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich im Badezimmer ein separat beheizbarer Handtuchheizkörper. Im Vorraum, Gang und Abstellraum befinden sich Fliesenböden, sowie Dana Holzinnentüren. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Angenehme Raumhöhe 2,80 m Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Gas) durch eine Fußbodenheizung versorgt, verfügt aber weiters über eine separate Klimaanlage (Luftwärmepumpe) mit der autonom gekühlt und geheizt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Gartenflächen die jeweils durch die Wohnung als auch von aussen begehbar sind. Die vordere Gartenfläche (ca. 65 m²) mit Böschung, Beleuchtung und Wasserlauf wurde von einem Gärtner angelegt und grenzt direkt an eine 23,5m² große ebene Terrasse mit Teilüberdachung und Treppe in den Garten. Auf der hinteren Gartenfläche (ca. 45 m² ebenerdig befahr- und begehbar) befindet sich ein Wasseranschluss und ein Hochbeet, alle Gartenflächen sind komplett eingezäunt. Sämtliche öffentliche Einrichtungen sind in unter 500m Entfernung erreichbar ( Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen, Rathaus etc.) Glasfaseranschluss möglich! Preiszusammenstellung: 309.000 Wohnung + Garten 1 + Terasse + 40.000 - 2x Tiefgaragen Parkplatz + Garten 2 + Keller/Lagerraum (könnte separat weiter vermietet/verkauft werden) = Preis 349.000 ,- für komplette Anlage... [Mehr]