Suchergebnisse für "wohnung in spitz an der donau"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In mitten des Botschaftsviertel Wiens ist ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m² entstanden. Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung. Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg. Hochwertige Ausstattungskriterien: Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m² Smart- und Family- Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen Townhouses mit Terrassen und Eigengärten Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729) Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Raumhöhen von 2,8 bis 3 m Keine Dachschrägen Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,60 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen Haus-Highlights: Concierge-Service Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,20 Netto pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage bei EUR 0,20 pro Nutzwert. Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen. Die Lage und Infrastruktur U-Bahn: U4 Station Stadtpark Straßenbahn: Linie O Station Sechskrügelgasse Buslinie: 4A Station Am Modenapark Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter The Mall sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz ? Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu all... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz ? Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu all... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau. Die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich ideal für Familien. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 197 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WC's: 3 Abstellraum: 1 Küche Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kremser Innenstadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar: -) Spar Gourmet - ca. 1 Min.; Billa - ca. 4 Min. -) Bank - 1 Min. -) Drogerie - ca. 1 Min. -) Apotheke - ca. 1 Min. -) Einkaufszentrum - ca. 4 Min. -) Post - ca. 5 Min. -) Bushaltestelle - ca. 3 Min. -) Bahnhof - ca. 7 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Fiorina Hirschbold unter [Tel] oder [Email] Besichtigungen sind am 01.02.2025 möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Schwertberg Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2.OG ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause zum Kaufpreis von nur 115.000,00 €. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur entspannen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Platz an der frischen Luft und wird sicherlich schnell zu Ihrem Lieblingsort werden. Ein KFZ - Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Der jährliche Nettomietzins dieser befristeten ( 30.04.2025 ) Wohnung beträgt € 7.600.-. Raumaufteilung • Vorraum - separates WC - Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer - Bad - Küche - Wohnzimmer - Balkon Lage In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Schule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Ihren Kindern eine optimale Bildungsmöglichkeit. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Lebensqualität mit Spitzengefühl Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Wenn Wohnen zum Erlebnis wird Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt."Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur. Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Holz-Alu Fenster Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage Badgasse 2 wurde 1993/1994 erbaut und verfügt insgesamt über 7 Wohnungen. Im Jahr 2016 wurde die Anlage außen vollsaniert. Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellplatz bzw. eine Garage und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnanlage teilt sich den Spielplatz und die Grünfläche mit dem angrenzenden Nachbarobjekt Badgasse 1.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

GENIALE HOFRUHELAGE 5 GEHMINUTEN ZUM SPITZ/AMTSHAUS/ BALKONHIT / PROVISIONSFREI ADRESSE: 1210., PEITLGASSE 9-11 Zum vermieten steht eine Wohnung im 4. Liftstock. Auf ca. 48 m² Wohnnutzfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnschlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon ( 3,00 m²), ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten bzw. auch für Pärchen! Das Haus wurde ca. im Jahr 1968 gebaut! Die Wohnung wird mittels Gaskonvektor geheizt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U6 Floridsdorf / S-Bahn, Autobuslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, 850, N20, N29, N31) Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Schlingermarkt. MM: € 630.- ohne 10% USt Nebenkosten: 6 Monatsmieten KAUTION 1 Monatsmiete + 20% USt Mietvertragskosten 1 Monatsmiete Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem VERMIETER nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusive Apartments – 1210 Wien, Ferchenbauergasse, Nähe Am Spitz Objektbeschreibung In der ruhigen und beliebten Lage von Wien Floridsdorf, nahe Am Spitz, bieten wir 6 hochwertig ausgestattete Apartments an. Das Gebäude wurde umfassend Kernsaniert und entspricht höchsten Standards in Bauqualität und Energieeffizienz. Jede Einheit besticht durch moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und schalldichte Türen und Fenster. Die Bäder sind mit italienischen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Balkone, Loggien und private Gärten bieten zusätzlichen Freiraum und tragen zur Wohnqualität bei. Der Heiz- und Warmwasserbedarf wird über ein energieeffizientes System gedeckt, was Ihnen niedrige Betriebskosten garantiert. Verfügbare Wohnungen TOP 1 – Erdgeschoss Wohnküche: 18,70 m² Abstellraum: 1,70 m² Bad: 4,63 m² Zimmer: 11,94 m² Wohnnutzfläche: 36,97 m² Terrasse: 2,13 m² Garten: 4,99 m² TOP 2 – Erdgeschoss Vorraum: 2,91 m² Wohnküche: 24,89 m² WC: 2,15 m² Abstellraum: 1,44 m² Diele: 4,28 m² Bad: 6,65 m² Zimmer 1: 14,60 m² Zimmer 2: 14,60 m² Wohnnutzfläche: 69,95 m² Loggia: 8,55 m² Garten: 36,12 m² TOP 3 – Obergeschoss Vorraum: 2,39 m² Wohnküche: 23,02 m² WC: 1,24 m² Abstellraum: 1,35 m² Diele: 3,58 m² Bad: 4,68 m² Zimmer 1: 13,94 m² Zimmer 2: 11,12 m² Wohnnutzfläche: 61,32 m² Balkon: 5,36 m² TOP 4 – Obergeschoss Vorraum: 3,11 m² Wohnküche: 27,70 m² WC: 2,15 m² Abstellraum: 1,82 m² Diele: 4,28 m² Bad: 7,42 m² Zimmer 1: 16,42 m² Zimmer 2: 13,51 m² Wohnnutzfläche: 76,41 m² Balkon: 8,38 m² TOP 5 – Obergeschoss Vorraum: 2,40 m² Wohnküche: 22,97 m² WC: 1,39 m² Abstellraum: 1,24 m² Diele: 3,63 m² Bad: 5,29 m² Zimmer 1: 13,49 m² Zimmer 2: 11,18 m² Wohnnutzfläche: 61,59 m² Balkon: 5,36 m² TOP 6 – Obergeschoss Vorraum: 3,11 m² Wohnküche: 27,72 m² WC: 2,15 m² Abstellraum: 1,75 m² Diele: 4,30 m² Bad: 7,63 m² Zimmer 1: 16,48 m² Zimmer 2: 13,58 m² Wohnnutzfläche: 76,72 m² Balkon: 8,38 m² Zusätzliche Einrichtungen Im Keller des Gebäudes steht ein großzügiger Bereich zur Verfügung, der speziell für Servicezwecke vorgesehen ist. Hier befinden sich Räumlichkeiten für eine zentrale Waschküche sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten, die für Servicedienstleister und technische Partner zur Verfügung stehen. Diese Einrichtung bietet optimalen Komfort und Service für die Bewohner. Lage und Infrastruktur Die Lage im Bezirk Floridsdorf, unweit von Am Spitz, bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Kontakt und Besichtigung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohneinheiten persönlich vorzustellen und stehen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <275m Klinik <6.200m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <300m Universität <1.675m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <225m Geldautomat <300m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.300m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe von Einkaufsmärkten, Freizeitzentrum und Stadtzentrum. Aufgeteilt ist diese Wohnung in 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und WC) Freier Ausblick vom Balkon aus. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Die abgebildeten Möbel und Einbauküche können übernommen werden.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten des begehrten Stadtteils Neustadt in Wels erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127,28 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 143,65 m². Dank ihrer durchdachten Architektur vermittelt die Wohnung ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses nahekommt. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand und wurde umfassend saniert. Mit dem Lift erreichen Sie barrierefrei den 9. Stock, wo Sie vor Ihrer renovierungsbedürftigen Eigentumswohnung stehen – bereit, den traumhaften Ausblick zu genießen. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, alles nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und neu zu gestalten – ideal für kreative Köpfe, die ihr Traumzuhause verwirklichen möchten. Die HIGHLIGHTS der Wohnung sind: + großzügiges Raumangebot: Viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume + 5 Zimmer: die für vielseitige Wohnideen sorgen + 3 Loggien: für zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen + fantastischer Ausblick: Genießen Sie die Aussicht auf die Umgebung, die Ihnen täglich Freude bereitet + ganz oben: ohne Nachbarn über Ihnen, bietet diese Wohnung absolute Ruhe und Privatsphäre + perfekte Lage: Zentral und dennoch ruhig, alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe + komfortabler Zugang: Der Lift bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür – barrierefrei und bequem + umfangreich saniertes Gebäude: Die Immobilie bietet Komfort in einem gepflegten Umfeld + durchdachter Grundriss: Optimale Aufteilung, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt + großes, helles Wohnzimmer: Der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen + zusätzlicher Komfort: Hausinterne Waschbox für Ihr Auto – besonders praktisch im Sommer Weiters verfügt die Wohnung auch über einen Keller. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,2 kWh/m2a, f Gee = 0,91 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]