Suchergebnisse für "wohnung in scharnstein"

#Parkmöglichkeit

Einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Scharnstein - perfekt für Wohnen, Arbeiten und mehr! Diese besondere Immobilie verbindet zentrale Lage, beeindruckende Naturnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Visionäre, die Raum für ihre Ideen suchen. Willkommen in Scharnstein, einem Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem wahren Magneten für junge, kreative Köpfe entwickelt hat. Mit einer wachsenden Kultur- und Alternativszene lockt Scharnstein innovative Denker, Menschen mit nachhaltigen Lebensansätzen und ein Publikum, das mit frischen Ideen die Geschehnisse im Ort prägt. Diese lebendige Entwicklung macht Scharnstein nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einem spannenden Platz für unternehmerische und kreative Projekte. Die zentrale Lage mitten im Almtal bietet alles, was das Herz begehrt: kurze Wege, eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben großzügigen Gewerbeflächen mitten im Zentrum, die sich ideal für einen Veranstaltungsort, Lager oder verschiedene Geschäftsmodelle eignen, beinhaltet die Immobilie auch zwei helle, große Wohnungen. Die Lage beeindruckt durch eine enorm hohe Präsenz: Alle, die von Pettenbach kommend nach Scharnstein fahren, können die Immobilie nicht übersehen. Außerdem bleibt Ihnen Dank freier Sicht und keiner Bebauungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der beeindruckende Ausblick stets erhalten. Praktische Vorzüge wie gute Parkmöglichkeiten, Garagen für PKW und Klein-LKW sowie eine hydraulische Verladerampe bieten ideale Bedingungen für Gewerbe und Logistik. Zusätzlich punktet das Gebäude mit einer modernen Stromanbindung, einer Blitzschutzanlage sowie einer umweltfreundlichen Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung. Für spezifische Anforderungen, wie z. B. Holzarbeiten, steht eine Absaugeanlage für Holzstaub bereit. Die perfekte Feng-Shui-Lage und das großzügige, rechtefreie Grundstück machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot, das sich an Unternehmer, Investoren oder Visionäre richtet, die den besonderen Wert von Lage, Natur und Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen - sei es Wohnen, Arbeiten oder beides! Lage und Umgebung: •Zentral in Scharnstein, im Herzen des Almtals •Attraktive Gemeinde mit wachsender Kultur- und Alternativszene •Beliebt bei jungen, kreativen Köpfen und nachhaltig denkenden Menschen •Spannender Ort für innovative Projekte und frische Ideen •Hohe Präsenz - Immobilie als Werbefläche unübersehbar an der Einfahrt nach Scharnstein (von Pettenbach kommend) •Naturnähe: unverbaubarer Blick auf die Burgruine und den Hamberg •Almfluss direkt hochwassersicher vor der Haustüre - ideal zur Abkühlung im Sommer •Sonnige Aussichtslage Nutzung und Möglichkeiten: •Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortszentrum •Zwei helle, großzügige Wohnungen inklusive - ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder zur Vermietung) •Perfekt als Veranstaltungsort, für Lagerzwecke oder kreative Projekte •Grundstück frei von Weg- und Fahrrechten Ausstattung und Infrastruktur: •Gute Parkmöglichkeiten •Garagen für PKW und Klein-LKW •Hydraulische Verladerampe •Stromanbindung für gewerbliche Zwecke •Blitzschutzanlage •Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung - umweltfreundlich und modern •Absaugeanlage für Holzstaub Besonderheiten: •Rechtefreies Grundstück - freier, herrlicher Ausblick •Feng-Shui-Lage - optimal für harmonische Raumgestaltung und Wohlbefinden •Ideales Objekt für Unternehmer, Investoren oder kreative Köpfe Ein Ort für Visionen: Die Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch die perfekte Grundlage, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen - sei es durch kreative Geschäftsideen, innovative Arbeitskonzepte oder als Treffpunkt für die Gemeinschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, Naturidylle und modernster Infrastruktur schafft ein inspirierendes Umfeld für Menschen, die Großes vorhaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf: Modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Scharnstein Entdecken Sie diese exklusive Gelegenheit, eine modernisierte Etagenwohnung im charmanten Scharnstein zu erwerben. Die Wohnung, gebaut im Jahr 1994, erstreckt sich über großzügige ca. 90 m² und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem profitieren Sie von einer Gartennutzung, die Ihnen entspannende Stunden im Freien ermöglicht. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Umgebung. Scharnstein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während die Unterkellerung für weitere Möglichkeiten sorgt. Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1. Juni 2025 zur Verfügung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihre Umzugspläne zu gestalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Willkommen in Scharnstein - Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut!** Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und den ausgezeichneten Zustand. Auf ca. 77 m² bietet sie großzügigen Raum für Ihre Wohlfühloase. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Highlight ist der private Garten sowie die große Terrasse - perfekte Orte zum Entspannen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Naturlandschaft ein. In den zwei neu entstehenden Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten, die barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar sind, erleben Sie höchsten Lebenskomfort. Dank der süd-/westseitigen Ausrichtung genießen Sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Sowohl als Erst-, Zweit-, oder Ferienwohnsitz ideal geeignet! Die Lage des Objekts ist unschlagbar: Mitten in einer malerischen Wander- und Skiregion sowie nahe der österreichischen Romantikstraße. Gmunden erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sind schnell zugänglich. Im Sommer locken Bade-, Wander-, Bike- und Kletteraktivitäten an den nahegelegenen Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Im Winter erwarten Sie das Skigebiet Kasberg mit 23 Pistenkilometern sowie der Feuerkogel mit 13 Pistenkilometern - ideal für Langlauf und Schneeschuhwanderungen. **Die Wohneinheit Top 1 im Überblick:** - Wohnnutzfläche: ca. 77,42 m² - Wohn-Esszimmer: ca. 34,29 m² - Schlafzimmer: ca. 13,45 m² - Zimmer: ca. 10,30 m² - Vorraum: ca. 9,17 m² - Abstellraum: ca. 1,50 m² - Bad: ca. 6,98 m² - WC: ca. 1,73 m² - Balkon/Terrasse: ca. 15,95 m² - Garten: ca. 11,30 m² Zur Wohnung gehören 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze. Kaufpreis: € 375.930, (inkl. 2 Autoabstellplätze). Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scharnstein! Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Salzkammerguts entsteht eine exklusive Etagenwohnung in einem von zwei einladenden Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohneinheiten. Auf 87,09 m² Wohnnutzfläche lädt die komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge der Region zum Wohlfühlen ein. Die moderne, zeitlose Architektur überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Die süd-/westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der 16,80 m² große Balkon/Terrasse. Die Raumaufteilung: • Wohn-/Essbereich: 39,73 m² • Schlafzimmer: 15,23 m² • Zweites Zimmer: 10,08 m² • Vorraum: 8,97 m² • Abstellraum: 2,45 m² • Bad: 8,44 m² • WC: 1,73 m² Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze, die barrierefrei per Aufzug erreichbar sind. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der 380 Kilometer langen Romantikstraße. Gmunden ist in etwa 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Baden, Wandern, Biken im Sommer sowie Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern im Winter. Almsee, Traunsee und Attersee sind ebenfalls schnell erreichbar. Kaufpreis: € 413.627 netto, exklusive MwSt. und Kaufnebenkosten. Vermittlungskosten: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie den Rohbau. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Scharnstein. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie – Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten inklusive.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Scharnstein Grünau im Almtal (Privat ohne Makler). 4. Zimmer nebenan, Möglichkeit zum verbinden. +50.000 EUR Am Gang kann eine Wand eingezogen werden für ein Vorzimmer und Durchgang auf die Dachterrasse die rundherum geht, in alle Himmelsrichtungen... Sofort bezugsfertig. Einrichtung kann übernommen werden. Süd West Seite mit Blick in die Berge. Balkon und Dachterrasse. Flexibel 1 bis 3 Zimmer. Ohne Küche, Anschluss möglich. Bus- und Zug- Bahnhof in der Nähe (Almtalbahn über Sattledt bis Wels) Umgebung: Ski Gebiet Kasberg, Almsee, Familienpark Agrarium. Wildpark Grünau. Nächste Städte: Lage ist zwischen Gmunden und Kirchdorf. Restaurant und Imbissstand vor der Haustüre. (Günstiges Mittagsmenu) Telefonisch vorzugsweise ab 18 Uhr. Per E-Mail oder Whats App gerne 24h 7 Tage die Woche für Sie da. Senden Sie mir Ihre Nr. Und wir rufen zurück (Spam Schutz)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**JETZT ROHBAU BESICHTIGEN - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH** **Exklusive Etagenwohnung in Scharnstein mit einzigartigem Ausblick!** In Scharnstein entstehen zwei idyllische Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Wohnungen bieten 87 m² Wohnfläche und verfügen über Privatgärten, Terrassen oder Balkone. Dank barrierefreiem Zugang von der Tiefgarage mittels Aufzug sind sie auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die moderne Architektur schafft ein harmonisches Ambiente. Eingebettet in eine beeindruckende Naturkulisse bieten die Wohnungen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. In der Nähe finden sich Wander- und Skigebiete, sowie Seen wie Almsee, Traunsee und Attersee, ideal zum Baden, Wandern und Biken. **Wohnung Top 5 umfasst:** • Wohnnutzfläche: 87,09 m² • Wohnen-Essen: 40,22 m² • Schlafzimmer: 15,23 m² • Zimmer: 10,04 m² • Vorraum: 9,04 m² • Abstellraum: 2,45 m² • Bad: 8,44 m² • WC: 1,73 m² • Balkon/Terrasse: 17,11 m² • Garten: 48,75 m² • 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze **Kaufpreis:** € 424.718, netto als Fixpreis, inklusive 2 Autoabstellplätze, zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten und Vermittlungskosten. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Details.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

JETZT ROHBAU BESICHTIGEN - ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Das Objekt: In Scharnstein entstehen zwei idyllische und in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je 4 Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnungen von 70 bis 87 m² bieten reizvolle Privatgärten, Terrassen oder Balkone und exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar. Auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz geeignet. Die Lage: Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion unmittelbar an der rund 380 km langen österreichischen Romantikstraße. Gmunden ist nur ca. 15 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele. Sommer: Aktivitäten wie Baden, Wandern, Biken und Klettern an den Seen Almsee, Traunsee und Attersee. Winter: Skigebiete Kasberg (23 Pistenkilometer) und Feuerkogel (13 Pistenkilometer). Langlaufen, Schneeschuhwanderungen und Ausflüge zum Wildpark Grünau. Ihre Wohnung in Scharnstein: • Ruhe tanken • Erholung finden • Sportlich aktiv sein Wohnung Top 7: Wohnnutzfläche: 87,09 m² Wohnen-Essen: 39,73 m² Schlafzimmer: 15,23 m² Zimmer: 10,04 m² Vorraum: 8,97 m² Abstellraum: 2,45 m² Bad: 8,44 m² WC: 1,73 m² Balkon: 13,09 m² 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze Kaufpreis: € 413.627 netto exkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, inkl. 2 Autoabstellplätze, zzgl. üblicher Kaufnebenkosten. 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

**Idyllische Mehrfamilienhäuser in Scharnstein** In Scharnstein entstehen zwei in die Naturlandschaft eingebettete Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten. Sie bieten optimal zugeschnittene 3-Zimmerwohnungen zwischen 70 und 87 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über Privatgärten, Terrassen oder Balkone - Ihr neues Zuhause, eine einzigartige Investition in die Zukunft. Zeitlose Architektur mit exklusiver Ausstattung schafft ein außergewöhnliches Ambiente inmitten bezaubernder Natur. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf die Berge des Salzkammerguts und haben eine ideale süd-/westseitige Ausrichtung. Alle Einheiten sind barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug erreichbar. Auch als Ferienwohnungen geeignet. Das Objekt liegt in einer malerischen Wander- und Skiregion an der österreichischen Romantikstraße. Viele Ausflugsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Gmunden in etwa 15 Minuten. Im Sommer locken Baden, Wandern, Biken, Reiten und Klettern. Der Almsee, Traunsee und Attersee befinden sich in der Nähe. Im Winter bietet das Skigebiet Kasberg 23 Pistenkilometer, Feuerkogel 13 Pistenkilometer. Langlaufen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls möglich. Ihre Wohnung in Scharnstein: - Ruhe und Erholung - Sportliche Aktivitäten **Wohnung Top 6** Wohnnutzfläche: 87,09 m² - Wohnen-Essen: 34,22 m² - Schlafzimmer: 15,23 m² - Zimmer: 10,04 m² - Vorraum: 9,04 m² - Abstellraum: 2,39 m² - Bad: 8,44 m² - WC: 1,73 m² - Balkon/Terrasse: 16,80 m² - Gartenfläche: 38,93 m² Der angeführte Kaufpreis beträgt € 464.269,14 inklusive 2 Autoabstellplätze, zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten und 3,0 % plus 20 % USt. Vermittlungskosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!... [Mehr]

Dachboden mit sämtlichen Anschlüssen 30 mal 15 = 450 m2 in kleiner Apartmentanlage, Panoramablick in umliegende Berge, dierekt am Almfluss Bus und Zug vorm Haus um 220.000 Euro zu verkaufen [Tel] Baufirma zum Ausbau vor Ort... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Das Erdgeschoss MUSS GESCHÄFTLICH benützt werden, das Obergeschoss je nach Bedarf PRIVAT ODER GESCHÄFTLICH ! Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... Zwei separate Eingänge - Verbindungstür vorhanden wenn gewünscht! ARBEITEN UND WOHNEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Hier haben Sie alles "unter einem Hut"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1450 Betriebskosten inkl Heizkosten € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1950 Heizwärmebedarf: 337.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Präsentieren Sie sich im Erdgeschoss mit hoher Fußgängerfrequenz, das Obergeschoss kann je nach Bedarf PRIVAT ODER GESCHÄFTLICH zusätzlich gemietet werden ! Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... Zwei separate Eingänge - Verbindungstür vorhanden wenn gewünscht! ARBEITEN UND WOHNEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Hier haben Sie alles "unter einem Hut"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 600 Betriebskosten inkl Heizkosten € 220 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 820 Heizwärmebedarf: 337.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt

PRÄSENTIEREN SIE sich direkt an der Hauptstraße von Scharnstein! Der Fördergenossenschaft "Lebenswertes Almtal" als Eigentümerin des Mietobjektes ist es wichtig, dass das Objekt im ZENTRUM von Scharnstein ein BELEBTES HAUS werden soll. Präsentieren Sie sich im Erdgeschoss mit hoher Fußgängerfrequenz, das Obergeschoss kann je nach Bedarf PRIVAT ODER GESCHÄFTLICH zusätzlich gemietet werden ! Geeignet für Kanzlei, Büro, Physiotherapie, Ordination, Atelier, Geschäft, Frisör, Werkstätte, Versicherung, Beratung, Reparaturservice... Zwei separate Eingänge - Verbindungstür vorhanden wenn gewünscht! ARBEITEN UND WOHNEN im schönen ALMTAL in ZENTRALER LAGE! Hier haben Sie alles "unter einem Hut"! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Betriebskosten inkl Heizkosten €220 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €820 Heizwärmebedarf: 337.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]