Suchergebnisse für "wohnung in rodaun 23"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 1.139.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Apartment, Grünruhelage Rodaun, inkl. Garagenplatz, neuwertig // Top equipped flat with two balconies (S, E) in modern building in a green, quiet area of South Vienna for rent (please notice the english profile at the bottom of the description) // Elegantes Apartment in Grünruhelage Fürst-Liechtenstein-Straße: ca. 107 m², 1. Liftstock, 4 Zimmer inkl. großer Wohnküche mit Süd- und Ostbalkon, 2 Bäder, 2 WC, großes Entree, Fußbodenheizung, extrabreiter Garagenstellplatz, E-Aufladestation. Neuwertige Wohnhausanlage (Erstbezug 2020), modernste Technik, zeitgemäßer Komfort Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Zustand: äußerst gepflegt, nahezu Erstbezug Ausstattung: Fußbodenheizung, Weitzer Fichtenparkett, Haus-Zentralheizung Gas, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Raffstores, komplette Maßeinbauküche (Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination), Bad 1 (bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss), Bad 2 (Wanne, Doppelwaschbecken, großer Spiegel), WC separat mit Handwaschbecken, Wohnungseingangstüre Sicherheitsstufe WK3, Gegensprechanlage mit Video-Screen, Brandmelder. Garagenplatz extrabreit und komfortabel, E-Ladestation Wenige Min. zu Fuß zum Liesingbach Perchtoldsdorfer Heide und Heurige zu Fuß gut erreichbar Öffentlicher Verkehr: Autobus 60A, Straßenbahn 60, Regionalbusse Spar Ketzergasse 280 m, BILLA Willergasse 600 m Riverside Einkaufszentrum 2,7 km Autobahn (A21) ca. 12 Min. Miete monatlich: € 2.050,87 • Hauptmiete € 1.790,- inkl. Garage (USt.-frei) • BK-Akonto € 218,50 • BK-Akonto Garage € 17,10 • USt. 10 % € 21,85 • USt. 20 % € 3,42 zzgl. Energie-Akonti (derzeit): € 180,17 • Wasser € 36,80 • Warmwasser € 10,66 • Heizung € 106,64 • USt. 10 % € 4,75 • USt. 20 % € 21,33 Gesamtbetrag/Monat somit € 2.231,05 Kaution: € 6.000,- Energieausweis: HWB = 34,9, fGEE = 0,86 TOP EQUIPPED FLAT WITH TWO BALCONIES (S, E) IN MODERN BUILDING IN A GREEN, QUIET AREA OF SOUTH VIENNA FOR RENT ~107 sqm, 3 BR, big living room with custom-designed kitchen (otherwise unfurnished), central hall, 2 bathrooms, separate toilette, store room, own, extra large garage parking space. Top brand equipment incl. underfloor heating, motorized window blinds, parquet flooring, security door, fully equipped kitchen. Supermarkets: 280 m to Spar Ketzergasse, 600 m to BILLA Willergasse. 2,7 km drive to shopping centre Riverside. Walking and bike paths nearby, few min walk to nature reserve Perchtoldsdorfer Heide. Several popular restaurants (“Heurigen”) in walking distance. Rent incl. running costs: € € 2.050,87/mth, Energy costs (currently): € 180,17/mth Total 2,231,05 Deposit: € 6.000,- energy performance certificate: HWB = 34,9, fGEE = 0,86 Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

1. Exklusives Wohnen im Grünen! Das pure Wohnerlebnis im 23. Bezirk! Purer Wohntraum im 23.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Wohnungen! Ihre neue Traumwohnung: Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m²In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen ein exklusives Wohnprojekt, mit 7 Traumhafte Erstbezugswohnungen (2 im Dachgeschoss mit XL Terrassen und Pool), (3 im Obergeschoss mit Balkone) und (2 im Erdgeschoss mit XXL Garten) von 55 m² bis 115,17 m² mit Terrassen/Balkone oder Garten zum Verkauf. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! Greifen Sie zu, solange noch Wohnungen verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert! Alles auf einen Blick: 7 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 55 m² bis 115,17 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von € 422.000,- bis € 1.282.000,-2 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 3 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Gartenintelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Garten und Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,26 m² + XL Terrasse: ca. 77,86 m² + XXL Garten: ca. 225,37 m² Kaufpreis: € 1.199.000,-• Top 2, Erdgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 115,17 m² + XL Terrasse: ca. 81,58 m² + XXL Garten: ca. 316,48 m² Kaufpreis: € 1.279.000,-* Obergeschoss-Wohnungen• Top 3, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 114,27 m² + 2x Balkone: ca. 33,57 m² Kaufpreis: € 919.000,-• Top 4, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,71 m² + Balkon: ca. 7,99 m² Kaufpreis: € 435.000,-• Top 5, Obergeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 68,71 m² + Balkon: ca. 9,46 m² Kaufpreis: € 419.000,-*Dachgeschoßwohnungen• Top 6, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,45 m² + 2 XL Terrassen: ca. 97,46 m² Kaufpreis: € 865.000,-• Top 7, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 94,69 m² + 2 XL Terrassen: ca. 74,14 m² Kaufpreis: € 964.000,-2. Lage: Die Busstationen: 60A, 253, 254, N60, N61 befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 10 Minuten zu U6-Stationen (Siebenhirten oder Perfektastraße). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und besten Heurigen sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! 3. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte (nur die Vorbereitung)• 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format: 120x60 cm• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 39.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 823.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wohnraum Raffelstetten Nahe dem Pichlingersee im Ortsteil Raffelstetten in der Marktgemeinde Asten, stehen ab sofort 18 Grundstücke mit einer Grundstücksfläche von ca. 460 m² bis ca. 567 m² zur Verfügung. Als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet Raffelstetten nicht nur den allseits beliebten Pichlingersee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung mit der direkten Autobahnauffahrt A1, finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert.ebenes Baugrundstückkein Bauzwangrechtsgültiger Bebauungsplan Verkehrsflächenbeitrag u. Anschlussgebühren ca. EUR 10.000,- zzgl. zum Kaufpreisvorläufige Grundstück Nr. #23 GST-Nr. 1110/48 Fläche: ca. 483,56 m² Kaufpreis: EUR 161.990, zzgl. Kaufnebenkosten Interesse? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin am Grundstück, einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels oder per Telefon stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <1.750m Klinik <3.250m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche direkt neben U6 Station Perfektastraße in 1230 Wien zu mieten Das ab sofort verfügbare Büro befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Sanitäreinheiten befinden sich außerhalb der Mieteinheit. Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büros im Industriepark Sierndorf - nur ca. 3 Autominuten von der Weinviertler Schnellstraße S3 entfernt - Bahnhof Sierndorf nur ca. 1 km entfernt Das Bürohaus besticht durch außergewöhnliche Architektur und moderne Standards und verfügt über Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Büros werden mit Klimaanlagen beheizt und gekühlt. Die Kosten für Heizung und Kühlung sind im Mietpreis inkludiert. Die Nutzung der Sozialräume ( WC, Waschraum, Garderobe und Aufenthaltsraum im Erdgeschoss) ist ebenso im Preis inkludiert. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Es besteht auch die die Möglichkeit Lagerplätze und eine Halle am Betriebsgelände anzumieten. Büro 1: 22,78 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 168,12 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 64,51= € 266,25 Gesamtmiete Büro 2: 42,43 m² im Erdgeschoss Nettomiete € 313,13 + 20% Ust + Betriebskosten inkl. Heizung + Ust € 120,16 = € 495,92 Gesamtmiete NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten HWB: 60 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche direkt neben U6 Station Perfektastraße in 1230 Wien zu mieten Das ab sofort verfügbare Büro befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Sanitäreinheiten befinden sich außerhalb der Mieteinheit. Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden. weitere Informationen: Teppichboden Kabelkanäle Beleuchtungskörper Teeküchenanschluss Lage: U6 Station Perfektastraße Buslinien 61A, 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Übersicht Wohnfläche 218 m² Kellerfläche 128 m² Terrassenfläche 50 m² Balkone 2 mit 17 m² Grundstücksgröße 776 m² Gartenfläche 609 m² Swimmingpool mit Luftwärmepumpe zum Beheizen Anzahl der Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 mit WC im Obergeschoß 2 WC extra Ankleideraum Inklusive Teilmöblierung Baujahr 2010 Heizungsart (Fußbodenheizung, Gasheizung) Parkmöglichkeiten 1 Garagenplatz und 2 Autoabstellplätze vor der Garage Rasenroboter Hausbrunnen für die automatische Bewässerung und für die WCs Lage Ruhige Wohngegend im 23. Bezirk, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Besonderheiten: Lift durchgehend vom Keller bis Obergeschoß, Photovoltaikanlage mit 9,5 k Wp mit 30 kWh Speicher, Luftwärmepumpe zum Beheizen vom Swimmingpool, Klimaanlage, Wallbox für Elektroauto, Smarthome - Steuerung Loxone z.B. Fingerprint Eingangstüre, Cat 6 Verkabelung, Hausstaubsauganlage, Tresor bis 100.000, Euro Wert versicherbar. Möglichkeit den Keller als Wohnkeller zu verwenden. Kaufpreis VB 2.319.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Übersicht Wohnfläche 218 m² Kellerfläche 128 m² Terrassenfläche 50 m² Balkone 2 mit 17 m² Grundstücksgröße 776 m² Gartenfläche 609 m² Swimmingpool mit Luftwärmepumpe zum Beheizen Anzahl der Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 mit WC im Obergeschoß 2 WC extra Ankleideraum Inklusive Teilmöblierung Baujahr 2010 Heizungsart (Fußbodenheizung, Gasheizung) Parkmöglichkeiten 1 Garagenplatz und 2 Autoabstellplätze vor der Garage Rasenroboter Hausbrunnen für die automatische Bewässerung und für die WCs Lage Ruhige Wohngegend im 23. Bezirk, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Besonderheiten: Lift durchgehend vom Keller bis Obergeschoß, Photovoltaikanlage mit 9,5 k Wp mit 30 kWh Speicher, Luftwärmepumpe zum Beheizen vom Swimmingpool, Klimaanlage, Wallbox für Elektroauto, Smarthome - Steuerung Loxone z.B. Fingerprint Eingangstüre, Cat 6 Verkabelung, Hausstaubsauganlage, Tresor bis 100.000, Euro Wert versicherbar. Möglichkeit den Keller als Wohnkeller zu verwenden. Kaufpreis VB 2.327.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie einen ruhigen Rückzugsort suchen oder die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Übersicht Wohnfläche 218 m² Kellerfläche 128 m² Terrassenfläche 50 m² Balkone 2 mit 17 m² Grundstücksgröße 776 m² Gartenfläche 609 m² Swimmingpool mit Luftwärmepumpe zum Beheizen Anzahl der Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 mit WC im Obergeschoß 2 WC extra Ankleideraum Inklusive Teilmöblierung Baujahr 2010 Heizungsart (Fußbodenheizung, Gasheizung) Parkmöglichkeiten 1 Garagenplatz und 2 Autoabstellplätze vor der Garage Rasenroboter Hausbrunnen für die automatische Bewässerung und für die WCs Lage Ruhige Wohngegend im 23. Bezirk, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten Besonderheiten: Lift durchgehend vom Keller bis Obergeschoß, Photovoltaikanlage mit 9,5 k Wp mit 30 kWh Speicher, Luftwärmepumpe zum Beheizen vom Swimmingpool, Klimaanlage, Wallbox für Elektroauto, Smarthome - Steuerung Loxone z.B. Fingerprint Eingangstüre, Cat 6 Verkabelung, Hausstaubsauganlage, Tresor bis 100.000, Euro Wert versicherbar. Möglichkeit den Keller als Wohnkeller zu verwenden. Kaufpreis VB 2.327.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess... [Mehr]

#Villa #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage des 23. Bezirks! In einer einzigartigen Grünruhelage entsteht hier eine Highend-Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur. Umgeben von einem ehemaligen Jagdschloss und weiteren prächtigen Gründerzeitvillen, erleben Sie Wohnkomfort der Spitzenklasse in seiner reinsten Form. Auf rund 1.000 m² Nutzfläche vereint sich in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble modernes Design mit historischer Bedeutung. Das Grundstück, ein etwa 6.500 m² großes parkähnliches Areal, garantiert Ihnen durch seine Größe und Uneinsehbarkeit höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe. Die Verwendung hochwertiger Materialien, fortschrittlicher Haustechnik und beeindruckender Raumhöhen macht den entscheidenden Unterschied. Die bereits eingereichte Planung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer und einen separaten Masterbedroom im obersten Stockwerk. Ein wahres Highlight dieser Projektierung ist der luxuriöse Spa-Bereich im jahrhundertealten Backsteinkeller. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein spektakuläres Weinlager, das kaum Wünsche offenlässt. Die noble Außenanlage mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen. Kurz gesagt: Dieser Ort vereint alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünscht ? eine grüne Idylle, eingebettet in die Nähe des urbanen Lebens. Ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in einer außergewöhnlichen Umgebung zu residieren. Wir haben mit dieser Traumimmobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Fü... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kaiserlich Residieren! Dieses außergewöhnliche Architekturjuwel befindet sich im Wiener Stadtteil Mauer, in einer idyllischen Seitengasse, die von prachtvoller und gepflegter Nachbarbebauung gesäumt ist. Bereits im Jahr 1683 zum ersten Mal erwähnt, erstrahlt das Gebäude in seiner heutigen Form vermutlich seit 1723. Unter den früheren, durchweg prominenten Eigentümern befanden sich sowohl Mitglieder des österreichischen Hochadels als auch bedeutende Persönlichkeiten des gehobenen Bürgertums. Das rund 530 m² große Unikat, das im eleganten Biedermeierstil erstrahlt, liegt eingebettet in eine großzügige Parkanlage, die von alten, majestätischen Bäumen geprägt ist. Das Haus befindet sich auf der Nordseite eines sanft nach Süden ansteigenden Grundstücks und ist auf zwei etwa gleich große Flügel aufgeteilt. Die eindrucksvolle Zufahrt, mit einem zentral positionierten Springbrunnen, versprüht den klassischen Charme der K&K-Zeit und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Aktuell ist die Immobilie in mehrere Wohneinheiten unterteilt, welche jedoch problemlos miteinander verbunden werden könnten. In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Sanierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen durchgeführt, die das historische Flair der Liegenschaft bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Eines der Highlights dieser Traumimmobilie sind die weitläufigen Gewölbekeller, die sich über mehrere hundert Quadratmeter erstrecken und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Ob als exklusiver Weinkeller, großzügiger Wellnessbereich oder sogar als Garage für anspruchsvolle Autosammler ? dieser besondere Kellerraum eröffnet jedem Käufer die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Hermann Richter-Irsigler steht ihnen für weitere Auskünfte unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertra... [Mehr]