Suchergebnisse für "wohnung in reichenau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfreie, moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien in Reichenau im Mühlkreis zu verkaufen! Alle Wohn- und Schlafräume der 2022 fertig gestellten Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu ? 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. Freistadt ist binnen 15 Minuten erreichbar. Top 3: 88,71 m² 277.187,00 ? aktiv Top 5: 88,18 m² 275.762,00 ? aktiv Top 8: 88,18 m² 276.680,00 ? aktiv... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neu !! Top 4/1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz; die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1 € 250.000.- Top 2: 245.000 € - Top 3: € 282.000.- Top 4: € 238.000.- Top 5: € 275.000.- belagsfertig• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neu !! Top 1 - Erstbezug - Wohnen in Reichenau !!• 5 neue Eigentumswohnungen: Niedrigenergie, Massivbauweise;• zentrumsnahe Lage, Wohnstraße, sonnig; Terrasse oder Balkon;• belagsfertig oder schlüsselfertig noch wählbar; Größe: 68 m² bis 76 m², Keller, Parkplatz; die größeren Wohnungen verfügen über ein zusätzliches Schlafzimmer;• Heizung: Nahwärmeanschluss; Top 1: € 249.800.- Top 2: 245.000 € - Top 3: € 282.000.- Top 4: € 238.000.- belagsfertig !• errichtet durch lokale Bau Gruppe - Altenberg als Generalunternehmer.bezugsfertig ab Oktober 2024. Belagsfertig; Schlüsselfertige Ausführung nach Absprache möglich. Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Wohnung im Waldschlössl im idyllischen Luftkurort Reichenau an der Rax im Bezirk Neunkirchen. Die Immobilie zeichnet sich durch die einzigartige Grün- und Ruhelage, als auch vom unverbaubaren Fernblick, aus. Die umliegenden Berglandschaften lassen das Herz in jedem Fall höherschlagen! Das Zentrum Reichenau ist mit dem Auto in lediglich 2-3 Minuten erreichbar. Alle Annehmlichkeiten eines Städtchens wie Gastronomie, Hotellerie, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Handwerker, Schulen und Kindergärten, Supermärkte, usw. sind hier zu finden. Die stilvolle Wohnung, mit wunderschönen Elementen, befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dazu zählen die Parkettböden, Kamine, Doppelflügeltüren, Stuck, eine gut ausgestattete Bauernküche, uvm. Die Räumlichkeiten als auch das Inventar können nach Ihren Wünschen noch angepasst werden. Ein absolutes Highlight ist die circa 20 m² große Aussichtsterrasse die, wie auch der Schlossgarten selbst, mitbenutzt werden kann. Ein komfortabler Autoabstellplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Für die Gäste gibt es weitere Stellplätze, bei Bedarf kann eine weitere Wohnung für eine kurzfristige Miete angemietet werden. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Baujahr 1882 Wohnfläche ca. 126 m² 2 Zimmer (1WZ + 1 SZ) Mietdauer 4 1/2 Jahre mit Option auf eine Verlängerung Kaution 3 Bruttomonatsmieten KEINE MAKLERKOSTEN! MIETEFairer Pauschalmietzins von EUR 1.290,- pro Monat. Dabei sind sämtliche Kosten wie Miete, Betriebskosten (Wohnung und Stallplatz) UND Heizung als auch Strom inkludiert. Demnach gibt es keine unnötigen Überraschungen, der Mietzins wird auf den Cent genau fixiert. NÜTZLICHE LINKS https://www.reichenau.at/ https://de.wikipedia.org/wiki/Reichenau_an_der_Rax https://www.bing.com/images/search? q=reichenau+an+der+rax&qpvt=eichenau+an+der+rax&form=IGRE&first=1 Melden Sie sich zu einer Besichtigung in Reichenau an der Rax - Wir freuen uns auf Sie !! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <500m Krankenhaus <5.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <4.400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <7.450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <875m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die Möglichkeit eine sanierte Wohnung im Luftkurort Reichenau an der Rax zu erwerben. Sanierungen: Stromleitungen Badezimmer samt Wasserleitungen Decken inkl. Spots Innentüren und Türstöcke Fußböden Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken Küche mit Essbereich Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Raxblick Abstellraum separates WCWeiters verfügt die Wohnung über einen kleinen Garten mit ca. 8m², zu dem man vom Balkon über ein kleines Türchen gelangt. Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 99.000, Betriebskosten: ? 207,21, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Eine ganze Etage im schönen Zweifamilienhaus inkl. Terrasse, Garten, Carport, Fitnessraum und einem großen Kellerraum. Direkt vom Eigentümer! Zur Vermietung kommt eine Etage eines Zweifamilienhauses in Traumlage im Luftkurort REICHENAU AN DER RAX in der Nähe des berühmten Theaters und des Kurparks. Die Wohneinheit im EG hat einen komplett separaten Eingang und eine große Terrassentür, die direkt vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer in den neu angelegten, ebenen Garten führt. Eine gärtnerische Betätigung ist - falls gewünscht – gerne möglich, Haustiere sind willkommen, die hauseigene Tierärztin steht bei Bedarf beratend zur Seite 😊 Die Lage der Liegenschaft kann als nahezu perfekt bezeichnet werden, besser geht’s nimmer: Das ca.850m2 große, ebene Grundstück ist einerseits zentral - jedoch angenehm ruhig im Grünen gelegen mit einem herrlichem Blick auf das Rax- und Schneebergmassiv. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Arzt, Apotheke, Cafe, etc..) und Wanderwege sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - überzeugen Sie sich selbst: Fußläufig in nur 2-10Min: Billa, Spar, Schneider, Pizzeria, Restaurant, Kirche, NKD, Busstation, Theater Reichenau, Cafe Reichenau, Kurpark, Ententeich, Bootsverleih, Parkcafe, Kurapotheke, Hausarzt, Gemeindeamt, Frisör, Fußpflege, Schuster, Bäckerei, Kinderspielplätze, Fitneßparcour, Tabaktrafik, Blumengeschäft, Baumeister, Hotel Marienhof, Schwarza und Grünstingbach, Museumseisenbahn (Höllentalbahn), etc. Mit dem Auto oder Bus in < 10Min: Bahnhof Payerbach/Reichenau (Direktverbindung nach Wien HBF und Wien Meidling [60Min], Gloggnitz, Graz, Wiener Neustadt, etc.). Talstation RAX-Seilbahn, Tankstelle mit Werkstatt, Campingplatz, Weichtalhaus, Payerbacherhof, Looshaus, Klettersteige und Kletterrouten (Alpin- und Sportklettern), Schaubergwerk Grillenberg, Wasserleitungsmuseum (I. Wiener Hochquellleitung), Konditorei Nöbauer, Augenarzt, Volksschule, Mittelschule, Bauhof, öffentliches Schwimmbad, Flackl-Wirt, Musikerheim, Autohändler, Bestattung, Villa Wartholz, Sissi-Schlössl, Schloß Rothschild, Rax-Alpakafarm, Rudolfsvilla, Kurhaus Thalhof, Heurige, etc.. Wohnung: Die Wohnung wird über einen idyllischen, eigenen Eingang mit einem Rosenstrauch erreicht und weist eine Wohnfläche von ca.93m2 auf. Die sehr gute Raumaufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Großzügiger Eingangsbereich (=zentraler Vorraum), Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum, südseitiges lichtdurchflutetes Esszimmer und geräumiges, helles Wohnzimmer mit ebenem Direktausgang auf die große südseitige Terrasse und den neu angelegten Garten. Der nagelneue Fitnessraum ist separat vom Garten aus begehbar und kann gerne mitbenutzt werden (wir sind nicht die ganze Woche im Haus). Die Wohnung ist derzeit möbliert mit einem großen massiven Esstisch, Gästebett, Kleiderkästen, Schreibtisch, Ledersitzecke im Landhausstil, Flatscreen und TV-Kästchen, SAT-Schüssel, A1-Internet, neuem E-Herd, neue Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.. Falls gewünscht, kann die gesamte Ausstattung oder Teile davon mitgenutzt werden (nach Vereinbarung). Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin, die vom KG aus beide Etagen versorgt. Das Warmwasser für Bad und Küche wird mit einem neuen E-Boiler erzeugt. Der Zustand des Hauses wird von uns laufend verschönert und verbessert. Dabei stehen in den nächsten Monaten folgende Projekte an: Herstellung eines Hochbeets im Garten (kann mitbenutzt werden), Brunnen für die Gartenbewässerung, Vergrößerung und Renovierung des Carports mit 2Sektionaltoren. Kurzum wir möchten, dass sich alle wohl fühlen in einem freundlichen und gepflegten Umfeld. Wir sind an einer vertrauensvollen und langfristigen Vermietung interessiert, besonders an Best Ager, die Erholung und Natur gepaart mit Kultur und einer Top-Infrastruktur suchen. Haustiere sind gerne möglich. Zusammengefasst eine wunderbare Liegenschaft im schönen Luftkurort Reichenau/Rax mit einem Hauch der K.+K.-Monarchie, den schon Persönlichkeiten wie Kaiser Franz und Sissy, Arthur Schnitzler, Stefan Zweig, Peter Altenberg und der berühmte Psychiater Viktor Frankl zu schätzen wussten. Die natürlichen Klimareize hier wirken wie ein Lebenselixier. Es ist bewiesen, dass durch Bewegung im Heilklima der Organismus aktiviert, der Geist erfrischt und die ganzheitliche Erholung gefördert wird. Eine Oase des Wohlbefindens für Körper und Seele! Viel Licht, wenig Hitze, moderate Niederschläge im Sommer, günstiger Wind, kein Feinstaub: Im heilklimatischen Luftkurort Reichenau an der Rax trägt jeder Atemzug zur körperlichen und geistigen Regeneration bei. Wir freuen uns auf Ihr / Euer Interesse!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE Erstbezugs-Wohnung in Grünlage samt Loggia und zwei Parkplätzen in Reichenau i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,71m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches 2021 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur riesigen ca. 14,05m² südlich ausgerichteten Loggia überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum direkt angrenzend zur Wohnküche. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 5,84m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu ? 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einka... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Neubau-Wohnung in Ruhelage samt Loggia und zwei Parkplätzen in Reichenau i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,18m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches 2021 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur riesigen ca. 14,05m² südlich ausgerichteten Loggia überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum direkt angrenzend zur Wohnküche. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 5,84m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu ? 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Neubau-Wohnung in ländlicher Lage samt Loggia und zwei Parkplätzen in Reichenau i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,18m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches 2021 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur riesigen ca. 14,05m² südlich ausgerichteten Loggia überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum direkt angrenzend zur Wohnküche. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 6,65m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu ? 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Ei... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Das TOP ausgestattete Apartmenthaus liegt am nördlichen Rand von Kärnten direkt an der Grenze zur Steiermark. Die Turracher Höhe ist geteilt in 2 Ortschaften, auf der steirischen Seite ist es die Gemeinde Predlitz-Turrach und auf der Kärntner Seite ist die Turracher Höhe, ein Ortsteil von der Gemeinde Reichenau, wo sich auch die Liegenschaft befindet. Der Fremdenverkehrsort Turracher Höhe ist geprägt von mehreren Hotel- und Beherbungsbetrieben und Ferienhäuser, am Rande des Nationalparks "Nockberge" auf einer Seehöhe von ca. 1.820 m. Die Turracher Höhe ist nur mäßig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Busverbindung die saisonal und auch tagesbezogen ist. Die Haltestelle befindet sich Nahe der Liegenschaft. Für die Nahversorgung gibt es im Ort einen Greissler, einen größeren Supermarkt - Spar - findet man in der 7 km entfernten Ortschaft Reichenau. Zusammengefasst hat die Lage der Turracher Höhe einen großen Fremdenverkehrswert. Die touristische Nutzung des Hauses ist über das ganze Jahr möglich. Ein großer Erholungswert, garantiert durch ein umfangreiches Sportangebot, kann über das ganze Jahr angeboten werden. Die Schneesicherheit für die Wintermonate und im Sommer der Turracher See, der vor der Türe liegt und im Frühling und im Herbst kann die wunderschöne Natur genossen werden, Radwege und schöne Wandertouren stehen ebenfalls zur Verfügung. Das "Wohnhaus" mit ca. 343 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 Apartments und einer Grundfläche von ca. 729 m² befindet sich am südwestlichen Rand der Ortschaft in einem Ensemble von mehreren Wohn- und Ferienhäusern nahe der Talstation der Panoramabahn (Sessellift und Gondel) bzw. der "Nockyflitzers" (Ganzjahresrodelbahn). Wohnflächen der Apartments: EG: WFL. ca. 94 m² / 3 Zimmer / Terrasse NFL. 133,46 m² OG: WFL: ca. 126 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 136,96 m² DG: WFL: ca. 123 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 126.60 m² Ausstattung / Highlights: • Vollholz Inventar • Kachelöfen (Feste Brennstoff oder /und Elektroheizung) • Top ausgestattete Einbauküchen (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank,…) • Sauna • Schistall • Wintergarten • unverbauter Fernblick • uvm. Diese Liegenschaft ist eine RARITÄT und eine einmalige Gelegenheit. Sie kann sowohl als Familiensitz und/oder zu Vermietung (booking.com) genutzt werden. Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und bieten somit auch reichlich Privatsphäre. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé und einen Link für einen digitalen Rundgang zu. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1 % + 20% MwSt Vertragserrichtung und Abwicklung 4 % +20% MwSt Maklerprovision Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 123,3 Kat D - fGEE 1,59 Kat C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #möbliert

Betreubare Wohnungen sind für Menschen mit leichtem Hilfe- und Betreuungsbedarf gedacht, die eine behindertengerecht gestaltete, individuell möblierte Mietwohnung wünschen. Die Wohnung ist gänzlich barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht, befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, großes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Schlafzimmer und ein schönes, offen gestaltetes Wohn-Esszimmer inkl. Küchenbereich. Den Bewohnern steht außerdem eine schöne, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Der Betreuungszuschlag sowie die Kosten für die Rufhilfe sind zusätzlich zu entrichten. Gerne stehen wir für Informationen rund um die Vergaberichtlinien von betreubaren Wohnungen sowie auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch die Gemeinde Reichenau steht gerne für diesbezügliche Auskünfte bereit: [Telefonnummer entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 43,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <8.300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <4.475m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <4.750m Polizei <4.525m Verkehr Bus <25m Flughafen <7.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]