Suchergebnisse für "wohnung in raaba bei graz"

#Büro

Diese ca. 47,97 m² große, neuwertige Bürofläche befindet sich im OG eines Bürohauses in Grambach in der Nähe des Gewerbeparks mit idealer Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung nach Graz. Das Büro ist klimatisiert, mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Es sind ausreichend Parkplätze für alle Gewerbebetriebe im Haus vorhanden. SIE SUCHEN IHREN NEUEN STANDORT? JETZT ZUGREIFEN!! Provision: 3 BMM Kaution: € 1.800,- Vergebührung: € 346,33Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €335,47 zzgl 20% USt. Betriebskosten €106,83 zzgl 20% USt. Heizkosten inkl Warmwasser €38,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96,2 Gesamtbetrag €577,21 Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie in Top-Lage zu verkaufen: Ideal für Investoren und Unternehmen Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Gewerbeprojekt auf einem attraktiven Grundstück in Raaba, nahe dem Ortskern und direkt an einer stark frequentierten Landesstraße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Geschäftsaktivitäten. Das geplante Projekt bietet insgesamt 880 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: 9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss: 277 m², perfekt für Lagerzwecke, Versand oder kleinere Gewerbebetriebe. Verkaufsfläche im Erdgeschoss: 186 m², bestens geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen. 2 Büroeinheiten im Obergeschoss: 416 m², repräsentative und moderne Büroräume, ideal für mittelständische Unternehmen oder Startups. Optionen für den Erwerb • Kauf des Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt. • Kauf des schlüsselfertigen Gewerbeobjekts nach Fertigstellung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Liegenschaft in einer aufstrebenden und verkehrsgünstigen Lage zu erwerben. Ideal für Investoren, die auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen setzen, oder Unternehmen, die nach modernen und flexiblen Geschäftsräumen suchen. Keine Maklerprovision! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Raaba, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und direkt an einer stark frequentierten Landesstraße gelegen, mit idealer Anbindung zur Autobahnabfahrt Graz-Ost. Diese hervorragende Lage bietet optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück zu einem erstklassigen Standort für verschiedenste Gewerbenutzungen macht. Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung für ein modernes und energieeffizientes Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von 880 m² vor. Die geplante Aufteilung der Gewerbeflächen ist wie folgt: • 9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 277 m². • Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit 186 m², ideal für Einzelhandel oder Ausstellungsflächen. • 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit insgesamt 416 m². Dieses Projekt bietet eine perfekte Kombination aus Lager-, Verkaufs- und Büroräumen und ist ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Nutzen Sie die Chance, ein baubewilligtes Gewerbeprojekt in einer wachstumsstarken und verkehrsgünstigen Lage zu realisieren. Für Investoren oder Unternehmer bietet sich hier eine erstklassige Gelegenheit zur Umsetzung eines modernen, energieeffizienten Gewerbeobjekts. Es besteht auch die Möglichkeit das baubewilligte Projekt, schlüsselfertig zu übernehmen. Mehr dazu auf Anfrage. Keine Maklerprovision! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage - in Raaba und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,14 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, AR, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum), ca. 34 m² große Terrasse mit Fernsicht auf Graz, Badezimmer, WC Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und der massiven Bauweise. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Internormfenster (KF 410, mit Aluclip) > elektrische Raffstores im Wohnbereich, Rollos in den Schlafräumen > Eingangstüre Internorm > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie > 2 KFZ-Abstellplätze Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Mietkostenaufstellung: Miete: €/m² 14,00 BK: €/m² 2,10 HK: €/m² 1,70 Tiefgaragen Parkplatz: € 70,00 Parkhaus Parkplatz: € 45,00 Die Betriebs- und Heizkosten sind Pauschalkosten... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Mietkostenaufstellung: Miete: €/m² 14,00 BK: €/m² 2,20 HK: €/m² 1,70 Tiefgaragen Parkplatz: € 75,00 Parkhaus Parkplatz: € 50,00 Die Betriebs- und Heizkosten sind Pauschalkosten... [Mehr]

#Büro #Handel

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

WIR schaffen ARBEITSWELTEN mit LEBENSQUALITÄT. Von Büro- und Geschäftsflächen über Wohneinheiten bis hin zu geräumigen Lagerflächen betreut das Technopark Raaba-Team Projekte aller Art von der Entstehung bis zur Vermietung. Eine der wesentlichen Säulen unseres konstanten Erfolgskurses sind maßgeschneiderte Gebäudekonzepte, welche die Anforderungen unserer Mieter schon in der Planungsphase miteinbeziehen. Wir nehmen unsere Aufgabe als Dienstleistungsunternehmen im gewerblichen Immobilienbereich nicht nur sehr ernst, sondern haben auch die notwendige Leidenschaft und innovative Kreativität um Unternehmen verschiedenster Branchen in ihrem Erfolg zu unterstützen. Unser Ziel ist die individuellen Wünsche unserer Kunden nicht nur hundertprozentig zu erfüllen, sondern darüber hinaus mit visionären Konzepten schon heute die Basis für Arbeits- und Lebenswelten von morgen zu schaffen. Unsere Gewerbeflächen überzeugen durch beste Erreichbarkeit, ein modernes Erscheinungsbild, optimale Infrastruktur und flächenökonomische Bürokonzepte ebenso wie durch hohe ökologische Standards mit entsprechend wirtschaftlichen Betriebskosten. Haben wir Ihr Interesse an unseren neuen Büroflächen geweckt? So nutzen Sie die Möglichkeit noch heute einen persönlichen Termin zu vereinbaren, um Ihnen den Technopark Raaba näher vorstellen zu können. Lage KURZE WEGE für maximalen ZEITGEWINN. Die internationale Schlüssellage des Technoparks Raababringt beste Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur mit sich. PKWDirekter Autobahnanschluss (Auf- und Abfahrt Puchwerke) BUSBuslinie 72, Haltestelle "Technopark Raaba", 15-Minuten-Takt BAHNÖBB Ostbahn Graz-Gleisdorf, Haltestelle Raaba 800m entfernt FLUGHAFENFlughaften Graz, 7 Autominuten entfernt Mehr anzeigen +Ausstattung Heizung/Kühlung: Büro-/Besprechungsräume werden durch eine zugfreie Heizungund Kühlung mittels Metalldecke mit Deckenregister ausgestattet. Flexible Raumeinteilung mit optimaler Raumakustik Aktive Lüftungsanlage in sämtlichen Büroräumlichkeiten Fernwärme, Pauschalierte Betriebs- und Heizkosten Sonnenschutz mit hochrefkletierendem Metallfolienbehang Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge2 Aufzugsanlagen Hochwertige Standard-Büroausstattung, Zusatz/Sonderausstattung möglich Bodenbeläge: Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden Elektroinstallation: Fensterbankkanäle in Aluminium EDV: CAT-7 Verkabelung, pro Arbeitsplatz 3 Datendosen Beleuchtung: Einbaurasterleuchten in LED-Ausführung Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zur teilweisen Abdeckung des Allgemeinstrom- und Kühlanlagenbedarfs In jedem Geschoss ein eigener Serverraum, Verteilerschränkeversperrbar Glasfaserkabelanschluss Zutrittskontrolle Balkone auf jedem Stockwerk... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in der steirischen Gemeinde Grambach, die Teil des Bezirks Graz-Umgebung ist. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleineren Gemeinde und die Nähe zur Großstadt Graz, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und vereint höchsten Komfort, Luxus und Eleganz. Jedes Stockwerk wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Vorraum empfangen, der direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 31,6 m² führt. Es gibt auch einen separaten Bereich, der sich ideal als Anlegerwohnung nutzen lässt. Ein stilvoller Treppenaufgang, der mit modernen Lichtelementen versehen ist, führt ins Obergeschoss, das eine elegante Galerie und private Bereiche bietet: drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, ein Schrankraum und ein Abstellraum. Ein integriertes Staubsaugersystem sorgt für eine saubere und komfortable Atmosphäre auf allen Etagen. Das Untergeschoss dieses Hauses bietet eine Reihe von Bereichen, die sowohl funktional als auch unterhaltsam sind. Ein exquisiter Weinkeller wartet auf den anspruchsvollen Weinliebhaber, während der Partyraum mit Bar und zwei zusätzlichen Zimmern die perfekte Kulisse für gesellige Abende und Unterhaltung bietet. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer – diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus führt das Untergeschoss in die großzügige Tiefgarage, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet und so den Komfort eines sicheren und trockenen Stellplatzes gewährleistet. Die Garage ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, was eine bequeme Ankunft im Haus ermöglicht. Abgerundet wird dieses Stockwerk durch die Heiz- und Technikräume, die auf dem neuesten Stand der Technik sind und für einen effizienten Betrieb des gesamten Hauses sorgen. Der Außenbereich dieses exklusiven Einfamilienhauses ist eine wahre Oase der Entspannung und des Genusses. Ein eingebauter Pool und ein beheizter Whirlpool laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Grillküche bietet den perfekten Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die großzügige Terrasse einen herrlichen Blick und viel Platz zum Entspannen bietet. Das Nebengebäude ist mit einem Gewächshaus, Fitnessraum, WC, Badezimmer und einer Sauna ausgestattet – ideal für Wellness und persönliche Erholung direkt im Garten. Ein kulturelles Highlight ist die Mantra-Gebetsmühle, die auf dem höchsten Punkt im Garten steht. Dieses spirituelle Element symbolisiert Achtsamkeit, Frieden und Harmonie – Werte, die diese besondere Immobilie unterstreichen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Sofortbezug in Raaba Grenze Graz St.Peter *** *** Haus 3 *** *** Exklusiver Familientraum mit gehobener Ausstattung *** !!! Video ansehen !!! Ihr perfektes Zuhause an der Grazer Stadtgrenze! Es wurden hier drei baugleiche, hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser in moderner Massivbauweise errichtet. Die 187 m² großen - nach Süden ausgerichteten – Einfamilienhäuser bestechen durch ihre hellen Räume und großzügigen Glasflächen. Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-Essbereich und offener Küche bietet eine besondere Wohnraumqualität. Eckdaten: 187m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, inklusive hochwertiger Küche, Badezimmer und Garderobe, große Südterrasse mit Blick auf den Pool, die Grundstücksgrößebeträgt 536 m², 11 m² gemauerter Kellerersatzraum, 102 m² Dachbodenfläche, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 2,80 Meter Raumhöhe, Fernwärme-Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Rasenroboter, automatische Rasen bzw. Heckenbewässerung, Salzwasserpool 8 m x 3,5 m, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! VERFÜGBARE HÄUSER HAUS 1: 187 m² Wfl. | 522 m² Gfl. – VERKAUFT HAUS 2: 187 m² Wfl. | 531 m² Gfl. – VERKAUFT HAUS 3: 187 m² Wfl. | 536 m² Gfl. – 950.000,- € .. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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#ruhig

*** RAABA / LAMMBERG - *** TOLLES GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK – MIT FERTIGER EINREICHPLANUNG FÜR EIN EINFAMILIENHAUS *** Dieses großzügige Grundstück bietet in ruhiger Lage und mit einem herrlichen Grünblick eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 1.513 m² und einer genehmigten Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 221 m² ist alles für den sofortigen Baubeginn vorbereitet. Eine Doppelgarage und ein Pool sind ebenfalls Teil der Planung, sämtliche Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Das geplante Haus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und setzt auf barrierefreies Wohnen. Dank des bereits eingeplanten Lifts sind alle Ebenen mühelos erreichbar, was sowohl den Komfort erhöht als auch eine langfristige Nutzung in jeder Lebensphase ermöglicht. Diese vorausschauende Planung macht das Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Ein Baubescheid liegt bereits vor, sodass Sie direkt mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Option für das gesamte Projekt Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Projekt zu erwerben. Dieses umfasst ein Gesamtgrundstück von 3.027 m² mit genehmigter Einreichplanung für zwei baugleiche Einfamilienhäuser mit jeweils 221 m² Wohnfläche. Der Preis für das gesamte Projekt beträgt € 1.190.000,-. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.513 m², genehmigte Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit 221 m² Wohnfläche, HWB 43,43, Baubescheid ist vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Ihr neues Zuhause oder Ihr Investmentprojekt zu realisieren. Baubeginn ab sofort möglich! .... [Mehr]