Suchergebnisse für "wohnung in mödling"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 60,31 große 2 Zimmer Wohnung in Mödling, Gabrielerstraße. Zusätzliche 7,74m² große Loggia (Richtung Westen). Erster Liftstock. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Abstellraum, große Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia (von Wohnküche & Schlafzimmer aus begehbar, alle straßenseitig), Bad mit Dusche, Toilette separat; Fußbodenheizung über Fernwärme Bauweise: Ziegel für perfektes Wohnklima Alle Wohnräume sind klimatisiert Schallschutzfenster mit elek. Außenrolllädeninklusive Kellerabteil 6: 2,54m²Wohnung wird soeben neu ausgemalt. Optional: Tiefgarage 96€Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Walter ADAM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sowo-immobilien.at Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemeine Beschreibung: Verkauft wird eine DG-Maisonette-Wohnung in Mödlinger Bestlage, direkt an der Meiereiwiese gelegen. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger und haben noch freie Gestaltungsmöglichkeit bei der Wahl der Türen, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und Einrichtung, welche nicht im Preis inkludiert sind! Im ehemaligen Forsthaus des Fürsten Liechtenstein, das gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt wurde, steht die DG Wohnung als letzte und ganz besonders exklusive Einheit zum Verkauf. So führt ein Lift vom Eingang bzw. der Garage direkt in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit eigenem Bereich für Küche und Kochinsel, Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon. Ebene 2: Zusätzliches Zimmer/ Galerie im Obergeschoss. Weiters ist der Wohnung ein eigener Abstellraum unmittelbar angrenzend zur Wohnung zugeordnet sowie ein Garagenplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: Barrierefreier Zugang ins Haus über eine Schleuse zum 8 Personenlift von Otis. Fenster und Türen mit 3-fach- Verglasung SH UG Wert 0,7 mit Verschlussüberwachung. Sicherheit: Vorbereitung Alarmanlage mit Bewegungsmeldern; Sanitär: Vorbereitung Bad Installationen von Hans Grohe, Unterputzarmaturen, • keine Sanitäranlagen - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Fussböden: • kein Parkett oder Fliesen verlegt - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden; Innentüren: • keine Innentüren - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Beheizung: erfolgt zentral mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, und ist ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Die Abrechnungen erfolgt über einen Wärmemengenzähler. SAT Anlage; Zugangswege Terrassen und Stiegenhaus mit hochwertigem Naturstein; Fensterbretter aus hochwertigem Naturstein Garagenplätze in der Tiefgarage: Optional gelangt ein 2. Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb. Preis: € 25.000,-. Alle Plätze sind für die Installation von E-Autoladestationen vorbereitet. Abgerechnet wird dabei über die Wohnungsstromzähler. Verkabelung für Videoüberwachung des Garagenstellplatzes vorhanden. Die Allgemeinflächen wurden mit wunderschön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Ein etwa 150m2 großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage am Waldrand gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein. Dennoch erreicht man mit dem Auto in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

In sehr beliebter Lage und an einer prestigeträchtigen Adresse in Mödling gelangen in einem unter Denkmalschutz stehendem und 1895 bezeichnetem dreigeschoßigem Eckhaus mit neobarocken Dekorformen Wohnungen zum Verkauf. Das imposante Eckhaus mit wird komplett modernisiert, die Fassade aufwendig restauriert, die Fenster originalgetreu nachgebaut und zusätzlich werden alle Wohnungen mit zeitgemäßen, qualitativ selektierten und hochwertigen Materialen sowie neuester Technik ausgestattet. In den Rohdachboden werden 2-3 moderne Dachgeschosswohnungen mit Terrassen eingebaut. Im Altbau erhalten ausgewählte Wohnungen Terrassen, Balkone oder Gärten. Der Innenhof wird teilweise begrünt und mit 3 KFZ Stellplätzen, welche zum Kauf erhältlich sind, ausgestattet und ein Lift wird vom Keller bis zum Dachgeschoß eingebaut. Das Hofhaus wird ebenfalls wieder zum Leben erweckt und bietet einen unglaublich imposanten Blick über die Gärten direkt auf die St.Othmar Kirche. Der Standort der Immobilie überzeugt mit einer Top-Lage am Beginn der Fußgängerzone - Kirchengasse, dem Aquädukt und der Brühler Straße. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen und neuen Lokalen, bummeln in der Fußgängerzone, gemütliche Spaziergänge im Kurpark, Radfahrten, Klettern und Wandern im Wienerwald ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch die Vorzüge der Stadt vor der Türe genießen möchten, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohlfühlen. Hier erhalten Sie eine solide Wertanlage an einer perfekten Wohnadresse. Eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof Mödling... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Nahe HTL Mödling Billa Supermarkt um die Ecke Bushaltestelle zum Bahnhof Mödling-Bahnhof (Bus 263, 216, 259) 20 min Fußweg zum Zentrum von Mödling; 30 min Fußweg zum Bahnhof Mödling Spielplatz für Kinder auf dem Gelände Gesamtfläche knapp über 73m2 + Balkon nach Westen ausgerichtet Wohnung im 3. Stock (kein Aufzug) Eingang über Sicherheitstür zu einem zentralen Korridor, von dem die folgenden Räume abgehen: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum Großes Kellerabteil angeschlossen Die Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert Thermofenster und Thermofassade (niedrige Heizkosten) Split-Klimaanlage (jährliche Wartung erforderlich falls verwendet) Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Elektroherd, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler; Bad mit Waschmaschine Zentralheizung mit Mödlinger Fernwärme Reichlich Stauraum: Abstellraum in der Wohnung und eigenes Kellerabteil Großer, gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder Derzeitige Möblierung: Küche voll ausgestattet, Bett in Schlafzimmer 1, weitere Möbel nach Absprache mit Vormieter und Besitzer. Miete inkl. Hausbetriebskosten 980€ monatlich (bestehend aus 800€ Nettomiete und z. Zt. 180€ Hausbetriebskosten) zusätzlich Heizkosten & Warmwasser von z. Zt. 105€ monatlich zusätzlich Stromkosten Kaution: 3 000 €. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet. Schäden werden bezahlt und von der Kaution abgezogen. Keine Provision Dauer des Vertrags: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbar ab Mai 2025... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen sie eine 3-Zimmer Wohnung mit Garten? Dann freut es mich, wenn ich ihnen diese ca. 65 m² große Wohnung mit einem 53 m² großen Garten in Mödling präsentieren darf. Die Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse 1 Terrasse und Garten Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer (Obergeschoß) 1 Badezimmer mit Badewanne (Obergeschoß) Die Details Das funktionale, ästhetische und moderne Wohnhaus besteht aus 3 Stockwerken, die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit einem Garten, welcher nach Norden ausgerichtet ist. Die Terrasse hat ca. 15 m² und der Garten eine Fläche von 51,13 m². Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer zentralen Pelletsheizung mit Wohnungsübergabestationen. Ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz sind Teil dieser Wohnung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104692? access Key=676f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Absoluter Wohntraum! Sensationelle Lage und gut durchdachte Raumaufteilung sprechen für diese klassische Zwei-Personen-Wohnung! Diese Immobilie befindet sich im 1.Stock ohne Lift und wurde vor kurzen renoviert. Mit Blick auf den Kalenderberg und nur 25 Minuten Gehweg bis zum Husarentempel wo Sie einen atemberaubenden Ausblick erleben können. Raumaufteilung: - 1 Wohn-, Esszimmer mit vorbereiteter Installationswand für Küchenzeile - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC - 1 Vorzimmer Ein gemauertes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Außerdem wird ein Autoabstellplatz vor dem Haus wird zur Nutzung übergeben. Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: Sie finden in Mödling 16 Kindergärten, 5 Volksschulen, 5 höhere Schulen (davon HTL und HAK). Alle bis zu maximal 15 Minuten Autofahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In Mödling gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. -) Einkaufszentren -) Supermärkte -) Fachgeschäfte -) Wochenmärkte: Mödling veranstaltet regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Diese Märkte sind eine tolle Möglichkeit, lokale Produkte zu kaufen und die Gemeinschaft zu unterstützen. -) Altstadt: Die historische Altstadt von Mödling bietet charmante Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mödling sind vielfältig und bieten sowohl große Ketten als auch lokale Geschäfte, sodass für jeden etwas dabei ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell ins Stadtzentrum von Mödling oder nach Wien gelangen kann. Nur 280m entfernt ist eine Haltestelle für die Buslinien 264 und 265 so gelangen Sie in 15 min zum Mödlinger Bahnhof, dort haben Sie dann weitere Verbindungen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Maisonettewohnung in Toplage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich nahe dem Zentrum in Mödling. Genießen Sie die Vorzüge einer südseitigen Ausrichtung und einer großzügigen Loggia. Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca 96 m² auf 2 Ebenen auf. Eine Einbauküche inkl. Einbaugeräten sowie ein Kamin befinden sich im großzügigen Wohnraum. Raumaufteilung: 1. Ebene: • großzügiger Vorraum • helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche inkl. Einbaugeräten • Essbereich • WC 2. Ebene: • Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Zusätzliches Badezimmer, Badewanne mit Einstieg, Waschmaschinenanschluß • WC Ausstattung: • Kamin • Klimaanlage • elektrische Außenjalousien • Hochwertige Vinylböden • Insektengitter • Holzstiege • südseitig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne • Tiefgaragenplatz (ca. € 20,00/mtl. BK) • Markiese • Kellerabteil Lage: Diese Maisonettewohnung befindet sich in Top Lage in Mödling und ist ideal für Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Schulen, Post etc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling. Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 115 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet, führt Sie durch einen Gang in die Wohnküche. Im Gang haben Sie zur linken Hand getrennt WC und Bad und zur rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 8,11 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödling und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Gießhübel, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein Stellplatz in einer gepflegten Garage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Mödling, nahe der Fußgängerzone, entfernt. Dank der idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die gut beleuchtete Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge verschiedener Größen, während ein elektrisches Tor zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Auto in zentraler und dennoch geschützter Lage in Mödling abzustellen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen! In einem Gebäude aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling. 1. Ebene: ca. 54,12m² unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken + ca. 5,50m² Loggia 2. Ebene: ca. 52,35m² unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC und ca. 5,50m² Loggia 3. Ebene: ca. 11,29m² Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m² Dachterrasse und ein kleines Arbeitszimmer Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen. Klimagerät ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben (Küche, Badezimmer, Abstellraum, WC). Die Wohnung wurde soeben neu renoviert. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens". Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und USt: € 1.995,62 Kaution: € 6.600,- Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

MM: € 700 + BK dzt. ca € 350 = € 1.050 Vermietung auf 3 Jahre - bei beiderseitigem Gefallen gern länger, Wohnung mit 71m² und 5,2m² Balkon, westseitig mit freiem Ausblick aud die Burg Liechtenstein, 5. Stock mit Lift, 3 Zimmer mit frisch geschliffenen und geölten Parkettboden, neue Dan Küche mit E-Herd + Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, Waschmaschine ebenfalls vorhanden, Bad mit Badewanne und WC extra, 2 größere Zimmer und 1 kleineres, Gang mit Stauraummöglichkeit und 1 kleines Vorzimmer zwischen den Zimmern, ebenfalls mit Platz für einen Schrank, Kellerabreil ca. 10m², Parkplätze für Bewohner vor dem Haus... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

O Schatz, hast Du diese Super Maisonettenwohnung in Mödling gesehen? > Nein noch nicht, zeig her. Wow die schaut ja sehr gut aus! Die habe ich noch gar nicht gesehen, die muss ja ganz neu im Angebot sein. O Ja, das habe ich mir auch gedacht. Also das ist endlich wieder einmal eine Wohnung wie wir sie uns vorstellen. Hell, freundlich, einladend, gepflegt. Die Küche ist auch ein Traum! Hochwertige Boschgeräte wie z.B. Dampfgarer mit separater Warmhaltelade, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeldern... > Balkon im Untergeschoss und im Obergeschoss, Klimaanlage auf beiden Ebenen, Heizung mit Fernwärme... Apropos Heizung! Da gibt es sogar einen modernen Kaminofen! Ich liebe die wohlige Wärme eines Kaminofens, wenn das Holz im Ofen knistert und eine angenehme Wärme verbreitet wird. O ....und wie ist der Zustand des Gebäudes? > im Jahr 2013 wurden Sanierungsarbeiten an der Fassade, dem Dach und den Balkonen (Geländer, Bodenbeläge) durchgeführt. O Ok, aber wie schaut es dort mit Parkplätzen aus? Das ist ja in Mödling immer ein Glücksspiel! > kein Problem ein Autoabstellplatz ist inkludiert. O was kostet der? >.....ist im Kaufpreis inkludiert! o Na super, das wird ja immer besser! Hat denn diese Wohnung überhaupt keinen Haken? > Na ja, für manche wird es nicht passen, weil sie im 3.Stock ohne Lift ist, aber das ist schon das Einzige, und das stört uns ohnehin nicht, denn dann haben wir etwas mehr Bewegung, die bei uns ohnehin zu kurz kommt. Apropos Bewegung: Es gibt auch einen Fahrradraum O Na da hast Du auch wieder recht. > Eben, und bei der Qualität und Ausstattung können wir die sicher wieder gut verkaufen , vor allem da Sie verkehrsgünstig, aber trotzdem ruhig in den Innenhof liegt. O Na was sagst Du dazu? > Wie hoch sind denn die monatlichen Betriebskosten? O Für die Wohnung ? 313,45, und für den Autoabstellplatz ? 13,48, > Also ich finde die echt interessant und das Preis/Leistungsverhältnis bei den Vorzügen dieser Wohnung ist absolut stimmig. O Ok, dann ruf ich gleich den Makler an, dass wir die Wohnung sehen wollen. damit nicht ein anderer uns die Wohnung wegschnappt, denn am Sa. 5.April ab 9: 00 Uhr kann man die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigen. > Super, ich freu mich schon! Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,6%... [Mehr]