Suchergebnisse für "wohnung in linz ansfelden miten"

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück mit leichter Hanglage an der Stadtgrenze zwischen Ansfelden-Freindorf und Linz-Ebelsberg. Gesamtgröße beider Teilparzellen ist 659m² (lt. Grundbuch) -eine Zusammenlegung ist möglich. Südwestlich ausgerichtet in einer Sackgasse. Es gilt die OÖ-Bauordnung Bebauungsmöglichkeit eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist 0,4, wobei Wohn- und Kellerräume im Hangniveau nur mit 50% in der GFZ gerechnet werden. Maximal 2 Geschosse vom Straßenniveau aus sichtbar (ohne Dachausbau) Das südöstliche Nachbargrundstück ist kein Bauland, dadurch bleibt die weitläufige Aussicht. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt, Die Anschließungskosten sind durch den neuen Besitzer zu entrichten. (geschätzte Summe dafür folgt) Weitere genauere Details erfolgen nach der geplanten Baubesprechung mit der zuständigen Baubehörde Ansfelden. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Drei getrennte Wohneinheiten Zusätzliche schöne Wohnung im Keller Brunnen für Gartenwasser Neuer Dachstuhl mit glasierten Dachziegeln Hochwertige Materialien im ganzen Haus Gemütliche Atmosphäre im Garten

#Baugrund #ruhig

Ein Ort, an dem Träume wahr werden – Ihr Baugrundstück in Ansfelden Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit dem sanften Licht der aufgehenden Sonne, die die sanften Hügel der grünen Landschaft vor Ihrem Fenster beleuchtet. Der Morgennebel schwebt noch leicht über den Wiesen, während Sie auf Ihre Terrasse treten, den ersten Kaffee in der Hand, und die Stille genießen. Hier in Ansfelden, könnte dies bald Ihre tägliche Realität werden. Ein Grundstück voller Möglichkeiten In dieser unverbaubaren und ruhigen Grünlage haben Sie die einmalige Chance, ein Baugrundstück zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Möglichkeiten besticht. Auf 613 m² können Sie Ihre Vision eines Traumhauses verwirklichen. Der großzügige Bauplatz wird ergänzt durch weitere 250 m², die als anteilige Zufahrt und malerische Bachwiese dienen. Das Beste daran? Es gibt keinen Bauzwang. Für das ggst. Grundstück ist ein Bodengutachten vorhanden, das eine grundsätzliche Auflage bei einer Bebauung vorsieht. Sie haben alle Zeit der Welt, Ihre Ideen reifen zu lassen und den perfekten Plan für Ihr zukünftiges Zuhause zu entwickeln. Die Freiheit der Gestaltung Vielleicht haben Sie schon genaue Vorstellungen von Ihrem Traumhaus – oder Sie sind noch auf der Suche nach Inspiration. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, beides zu erkunden. Ein modernes Einfamilienhaus? Oder doch lieber ein Zweifamilienhaus, in dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten leben können? Ein Einreichplan für die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus liegt bereits vor, sodass Sie bei Bedarf sofort loslegen können. Das Leben in Ansfelden Die Lage in Ansfelden bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Während Sie in Ihrem Garten die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen, wissen Sie, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten nur einen Katzensprung entfernt sind. In nur vier Minuten sind Sie im Haid Center, wo Sie nach Herzenslust einkaufen können. Linz, die pulsierende Stadt, erreichen Sie in nur 15 Minuten. Und auch die großen Kulturstädte Salzburg und Wien sind bequem erreichbar – 1 Stunde und 10 Minuten nach Salzburg, 1 Stunde und 40 Minuten nach Wien. Für Familien ist die Umgebung ein Paradies: Mit vier Kindergärten, drei Volksschulen und drei Mittelschulen in der näheren Umgebung bietet Ansfelden eine hervorragende Bildungslandschaft. Ihre Kinder können unbeschwert aufwachsen, in einer Umgebung, die sowohl Sicherheit als auch Freiraum bietet. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Jeder von uns träumt von einem Ort, den man sein Zuhause nennen kann – einem Ort, an dem man Erinnerungen schafft, an dem die Kinder aufwachsen und an dem man selbst Wurzeln schlägt. Der Baugrund in Ansfelden bietet Ihnen genau diesen Ort. Jetzt liegt es an Ihnen, diesen Traum wahr werden zu lassen. Stellen Sie Ihr Angebot und beginnen Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben – dort, wo die Sonne Ihr Haus den ganzen Tag über in warmes Licht taucht und Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

BETREUBARES WOHNEN! BARRIEREFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN ANSFELDEN Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift in einem zehn Parteienhaus in Ansfelden, nahe der Pizzeria La Rosina. Fußläufig erreichen Sie zudem die Apotheke Freindorf und die Autobahnauf-/ abfahrt ist ebenso nur wenige Fahrminuten entfernt. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Bad inkl. WC • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Abstellraum • Loggia Verfügbarkeit: Bezug: ab sofort unter folgenden Voraussetzungen kann eine Wohnung im Betreubaren Wohnen angemietet werden: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/18783.htm Zubehör: • Kellerabteil Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 577,94 Finanzierungsbeitrag: € 1.800,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <6.250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.750m Universität <5.500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

***TOP LAGE*** Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick in Ansfelden Willkommen in Ansfelden, wo sich auf einem topografisch herausragenden Grundstück eine einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses exklusive Baugrundstück erstreckt sich über ca. 2.910 m² und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die malerische Stadt Linz. Die Grundstücksfläche setzt sich aus 1.760 m² Bauland im Wohngebiet und 1.150 m² Grünland zusammen, was Ihnen die Freiheit gibt, nicht nur Ihr Wohnhaus, sondern auch einen harmonischen Gartenbereich zu gestalten. Die Lage dieses Traumgrundstücks ist nicht nur aufgrund seiner Größe bemerkenswert, sondern auch aufgrund seiner strategisch günstigen Ausrichtung. Die östliche und nördliche Umgebung des Grundstücks ist für Wohnzwecke gewidmet und besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit einer Bebauung von 1 bis 2 Geschossen. Diese Umgebung verspricht nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch ein harmonisches Bild aus individuellen Wohnkonzepten. Im Süden grenzt das Grundstück an Grünland, während im Westen ein Waldgebiet für natürliche Privatsphäre sorgt. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie eine Bruttogeschoßfläche von 704 m² realisieren können. Dies ermöglicht Ihnen, nicht nur großzügige Wohnbereiche zu schaffen, sondern auch individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus an einem Ort zu errichten, der nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seinen grandiosen Ausblick und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Ein Top-Baugrundstück in aussichtsreicher Lage erwartet Sie - gestalten Sie Ihre Zukunft hier! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mietwohnung inkl. Einbauküche Top H09A (Diese Wohnung hat keinen Balkon und keinen Garten, nicht barrierefrei) ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H09A Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 75,43 m² Stockwerk: OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 893 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 185 zzgl 10% USt. Heizkosten € 75 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138 Gesamtbetrag € 1367 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Gartenwohnung inkl. Einbauküche und Terrasse - Top H10 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: H10 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 62,66 m² Stockwerk: EG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit 16,52 m², Gartenfläche mit 72,90 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,00 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136 zzgl 10% USt. Heizkosten € 48 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 114,97 Gesamtbetrag € 1140,67 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ansfelden - Komplett Renoviert und bereits vermietet. Die Bruttojahresmiete beträgt 17.989,56 €. Mietvertrag läuft bis 09.2027 Zum Kauf steht eine beeindruckende Maisonette-Wohnung in Ansfelden, im Bezirk Linz-Land. Diese Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut und im Jahr 2024 vollständig modernisiert, erstreckt sich auf zwei Etagen (EG+UG). Die Wohnfläche von 80 m² und die großzügige Nutzfläche von 122 m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt umfasst die Wohnung 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WC's im Untergeschoss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihr privates Refugium im Freien darstellt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz gegen Aufpreis zur Verfügung, während Ihnen darüber hinaus freie Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung stehen. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich gut für Familien mit Kinder, die Wert auf eine vollständig renovierte Immobilie in einer begehrten Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top B11 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: B11 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 57,45 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Essbereich, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Loggia mit 6,99 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 2,93 m² Tiefgaragenplatz: 1 Tiefgaragenplatz Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 698 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt. Heizkosten € 44 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 106,3 Gesamtbetrag € 1049,3 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung mit Wohnzimmer und Einbauküche, Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Toilette und grossem Vorraum. Kein Lift! im Zentrum von Freindorf Nahversorger, Artz, Apotheke, Kindergarten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestelle nach Linz, Haid, Traun, Plus City ist vorhanden Ab sofort verfügbar. Kaution 2900€ Arbeitsbestättigung der letzten 3 Monate. Mietvertragserstellung 290€ Strom und Heizkosten sind mit dem jeweiligen Energielieferanten selbst zuverrechnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine ideale Gelegenheit für Familien die ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Privatsphäre suchen. Das Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück von 642 m² und überzeugt durch eine ruhige Lage mit nur wenigen Nachbarn und einem fast uneinsehbaren Garten. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 150 m² verteilt auf 2 Stockwerke • Bauweise: Ziegelmassiv, Baujahr 1962 • Mehrfach modernisiert, u.a. neue Fenster in den 2000er Jahren • Süd-West-Terrasse mit darüber liegendem Balkon • Geräumiger, heller Keller mit Tageslicht • Gasheizung mit Wandheizkörpern (kein Vollwärmeschutz) • Nebengebäude mit ehemaliger Garage und KFZ-Montagegrube • Separater Gartengeräteraum im Nebengebäude • Wunderschöner, gepflegter Garten mit Buchenhecke als Sichtschutz • Zierpflanzen und Blumen schaffen ein idyllisches Ambiente • Wiesenfläche ideal zum Fußballspielen • Großes Gemüsebeet und Kompostgrube im separaten Gartenbereich • Sickerschacht vor dem Haus vorhanden (bisher ungenutzt) Raumaufteilung: • Keller (ca. 75qm): Tageslicht, viel Stauraum und Nutzfläche, 4 Räume • Erdgeschoss (ca.75qm): Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Bad, separates WC • Obergeschoss (ca. 75qm): 2 große Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad und separates WC Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: • Kindergarten: In direkter Nachbarschaft • Volksschule und Mittelschule: Nur 3-5 Autominuten entfernt • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der Umgebung • Verkehrsanbindung: Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar, Busstation Richtung Linz in nur 5 Gehminuten • Freizeitmöglichkeiten: Großer Garten, ideal für Ballspiele und Naturfreunde Besichtigungstermine: Sammelbesichtigungen finden Ende November/Anfang Dezember statt. Kaufangebote können nur nach einer Besichtigung abgegeben werden. Verfügbar ist das Haus ab 01.01.2025. Kontakt: Bei Interesse und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Mit dieser attraktiven und gut ausgestatteten Immobilie bieten Sie sich und Ihrer Familie eine wunderbare Möglichkeit, ein Zuhause mit viel Freiraum und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu erwerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und Loggia - Top A13 ANSFELDEN: Anton Bruckner Hof Hochwertige Mietwohnungen für gehobene Ansprüche - Nähe Anton Bruckner Center Mietgegenstand: Top: A13 Adresse: Franz-Kurz-Straße 6, 4052 Ansfelden Nutzfläche: ca. 137,76 m² Stockwerk: DG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Abstellraum, Loggia mit 6,71 m² Zubehör: 1 Kellerabteil mit 1,79 m² Tiefgaragenplatz: 2 Tiefgaragenplätze Im Zentrum von Ansfelden, in direkter Nähe zum Anton-Bruckner-Center, entstand 2019 eine neue Wohnanlage im Stil eines modern interpretierten Vierkanthofes. Dadurch fügt sich das Gebäude nahtlos in den ländlichen Flair der Gemeinde Ansfelden ein. Alle Wohnungen verfügen u.a. über gebürstete Eichen Landhausdielen, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Kühlung und Tiefgaragenplätze. Die 58 m² - 155 m² großen Wohnungen sind alle mit Lift barrierefrei erreichbar. Um jeder Einheit ein Maximum an Licht und Ruhe zu bieten, wurden die Außenanlagen zu Ruhezonen ohne Verkehr und mit ausschließlich privaten Grünbereichen und Terrassen gestaltet. Der Verkehr findet ausschließlich in der Tiefgarage statt. Diese besondere Anordnung ermöglicht Begegnungszonen und macht zudem die Wohneinheiten in allen Ebenen kinder- und seniorentauglich. Aufgrund der Lage ist man in 10-20 Minuten in den wichtigsten oberösterreichischen Ballungsräumen Linz, Wels und Steyr. Exklusive Ausstattung wie im Eigentum - HAKA-Küche - Fußbodenheizung u. Kühlung - Echtholzboden Eiche-gebürstet-geölt - Feinsteinzeug in Küche, Bad, Vorraum - Wohnraumlüftung - Tiefgaragenabstellplatz - Kellerabteil - Innenhof mit Begegnungszone - großzügige Grünfläche - Anliegeverkehr nur in Tiefgarage - Top Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at oder ganz einfach unter http://immo.fah.at/anton-bruckner-hof-ansfelden/p-29/? immo=9atdt5r4d65tnfqfo72jnmbdj1 Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1420 zzgl 10% USt. Betriebskosten €260 zzgl 10% USt. Heizkosten €140 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €153 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €226,6 Gesamtbetrag €2199,6 Heizwärmebedarf: 35.8 kWh/(m²a)... [Mehr]