Suchergebnisse für "wohnung in ibm bei eggelsberg"

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser modernen Garçonnière, die sich ideal für junge Familien oder Investoren eignet, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Oberösterreich sind. Mit einem Kaufpreis von 215.000,00 € und einer Wohnfläche von 41,91 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Genießen Sie den großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die grüne Landschaft – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Zu den weiteren Highlights zählen: Ein lichtdurchflutetes Zimmer Moderne Fliesen und hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung für angenehme Wärme Offene Wohnküche für geselliges Beisammensein Geräumige Dusche Personenaufzug für bequemen Zugang TV-Anschluss über Kabel / Satelliten-TVStellplatz in der Tiefgarage Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bus-Haltestelle optimal, und auch die wichtigsten Einrichtungen wie Schulen und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Garçonnière zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als lukrative Investition zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft und fernab vom Trubel der Stadt entsteht Ihr neues Zuhause – eine moderne Gartenwohnung, die durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung besticht. Mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse und privatem Garten bietet diese Immobilie ein stilvolles Ambiente für alle, die Ruhe und Qualität schätzen. Die ca. 73,19m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der ca. 40 m² große Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 399.100, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB 40, fGEE 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück mit ca. 674 m² Bauzwang bis August 2028 Lage: Am Ortsrand von 5142 Ibm, in Nähe dem idyllischen Ibmer See Aufschließung: Kanal/Wasser/Strom: vorhanden. Die Aufschließungskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Der bestehende Strommast wird laut Eigentümer noch kostenfrei von Netz OÖ entfernt. Glasfaser ist vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Grundstücksnummer 33 gesichert und mit der zuständigen Straßenmeisterei Ostermiething abgestimmt. Die Zufahrtsstraße muss auf den beiden Baugrundstücken parallel zur Landesstraße errichtet werden, wobei die Kosten dafür von den neuen Grundstückseigentümern zu tragen sind. Eine Pachtmöglichkeit für eine zusätzliche kleine Grünlandfläche im oberen Grundstücksbereich kann direkt mit den derzeitigen Eigentümern vereinbart werden. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Ibm gehört zur Marktgemeinde Eggelsberg, die auf einer Höhe von 531 m über dem Meeresspiegel liegt und im Bezirk Braunau am Inn beheimatet ist. Mit rund 2.782 Einwohnern bietet diese Gemeinde eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Infrastruktur: In Eggelsberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafés und Gasthäuser. Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Jugendzentrum. Gesundheitswesen: Ärztezentrum, Apotheke, Tierarzt, Beauty- und Wellnessstudio. Wirtschaft: Rund 150 Firmen, darunter der Global Player B&R Industrial Automation GmbH, bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Verkehrsanbindung: Eggelsberg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen sind Sie flexibel unterwegs. Die nächstgelegene Zuganbindung befindet sich ca. 15 km entfernt in Lamprechtshausen. In die umliegenden Städte wie Mattighofen (14 km), Braunau (25 km) und Salzburg (35 km) gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Freizeit & Kultur: Das Ibmer Moor sowie der Ibmer/Heratinger See laden zu erholsamen Spaziergängen und Badeausflügen ein. Die Region besticht durch ihre weitläufigen Wander- und Radwege sowie die beeindruckenden Aussichten auf die Alpenkette. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der Pfarrkirche in Eggelsberg, des "Innviertler Doms" oder der charmanten kleinen Kirche in Ibm an. Darüber hinaus bereichern viele lokale Künstler mit ihren Werken das Ortsbild, insbesondere am Ufer des Ibmer Sees. Die Nähe zum Ibmer See und das umliegende Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor machen diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück in dieser ruhigen und naturnahen Lage zu sichern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Charmante Wohnung in 5142 Ibm – Ideal für junge Familien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 63,85 m² und einer Miete von nur 982,89 € ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für junge Familien. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit atemberaubendem Bergblick, Fernblick und Grünblick zu verbringen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Bad mit Fenster und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihre Unterhaltung steht Ihnen Kabel / Satelliten-TV zur Verfügung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, und auch die Garage sowie der Stellplatz bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung optimal, sodass Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihren täglichen Bedarf abdeckt. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Ibm zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Eggelsberg – einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn, nur rund 45 Autominuten von Salzburg entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von ca. 73,65 m² sowie eine beeindruckende Terrasse mit über 30 m² Fläche – perfekt, um die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 430.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 42 fGEE: 0,67 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus im Weidenweg in Eggelsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erleben Sie ein behagliches Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Der großzügige Balkon mit ca. 11,8 m² lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Personenaufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum finden Sie im ca. 6,6 m² großen Kellerabteil. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Pelletheizung unterstützt wird. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 322.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Inmitten der malerischen Naturlandschaft des Innviertels entsteht Ihr neues Zuhause: eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, gelegen im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Eggelsberg. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine Balkonfläche von über 22 m² – ideal für sonnige Stunden mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,55 m² bietet die Immobilie ein behagliches Ambiente, das durch barrierefreie Zugänge und moderne Technik – wie Fußbodenheizung mit nachhaltiger Pelletheizung – ergänzt wird. Ein geräumiger Kellerraum (5,81 m²) und zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 394.980, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Eggelsberg vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erleben Sie durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Outdoor-Highlight: ein rund 53 m² großer Balkon, der nahezu die gesamte Wohnung umgibt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines barrierefreien Neubaus mit Personenaufzug und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung sowie zwei Tiefgaragenplätzen. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 459.330, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Eggelsberg entsteht ein modernes Wohnprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 63,72 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Balkon mit 8,14 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und wird in energieeffizienter Bauweise errichtet. Fußbodenheizung sowie eine moderne Pelletheizung sorgen für angenehmes Wohnklima. Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, und 1 PKW-Stellplatz zzgl. €9600, Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 334.780, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der naturverbundensten Lagen Oberösterreichs – nur rund 45 Minuten von Salzburg entfernt! Diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, in Planung befindlichen Wohnhauses in ruhiger Lage von Eggelsberg. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,39 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen, rund 53,68 m² großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil mit ca. 12,12 m² sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 384.400, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 42 fGEE: 0,67 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Perfekt für Familien: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg mit traumhaftem Bergblick Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine idyllische Lage mit einem traumhaften Blick auf die Salzburger Berge – ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt Salzburg, der Natur und modernen Wohnkomfort schätzen! Viel Platz für Groß & Klein: Eine großzügige Raumaufteilung sorgt für genügend Freiraum für die ganze Familie. Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet somit die Grundlage für sicheres und entspanntes Wohnen in ruhiger Lage. Genau das sorgt für viel Lebensqualität, während der eigene Garten den Kindern Platz zum Spielen im Freien gibt. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 102 m² – perfekt für Familien Zimmer: 4 (lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer) Baujahr: 2022 (hochwertiger Neubau) Terrasse & Garten: Sehr große Terrasse mit eigenem Garten ca. 89m² – viel Platz zum Spielen & Entspannen Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für die ganze Familie Lage: Ruhige Umgebung nahe dem Naturschutzgebiet Ibmer Moor Daten & Fakten: Kaufpreis Wohnung: € 427.600,- Kaufpreis Anleger: € 356.333,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG: € 20.300,- Kaufpreis TG Anleger: € 16.916,- zzgl. 20% USt. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 346,31 inkl. Rücklagen, Betriebskosten, Wasser/Kanal, Heizkosten Eggelsberg, die lebenswerte Gemeinde, befindet sich im Bezirk Braunau und besticht durch seine einzigartige und vorteilhafte Lage. Die Gemeinde punktet vor allem durch ihre Nähe zur Stadt Salzburg und profitiert gleichzeitig durch ländliche Idylle. Bemerkenswert ist die eingebettete Lage zwischen Braunau, Burghausen, der Stadt Salzburg und dem Naherholungsgebiet rund um die Region Mattsee. So bietet Eggelsberg ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung. Das nahegelegene Ibmer Moor lädt zu Abenteuern in der Natur ein, während Salzburg, Braunau und auch die Seeregionen in kurzer Zeit erreichbar sind. Top-Infrastruktur: Wichtige Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im engeren und fußläufig erreichbaren Umkreis. Ihr neues Zuhause wartet! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.700m Apotheke <8.750m Kinder & Schulen Schule <1.900m Kindergarten <4.700m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <7.225m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Polizei <1.625m Post <1.600m Verkehr Bus <1.575m Bahnhof <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Wohntraum auf Neubaustandard... Diese traumhafte, im Jahr 2022 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 81 m², liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist in einer sehr schönen, ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Die Wohnung weist einen gelungenen Grundriss auf. Durch einen hell-verfliesten Eingangsbereich gelangt man in den ausgedehnten Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Hebe-Schiebeelement, welcher zum Verweilen einlädt. Zur Ausstattung gehört auch die wundervolle U-förmige Küche. Alle Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Parkettböden versehen, welche einen behaglichen Wohnkomfort bieten. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zwei separate Waschtische bereichern Ihre tägliche Routine. Zusätzlich ist ein großzügiges Kellerabteil, ein PKW-Carportstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz der Top zugeordnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]