Suchergebnisse für "wohnung in hötting kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ganz oben ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m², verspricht pure Lebensenergie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sich Ihnen ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hausberge wie Patscherkofel, Serles und Nockspitze. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bildet eine Verlängerung des Wohnraums und wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Neben geselligen Grillabenden oder Fitnessaktivitäten können Sie hier auch einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen. Höchste Ansprüche im Innenausbau. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Komfort, Wärme, Wohlbehagen und Sicherheit. Bei der Ausführung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Deshalb verfügt diese Penthousewohnung über elegante Böden aus Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Außenbereiche. Nachhaltiges Energieversorgungskonzept. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen kaum Heizkosten. Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <225m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In Zentraler Lage von Innsbruck nahe der Innenstadt, Lebensmittelgeschäften und Universitäten gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Beschreibung Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Hochparterre. Die Wohnung verfügt über 1 Verbindungsgang, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 extra Toilette, 1 offene Küchennische, 1 Wohnzimmer mit Schlafnische und 1 Balkon. Weiters können im Haus Tiefgaragenplätze (AP 109, 110, 125) zu à 25.000€ mit 16,51€ BK dazu erworben werden. Ausstattung • Kein Keller • Küche • Badewanne • Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer das Besondere sucht, findet es hier. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, sonnige Freiflächen und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl – für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Atmosphäre. Auf rund 72 m² Wohnfläche öffnet sich ein helles, offenes Wohnkonzept mit Kaminofen mit Sichtscheibe, der Behaglichkeit und architektonische Klarheit perfekt verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf beide Terrassen (Süd & West, gesamt ca. 44 m²) und in den 47 m² großen Garten – ein nahtloser Übergang zwischen Innen und Außen, Stadt und Natur. Die Ausstattung ist ebenso durchdacht wie stilvoll: Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Whirlwanne und bodengleicher Dusche, integrierte Beleuchtung, Jalousien, ein Lift, ein Kellerabteil (ca. 10,5 m²) sowie die Option auf einen Tiefgaragenplatz (ca. 13 m², € 30.000,–) unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein diskretes Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Fazit Eine Wohnung, die sich bewusst von der Masse abhebt – durch Architektur mit Seele, großzügige Außenflächen und kompromisslose Qualität. Ideal für junge oder junggebliebene Paare und Singles, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen. Hötting von seiner schönsten Seite – modern, ruhig und sonnig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hötting Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im beliebten Stadtteil Hötting in Innsbruck befindet und komfortables Wohnen in zentraler Lage bietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer hellen Wohn-Essküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Besonders ist, dass die Wohnung durch die angrenzenden Einheit (G1; 33,61m² Nutzfläche) erweitert wurde und somit eine zusätzlich gewidmete Office Fläche bietet. Diese flexible Raumlösung kann jederzeit problemlos wieder zurückgebaut werden. Zur Wohnung (W1) gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Lage & Infrastruktur: Hötting ist einer der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Idyllisches Grundstück am Gramartboden - umgeben von schönem Wald Einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses außergewöhnliche Grundstück in Innsbruck-Hötting, im begehrten Bereich Gramartboden, bietet Ihnen die seltene Chance, sich ein Stück unberührte Natur in unmittelbarer Stadtnähe zu sichern. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von rund 553 m² als Freiland mit Sonderwidmung. Ein Altbestand ist vorhanden und darf gemäß § 42a TROG 2022 durch die Sonderwidmung um bis zu 300 m³ erweitert werden – damit ergibt sich ein attraktives Potenzial für rund 150 m² Wohnfläche. Eingebettet in die idyllische Landschaft oberhalb von Innsbruck genießen Sie hier absolute Ruhe, frische Bergluft und einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt – und das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von rund 5.000 m², zu dem der Eigentümer bereit ist, gegebenenfalls ein Nutzungsrecht einzuräumen. So eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses herrliche Naturareal direkt am Grundstück für eigene Zwecke zu nutzen – sei es für Spaziergänge, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen und Krafttanken im Grünen. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und den besonderen Charme des Gramartbodens schätzen. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der Nähe zu Innsbrucks urbaner Infrastruktur – eine Kombination, die in dieser Form kaum zu finden ist. LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück verbindet die Ruhe einer Hanglage mit einer hervorragenden Nähe zu städtischer Infrastruktur. Umgeben von dichtem Grün genießen Bewohner hier Naturverbundenheit pur, während dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Für Freizeit bietet die Lage unmittelbaren Zugang zu Wanderwegen und Spazierpfaden am Gramartboden, zahlreiche Parks und Spielplätze sind in der näheren Umgebung zu finden, und das kulturelle Angebot der Altstadt ist nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Baugrund mit Altbestand Grundstücksfläche: 553 m²Wohnfläche: ca. 150 m² möglich durch Erweiterung Bebaubarkeit: Der vorhandene Altbestand darf durch Sonderwidmung TROG § 42a um 300 m³ erweitert werden. Widmung: Freiland mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: nein Erschließung: Grundstock ist erschlossen. Für Kanal braucht es eine Hebeanlage. Wasser und Stromleitungen müssen neu verlegt werden. Anschlüsse an der Grundgrenze vorhanden. Nutzungsrecht Wald: Der Eigentümer bietet die Möglichkeit, das ca. 5.000 m² große, umliegende Waldgrundstück ggf. zu nutzen. Details gilt es zu klären. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 1.800,00 / m² = € 995.400,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Naturjuwels. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

die. Villa Die beiden Villen Fux & Haas sind ähnlich, und doch könnten sie unterschiedlicher nicht sein. Wie der Fuchs, der seinen Freiraum und die Natur benötigt, bietet auch die Villa Fux weitläufige Gartenflächen im interessanten Spiel der Ebenen. Und wenn es drinnen doch gemütlicher sein soll, dann lädt die überdachte Dachterrasse auf der Penthouse-Ebene zum Entspannen ein – ein echtes Highlight. Der Natur zugewandt, lassen sich die architektonisch sorgfältig geplanten Innenräume flexibel bespielen, eine Fläche von rund 190m² bietet Ihnen dafür den nötigen Raum. Ein großzügiger Einfahrtsbereich mit zwei überdachten Stellplätzen rundet das Wohnerlebnis ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint urbanes Leben mit naturnaher Umgebung – in fußläufiger Lage zur Innsbrucker Innenstadt und zugleich in ruhiger, grüner Umgebung. Zwei sonnige Terrassen mit Blick auf den Dom bieten eine besondere Wohnqualität auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft wurde 2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung auf mehreren Ebenen schafft großzügige Rückzugsbereiche ebenso wie einen zentralen Wohnmittelpunkt. . 5 Zimmer; derzeit 4 als Schlafzimmer genutzt und ein angenehm geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit Terrasse . 2 Außenflächen in Südausrichtung . Dom-Blick und helles, freundliches Ambiente . DAN-Küche mit Stein-Arbeitsplatte, geölte Eichenholzböden . 2 Bäder + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum . Erdgastherme, Fußbodenheizung, Schwedenofen . Mechanische Rollläden und elektrische Raffstores, zentrale Staubsaugeranlage . Kellerabteil mit ca. 4,7 m² und Dachboden als zusätzlicher Stauraum . Eigener Vorplatz mit Stellplätzen für zwei PKW Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Überhoher Eingangsbereich mit Garderobe Zugang zum Kellerraum Zwischengeschoss: 1 Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und WC Abstellraum Hauptwohnebene: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Schwedenofen Zugang zur südseitigen Terrasse Gäste-WC und weiterer Abstellraum Obergeschoss: Zwei südseitige Schlafzimmer mit Balkonzugang Ein nordseitiges Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC Diese Immobilie eignet sich ideal für Stadtliebhaber mit Anspruch an hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohnambiente mit Altstadt-Flair.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten

Charakteristik: Ihr neues Zuhause besticht durch seine Helligkeit und großzügiger Zimmer, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 errichtet und befindet sich auf einer eigenen Parzelle. Durch das Alleineigentum können Sie hier Ihre Wünsche und Vorstellungen unabhängig von Andren verwirklichen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen. Preisinformation Kaufpreis: auf Anfrage Betriebskosten: 132,00 € Heizkosten: 125,00 € monatliche Gesamtbelastung: 257,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in Hötting 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panoramablick, Hallenbad, Sauna und Tiefgarage in bester Lage von Innsbruck, im beliebten Stadtteil Hötting, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch reizvollen Terrassenhaus aus welches ca. 1975 errichtet wurde. Das Gebäude überzeugt durch seine offene Bauweise mit zentralem Stiegenhaus und Personenlift – ein stilvoller Rahmen für komfortables und urbanes Wohnen. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und bietet einen atemberaubenden Blick über Innsbruck. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden mit Alpenpanorama ein. Die Wohnung mit ca. 92,98 m² Nutzfläche, einer großzügigen südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 29,70 m² punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftliche Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und großzügiger Dachterrasse inklusive Spielplatz. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung in der 4. Etage (ohne Lift) bietet ein besonderes Wohngefühl für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Im Eingangsbereich des ausgebauten Dachgeschoßes befindet sich eine Garderobe. Der Raum öffnet sich dann und man findet auf dieser Ebene der Maisonette-Wohnung Bad, WC, Wohn-/Essbereich und Küche. Im oberen Geschoß sind der Schrankraum und Schlafbereich. HIGHLIGHTS der Wohnung: • Vollmöbliert – Geschmackvolle Einrichtung inklusive: Einziehen und sofort wohlfühlen • Großzügiger Wohnbereich direkt im lichtdurchfluteten Wintergarten – Couch ist bereits vorhanden, es bleibt aber viel Gestaltungsspielraum - Arbeitsplatz, eine grüne Oase mit Pflanzen etc. • Offen gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche • Voll ausgestattete Küche – Inklusive eingebauter Essecke für gemeinsame Mahlzeiten • Luxusbad – Whirlpool-Badewanne, separate Dampf-Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine • sehr viel Stauraum in beiden Geschoßen • WC räumlich getrennt (hochwertiges Dusch-WC!) • Fußbodenheizung – Im gesamten unteren Bereich für angenehme Wärme • Offener Schlafbereich im Obergeschoss – Mit Einbauschränken und Klimaanlage • Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum inklusive HINWEISE: • Nicht WG-geeignet • nicht geeignet für Hunde (4. Stock ohne Lift!) - Top-Lage in Innsbruck Höttinger Au – Ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

JUWEL in zentralster TOPLAGE von INNSBRUCK - Hötting Traumhafter unverbaubarer Ausblick in alle Richtungen Besonders geeignet zum Bau einer großzügigen VILLA oder als WERTANLAGE ( kein Bauzwang nach 5 Jahren ) HAUPTWOHNSITZWIDMUNG-kein Freizeitwohnsitz möglich Ab SOFORT zu verkaufen Baudichte: BMD H 1,50-BBD H 0,35-Bw o OG H 2-BP 1500 m² Unmittelbare Stadtzentrumsnähe. Grundgröße 912 m² Schöne, sehr gehobenes Villenambiente Ganzjährig sonnig. Exzellente Infrastruktur. Absolut ebene, sehr ruhige Lage. ca. 30 x 30 Meter. Keine Verkehrsemissionen - Zufahrt endet am Grundstück. Die Zufahrt ist zur Gänze grundbücherlich sichergestellt. Alle Anschlüsse sind bereits im Grundstück vorhanden Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Sanierte Garconniere mit ca. 23 m2 plus Ostbalkon in Hötting - sehr zentral, ruhig und nahe zur Uni/MCI, Klinik und zur Innenstadt (Gehdistanz) gelegen. Die Wohnung wurde 2025 komplett neu saniert: neue Böden, Kleinküche, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinen-Anschluss. Die Garconniere ist unmöbliert (auch kein Kühlschrank!) und ab sofort bezugsbereit. Sonstiges Zubehör: 1 Kellerabteil Kosten: € 750,- mntl. inkl. Betriebskosten (exkl. Strom) € 2.250,- Kaution Bei Interesse bitte Kurzbeschreibung inkl. gewünschtem Einzugstermin an die angegebeneMailadresse.... [Mehr]