Suchergebnisse für "wohnung in graz zu vermieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zu vermieten: 75m2 Wohnung im grazer Stadtteil Ragnitz. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Bank direkt vor der Tür, windgeschützte Loggia, Badezimmer und WC getrennt, begehbarer Kleiderschrank, teilweise möbliert. Perfekt für Pärchen, Jungfamilien oder Singles. Karl-Franzens Universität Graz mit dem Rad erreichbar in 15 min. (Radweg direkt vor der Türe)... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeiten liegen nahe dem Grazer Hauptbahnhof, am Rande des Stadtentwicklungsprojekt “Smart City”. In diesem modernen Stadtteil besteht eine tolle Infrastruktur mit Gastronomie, Apotheken und Nahversorgern in direktem Umfeld des Standortes. In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, führt ab 2022 eine neue Straßenbahnlinie vorbei. Gut öffentlich, per Fahrrad und auch mit dem Auto erreichbar, kann man rund um das Center einfach in der grünen Zone parken. Allgemeine Informationen: • Attraktive Lage in einem neu gestalteten Stadtteil • Professionelles Ambiente und Ausstattung • Umfangreicher administrativer Support • Meetingräume schnell und flexibel buchen • Viel Freiraum für Innovationen 175 Arbeitsplätze 47 Büros von 1-8 Arbeitsplätze 12 Coworkingplätze große Lounge / Businessclub 2 Meetingräume Rezeption Mo-Fr 09: 00-17: 00 Ausstattung: - schnelles Glasfaser Business Internet - Rezeptionsteam vor Ort - hochwertiges Mobiliar - verfügbar ab November - ab 1 bis 8 Arbeitsplätze - Coworking sofort ab € 260 / Monat Optionen: - Office Space / Büroräume: voll ausgestatte Büros für Teams - sofort nutzbar - Coworking: sofort loslegen, mit anderen Coworkern in einem Geschäftsumfeld austauschen - Virtual Office: Präsenz vor Ort zeigen, falls notwendig Büro vor Ort nutzen - Membership: Bleiben Sie flexibel und arbeiten weltweit - Meeting rooms: Beeindrucken Sie ihre Kunden / Klienten mit einer tollen Umgebung - Workplace recovery: direkt weiterarbeiten, wenn das eigene Büro mal nicht verfügbar ist. Preisinformationen: - Coworking Büros ab € 260 / Monat - Budgetbürolösung für 2 Personen ab € 299 / Monat - Büro für bis zu 5 Personen ab € 380 / Monat - eigenes Geschoss ab € 387 / Monat. Für weitere detaillierte Informationen zu den einzelnen Büro-Optionen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 399 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 399... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung - 49,60 m2 ( 3 Stock, ohne Lift ) nutzt den Raum geschickt aus, um separate Bereiche für Schlafen, Arbeiten und Entspannen zu schaffen. Oft wird der Wohnbereich in unterschiedliche Zonen unterteilt, zum Beispiel mit einem separaten Bereich für den Schlafbereich, eine kleine Sitzecke und einen Arbeitsplatz. Große Fenster, die viel Tageslicht einlassen und möglicherweise einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Graz bieten, könnten die Wohnung noch attraktiver machen. Große Fenster, die viel Tageslicht einlassen und möglicherweise einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Graz bieten, könnten die Wohnung noch attraktiver machen. Miete : 579,83 Euro inkl. Heizkosten Und BKKaution: 1.750,-Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <575m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <550m Universität <725m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <300m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.475m Bahnhof <650m Flughafen <8.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ideal für Singles und Student. St.Leonhard ist eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Grazer Raum. Sie zeichnet sich durch angenehmes und ruhiges Wohnen in der Grazer Altstadt aus, natürlich mit allen Annehmlichkeiten und Vorteilen des Wohnens in der Stadt. Alle Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Kulturerlebnisse und sonstige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock ohne Aufzug. Hier bietet sich die Gelegenheit! Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet: einen Vorraum mit Kochecke / genügend Platz für einen Esstisch oder einen Arbeitstisch usw. Zimmer Bad mit Duschkabine, WCDie monatliche Miete beträgt € 455,- inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom und Steuerabzug. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen in der wunderschönen Steiermark brauchen. Mit einer Fläche von 46,42m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein modernes und helles Ambiente. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hochwertigen Fliesen und dem warmen Parkettboden begeistert sein. Dank der Fernwärmeversorgung ist es Ihnen möglich, jederzeit eine angenehme Raumtemperatur zu genießen. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der zentrale Punkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Blick auf den Südwestbalkon oder die -terrasse, wo Sie an sonnigen Tagen entspannen und die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die moderne Dusche bietet Ihnen eine erfrischende Möglichkeit, den Tag zu beginnen oder zu beenden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Stellplatz für Ihr Auto, damit Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt befinden. Für Studenten ist die Nähe zur Universität ein großer Vorteil und auch zum Einkaufszentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause zu begrüßen und Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zentral gelegene 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses in der Nähe des Hauptplatzes in Graz zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=89,62 kWh/m²a; fGEE=2). Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten: 741,40 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 500 Euro; Betriebskosten 174 Euro; Umsatzsteuer 67,40 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 2.226 Euro. Eine Vermittlungsprovision zahlt nur der Vermieter. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese attraktive und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 80 m², sondern auch den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Mit drei hellen und einladenden Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein kinderfreundliches Spielzimmer einrichten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die offene Wohnküche ist ein echtes Highlight und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Gerichte benötigen. Das stilvolle Bad mit Badewanne und WC sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen zusätzlich zu den Innenräumen einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen! Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und macht diese Wohnung zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die Lage ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. In der Nähe finden Sie eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege ermöglichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Für nur 838,00 € monatlich können Sie sich diesen Wohntraum in Graz erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <2.800m Klinik <2.275m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <2.125m Universität <3.350m Höhere Schule <3.400m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <2.900m Bank <2.900m Post <3.025m Polizei <3.475m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.100m Bahnhof <3.800m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz, Steiermark, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 75,41 m² in der 3. Etage finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Lieben – oder als perfekte WG-Wohnung! Highlights der Wohnung: Balkon: Für entspannte Stunden im Freien. Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für ein gemütliches und stilvolles Ambiente. Fernwärme inklusive: Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für wohlige Wärme. Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: Komfortable Ausstattung und praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine. Altstadtflair: Die Wohnung besticht durch ihren Charme, der das Flair der historischen Altstadt widerspiegelt. WG-Tauglich: Die Raumaufteilung ist ideal für eine Wohngemeinschaft – zwei separate Zimmer bieten genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für alles, was Sie verstauen möchten. Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/r Shl Eaex N2YÜberzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet und ist eine Verlängerung auf weitere Jahre möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspreicheröfen (Stromheizung). Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Diele, Flur, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, WC... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz, Steiermark, bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 72,64 m² in der 3. Etage finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Lieben. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer mit Parkettboden: Hochwertiges Parkett sorgt für ein gemütliches und stilvolles Ambiente. Fernwärme inklusive: Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für wohlige Wärme. Einbauküche: Ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen. Die Küche biete auch einen Platz für einen Geschirrspüler - welcher vom Mieter selbständig zu kaufen ist. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss: Komfortable Ausstattung und praktischer Anschluss für Ihre Waschmaschine. Altstadtflair: Die Wohnung besticht durch ihren Charme, der das Flair der historischen Altstadt widerspiegelt. Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet eine praktische Aufbewahrungsmöglichkeit. Gerne können Sie sich vorab einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Video-Tour verschaffen: https://youtu.be/Lb7ch Amd RRk Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr! Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt diese 168,33 m² Wohnung inmitten der Grazer Innenstadt, sie befindet sich im Dachgeschoß eines charmanten Altbauhauses. Die Wohnung teilt sich in: 5 Zimmer2 Bäder und WCs2 Küchen Dachterrasse ca. 60 m²Ausstattung: Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zwei voll möblierte Küchen Nassräume mit Fliesen, freistehender Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs. Zentralheizung - Fernwärmeteilweise klimatisiert2 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Souterrain-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz im Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der bereits beim Betreten mit seiner imposanten, hohen und breiten Eingangstür beeindruckt und klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Raumaufteilung: Vorraum: Mit Zugang zum separat begehbaren WC. Küche: Modern ausgestattet mit Einbauküche, von hier gelangt man in das Badezimmer. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Duschvorhang. WC: Separates WC. Schlafzimmer: Helles und geräumiges Zimmer, das ausreichend Platz bietet. In der Wohnung befindet sich ein neuwertiges Boxspringbett im Wert von ca. €3.500,00, welches je nach Vereinbarung abgelöst oder mitgemietet werden kann. Ausstattung und Highlights: Einbauküche: Mit hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum. Waschmaschine vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung. Warmwasser: Wird durch einen in der Wohnung befindlichen Boiler erzeugt und über den Strom abgerechnet. Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, einladendem Zustand. Top-Lage in St.Leonhard: Zentrale Lage in einer der besten Gegenden von Graz mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Innenhof: Der gepflegte Innenhof bietet eine kleine grüne Oase, ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Moment im Freien. In der Mietvorschreibung sind der Mietzins, Betriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten. Heizkosten (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsbereit. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail – wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]