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OKWohnung mieten in 8052 Graz
8052 Graz-Wetzelsdorf / 67,93m² / 3 Zimmer
€ 9,88 / m²
#Dachgeschoss #hell #unbefristet
Diese attraktive Dachgeschosswohnung wurde kürzlich frisch saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles, Pärchen als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause bietet. Raumaufteilung: - Vorraum: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. - Wohnküche: Die helle und moderne Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. - 2 weitere Zimmer: Diese beiden zusätzlichen Zimmer können flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Sie sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre. - Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente. - Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mietkonditionen: Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Energiekosten nicht inbegriffen sind. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten südwestlichen Teil von Graz, in unmittelbarer Nähe zur Belgierkaserne. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, da Sie in der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden, darunter Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet; die nächste Haltestelle, die die Linien 31, 33 und 65 bedient, ist in nur etwa 6 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich verschiedene Kinderkrippen, ein Kindergarten (650 m) und eine Volksschule (110 m) in unmittelbarer Nähe befinden. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 42,9m² / 1 Zimmer
€ 3.939,39 / m²
#Kellerabteil #hell
Im pulsierenden 17. Bezirk nahe dem Yppenplatz steht diese gemütliche Wohnung mit perfektem Grundriss zum Kauf. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter. Die exzellente Infrastruktur rundet das Angebot perfekt ab und garantiert eine schnelle öffentliche Erreichbarkeit sämtlicher Universitäten und FHs. Foodlover gelangen in wenigen Gehminuten zum beliebten Yppenplatz und Brunnenmarkt. Nachteulen sind ebenso schnell bei den beliebten Nachtlokalen der Stadtbahnbögen. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe • separate Küche mit Fenster • großes Wohn- Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Abstellraum • Kellerabteil Zusätzlich steht dem neuen Bewohner eine Waschküche mit Trockner und Bügelrolle zur Verfügung. Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mittlerweile in die Jahre gekommen und warten darauf, mit frischen Ideen in neuem Glanz zu erstrahlen. Lage: Die nahe gelegene Thaliastraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Nahversorger sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Sowohl die U6 Station Josefstädter Straße als auch die U3 Station Ottakring sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 43 in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist auch der bekannte Yppenplatz, der in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Rund um die Wohnung gibt es viele kleinere Parkanlagen, die an sonnigen Tagen zum relaxen einladen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 und U6 Straßenbahnlinie: 2, 9, 43, 44Kosten: Kaufpreis: € 169.000,00 Betriebskosten monatlich: € 136,94 (inkl. 10% USt.) Heizkosten und Warmwasser brutto: € 72,79 Rücklage monatlich: € 85,88 Provision: € 5.724,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
3-Zimmer Wohnung in Bestlage! Sanierungsbedürftig! Nähe Servitenviertel und U4 Friedensbrücke!
€ 449.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 68,47m² / 3 Zimmer
€ 6.557,62 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | ca. 68 m² | ALTBAU MIT LIFT | SANIERUNGSBEDÜRFTIG | U-BAHN NÄHE | EUR 449.000,- |In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine charmante Wohnung mit Altbauflair, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U4 Friedensbrücke, welche in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine Gesamtfläche von rund 68 m². Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von rund 20 m². Die beiden Schlafzimmer jeweils eine Fläche von 14 m² und 15 m². Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhe. Das Badezimmer ist von der Küche aus zu betreten und verfügt über eine Fläche von rund 3 m². Die Toilette ist separat begehbar und befindet sich im Vorraum. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Gasetagenheizung. Ein Lift steht zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in direkter Umgebung und auch der Franz-Josefs-Bahnhof ist in kürzester Zeit zu erreichen. Raumaufteilung• Vorraum • Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss • Separate Toilette • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Millenium City / 40m² / 2 Zimmer
€ 22,50 / m²
#Erstbezug #möbliert #ruhig
Mietwohnung ? Koffer packen und einziehen! Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 Lage: 2. Liftstock, Neubau, Innenhof Erstbezug nach Komplettsanierung: Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Top-Ausstattung: Vollausgestattete Küche und moderne Einrichtung ? bereit für den Einzug. Luxuriöses Badezimmer: Dusche mit Dampf- und Infrarot-Funktion für Wellness-Momente zu Hause. 3-fach verglaste Fenster für maximale Ruhe und Energieeffizienz. Hochsichere Eingangstür für ein gutes Gefühl rund um die Uhr. Ruhige Innenhoflage: Ideal für entspanntes Wohnen abseits des Stadtlärms. Perfekt für: Singles oder Paare, die nach einer sofort bezugsfertigen und komfortablen Wohnung suchen. Einziehen leicht gemacht: Einfach Koffer packen und einziehen ? alles ist vorbereitet, damit Sie sich sofort wohlfühlen können. LAGE: ? in unmittelbarer Nähe vom Millennium City ? Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn, Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 4 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 2, 5, 30, 31, 33 ? Bus 5A, 11A, 11B ? U6 ? Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S 45, REX7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 802,91 Betriebskosten ? 80,87 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 7,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 8,83 G... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 73,93m² / 2,5 Zimmer
€ 24,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Bestlage an der Mariahilfer Straße; U-Bahn nur wenige Schritte entfernt; sehr geräumig und mit seperat gelegener Küche Liebe/r Wohnungssuchende/r Hier eröffnet sich eine spannende Gelegenheit, in absoluter Bestlage zu wohnen – in einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Auf einer Gesamtfläche von ca. 80 m² inkl. Loggia/Balkon, direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Neubaugasse (Linie U3) entfernt, erwartet Sie ein modernes Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (ca. 20 Jahre alt) und wurde zuletzt umfassend renoviert, um sich ab sofort in frischem Glanz zu präsentieren. Raumaufteilung und Ausstattung:• Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Freiluftbereich – ideal zum Entspannen und Genießen. • Eine separate Küche, die Ihnen kreative Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Traumkochplatz zu gestalten. • Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum für optimalen Stauraum. • Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente. Zusätzlicher Komfort:• Kellerabteil • Fahrradraum, um Ihren aktiven Lebensstil zu unterstützen. • Optional anmietbarer KFZ-Stellplatz direkt im Haus, um sicher und bequem zu parken. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen liegt weniger als 100 Meter entfernt. Der 7. Bezirk besticht durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Freizeitangebote. 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe!
€ 249.000,-
1120 Wien / 64,36m² / 2 Zimmer
€ 3.868,86 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage des 12. Bezirks. Diese Immobilie befindet sich in der 2. Liftetage und bietet eine Fläche von 64,36m². Die Wohnung kann mit geringen Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erscheinen und Ihnen ein wundervolles Eigenheim bieten. Weiters eignet sie sich jedoch auch als Kapitalanlage, die Miet-Nachfrage ist hoch. Hervorzuheben ist die optimale Infrastruktur, diese Liegenschaft liegt nur 6 Gehminuten (450 m) von der U4 und U6 Station Längenfeldgasse entfernt. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sowie eine Billa-Filiale auf der gegenüberliegenden Straßenseite. HIER GEHT ES ZUR EXKLUSIVEN 3D-BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE! RAUMAUFTEILUNG: + Vorraum + Küche + Wohnzimmer mit ca. 27 m² + Schlafzimmer mit ca. 20 m² + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette UMGEBUNG: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und befinden sich direkt vor der Haustüre. Erholung im Grünen bietet Ihnen die nahe gelegene "Stadtwildnis" sowie der Bruno-Kreisky-Park. Das Theresienbad und ein Skatepark ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 88,08m² / 3 Zimmer
€ 5.665,30 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
In der Schuselkagasse erstrahlt ein bezauberndes Haus aus der Jahrhundertwende in neuem Glanz. Mit seiner charmanten Fassade ist das alte Gebäude bereits ein Blickfang – nach einer umfassenden Sanierung wird es zweifellos noch mehr Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Das gesamte Haus wurde modernisiert und verfügt nun über einen neuen Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, nur einen Katzensprung von der U-Bahn U3 "JOHNSTRASSE" und dem Meiselmarkt entfernt. Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 15. Bezirk, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz, das Herzstück Wiens, ist bequem in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert und ihre Räume wurden optimal gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen finden sich edles Echtholzparkett sowie wunderschöne weiße Innentüren im Altbau-Stil. Das moderne Badezimmer, gefertigt in Deutschland und Österreich, ist mit exquisiten italienischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und vervollständigt das Ambiente. Die Wohnung, Top 13, erstreckt sich über 86,80 m2 und verfügt über einen Balkon von ca. 11,7 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein zweites Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Vom hellen Eingangsbereich aus betritt man diese frisch sanierte Wohnung. Der Süd-Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof und ist mit hochwertiger sibirischer Lärche ausgelegt. Die offene Gestaltung der Küche führt nahtlos zum geräumigen Wohnzimmer, das für Helligkeit und Behaglichkeit sorgt. Trotz der kompakten 43m² bietet die Wohnung ein separates Schlafzimmer, das durch seine Trennung von der Küche eine behagliche Ruheoase darstellt. Das Badezimmer beherbergt eine neue Runddusche sowie ein Handwaschbecken und WC. Top 13 - 3 Zimmer, 86,80 m2 + Balkon ca. 11,7 m² - Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche2. Schlafzimmer Bad mit Dusche WCAbstellraum Kellerabteil Kaufpreis: EUR EUR 499.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 63,79m² / 2,5 Zimmer
€ 3.135,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT FERNBLICK – EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENTraumwohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie diese hervorragend sanierte Eigentumswohnung in Graz, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine rundum durchdachte Ausstattung bietet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche können Sie sich sofort rundum wohlfühlen und die perfekte Kombination aus stilvollem Design, praktischer Lage und attraktiven Betriebskosten genießen. Daten & Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 64 m²Stockwerk: 3. Liftstock in gepflegter Wohnhausanlage Baujahr: ca. 1966 Sanierung: Thermische Fassadensanierung, neuer Lift Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, nahezu Erstbezugs-Standard Ihre neue Wohlfühloase – Modern und hochwertig! Diese Wohnung glänzt durch eine elegante und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Renovierung sorgt dafür, dass Sie in ein Zuhause einziehen, das höchsten Komfort bietet: Parkettboden: Frisch geschliffen und geölt – für ein gemütliches Ambiente Großteils neue Elektro- und Wasserleitungen inklusive modernisiertem Stromkasten Design-Highlights: Terrazzo-gefliester Küchenraum und stilvolle Deckenspots mit Bewegungsmeldern Frisch ausgemalte Wände lassen die Wohnung in hellem Glanz erstrahlen Einziehen und sofort genießen! Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist bereit für den direkten Einzug. Perfekte Lage – Ideal für Stadtliebhaber und Pendler! Dank der idealen Anbindung an sämtliche wichtige Einrichtungen wird Ihr Alltag hier besonders komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor der Tür Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Freizeitmöglichkeiten: Der Murweg ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Auch ein Kinderspielplatz gegenüber macht die Wohnung für Familien besonders attraktiv! Schnelle Anbindung: Perfekte Lage für Pendler mit raschem Zugang zur Autobahn und in das Stadtzentrum. Extra Komfort für Sie: Privates Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen Fixer Parkplatz: Ein Stellplatz direkt vor der Tür Besucherparkplätze: Ideal für Ihre Gäste Attraktive Betriebskosten – Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten! Durch die thermische Sanierung der Wohnhausanlage genießen Sie nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch angenehm niedrige Heizkosten: Heizkosten: Nur € 40,-/Monat inkl. USt. Sanierungsdarlehen: Monatlich nur € 58,88 bis 2030 – eine Investition in die Zukunft! Top als Anlageobjekt! Die hervorragende Lage in Nähe zu großen Arbeitgebern wie Magna Steyr sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung auch zu einer idealen Investition. Auf Wunsch informieren wir Sie gerne über das Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus modernem Wohnen, hervorragender Lage und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 49,36m² / 2 Zimmer
€ 8.407,62 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu verkaufen ! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter, sonniger Lage in Ober St.Veit, in der Ghgelengasse. Die sanierte Wohnung mit besonderen Charme, liegt im 1.Stock (ohne Lift) eines Jahrhundertwendehauses welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Stiegenhaus und die Fassade wurden erst kürzlich renoviert und lassen das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende im Grünen und der südwest-seitig ausgerichtete Balkon sorgt zusätzlich für Erholung. Die Räume sind durch die Küche, welche vor 3 Jahren saniert und erneuert wurde, zentral begehbar. Ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch bis 11/25 vermietet, Besichtigungstermine können gerne nach Terminabsprache vereinbart werden. Raumaufteilung:• Schlafzimmer• Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon (12m2)• Küche• Badezimmer mit Dusche• WCVor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Zusätzliche Optionen:• Garage: Eine Garage mit ca 78 m2 kann extra erworben werden, mit Platz für 2 Autos und als Lagerfläche. Lage: Vor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 73,73m² / 3 Zimmer
€ 9.005,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Zukunft berührt Geschichte26 exklusive Eigentumswohnungendavon 4 traumhafte Dachgeschoßwohnungen1 exklusives Penthouse mit 3 Terrassen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 187 m² Wohnfläche Attraktive Balkone, Terrassen und Gärten Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und historischem Ambiente Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Ausgezeichnete Infrastruktur Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Residences Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.21 Residenzen im Regelgeschoßhistorisches Ambiente1 bis 3 Zimmerca. 32 bis ca. 85 m²Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²ADank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Top 15 - Stiege 1 - 2. Obergeschoß Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Separates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Dusche und WCUmgebung Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten Rochusmarkt - ca. 6 Minuten Stadtpark - ca. 10 Minuten Stephansplatz - ca. 15 Minuten Sankt Marx - ca. 10 Minuten Botanischer Garten - ca. 13 Minuten Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <175m Klinik <250m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <725m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <325m Post <500m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2020 Hollabrunn
Großzügige Wohnung mit Potenzial in Toplage!
€ 239.000,-
2020 Hollabrunn / 114m² / 4 Zimmer
€ 2.096,49 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 114m² bietet ideale Bedingungen für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage nahe dem Kirchenwald in Hollabrunn und besticht durch ihre Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den Garten sowie über die Stadt ermöglicht. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei Kellerräume und einen zusätzlichen Mansardenraum, der vielfältig genutzt werden kann. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung, ergänzt durch zwei Kachelöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Haus wurde 2011 thermisch saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Zudem überzeugen die sehr günstigen Betriebskosten, die diese Immobilie besonders attraktiv machen. Die Wohnung bietet noch Potenzial für eine persönliche Note: Die Böden können erneuert oder geschliffen, die Wände frisch ausgemalt und Küche sowie Badezimmer modernisiert werden, um der Wohnung neuen Glanz zu verleihen. Die ruhige Lage in einer grünen Umgebung macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort, an dem sich Natur und Alltag perfekt verbinden lassen. Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/shorts/UA8S1y N5Uz I Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5303 Thalgau
Große Wohnung im Ortskern von Thalgau!
€ 269.000,-
5303 Thalgau / 118m² / 5 Zimmer
€ 2.279,66 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
4-5 Zimmer Wohnung im Ortskern von Thalgau Diese einmalige Gelegenheit darf man sich nicht entgehen lassen! Eine renovierungsbedürftige Wohnung im Zentrum von Thalgau wartet darauf, von Ihnen zu neuem Glanz gebracht zu werden.! Dieses Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum verwirklichen zu können. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist teilweise renoviert, so genießen Sie zum Beispiel den Komfort eines top-ausgestatteten Badezimmers mit Wanne und Dusche. Ein Highlight ist die vollmöblierte Küche mit einem eingebauten Ofen. Geheizt wird mit einer Elektrospeicherheizung in Form einer Zentralheizung. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der in kälteren Jahreszeiten zu einer wohligen Wärme beiträgt. Zusätzlich ist der Dachboden noch ausbaubar. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung sowie weitere Frei-Stellplätze. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, biete jedoch Freiraum für die eigene Gestaltung. Zur Info: Das Haus ist als Miteigentum aufgeschlüsselt mit einer eigenen Benützungsregelung für den obersten Stock. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. FLÄCHENca. 117,70 m² Wohnnutzflächeein Garagenstellplatzein Besucherstellplatzzusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden KAUFNEBENKOSTEN:• Grunderwerbssteuer 3,5%• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%• Vermittlungsprovision 3% zzgl. 20% Ust.• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust. ALLGEMEINER HINWEIS: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
