Suchergebnisse für "wohnung in bezirk perg oö nähe grein"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Das heimelige, 2017 zum Großteil renovierte, sofort beziehbare Wohnhaus besticht durch seine sonnige Lage inmitten eines gepflegten, liebevoll angelegten Gartens in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stadtzentrum von Perg! Der Ort: Die Bezirkshauptstadt Perg mit ihren ca. 9000 Einwohnern liegt im unteren Mühlviertel, eingebettet zwischen Hügeln und dem fruchtbaren Machland. Sie ist das regionale Zentrum des Bezirks. Man findet hier alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen, Ämter, Ärztezentren und eine bestens ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Die Verkehrsanbindungen sind optimal (B 3 und Bahn). Perg ist zudem eine Schulstadt mit großem Angebot und bietet durch interessante Industrie- und Gewerbebetriebe viele Arbeitsplätze. Durch die vielfältigen Kultur -und Freizeitangebote, die rührigen Kaufleute, die Sportanlagen, die gute Gastronomie und die angenehme Kleinstadtatmosphäre, bietet Perg für jede Altersgruppe alles was das Herz begehrt. Die Lage: Das hübsche Wohnhaus präsentiert sich als kompaktes, überschaubares Zuhause im Kerngebiet der Stadt. Es befindet sich in ebener Siedlungslage, ist jedoch durch einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand von den Nachbarn abgegrenzt, wodurch die Privatsphäre perfekt erhalten bleibt. Die Zufahrtsstraße liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Dadurch ist eine ruhige und wenig befahrene Umgebung gewährleistet. Das Stadtzentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Raum- und Grundstücksangebot: Das in den 50er-Jahren erbaute Haus verfügt noch über gewisse nostalgische Stilelemente dieser Zeit, wurde aber durch diverse Zu-und Umbauten, sowie eine Komplett-Renovierung des Dachgeschosses im Jahr 2017 auf den heutigen Wohnstandard gebracht. Besonders erwähnenswert sind die elektrotechnischen Feinheiten (TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern und im Fitnessraum, Soundsysteme, ausgeklügelte Beleuchtungen mit Dimmern, Fernsteuerung der Rollläden im Fitnessraum, automatisches Garagentor und Gartentor mit Fernbedienung, Rundum- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Erdgeschoss: beheizbarer Windfang, Vorraum mit Garderobe und Treppenaufgang ins Dachgeschoß, Tür zur Kellertreppe, WC, voll eingerichtete Wohnküche, großes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Bidet, geräumiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Kabinett mit breiter Terrassentür. Die Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markisen- Beschattung erstreckt sich entlang der gesamten Südseite des Hauses. Dachgeschoß: 2017 vollkommen renoviert und neuwertig eingerichtet, im Zuge des Dachausbaus für den Fitnessraum wurde auch der Dachstuhl zum Großteil erneuert. Neue, 3fach-verglaste Fenster mit Rollläden, neue Böden, neue Elektroinstallation, voll ausgestattete neue Küche mit großem Balkon Richtung Innenstadt und Blick zum Kalvarienberg, großzügiges, neu eingerichtetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, zwei Schlafzimmer, heller großer Fitnessraum mit langer Fensterfront (elektrische Rollläden) und wunderbarem Blick in die Stadt und ins Grüne. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar, auch als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder Atelier. Keller: Kellertreppe, Vorraum, ehemaliger Heizraum mit wartungsfreiem Fernwärme-Anschluss (funktionstüchtiger Festbrennstoffkessel ist noch vorhanden und kann bei eventuellen energietechnischen Notfällen in Betrieb genommen werden). Gut ausgestattete Multifunktions- Waschküche mit großer Spüle, Kühlschrank, etc. Der Keller ist auch von außen über eine Treppe und einen eigenen Kellereingang begehbar. Die Werkstatt für Heimwerker ist ebenfalls über diese Außentreppe erreichbar und geht nahtlos in einen kleinen, aber feinen Weinkeller mit Sitzecke über. Hier befindet sich auch der Hausbrunnen, sowie der Anschluss an die Ortswasserleitung. Die Garage, der großzügige Carport mit Abstellraum, der versteckte Platz für Gartengeräte und Komposter und die große Zufahrt mit zwei Gästeparkplätzen runden das interessante Angebot ab. Garten: Das Grundstück rund ums Haus mit altem Baumbestand, Sträuchern und Grünflächen ist gediegen und pfiffig angelegt. Es bietet mehrere idyllische sonnige Sitzplätze, eine große Gartenlaube mit gemauertem Grillkamin und einen romantischen Zierteich mit Springbrunnen. Die harmonische Atmosphäre machen das kleine Anwesen zu einer Wohlfühl-Oase inmitten der Stadt. Highlights: nostalgische Schmiedearbeiten bei Außenleuchten und Geländern, Kaminofen im Wohnzimmer, Gartenlaube mit Grillkamin, Zierteich mit Springbrunnen, Hausbrunnen Käuferprofil: Das Haus eignet sich perfekt für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien mit Kindern die ein Eigenheim in ruhiger Lage suchen und dennoch nicht weit von der Infrastruktur des Ortes entfernt leben möchten. Auch für ältere Paare, die eine wohntechnische Veränderung ins Auge fassen, um die ebene Lage, die Zentrumsnähe und die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge eines eigenen Hauses verzichten wollen, bietet sich dieses Wohnhaus an. Interessenten, deren Arbeitsplatz sich in Perg, Grein, Amstetten oder im OÖ Zentralraum befindet und denen Pendeln mit relativ kurzem Zeitaufwand kein Problem ist, bietet es ein passendes Zuhause. Gartenliebhaber und Grillmeister werden sich hier wohlfühlen. Das Haus ist perfekt gepflegt und hat eine gute Bausubstanz. Es ist sofort beziehbar! Sanfte Renovierung - insbesondere im Bereich der Gestaltung und Einrichtung im Erdgeschoss kann, aber muss nicht sein. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie ihre Wohnwünsche in diesem Immobilienangebot erfüllt sehen, wenn ihnen die zentrale Lage mit eigenem Gartenparadies zusagt, wenn sie an der Kleinstadt Perg als Wohnort Gefallen finden, dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Dieser schöne Baugrund ohne Bauzwang in Grein ist leider bereits verkauft. Gerne übernehme ich auch die Vermarktung Ihres Grundstücks, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dafür besuche ich Sie DISKRET, KOSTENLOS und UNVERBINDLICH zu ein Beratungsgespräch. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder penc @ remax - linz - city . at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich vollkommen kostenlos. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN IN PERG - 4 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE MIT BALKON Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Perg. Perg verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und vieles mehr. Fußläufig erreichen Sie diverse Schulen, das Ausbildungszentrum WIFI sowie viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl, Konditorei Stöger). Zwei Bahnhof- und Bushaltestellen befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift in zentraler Lage in Perg und besticht durch die ruhige Lage, die hellen Räume und den gut ausgerichteten Balkon. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Bad • WC sep. • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • 3 Schlafzimmer • Balkon Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Parkplatz • Balkon • neu saniert Verfügbarkeit: Bezug: ab 01. Oktober 2024 Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 736,36 Finanzierungsbeitrag: € 3.024,66Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Hochwertige Ausstattung und schon eingerichtet mit moderner Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel und Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/WC und Vorraum. Die 2-3 Zimmer Wohnungen bestehen aus Vorraum, Küche, Ess-Wohnbereich, Badezimmer und 1-2 Schlafzimmer. Lindenweg 09 TOP 2 (derzeit reserviert): Größe: 44,81m²1 Schlafzimmer Eigengarten Miete inkl. Betriebskosten: €632,90Mietbeginn: November 2024 Lindenweg 11 TOP 1: Größe: 70,12m²2 Schlafzimmer Eigengarten Miete inkl. Betriebskosten: €1008,08Mietbeginn: ab sofort Zusätzliche Benefits:• Kellerraum• 1 Komfortparkplatz• Ausreichend Besucherparkplätze• Hauseigene SAT-Anlage• Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen• Zentralschließanlage• Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung• Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz• Fahrradabstellflächen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: €228 einmaligbarrierefrei Die Küche, der Vorzimmerschrank und der Badezimmerschrank sind bei allen Wohnungen im Mietzins bereits enthalten. Lage: Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn“. Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art, Nahversorgern (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumenhändler, Trafiken), Apotheke, Restaurants, Cafés, Eissalon, Banken oder Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenfalls binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in Perg Süd bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche guten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight der Wohnung ist die 8 m² große Loggia, die als Wintergarten ausgeführt ist und somit ganzjährig genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Raumaufteilung: •Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. •Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. •Küche: Solide ausgestattet, lädt zum Kochen ein. •Schlafzimmer: östlich gelegen, ideal für erholsame Nächte. •Kinderzimmer: Perfekt für ein Kind oder als Homeoffice nutzbar. •Wohn- und Esszimmer: Heller, freundlicher Raum mit Zugang zur •Loggia/Wintergarten. •Badezimmer: mit Dusche und neuwertiger Ausstattung •Separates WC: Praktisch und komfortabel. Die Umgebung: Perg Süd zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und Kindergarten, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Das nahegelegene Schwimmbad bietet Erholung und Spaß für Groß und Klein. Lagevorteile: •Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schulen sind in wenigen •Minuten zu Fuß erreichbar. •Freizeitmöglichkeiten: Das Schwimmbad in der Nähe lädt zu sportlichen •Aktivitäten und Entspannung ein. •Verkehrsanbindung: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel •und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. •Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte und Supermärkte sind •in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Käuferprofil: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Der Kindergarten und die Schulen in unmittelbarer Nähe machen den Alltag mit Kindern besonders angenehm. Auch für Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung benötigen, ist diese Wohnung ideal. Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert und gleichzeitig ausreichend Wohnkomfort bietet? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung in Perg Süd genau das Richtige für Sie. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfreier Verkauf! Belagsfertige Eigentumswohnungen in einem modernen Neubau-Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Top 1: 61,87 m² Wohnfläche, Erdgeschoß, 3-Zimmer Wohnung plus großer Terrasse und Eigengarten, 2 Parkplätze und ein Kellerersatzraum. Kaufpreis 279.000.- in belagsfertiger Ausführung. Top 2: 61,78 m² Wohnfläche, Erdgeschoß, 3-Zimmer Wohnung plus großer Terrasse und Eigengarten, 2 Parkplätze und ein Kellerersatzraum. Kaufpreis 279.000.- in belagsfertiger Ausführung. Top 3: 62,32 m² Wohnfläche im Obergeschoß, 3-Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse, 2 Parkplätze und ein Kellerersatzraum. Kaufpreis 281.000.- in belagsfertiger Ausführung. Pro Wohnung sind 2 Autoabstellplätze und ein Kellerersatzraum inkludiert. Fußbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe. Baubeginn Herbst 2024 - Fertigstellung in ca. 12 Monaten. Lage: Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn“. Das in nächster Nähe befindliche Perger Stadtzentrum und die Einkaufsmeile mit Geschäften aller Art, Nahversorgern, Apotheke, Restaurants, Cafés, Eissalon, Banken oder Ärzte, Kindergarten und Schulen erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Mehr Details zur genauen Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Beschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 92 m² sowie eine zusätzliche 7 m² große Loggia, die perfekte Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Lage Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Perg zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine perfekte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, da sie im Jahr 2016 umfassend saniert wurde. Neue Fliesen, ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Küche schaffen ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Der Wohnbereich besticht durch eine abgehängte Decke und einen eingebauten Beamer, die eine besondere Atmosphäre verleihen. Extras Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen und bieten zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung schätzen. Highlights im Überblick: Wohnfläche: 92 m²Loggia: 7 m²Tiefgaragenparkplatz Kellerabteil Top-Zustand nach umfassender Sanierung 2016 Modernes Badezimmer und Küche Abgehängte Decke mit eingebautem Beamer Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Ihre Erwartungen übertreffen! Finanzierung: Sie wollen endlich Ihr Eigenheim, statt jeden Monat hunderte Euros an Miete für NICHTS zu bezahlen? Wir finden für Sie die beste Finanzierung, ideal auf Sie und Ihre finanziellen Bedürfnisse abgestimmt. Jetzt UNVERBINDLICH & KOSTENLOS berechnen lassen. Eigenheim verkaufen: Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) im Zuge Ihres Hausbaus verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre alte Immobile. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Waldhäuschen liegt nur fünf Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Perg entfernt im Gemeindegebiet von Windhaag bei Perg. Auf einem großzügigen Grundstück von über 7600 m², das landwirtschaftliche Nutzfläche samt Mischbaumbestand umfasst, bietet dieses einzigartige Anwesen pure Entspannung und Naturnähe. Raumangebot: Das Häuschen bietet auf ca. 32 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das alles enthält, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: •Vorraum: Praktischer Eingangsbereich, der in alle anderen Räume führt. •Nasszelle samt WC: zeitgemäß ausgestattet für Ihr Wohlbefinden. •Kochbereich: Funktionaler Bereich zum Zubereiten von Mahlzeiten. •Wohn- und Schlafbereich: Gemütlicher Raum, der durch einen charmanten •Kachelofen besonders behaglich wird. •Carport: als sicherer Unterstand für ihren PKW •Keller: teilunterkellert als Stauraum für Gartengeräte Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen freien Blick in den umliegenden Wald bietet und zum Verweilen und Entspannen einlädt. Lagevorteile: Der Standort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt Perg bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und alle, die die Umgebung des Waldes schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. •Nähe zur Stadt: Nur fünf Fahrminuten bis zum Zentrum von Perg, wo Sie •Einkaufsmöglichkeiten, •Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen finden. •Natur pur: Direkter Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen. •Exklusive Privatsphäre: Dank der Alleinlage genießen Sie hier absolute •Ruhe und Abgeschiedenheit. Besondere Merkmale: •Kachelofen: Sorgt für gemütliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. •Großzügige Terrasse: Perfekter Ort zum Entspannen und die Natur zu genießen. •Eigener Brunnen: Unabhängige Wasserversorgung. •Eingetragenes Fahrtrecht: Gesicherte Zufahrt zum Grundstück. Käuferprofil: Dieses Waldhäuschen ist der ideale Rückzugsort für Einzelpersonen oder Paare, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Es eignet sich perfekt für Wochenendaufenthalte oder als Zweitwohnsitz, um dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Die d&h wohnbau GmbH beabsichtigt die Errichtung einer Kleinwohnanlage im Zentrum von Perg mit sieben Wohneinheiten und 9 Garagenabstellplätze. Angeboten werden 1 und 2 Zimmer Wohnungen von ca. 40 m² bis ca. 77 m² Nutzfläche; von € 116.500,00 exkl. Mwst. bis € 333.000,00 exkl. Mwst., sowie 9 Garagenabstellplätze zu je € 20.000,00 exkl. Mwst. Ideal für Anleger oder auch zur Eigennutzung. Kurzbeschreibung: Das Wohnhaus verfügt über eine ebenerdige, offene Garage für insgesamt 9 PKW und einen versperrbare Fahrradabstellraum. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Im 1.Obergeschoss befinden sich 5 1-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss 2 2-Zimmerwohnungen mit Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört in zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss, wie auch ein PKW-Garagenabstellplatz, welche bereits in den Kaufpreisen inkludiert sind. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zusatzkaminanschluss für Festbrennstoffe. Das Gebäude wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Lage: Der Bauplatz befindet sich direkt hinter dem Bezirksgericht Perg im Ortszentrum. Leben und Wohnen: Die Wohnungen bestechen durch eine kompakte durchdachte Raumeinteilung zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Somit bieten wir Ihnen hier komfortables Wohnen mit geringen Betriebskosten, in einer interessanten, zentralen Lage. Für Anleger sind diese Wohnungen interessant, da die Mehrwertsteuer geltend gemacht werden kann. Gerne übermitteln wir per Mail weitere Unterlagen zum Projekt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - gerne auch per E-Mail an: office(at) dh-wohnbau.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Energiewerte werden nachgereicht!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PERG - Großzügige Immobilie in Aussichtslage Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Viel Platz in ländlicher Idylle und doch zentrumsnah. Schlüsselfertiger Erstbezug nach Generalsanierung. Provisionsfrei! Kauf direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung: Das großzügige, lichtdurchflutete, freundliche Haus befindet sich in einer ruhigen, erhöht gelegenen Siedlung auf einem rund 1080m2 großen, sonnigen Grundstück am westlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Perg. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage mit einem Ausblick, der vom Stadtzentrum Perg bis in das Alpenvorland reicht. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zwei-geschossiges Wohnhaus mit rund 230m2 Wohnfläche situiert inmitten des terrassenförmig angelegten Gartens mit einem kleinen Zierteich. Mit zwei separaten Eingängen zu jedem Geschoss bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungsvarianten sind die eines geräumigen Einfamilienhauses, eines komfortablen Zweifamilienhauses oder als perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Aufgrund der Möglichkeit zur Schaffung von zwei verschiedenen Wohneinheiten ist das Haus auch als Anlageobjekt im Hinblick auf eine Vermietung bestens geeignet, nicht zuletzt auch aufgrund der zentrumsnahen Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine EWE- Einbauküche (mit Miele-Geräten), ein Arbeitsraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss, welches direkt an den Garten angrenzt, bietet drei großzügige Wohnräume, ein Badezimmer, einen großen Funktions- bzw. Hobbyraum und eine Abstellkammer. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizraum sowie ein Raum, der sich gut als Werkraum eignet. Abgerundet wird das Objekt durch eine große Doppelgarage im Ausmaß von rund 60m2, mit neuen Garagentoren sowie einem überdachten Grillplatz (auf der Ebene des Erdgeschosses) und einem Gartenschuppen mit Brennholzvorrat. Seit dem Jahr 2022 fand eine umfassende, detailreiche Generalsanierung statt, das Gebäude wurde sowohl bautechnisch als auch optisch auf den modernsten Standard gebracht. Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Neue Dacheindeckung mit sämtlichen Spenglerarbeiten • Thermische Sanierung des Gebäudes • Einbau neuer, hochwertiger Internorm Holz/Alu-Fenster • Einbau neuer, massiver Eingangstüren • Einbau einer effizienten neuen Zentralheizungsanlage (Fernwärme) • Einbau neuer Wasserleitungen • Einbau neuer Radiatoren • Komplett ausgestattete neue Bäder • Sanierung aller Räume • Umfassende Trockenbauarbeiten (abgehängte Decken im gesamten Flurbereich und der Bäder) • Einbau neuer Innentüren • Neue Bodenbeläge (Parkett) • Einbau neuer Garagentore • Detailreiche hochwertige Sanierung der gesamten Außenanlage Bei der Sanierung wurde stets auf höchste Qualität der verwendeten Materialien und Verarbeitung Wert gelegt. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in erhabener Lage am westlichen Stadtrand von Perg. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Die Entfernung zum Hauptplatz beträgt 1600 Meter. Detailinformationen: Nutzfläche: 228m2 (ohne Keller und Balkon) Keller (unbeheizte Funktionsräume): 50m2 Grundstücksgröße: 1.083m2 (Grenzkataster-Vermessung in Arbeit) Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme Beziehbar: nach Vereinbarung Möblierung: unmöbliert Terrassen: 1=20m2 Garagenplätze: 2 HWB: 81 fGEE: 1,15 Widmung: Bauland Wohngebiet Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft in Randlage von Perg, welche aus einem Altbau und einem Neubau besteht. Der Neubau wurde als Bürogebäude genutzt und wurde 1992 neu errichtet. Der Altbau wurde 1992 saniert. Aus unserer Sicht würde sich eine Generalsanierung mit teilweiser Umnutzung auf Wohnungen anbieten oder ein Komplettabriß mit Neubau eines Wohnhauses. Im Neubau befindet sich ein Personenlift und eine schöne Dachterrasse. Hinter dem Objekt steigt das Gelände steil nach oben und ist bewaldet. Die bebaubare Grunfläche beträgt ca. 550 m², über zumindest 3 Etagen. Die Liegenschaft ist Richtung Süd-West ausgerichtet, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]