Suchergebnisse für "wohnung in bad hall"

#Balkon

Nahe dem pulsierenden und charmanten Kern der Altstadt von Hall (i. Tirol), bietet die 4-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss (mit Lift) nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag ein Lächeln auf Ihre Lippen zaubern wird. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die alle Bereiche in natürliches Tageslicht tauchen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der vorteilhafte Grundriss bietet genügend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften, demnach ist die Wohnung auch für Anleger geeignet. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet, wobei sie (nach bereits erfolgter Absprache mit dem Mieter) zeitnah geräumt und somit bestandsfrei angeboten werden kann. Highlights: Sonnendurchflutete Räume: Große Fenster und ein offener Grundriss (im 8. OG) lassen die Sonne in jeden Winkel der Wohnung. Spektakuläre Aussicht: Genießen Sie den Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt und die charmante Altstadt von Hall - ein Blick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Großzügiger Wohnbereich: Mit vier Zimmern + separater Küche ist die Wohnung perfekt für Familien ODER WGs, Bad/ WC sind übrigens getrennt. Zentrale Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Alltag. Loggia: Ideal zum Entspannen, Sonne tanken und die Aussicht genießen. Ob für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften - die Wohnung ist flexibel nutzbar. Überzeugen Sie sich am besten selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <500m Klinik <925m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <600m Universität <1.450m Höhere Schule <4.925m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <675m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <3.225m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Schwechat. Wenn Sie auf der Suche nach einer gut ausgestatteten, perfekt aufgeteilten und lichtdurchfluteten Wohnung im Zentrum von Baden sind, dann sind Sie hier genau richtig. Öffnet man die Eingangstüre und betritt die Wohnung, gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer. Danach öffnet sich der Raum in einen schönen und hellen Wohn-Essbereich. Hier lässt sich problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar unterbringen und es bleibt immer noch genug angenehmer Freiraum. Die perfekt ausgestattete Landhausküche lässt keine Wünsche offen. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 helle und großzügige Schlafzimmer. Zwei der beiden Schlafzimmer haben ein anschließendes Ankleidezimmer. Von allen Schlafzimmern blickt man auf die Schwechat. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über einen großen Waschtisch, eine Dusche, ein Bidet, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich noch ein zweites separates WC, welches vom Vorzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche ca. 123 m2 und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer Küche 3 Schlafzimmer (inkl. 2 Ankleidezimmer) Badezimmer separates WC Abstellraum Die Kosten für den Parkplatz belaufen sich auf 70 € zzgl. Ust. pro Monat. Die monatlichen Heizkosten (Zentralheizung) belaufen sich derzeit auf ca. 249,07 € inkl. Ust. Der Gesamtmietzins (warm) beläuft sich dadurch auf ca. 1.890,-€. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Kurstadt Baden und zeichnet sich durch ihre attraktive und zentrale Position aus. Die Stadt Baden verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken sowie diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fußgängerzone und das Stadtzentrum von Baden liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung und gestalten Sie Ihren Traum von einem Leben inmitten von Natur und Kultur. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit sowie das aktive Leben in der Stadt und all jene Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 5 Stock mit Lift erreichbar. Die 36m² Wohnfläche erstrecken sich über Wohnschlafzimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, mit Badewanne und WC, Abstellraum. Die Wohnung ist teilmöbliert Parkettboden im Wohnzimmer, Heizung-Fernwärme, Warmwasser-Nachtstrom. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung des Kellerabteil 2m² und der vorhandenen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum bzw. Fahrradraum. Pauschalmiete € 510 (inklusive Betriebskosten) Strom und Heizung wird nach tatsächlichen Aufwand verrechnet. Ausstattung: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/ Satelliten-TV, Fahrradraum.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift erreichbar. Die 36m² Wohnfläche erstreckt sich über Wohnschlafzimmer , Küche, Vorraum , Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC. Genießen sie den Blick in den Kurpark. Die Wohnung ist teilmöbliert, Parkettboden im Wohnzimmer, Heizung- Fernwärme, Warmwasser-Nachtstrom. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung des Kellerabteils, und der vorhandenen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum bzw. Fahrradraum. Pauschalmiete 510 € (inklusive Betriebskosten) Strom und Heizung wird nach tatsächlichen Aufwand verrechnet. Ausstattung : Fliesen , Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel- Satelliten TV, Fahrradraum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #ruhig

Moderne und NEUE ca. 165 m² große Doppelhaushälfte mit traumhafter Aussicht im schönen Bad Hall. Sie wohnen hier ruhig in einer Sackgasse mit atemberaubender Aussicht und können trotzdem die Annehmlichkeiten und den besonderen Flair von Bad Hall genießen, denn in wenigen Minuten sind Sie im Zentrum. Erleben Sie den besonderen Charme dieses Anwesens und die tolle Lage bei einer Besichtigung. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen. Kommen Sie einfach und besichtigen Sie mit mir das interessante Haus in Bad Hall. ************** Legen Sie auch ein Angebot nach der Besichtigung! ************* Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Attraktive Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage in Bad Hall. Das klingt nach einem wunderbaren Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 165 m² viel Platz für eine Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre, ideal für romantische Abende auf der großen Terrasse. Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

MODERNSTES GROSSRAUMBÜRO - KLIMATISIERT 2. OG mit Lift LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis VERMARKTUNGSART: Miete AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung. Die Verwendung von Holz fördert nachweislich das Wohlbefinden und die psychische Gesundheit der Gebäudenutzer. Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, steht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex. Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair. Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.... [Mehr]

Zum Verkauf stehen insgesamt FÜNF großzügige Tiefgaragenstellplatze (keine Stapelparker) zu einem unglaublichen Paketpreis von insgesamt netto 80.500,- EUR (optierter Kaufpreis zzgl. USt.) im Kellergeschoss eines gepflegten Neubaukomplexes, errichtet im Jahr 2020/21. Die Liegenschaft befindet sich in der Fischerstraße 6, 8 & 10 in 4540 Bad Hall, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage. Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche und den Ängsten vor Unwetterschäden wie Hagel- und Sturmschäden für Ihre zukünftigen Mieter! Die Garage ist mit einem automatischen Decken-Sektionaltor gesichert und gewährt ausschließlich den Mietern und Eigentümern Zutritt. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten, inklusive Reparaturrücklage und Umsatzsteuer, belaufen sich auf ca. 16,- EUR inkl. USt je Tiefgaragenplatz. Für die Vertragserrichtung wird eine Pauschale von EUR 1000,- zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen durch den Rechtsanwalt in Rechnung gestellt. Tiefgaragenplatz als Investment: Dieses Tiefgaragen-Paket eignet sich hervorragend als Anlageobjekt für Vermietungszwecke. Bei einer jährlichen Mieteinnahme von netto 804,- EUR (67,- EUR/Monat) x 5 Tiefgaragenplätze = 4.020,- EUR/Jahr würde dies eine Rendite von etwa ca. 5,0% vor Steuern bezogen auf den Kaufpreis ergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für einen kostenfreien, unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

IHR neuer Firmenstandort - geschaffen für Unternehmer, Startups und Visionäre! Die Hardfacts auf einen Blick: LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis VERMARKTUNGSART: Miete AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung Good to know: Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, steht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex. Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair. Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen. Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60, Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese elegante Liegenschaft im Stil einer südländischen Villa vereint alles, was man sich als Familie mit Anspruch nur wünschen kann: perfekte Süd-Ausrichtung, großzügige Räume mit viel Licht und Charisma, Lufträume, spannende Sicht-Achsen, "Leben auf einer Ebene" möglich, zwei separate Einheiten, ein extrem durchdachter, sehr vielseitig nutzbarer Grundriss … und zu guter Letzt: eine wunderbare, hochwertig gestaltete parkartige Gartenanlage mit gezielt inszenierten, raumbildenden Elementen. Die sanfte Hanglage wurde perfekt ausgenutzt, sodass ein fast durchgängig vollwertiger, eigenständiger Wohn- oder auch Büro-/ Praxisbereich im Tiefparterre geschaffen wurde. Die Haupteinheit hat ihren Eingang im Norden, wo auch die Zufahrt auf den schönen Vorplatz und zur Doppelgarage erfolgt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Raumgefüge, welches zwar sehr offen gehalten ist, aber dennoch an den entscheidenden Stellen kuschelige Ecken und angenehme Raumdimensionen aufweist. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und garantiert bestes Koch-Feeling. Highlight ist der Wohnbereich, der je im Süd-Osten und im Süd-Westen mit Türmchen abschließt, welche eine phantastische Terrassenfläche schützend "umarmen". Von hier genießt man einen atemberaubenden Blick bis hin zum Voralpenland. Im westlichen Bereich erstreckt sich der in sich geschlossene Masterbereich mit Ankleidebereich für Sie & Ihn, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet … und dem Master-Bedroom im Süd-West-Turm. Das OG bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit sep. WC … sowie eine schöne Lounge-Empore (rd. 16m²), welche auch exklusiv über eine Wendeltreppe vom Wohnbereich erreichbar ist. Das Tiefparterre spielt "alle Stückerln": die perfekte Einliegerwohnung, Büro, Praxis… mit eigenständigem, repräsentativem Eingang über den Garten von Süden. Derzeit sorgt hier u.a. ein eleganter SPA-& Sauna-Bereich für Entspannung. Ein Schlafzimmer, ein Bad, ein sep. WC und ein Entreebereich runden diese Wohnfläche ab. Im hinteren Bereich befinden sich (vom EG zugänglich) noch die klassischen Kellerräume, Technik, Pelletslager, Waschküche… UND: ein uriger Weinkeller! Eine eigene Treppe führt von hier direkt in die große Doppelgarage und in den Garten. Gut zu wissen: + Ruhige Wohnsiedlung/Sackgasse + Südausrichtung, westlich Golfgreen + Massivfertighaus (Leca) von Graspointner, + Gäste-Appartement/Home-Office im UG + BETA Wellness (Dampf-, Finisch- & Biosauna, Infrarot, Walk In-Dusche, Ruheraum ca. 2021 + Gäste-WC´s im EG, OG & UG neu in 2021 + Weinkeller + Stüberl, Waschküche im UG + ETA-Pelletsheizung 20 k W neu ca. 2023 + EWE Küche+Miele Geräte & Kachelofen neu ca. 2010 + Masterbereich im EG (SZ, Bad/WC, Schrankr.) + Wohnen auf einer Ebene möglich + Überdachte Süd-Terrasse (EG) + Alarmanlage Außenhaut & Bewegung + Rollläden, Markise, Garagentor auch via App bedienb. + Doppelgarage + Werkstatt unterirdisch erreichbar + Sommerhuber-Kachelofen, beheizbar von Wohnzimmer & Diele + u.v.a.m … eben sehr elegantes Wohnen im Kurbezirk! Lagebeschreibung: Dieser südländisch anmutende Familien-Traum befindet sich in absolut prädestinierter Lage: Im Herzen des Kurbezirks Bad Hall … zum einen nur einen Katzensprung von den Kur-& Thermenanlagen des Eurothermen-Ressorts entfernt, zum anderen unmittelbar am wunderbaren Green des Golfclubs "Herzog Tassilo". Und als ad-on genießt man hier nicht nur absolute Ruhe, sondern auch phantastischen Fernblick bis weit in die Berge! Die Liegenschaft selbst liegt am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung und zudem noch in (fast) Sackgassen-Endlage. Der idyllische Ort inspirierte einst schon Adalbert Stifter zu seinem Werk "Nachsommer" und hat sich erfolgreich als Wohlfühlgemeinde positioniert. Die landschaftlichen Reize mit gepflegten Outdoor-Angeboten, gelebte, authentische Kultur, ein hervorragendes Gesundheits-& Kurumfeld … all das machen die Gemeinde zu einem Ort mit ausgezeichneter Wohnqualität. Sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben findet man entweder im Ort selbst oder nur ca. 1,5 km weiter in Bad Hall. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind quasi vor der Haustüre, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind mit den Öffis gut erreichbar. Fernab vom Trubel, eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder, ist man hier trotzdem mit kurzen Wegen an geographischen Schlüsselpunkten. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten zur A1-Westautobahn in ca. 16 km, den Knoten Haid/Ansfelden bzw. das Autobahnkreuz "Voralpenkreuz" (A1 x A9) in jeweils ca. 20 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughafen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 35 km / 40 Min., Salzburg ca. 115 km / 75 Min., Wien ca. 180 km / 2,25 Std., München ca. 250 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Mehrparteienhaus mit Halle in schöner Siedlungslage mit toller Aussicht! Das solide errichtete Haus besteht aus 5 Wohnungen und einer großen Halle/Garage auf 972 m² Grundstücksfläche. Alle Wohnungen sind mit einer soliden Grundausstattung möbliert mit Küche und Bad. Eine Nahwärme-Heizung versorgt das Haus thermisch zuverlässig und wirtschaftlich. Im Erdgeschoss bietet die große Halle/Garage diverse Möglichkeiten zur Nutzung, Auto, Lager, Basteln usw. Vor dem Haus befinden sich für jede Wohneinheit PKW-Abstellplätze. Hausaufteilung: Top 1 mit 43,61 m² Top 2 mit 73,17 m² Top 3 mit 43,28 m² Top 4 mit 64,80 m² Top 5 mit 88,17 m² Halle/Garage mit 210,90 m² zzgl. Nebenräume ca. 50 m² Zusammenstellung: Wohnnutzfläche der 5 Wohnungen beträgt gesamt ca. 313 m² Halle/Garage mit Nebenräumen ca. 260 m² Die Wohnungen sind alle mit befristeten Verträgen vermietet. Sie haben somit die Möglichkeit diese auch selbst zu nutzen. Die Verträge sind Index gebunden und erzielen eine gute Rendite. Die Halle/Garage ist derzeit nicht vergeben und bietet daher noch zusätzliche Einnahmen. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: • Die unverbaubare Lage der Immobilie bietet uneingeschränkten Blick in die Ferne bis ins Voralpenland • Pool 8 x 4 m mit Römertreppe • Whirlpool für 5 Personen • 2 Garten-Pavillons mit je 15 m² • Vollmöbliert inklusive Elektrogeräte • Alle Räume mit Fußbodenheizung • Geringer HWB, günstige Gasheizung • Alarmanlage mit Innenraumüberwachung • Fliesenboden in allen Räumen • Wendeltreppe aus Holz • Sehr hochwertige Ausstattung in neuwertigem Zustand • Ruhige Wohngegend • Garage Einfach einziehen, wohlfühlen und genießen – das Haus wird komplett eingerichtet und voll ausgestattet übergeben. Eckdaten: Grundstück: 645 m² Wohnfläche: 175 m² EG: 84 m² OG: 91 m² DG: Zusätzlich kann das Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 90 m² ausgebaut werden – Anschlüsse für die Fußbodenheizung sind bereits vorgesehen. 2 Gartenpavillons je 15 m² Obergeschoß: Das Vorzimmer mit Garderobe besteht aus Massivholz und wurde von einer Tischlerei maßgefertigt. Von dort aus gelangt man in das Master-Bad mit Badewanne und Duschkabine, 2 Waschbecken mit Spiegeln und Schränken. Ein WC mit Waschbecken ist räumlich abgetrennt. Vom Vorzimmer gelangt man in den Schrankraum mit Schränken an beiden Seiten für maximalen Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit italienischen Stilmöbeln aus San Marino der Marke ARREDOCLASSIC ausgestattet. Das Modell „Leonardo“ besteht aus einem Doppelbett (1 große Matratze), zwei Nachtkästchen und einer Kommode. Ebenso verbaut ist ein Sternenhimmel mit dimmbaren Leuchtkörpern. Der Balkon reicht von der Ost- über die Süd- bis hin zur Westseite und ist durchgehend verbunden. Das große Wohnzimmer im Penthouse-Stil ist ein Highlight im Haus, die Ost-, Süd- und Westseite wird durch die vollflächige Glasfront von Tageslicht von der Früh bis abends durchflutet. Das Wohnzimmer wurde von einer Tischlerei maßgefertigt und besteht aus einer Bar mit integrierten Spotlights, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank und 2 Barhockern, Schränken zum Teil aus Glas sowie einer Wohnwand. Der italienische Stil der Einrichtung setzt sich über die markanten Säulen sowie die Wohnwand mit eingebautem SAMSUNG Fernseher, der sich hinter einem Bilderrahmen verbirgt, fort. Ein Soundsystem liefert den passenden Klang im Wohnzimmer. Das gemütliche Ecksofa der Marke BRETZ, Modell Cloud 7 XL mit echt bezogenem Rücken ist ein Eye-Catcher, ist ebenso inkludiert und bietet mit einer Abmessung von 318 x 318 cm ausreichend Sitzgelegenheit für die gesamte Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Die cremefarbene Einbauküche umfasst neben zwei Arbeitsplatten, einer Bar in Richtung Pool-/Gartenseite ein Ceranfeld mit Dunstabzug, einen AEG Backofen, eine Kühl-/Gefrierschrank-Kombination mit eigenem Getränke- und Obst/Gemüse-Fach und einen Geschirrspüler. Das Esszimmer ist ausgestattet mit venezianischen Stilmöbeln aus Italien der Marke „CAMELGROUP“ (Venetien) bestehend aus einem ausziehbaren Esstisch mit sechs Stühlen und einer Kommode. Im Stiegenhaus verbindet eine weiße Holz-Wendeltreppe das Untergeschoß mit dem Obergeschoß, die bei Bedarf bis ins Dachgeschoß weitergeführt werden kann – die entsprechende Ausnehmung in der Decke zum Dachgeschoß ist bereits vorgesehen. Das Badezimmer im EG umfasst ein WC, ein Waschbecken sowie zwei Schränke. Daran angrenzend befindet sich ein Waschraum mit AEG Waschmaschine sowie die VIESSMANN Heiztechnik mit Boiler für Gasheizung und Warmwasser. Ein weiterer Raum dient derzeit als Fitnessraum, kann aber ebenso als Büro genützt werden – entsprechende IT Anschlüsse sind vorhanden. Eine großzügige Vorratskammer bietet ausreichend Platz für Lebensmittel. Die Regale können auch als Stauraum für Kleidung genützt werden. Außenbereich: Von der Küche und vom Esszimmer gelangt man direkt in den Garten und zum Swimming Pool mit einer Abmessung von 8 x 4 Meter plus Römertreppe. Die ferngesteuerte Unterflur-Abdeckung mit Solarpanelen erwärmt das Wasser sehr schnell und verschwindet im geöffneten Pool vollständig unterhalb des Pools, so dass keine Abdeckung neben dem Pool verstaut werden muss. Der Glasfilter wurde kürzlich erneuert und sorgt für glasklare Wasserqualität. Die Pool-Scheinwerfer wurden heuer gegen energiesparende LED RGB Leuchten getauscht, die sich ebenfalls per Fernbedienung steuern lassen. Zusätzlich bietet ein 215 x 215 cm großer Whirlpool Platz für 5 Personen, der das ganze Jahr über betrieben werden kann. Im Garten befinden sich 2 Pavillons mit jeweils 15 m² Fläche. Die Pavillons sind mit Sitzgarnituren und einer Anrichte ausgestattet, ein Soundsystem ist in beiden Bereichen installiert, ebenso eine dimmbare Beleuchtung sowie jeweils 2 Heizstrahler. Beide Pavillons sind rundum mit elektrisch und individuell bedienbaren Jalousien ausgestattet. Werden alle Jalousien geöffnet, so sind fast nur noch Säulen zu sehen, die eine tempelartigen Silhouetten ergeben. Ein Griller aus Stein befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der beiden Pavillons auf dem Rasen. An der Vorderseite befinden sich direkt an das Haus anschließend 1 Garage sowie 4 - 5 Abstellplätze direkt am eigenen Grund und weitere Parkflächen vor dem Haus. Das Haus wird privat verkauft, wodurch die Maklerprovision entfällt. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]